Preço do m² em Cordovil
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Cordovil tiveram mediana de R$ 2.759/m², 61% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 754 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Vigario Geral.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.759/m²
- imóvel típico R$ 179 mil
- Vendas em 12 meses
- 60
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -61%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.759/m²41 vendas · mediana R$ 179 mil (40 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 179 mil
~40 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.898/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 268 mil
Mediana da listaR$ 2.743/m²
- ago/2026Rua Cecari, 145APT 0205Apartamento · 2º andar59 m²R$ 268.483R$ 4.551/m²
- ago/2026Rua Alexandre Dias, 41ApartamentoApartamento68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- ago/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 402 BLC 7Apartamento · 4º andar40 m²R$ 201.589R$ 5.040/m²
- ago/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 403 BLC 6Apartamento · 4º andar40 m²R$ 75.918R$ 1.898/m²
- ago/2026Rua Bom Jardim, 170APT 101Apartamento · 1º andar355 m²R$ 25.400R$ 72/m²
- jul/2026Rua Coronel Camisão, 37APT 201Apartamento · 2º andar87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- jul/2026Rua Juvêncio de Menezes, 35APT 103Apartamento · 1º andar66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- jul/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 408 BLC 13Apartamento · 4º andar40 m²R$ 205.682R$ 5.142/m²
- jul/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 103 BLC 8Apartamento · 1º andar40 m²R$ 201.435R$ 5.036/m²
- jul/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 302 BLC 11Apartamento · 3º andar40 m²R$ 201.250R$ 5.031/m²
- jul/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 406 BLC 6Apartamento · 4º andar40 m²R$ 200.421R$ 5.011/m²
- jul/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 403 BLC 14Apartamento · 4º andar40 m²R$ 200.054R$ 5.001/m²
- jul/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 102 BLC 11Apartamento · 1º andar40 m²R$ 179.000R$ 4.475/m²
- jul/2026Avenida Meriti, 3677APT 204Apartamento · 2º andar61 m²R$ 125.000R$ 2.049/m²
- jul/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 503 BLC 11Apartamento · 5º andar40 m²R$ 79.964R$ 1.999/m²
- jul/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 202 BLC 5Apartamento · 2º andar40 m²R$ 79.223R$ 1.981/m²
- jul/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar40 m²R$ 73.338R$ 1.833/m²
- jul/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 505 BLC 3Apartamento · 5º andar40 m²R$ 58.110R$ 1.453/m²
- jun/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 404 BLC 12Apartamento · 4º andar40 m²R$ 199.711R$ 4.993/m²
- jun/2026Rua Coronel Camisão, 1135APT 307Apartamento · 3º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- jun/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 102 BLC 11Apartamento · 1º andar40 m²R$ 179.000R$ 4.475/m²
- jun/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 404 BLC 6Apartamento · 4º andar40 m²R$ 62.021R$ 1.551/m²
- mai/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 208 BLC 6Apartamento · 2º andar40 m²R$ 200.323R$ 5.008/m²
- mai/2026Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500APT 505 BLC 14Apartamento · 5º andar40 m²R$ 200.104R$ 5.003/m²
- mai/2026Rua Abadie Faria Rosa, 114APT 208Apartamento · 2º andar62 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Cordovil | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.526/m² · 20 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 1.684/m² · 30 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 3.045/m² · 52 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 3.275/m² · 28 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 2.692/m² · 29 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 3.729/m² · 19 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 2.875/m² · 11 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 3.187/m² · 16 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 3.929/m² · 13 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 2.682/m² · 22 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 3.289/m² · 23 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 2.675/m² · 28 