Preço do m² na Zona Norte
A Zona Norte (Méier, Madureira, Penha, Ilha do Governador, Pavuna e vizinhos) teve 9.561 vendas de imóveis registradas nos últimos 12 meses. A mediana dos apartamentos foi de R$ 4.000/m², 43% abaixo da mediana do Rio.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.000/m²
- imóvel típico R$ 240 mil
- Vendas em 12 meses
- 9.561
- Bairros
- 82
- Comparado ao Rio
- -43%
Preço mediano por tipo de imóvel (12 meses)
Apartamento
R$ 4.000/m²
6.778 vendas · R$ 240 mil
Casa
R$ 2.908/m²
2.034 vendas · R$ 265 mil
Loja
R$ 3.383/m²
225 vendas · R$ 200 mil
Sala
R$ 3.871/m²
332 vendas · R$ 105 mil
Terreno
R$ 699/m²
50 vendas · R$ 419 mil
Vaga de garagem
R$ 1.433/m²
8 vendas · R$ 22 mil
Galpão e indústria
R$ 1.318/m²
87 vendas · R$ 700 mil
Outros
R$ 1.874/m²
47 vendas · R$ 669 mil
Publicidade
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual, valores nominais
Ver tabela
| Período | Zona Norte | Rio de Janeiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.397/m² · 4236 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.816/m² · 7705 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 3.348/m² · 7185 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 4.052/m² · 6864 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 4.357/m² · 5523 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 4.405/m² · 4850 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 4.444/m² · 5208 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 4.444/m² · 4478 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 4512 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 4.417/m² · 5178 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 4.416/m² · 6295 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 4.252/m² · 5612 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 4.516/m² · 6581 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 4.383/m² · 6847 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 6422 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 4532 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Distribuição dos preços · Apartamento
R$/m² de 20.130 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.471/m² – R$ 1.821/m² | 584 |
| R$ 1.821/m² – R$ 2.172/m² | 860 |
| R$ 2.172/m² – R$ 2.523/m² | 1265 |
| R$ 2.523/m² – R$ 2.874/m² | 1448 |
| R$ 2.874/m² – R$ 3.224/m² | 1549 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.575/m² | 1572 |
| R$ 3.575/m² – R$ 3.926/m² | 1540 |
| R$ 3.926/m² – R$ 4.277/m² | 1315 |
| R$ 4.277/m² – R$ 4.627/m² | 1170 |
| R$ 4.627/m² – R$ 4.978/m² | 1036 |
| R$ 4.978/m² – R$ 5.329/m² | 1041 |
| R$ 5.329/m² – R$ 5.680/m² | 1004 |
| R$ 5.680/m² – R$ 6.030/m² | 777 |
| R$ 6.030/m² – R$ 6.381/m² | 757 |
| R$ 6.381/m² – R$ 6.732/m² | 911 |
