Preço do m² em Maria da Graça

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Maria da Graça tiveram mediana de R$ 3.229/m², 54% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 966 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Inhauma.

Apartamento (mediana): R$ 3.229/m²; imóvel típico R$ 210 mil
Vendas em 12 meses: 72; todas as tipologias
Valorização 5 anos: —; dados insuficientes
Comparado ao Rio: -54%; Rio: R$ 7.069/m²

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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.229/m²52 vendas · mediana R$ 210 mil (60 m²)Base: bairro, últimos 12 meses

Imóvel mediano

R$ 210 mil

~60 m²

Faixa típica (p25–p75)

R$ 2.763/m² – R$ 4.294/m²

metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 450 mil

Maior valorR$ 450 mil

Mediana da listaR$ 3.244/m²

Ordenar

DataEndereço e unidadeÁreaValorR$/m²
ago/2026Rua Silva Rosa, 261APT 402Apartamento · 4º andar96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
ago/2026Rua Luiz de Brito, 128APT 102 BLC 8Apartamento · 1º andar78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
ago/2026Rua Domingos de Magalhães, 76APT 103Apartamento · 1º andar56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
ago/2026Rua Luiz de Brito, 79FUNDOS - APRT. 401Apartamento130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
ago/2026Rua Conde de Azambuja, 140APT 0810Apartamento · 8º andar45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
ago/2026Rua Luiz de Brito, 128APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar52 m²R$ 166.000R$ 3.192/m²
jul/2026Rua Pires de Carvalho, 162APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
jul/2026Rua Pires de Carvalho, 162APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
jul/2026Rua Ferreira Cardoso, 41APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
jul/2026Rua Conde de Azambuja, 140APT 1202Apartamento · 12º andar46 m²R$ 245.000R$ 5.326/m²
jul/2026Rua Ferreira de Andrade, 1146APT 304Apartamento · 3º andar67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
jul/2026Rua Domingos de Barros, 349APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
jul/2026Avenida Dom Helder Camara, 2590APT 103Apartamento · 1º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
jun/2026Rua Conde de Azambuja, 140APT 1108Apartamento · 11º andar45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
jun/2026Rua Domingos de Barros, 287APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
jun/2026Rua Conde de Azambuja, 140APT 1203Apartamento · 12º andar46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
jun/2026Rua Conde de Azambuja, 336APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
mai/2026Rua Cisne de Faria, 35APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
mai/2026Travessa Manuel Lobo, 86APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
mai/2026Rua São Gabriel, 1053APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
abr/2026Rua Luiz de Brito, 128APT 101 BLC 6Apartamento · 1º andar52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
abr/2026Travessa Manuel Lobo, 86APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
abr/2026Rua Conde de Azambuja, 481APT 201 CAS 3Apartamento · 2º andar55 m²R$ 189.000R$ 3.436/m²
abr/2026Rua Domingos de Magalhães, 1322F APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
mar/2026Rua Cisne de Faria, 155APT 103Apartamento · 1º andar78 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Maria da GraçaCidade

Ver tabela

Período	Maria da Graça	Cidade
2011	R$ 2.073/m² · 22	R$ 3.402/m² · 17717
2012	R$ 2.594/m² · 95	R$ 3.929/m² · 33255
2013	R$ 3.047/m² · 83	R$ 4.780/m² · 32205
2014	R$ 3.962/m² · 43	R$ 5.333/m² · 26873
2015	R$ 3.468/m² · 37	R$ 5.963/m² · 23406
2016	R$ 4.146/m² · 39	R$ 6.000/m² · 19848
2017	R$ 3.607/m² · 33	R$ 5.852/m² · 23610
2018	R$ 3.734/m² · 28	R$ 5.714/m² · 21109
2019	R$ 3.338/m² · 28	R$ 5.645/m² · 21677
2020	R$ 3.443/m² · 24	R$ 5.556/m² · 23902
2021	R$ 3.333/m² · 39	R$ 6.111/m² · 33262
2022	R$ 3.322/m² · 36	R$ 6.167/m² · 29787
2023	R$ 3.509/m² · 43	R$ 6.538/m² · 31718
2024	R$ 3.425/m² · 42	R$ 6.700/m² · 37968
2025	R$ 3.243/m² · 50	R$ 6.852/m² · 36511
2026	R$ 3.333/m² · 37	R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Maria da Graça · apartamento

Ver tabela

2011	22 vendas · R$ 2.073/m²
2012	95 vendas · R$ 2.594/m²
2013	83 vendas · R$ 3.047/m²
2014	43 vendas · R$ 3.962/m²
2015	37 vendas · R$ 3.468/m²
2016	39 vendas · R$ 4.146/m²
2017	33 vendas · R$ 3.607/m²
2018	28 vendas · R$ 3.734/m²
2019	28 vendas · R$ 3.338/m²
2020	24 vendas · R$ 3.443/m²
2021	39 vendas · R$ 3.333/m²
2022	36 vendas · R$ 3.322/m²
2023	43 vendas · R$ 3.509/m²
2024	42 vendas · R$ 3.425/m²
2025	50 vendas · R$ 3.243/m²
2026	37 vendas · R$ 3.333/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 144 vendas nos últimos 3 anos

