Preço do m² em Colégio
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Colégio tiveram mediana de R$ 2.828/m², 60% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.046 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Iraja.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.828/m²
- imóvel típico R$ 189 mil
- Vendas em 12 meses
- 26
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -60%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.828/m²10 vendas · mediana R$ 189 mil (56 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 189 mil
~56 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.519/m² – R$ 4.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 188 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.913/m²
- jul/2026Estrada do Barro Vermelho, 1665APT 323Apartamento · 3º andar67 m²R$ 187.500R$ 2.799/m²
- mai/2026Rua Caiua, 65APT 101Apartamento · 1º andar40 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
- mar/2026Rua Caraiba, 200APT 0111Apartamento · 1º andar71 m²R$ 191.200R$ 2.693/m²
- dez/2025Rua Cristalia, 32ApartamentoApartamento84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- nov/2025Rua Toriba, 190APT 203Apartamento · 2º andar42 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
- nov/2025Rua Caiua, 80APT 204Apartamento · 2º andar43 m²R$ 105.000R$ 2.442/m²
- out/2025Rua Guirareia, 770APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 195.000R$ 2.053/m²
- out/2025Estrada do Barro Vermelho, 1720APT 305 BLC 2Apartamento · 3º andar46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- out/2025Estrada do Barro Vermelho, 1720APT 406 BLC 5Apartamento · 4º andar46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- out/2025Rua Jace, 359APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar65 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- set/2025Rua Guirareia, 586FDS FTEApartamento114 m²R$ 140.000R$ 1.228/m²
- ago/2025Rua Jace, 359APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar58 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
- jul/2025Rua Ana Camara, 80APT 101Apartamento · 1º andar162 m²R$ 460.000R$ 2.840/m²
- jul/2025Rua Caraiba, 200APT 0111Apartamento · 1º andar71 m²R$ 325.378R$ 4.583/m²
- jun/2025Rua Jace, 359APT 409 BLC 2Apartamento · 4º andar43 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- mai/2025Estrada do Barro Vermelho, 1720APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar46 m²R$ 195.000R$ 4.239/m²
- abr/2025Estrada do Barro Vermelho, 1757APT 0105 BLC 1Apartamento · 1º andar46 m²R$ 365.000R$ 7.935/m²
- abr/2025Estrada do Barro Vermelho, 1665APT 221Apartamento · 2º andar57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- abr/2025Rua Juruce, 105APT 101Apartamento · 1º andar42 m²R$ 80.000R$ 1.905/m²
- mar/2025Estrada do Barro Vermelho, 1720APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- mar/2025Rua Ibiracoa, 345APT 0302Apartamento · 3º andar48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- mar/2025Rua Ibiracoa, 345APT 0304Apartamento · 3º andar48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- fev/2025Estrada do Barro Vermelho, 1757BLOCO 2 APTO 1607Apartamento · 16º andar47 m²R$ 322.800R$ 6.868/m²
- fev/2025Estrada do Barro Vermelho, 1757APT 1102 BLC 2Apartamento · 11º andar46 m²R$ 292.500R$ 6.359/m²
- fev/2025Estrada do Barro Vermelho, 1720APT 407 BLC 2Apartamento · 4º andar45 m²R$ 168.000R$ 3.733/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Colégio | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.897/m² · 23 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.417/m² · 37 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 2.982/m² · 27 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 2.939/m² · 34 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 3.703/m² · 22 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 19 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 4.178/m² · 78 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 65 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 4.323/m² · 58 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 4.519/m² · 60 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 3.592/m² · 28 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 3.593/m² · 28 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 5.395/m² · 224 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 5.739/m² · 51 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 3.733/m² · 25 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 2.799/m² · 3 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Colégio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2012 | 37 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2014 | 34 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 78 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2018 | 65 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2019 | 58 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2020 | 60 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2023 | 224 vendas · R$ 5.395/m² |