| R$ 6.732/m² – R$ 7.083/m² | 821 |
| R$ 7.083/m² – R$ 7.434/m² | 605 |
| R$ 7.434/m² – R$ 7.784/m² | 517 |
| R$ 7.784/m² – R$ 8.135/m² | 355 |
| R$ 8.135/m² – R$ 8.486/m² | 198 |
Bairros da Zona Norte
| Bairro | R$/m² apto | Vendas (12 meses) |
|---|---|---|
| São Francisco Xavier | R$ 6.924/m² | 142 |
| Inhaúma | R$ 6.642/m² | 148 |
| Bonsucesso | R$ 6.219/m² | 274 |
| Del Castilho | R$ 6.000/m² | 210 |
| Zumbi | R$ 5.985/m² | 20 |
| Anchieta | R$ 5.887/m² | 36 |
| Jardim Guanabara | R$ 5.490/m² | 329 |
| Ribeira | R$ 5.305/m² | 50 |
| Guadalupe | R$ 5.265/m² | 33 |
| Irajá | R$ 5.208/m² | 442 |
| Parada de Lucas | R$ 5.125/m² | 73 |
| Parque Colúmbia | R$ 4.993/m² | 49 |
| Brás de Pina | R$ 4.934/m² | 146 |
| Pitangueiras | R$ 4.839/m² | 15 |
| Todos os Santos | R$ 4.796/m² | 338 |
| Água Santa | R$ 4.507/m² | 86 |
| Penha | R$ 4.500/m² | 207 |
| Cachambi | R$ 4.464/m² | 470 |
| Cacuia | R$ 4.400/m² | 23 |
| Moneró | R$ 4.381/m² | 37 |
| Portuguesa | R$ 4.363/m² | 62 |
| Praia da Bandeira | R$ 4.272/m² | 28 |
| Vila da Penha | R$ 4.182/m² | 179 |
| Engenho de Dentro | R$ 4.047/m² | 378 |
| Vicente de Carvalho | R$ 4.000/m² | 61 |
| Méier | R$ 3.906/m² | 453 |
| Tomás Coelho | R$ 3.857/m² | 15 |
| Jardim Carioca | R$ 3.838/m² | 47 |
| Barros Filho | R$ 3.837/m² | 3 |
| Rocha Miranda | R$ 3.817/m² | 19 |
| Pavuna | R$ 3.742/m² | 57 |
| Freguesia (Ilha) | R$ 3.729/m² | 84 |
| Tauá | R$ 3.710/m² | 86 |
| Bancários | R$ 3.678/m² | 18 |
| Olaria | R$ 3.581/m² | 152 |
| Vista Alegre | R$ 3.467/m² | 22 |
| Riachuelo | R$ 3.445/m² | 108 |
| Cocotá | R$ 3.393/m² | 27 |
| Ramos | R$ 3.375/m² | 131 |
| Pilares | R$ 3.303/m² | 36 |
| Engenho da Rainha | R$ 3.284/m² | 14 |
| Maria da Graça | R$ 3.229/m² | 52 |
| Vila Kosmos | R$ 3.226/m² | 17 |
| Campinho | R$ 3.222/m² | 31 |
| Encantado | R$ 3.217/m² | 85 |
| Jacaré | R$ 3.200/m² | 30 |
| Piedade | R$ 3.153/m² | 124 |
| Abolição | R$ 3.077/m² | 61 |
| Rocha | R$ 3.062/m² | 64 |
| Bento Ribeiro | R$ 2.972/m² | 54 |
| Osvaldo Cruz | R$ 2.943/m² | 32 |
| Higienópolis | R$ 2.905/m² | 91 |
| Quintino Bocaiúva | R$ 2.834/m² | 58 |
| Colégio | R$ 2.828/m² | 10 |
| Ricardo de Albuquerque | R$ 2.817/m² | 2 |
| Penha Circular | R$ 2.807/m² | 146 |
| Lins de Vasconcelos | R$ 2.802/m² | 154 |
| Madureira | R$ 2.796/m² | 128 |
| Cordovil | R$ 2.759/m² | 41 |
| Manguinhos | R$ 2.722/m² | 4 |
| Marechal Hermes | R$ 2.679/m² | 31 |
| Engenho Novo | R$ 2.653/m² | 218 |
| Cascadura | R$ 2.586/m² | 73 |
| Sampaio | R$ 2.516/m² | 24 |
| Vaz Lobo | R$ 2.403/m² | 39 |
| Engenheiro Leal | R$ 2.400/m² | 1 |
| Jardim América | R$ 2.265/m² | 34 |
| Coelho Neto | R$ 2.249/m² | 10 |
| Vigário Geral | R$ 2.190/m² | 8 |
| Cavalcanti | R$ 2.082/m² | 26 |
| Turiaçú | R$ 2.024/m² | 11 |