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela

R$ 1.781/m² – R$ 1.990/m²	2
R$ 1.990/m² – R$ 2.199/m²	4
R$ 2.199/m² – R$ 2.408/m²	11
R$ 2.408/m² – R$ 2.617/m²	7
R$ 2.617/m² – R$ 2.826/m²	11
R$ 2.826/m² – R$ 3.035/m²	12
R$ 3.035/m² – R$ 3.244/m²	18
R$ 3.244/m² – R$ 3.453/m²	13
R$ 3.453/m² – R$ 3.663/m²	9
R$ 3.663/m² – R$ 3.872/m²	3
R$ 3.872/m² – R$ 4.081/m²	6
R$ 4.081/m² – R$ 4.290/m²	8
R$ 4.290/m² – R$ 4.499/m²	7
R$ 4.499/m² – R$ 4.708/m²	7
R$ 4.708/m² – R$ 4.917/m²	2
R$ 4.917/m² – R$ 5.126/m²	6
R$ 5.126/m² – R$ 5.335/m²	3
R$ 5.335/m² – R$ 5.544/m²	5
R$ 5.544/m² – R$ 5.753/m²	2
R$ 5.753/m² – R$ 5.962/m²	2

Ruas com mais vendas

Rua	Vendas (3 anos)	R$/m² apto
Rua Conde de Azambuja	46	R$ 4.068/m²
Rua Fernando Esquerdo	16	R$ 3.828/m²
Rua Luiz de Brito	16	R$ 3.238/m²
Rua São Gabriel	14	R$ 2.394/m²
Rua Ferreira Cardoso	13	R$ 3.756/m²
Rua Domingos de Magalhães	12	R$ 2.667/m²
Rua Feliciano de Aguiar	11	R$ 3.573/m²
Rua Pires de Carvalho	9	R$ 4.545/m²
Rua Silva Rosa	9	R$ 4.487/m²
Rua Miguel Gama	6	R$ 4.411/m²
Travessa Manuel Lobo	5	R$ 2.750/m²
Rua Ferreira de Andrade	5	R$ 4.189/m²
Rua Miguel Angelo	5	R$ 3.229/m²*
Rua Sabino dos Reis	4	R$ 3.003/m²
Rua Domingos de Barros	4	R$ 3.148/m²
Avenida Dom Helder Camara	4	R$ 2.889/m²
Rua Francisco Neiva	3	R$ 3.229/m²*
Rua Francisco Coutinho	3	R$ 3.229/m²*
Rua Cisne de Faria	3	R$ 3.240/m²
Rua Professor Boscoli	3	R$ 3.229/m²*
Travessa Soares de Azevedo	2	R$ 3.229/m²*
Rua Ernesto Pujol	2	R$ 3.288/m²
Rua Rezende Costa	2	R$ 3.126/m²
Travessa Brito de Lima	2	R$ 3.229/m²*
Rua Joaquim de Melo	1	R$ 3.229/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

Rua	Vendas (3 anos)	R$/m² apto
Rua Pires de Carvalho	9	R$ 4.545/m²
Rua Silva Rosa	9	R$ 4.487/m²
Rua Miguel Gama	6	R$ 4.411/m²
Rua Ferreira de Andrade	5	R$ 4.189/m²
Rua Conde de Azambuja	46	R$ 4.068/m²
Rua Fernando Esquerdo	16	R$ 3.828/m²
Rua Ferreira Cardoso	13	R$ 3.756/m²
Rua Feliciano de Aguiar	11	R$ 3.573/m²
Rua Luiz de Brito	16	R$ 3.238/m²
Travessa Manuel Lobo	5	R$ 2.750/m²
Rua Domingos de Magalhães	12	R$ 2.667/m²
Rua São Gabriel	14	R$ 2.394/m²

Prédios mais negociados

Endereço	Tipo	Vendas	R$/m²	Valor mediano
Rua Conde de Azambuja, 140	Apartamento	145	R$ 4.874/m²	R$ 222 mil
Rua Silva Rosa, 309	Apartamento	26	R$ 4.058/m²	R$ 499 mil
Rua Ferreira Cardoso, 41	Apartamento	18	R$ 4.147/m²	R$ 282 mil
Rua Ferreira de Andrade, 1146	Apartamento	16	R$ 4.189/m²	R$ 279 mil
Rua Pires de Carvalho, 162	Apartamento	15	R$ 4.545/m²	R$ 300 mil
Rua Luiz de Brito, 128	Apartamento	11	R$ 3.397/m²	R$ 260 mil
Rua Luiz de Brito, 83	Apartamento	11	R$ 3.549/m²	R$ 220 mil
Rua Fernando Esquerdo, 261	Apartamento	11	R$ 2.567/m²	R$ 234 mil
Travessa Mendes da Silva, 41	Apartamento	10	R$ 3.805/m²	R$ 143 mil
Rua Domingos de Magalhães, 1345	Apartamento	9	R$ 2.655/m²	R$ 185 mil
Rua Luiz de Brito, 79	Apartamento	9	R$ 3.551/m²	R$ 232 mil
Rua Professor Boscoli, 188	Casa	9	R$ 5.223/m²	R$ 193 mil
Rua Conde de Azambuja, 950	Apartamento	8	R$ 3.292/m²	R$ 165 mil
Rua Fernando Esquerdo, 29	Apartamento	8	R$ 4.101/m²	R$ 213 mil
Rua Conde de Azambuja, 364	Apartamento	8	R$ 3.587/m²	R$ 214 mil

Bairros vizinhos

Cachambi R$ 4.464/m²
Del Castilho R$ 6.000/m²
Higienópolis R$ 2.905/m²
Ingleses —
Jacarezinho —
Manguinhos R$ 2.722/m²