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 2.785/m² · 28 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 2.975/m² · 29 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 2.651/m² · 17 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 2.759/m² · 35 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Cordovil · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2013 | 52 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2015 | 29 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2023 | 28 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2024 | 29 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2026 | 35 vendas · R$ 2.759/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 94 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 752/m² – R$ 973/m² | 3 |
| R$ 973/m² – R$ 1.194/m² | 0 |
| R$ 1.194/m² – R$ 1.415/m² | 3 |
| R$ 1.415/m² – R$ 1.636/m² | 8 |
| R$ 1.636/m² – R$ 1.857/m² | 4 |
| R$ 1.857/m² – R$ 2.078/m² | 13 |
| R$ 2.078/m² – R$ 2.299/m² | 1 |
| R$ 2.299/m² – R$ 2.520/m² | 6 |
| R$ 2.520/m² – R$ 2.741/m² | 5 |
| R$ 2.741/m² – R$ 2.962/m² | 5 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.182/m² | 3 |
| R$ 3.182/m² – R$ 3.403/m² | 5 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.624/m² | 4 |
| R$ 3.624/m² – R$ 3.845/m² | 6 |
| R$ 3.845/m² – R$ 4.066/m² | 2 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.287/m² | 3 |
| R$ 4.287/m² – R$ 4.508/m² | 3 |
| R$ 4.508/m² – R$ 4.729/m² | 1 |
| R$ 4.729/m² – R$ 4.950/m² | 1 |
| R$ 4.950/m² – R$ 5.171/m² | 14 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161 | 21 | R$ 4.999/m² |
| Rua Coronel Camisão | 14 | R$ 2.759/m² |
| Rua Capitão Cruz | 12 | R$ 1.250/m² |
| Rua Barão de Melgaço | 10 | R$ 4.406/m² |
| Rua Almirante Luiz Maria Piquet | 10 | R$ 2.444/m² |
| Rua Comandante Coelho | 8 | R$ 2.492/m² |
| Rua Cecari | 7 | R$ 3.315/m² |
| Rua General Carvalho | 6 | R$ 2.759/m²* |
| Rua Joaquim Monteiro | 6 | R$ 2.050/m² |
| Rua João Henrique | 6 | R$ 1.659/m² |
| Rua Bom Jardim | 5 | R$ 1.737/m² |
| Avenida Meriti | 5 | R$ 2.049/m² |
| Rua Juvêncio de Menezes | 5 | R$ 2.528/m² |
| Rua Antonio João | 4 | R$ 2.708/m² |
| Rua Tenente Palestrina | 3 | R$ 2.915/m² |
| Rua Major Conrado | 2 | R$ 2.759/m²* |
| Rua Jorge Coelho | 2 | R$ 2.759/m²* |
| Rua Balduino de Aguiar | 2 | R$ 2.759/m²* |
| Rua Pedro Rufino | 1 | R$ 2.759/m²* |
| Rua Ponto Chique | 1 | R$ 2.759/m²* |
| Rua Porto Carrero | 1 | R$ 2.759/m²* |
| Rua Rego Monteiro | 1 | R$ 2.759/m²* |
| Rua Rio Apa | 1 | R$ 4.253/m² |
| Avenida Antenor Navarro | 1 | R$ 2.759/m²* |
| Rua Vera | 1 | R$ 2.759/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161 | 21 | R$ 4.999/m² |
| Rua Barão de Melgaço | 10 | R$ 4.406/m² |
| Rua Cecari | 7 | R$ 3.315/m² |
| Rua Coronel Camisão | 14 | R$ 2.759/m² |
| Rua Juvêncio de Menezes | 5 | R$ 2.528/m² |
| Rua Comandante Coelho | 8 | R$ 2.492/m² |
| Rua Almirante Luiz Maria Piquet | 10 | R$ 2.444/m² |
| Rua Joaquim Monteiro | 6 | R$ 2.050/m² |
| Avenida Meriti | 5 | R$ 2.049/m² |
| Rua Bom Jardim | 5 | R$ 1.737/m² |
| Rua João Henrique | 6 | R$ 1.659/m² |
| Rua Capitão Cruz | 12 | R$ 1.250/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almirante Luiz Maria Piquet, 147 | Apartamento | 25 | R$ 2.444/m² | R$ 110 mil |
| Rua Cecari, 145 | Apartamento | 20 | R$ 3.420/m² | R$ 202 mil |
| Rua Antonio João, 1521 | Apartamento | 18 | R$ 3.159/m² | R$ 272 mil |
| Rua Coronel Camisão, 770 | Apartamento | 12 | R$ 4.284/m² | R$ 236 mil |
| Rua Comandante Coelho, 105 | Apartamento | 11 | R$ 4.773/m² | R$ 250 mil |
| Rua Coronel Camisão, 946 | Apartamento | 11 | R$ 3.601/m² | R$ 313 mil |
| Rua Otinga, 55 | Casa | 10 | R$ 4.233/m² | R$ 191 mil |
| Rua Tenente Palestrina, 537 | Apartamento | 9 | R$ 2.940/m² | R$ 103 mil |
| Rua Rio Apa, 750 | Apartamento | 9 | R$ 4.253/m² | R$ 175 mil |
| Rua Barão de Melgaço, 1066 | Apartamento | 9 | R$ 3.901/m² | R$ 218 mil |
| Rua Juvêncio de Menezes, 240 | Apartamento | 9 | R$ 3.235/m² | R$ 197 mil |
| Estrada do Porto Velho, 275 | Casa | 8 | R$ 3.975/m² | R$ 183 mil |
| Rua Cecari, 159 | Apartamento | 8 | R$ 2.379/m² | R$ 108 mil |
| Rua Aragão Gesteira, 176 | Casa | 7 | R$ 3.716/m² | R$ 237 mil |
| Rua Barão de Melgaço, 1130 | Apartamento | 7 | R$ 5.666/m² | R$ 255 mil |
Bairros vizinhos
- Brás de Pina R$ 4.934/m²
- Parada de Lucas R$ 5.125/m²
- Penha Circular R$ 2.807/m²
- Vista Alegre R$ 3.467/m²