| Parque Anchieta | R$ 1.995/m² | 6 |
| Honório Gurgel | R$ 1.473/m² | 5 |
| Maré | — | — |
| Galeão | — | — |
| Costa Barros | — | — |
| Jacarezinho | — | — |
| Ingleses | — | — |
| Cidade Universitária | — | — |
| Acari | — | — |
| Complexo do Alemão | — | — |
| Argentino | — | — |
Vendas recentes 60
as últimas registradas na Zona Norte
Última vendaago/2026 · R$ 15 mi
Maior valorR$ 15 mi
Mediana da listaR$ 4.749/m²
- ago/2026Rua Bispo Lacerda, 50E 64Galpao4.900 m²R$ 15.000.000R$ 3.061/m²
- ago/2026Avenida Postal, 29Galpão e indústriaGalpao1.789 m²R$ 10.500.000R$ 5.869/m²
- ago/2026Rua Alcameia, 127Galpão e indústriaIndustria1.104 m²R$ 2.100.000R$ 1.902/m²
- ago/2026Rua Primeiros Sonhos, 195CasaCasa276 m²R$ 1.600.000R$ 5.797/m²
- ago/2026Rua Jair Ramos, 200APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar212 m²R$ 1.535.000R$ 7.241/m²
- ago/2026Rua Etelvino dos Santos, 18APT 302Apartamento · 3º andar306 m²R$ 1.500.000R$ 4.902/m²
- ago/2026Rua Galo Branco, 241CasaCasa155 m²R$ 1.440.000R$ 9.290/m²
- ago/2026Rua Alcides de Freitas, 80APT 102Casa · 1º andar278 m²R$ 1.386.000R$ 4.986/m²
- ago/2026Rua Augusto dos Anjos, 0OEX 12Terreno1.285 m²R$ 1.300.000R$ 1.012/m²
- ago/2026Rua Monsenhor Magaldi, 473CasaCasa356 m²R$ 1.260.000R$ 3.539/m²
- ago/2026Rua José Bonifácio, 29E 29AEspecial271 m²R$ 1.100.000R$ 4.059/m²
- ago/2026Rua Correia e Castro, 160CasaCasa601 m²R$ 1.020.000R$ 1.697/m²
- ago/2026Avenida Itaóca, 119OutrosEspecial717 m²R$ 1.009.654R$ 1.408/m²
- ago/2026Praia da Bandeira, 693CasaCasa240 m²R$ 970.000R$ 4.042/m²
- ago/2026Rua Abelia, 171CasaCasa184 m²R$ 970.000R$ 5.272/m²
- ago/2026Rua Francisco da Costa, 401CasaCasa251 m²R$ 965.000R$ 3.845/m²
- ago/2026Rua Dom Emanuel Gomes, 584APT 203 BLC AApartamento · 2º andar202 m²R$ 960.000R$ 4.752/m²
- ago/2026Rua Paranhos da Silva, 200APT 201Apartamento · 2º andar148 m²R$ 880.000R$ 5.946/m²
- ago/2026Rua Aberema, 605APTO 105Apartamento · 1º andar127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- ago/2026Rua José Bonifácio, 845APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar225 m²R$ 840.000R$ 3.733/m²
- ago/2026Avenida do Bráz de Pina, 1857APT 206Apartamento · 2º andar116 m²R$ 840.000R$ 7.241/m²
- ago/2026Rua Alcides de Freitas, 99CasaCasa210 m²R$ 835.000R$ 3.976/m²
- ago/2026Rua Paranhos da Silva, 47CasaCasa283 m²R$ 800.000R$ 2.827/m²
- ago/2026Rua Pacheco Jordão, 35CasaCasa398 m²R$ 800.000R$ 2.010/m²
- ago/2026Rua Cabuçu, 24APT 101Apartamento · 1º andar150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
Outras zonas: Zona Sul · Barra e Jacarepaguá · Centro · Grande Tijuca · Zona Oeste. Tipos de imóvel considerados: apartamento, casa, loja, sala, terreno, vaga de garagem, galpão e indústria, hotel e apart-hotel, outros.