| 2024 | 51 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.799/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 108 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.641/m² – R$ 1.935/m² | 4 |
| R$ 1.935/m² – R$ 2.229/m² | 1 |
| R$ 2.229/m² – R$ 2.523/m² | 8 |
| R$ 2.523/m² – R$ 2.818/m² | 2 |
| R$ 2.818/m² – R$ 3.112/m² | 8 |
| R$ 3.112/m² – R$ 3.406/m² | 3 |
| R$ 3.406/m² – R$ 3.700/m² | 5 |
| R$ 3.700/m² – R$ 3.995/m² | 8 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.289/m² | 5 |
| R$ 4.289/m² – R$ 4.583/m² | 11 |
| R$ 4.583/m² – R$ 4.877/m² | 4 |
| R$ 4.877/m² – R$ 5.172/m² | 0 |
| R$ 5.172/m² – R$ 5.466/m² | 6 |
| R$ 5.466/m² – R$ 5.760/m² | 8 |
| R$ 5.760/m² – R$ 6.054/m² | 3 |
| R$ 6.054/m² – R$ 6.349/m² | 11 |
| R$ 6.349/m² – R$ 6.643/m² | 5 |
| R$ 6.643/m² – R$ 6.937/m² | 9 |
| R$ 6.937/m² – R$ 7.231/m² | 0 |
| R$ 7.231/m² – R$ 7.526/m² | 1 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Estrada do Barro Vermelho | 68 | R$ 3.913/m² |
| Estrada do Colégio | 14 | R$ 4.761/m² |
| Rua Caiua | 9 | R$ 2.512/m² |
| Rua Jace | 9 | R$ 2.927/m² |
| Rua Ibiracoa | 6 | R$ 2.435/m² |
| Rua Almirante Oliveira Pinto | 5 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Itaim | 4 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Ana Camara | 4 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Itaete | 4 | R$ 7.864/m² |
| Rua Caraiba | 4 | R$ 3.681/m² |
| Rua Comandante Mario Lahmeyer | 3 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Hilton Gadret | 3 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Guirareia | 2 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Ator Dulio Costa | 2 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Coema | 2 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Cristalia | 2 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Jacirendi | 2 | R$ 3.778/m² |
| Rua Rui da Cruz Almeida | 2 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Sodré da Gama | 2 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Toriba | 1 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Juruce | 1 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Margarida Max | 1 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Professor Walter Frankel | 1 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Gardênia | 1 | R$ 2.828/m²* |
| Rua Barros Saião | 1 | R$ 2.828/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Estrada do Colégio | 14 | R$ 4.761/m² |
| Estrada do Barro Vermelho | 68 | R$ 3.913/m² |
| Rua Jace | 9 | R$ 2.927/m² |
| Rua Caiua | 9 | R$ 2.512/m² |
| Rua Ibiracoa | 6 | R$ 2.435/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Barro Vermelho, 1757 | Apartamento | 219 | R$ 6.578/m² | R$ 308 mil |
| Estrada do Colégio, 144 | Apartamento | 116 | R$ 4.761/m² | R$ 228 mil |
| Estrada do Barro Vermelho, 1720 | Apartamento | 110 | R$ 4.016/m² | R$ 185 mil |
| Estrada do Colégio, 122 | Apartamento | 109 | R$ 5.137/m² | R$ 247 mil |
| Rua Jace, 359 | Apartamento | 36 | R$ 2.927/m² | R$ 170 mil |
| Estrada do Barro Vermelho, 1665 | Apartamento | 26 | R$ 3.183/m² | R$ 190 mil |
| Estrada do Barro Vermelho, 1695 | Apartamento | 21 | R$ 4.400/m² | R$ 185 mil |
| Rua Hilton Gadret, 75 | Apartamento | 17 | R$ 4.064/m² | R$ 195 mil |
| Rua Caraiba, 200 | Apartamento | 13 | R$ 3.681/m² | R$ 258 mil |
| Rua Sabino Ribeiro, 90 | Casa | 11 | R$ 3.114/m² | R$ 157 mil |
| Rua Caiua, 481 | Casa | 9 | R$ 3.695/m² | R$ 242 mil |
| Rua Ibiracoa, 345 | Apartamento | 8 | R$ 2.435/m² | R$ 117 mil |
| Rua Ibiracoa, 341 | Casa | 8 | R$ 3.177/m² | R$ 219 mil |
| Rua Toriba, 113 | Casa | 8 | R$ 3.511/m² | R$ 257 mil |
| Rua Toriba, 479 | Apartamento | 8 | R$ 2.774/m² | R$ 254 mil |
Bairros vizinhos
- Coelho Neto R$ 2.249/m²
- Irajá R$ 5.208/m²
- Rocha Miranda R$ 3.817/m²