Preço do m² na Barra e Jacarepaguá

A Barra e Jacarepaguá (Barra da Tijuca, Recreio, Jacarepaguá e vizinhos) teve 15.725 vendas de imóveis registradas nos últimos 12 meses. A mediana dos apartamentos foi de R$ 7.286/m², 3% acima da mediana do Rio.

Apartamento (mediana)
R$ 7.286/m²
imóvel típico R$ 524 mil
Vendas em 12 meses
15.725
Bairros
20
Comparado ao Rio
+3%
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Preço mediano por tipo de imóvel (12 meses)

Apartamento
R$ 7.286/m²
11.883 vendas · R$ 524 mil
Casa
R$ 4.587/m²
1.562 vendas · R$ 850 mil
Loja
R$ 6.471/m²
227 vendas · R$ 330 mil
Sala
R$ 5.833/m²
1.097 vendas · R$ 180 mil
Terreno
R$ 1.729/m²
475 vendas · R$ 671 mil
Vaga de garagem
R$ 3.374/m²
53 vendas · R$ 41 mil
Galpão e indústria
R$ 1.847/m²
10 vendas · R$ 1,9 mi
Hotel e apart-hotel
R$ 12.791/m²
343 vendas · R$ 850 mil
Outros
R$ 8.108/m²
75 vendas · R$ 664 mil
Publicidade

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual, valores nominais

Barra e JacarepaguáRio de Janeiro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoBarra e JacarepaguáRio de Janeiro
2011R$ 3.484/m² · 7340R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 3.936/m² · 13384R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 4.712/m² · 12137R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 5.376/m² · 10363R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 6.046/m² · 9004R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 6.056/m² · 7296R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 5.815/m² · 9694R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 5.627/m² · 8646R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 5.538/m² · 8351R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 5.538/m² · 9396R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 5.922/m² · 12524R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 6.094/m² · 10314R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 6.435/m² · 9683R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 6.905/m² · 10837R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 7.292/m² · 11479R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 7.376/m² · 7910R$ 7.241/m² · 25941

Distribuição dos preços · Apartamento

R$/m² de 33.484 vendas nos últimos 3 anos

02 mil4 milmediana R$ 7.123/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.405/m² – R$ 3.228/m²1398
R$ 3.228/m² – R$ 4.050/m²2150
R$ 4.050/m² – R$ 4.873/m²2801
R$ 4.873/m² – R$ 5.696/m²3680
R$ 5.696/m² – R$ 6.518/m²3568
R$ 6.518/m² – R$ 7.341/m²3457
R$ 7.341/m² – R$ 8.164/m²3354
R$ 8.164/m² – R$ 8.986/m²2971
R$ 8.986/m² – R$ 9.809/m²2174
R$ 9.809/m² – R$ 10.632/m²1446
R$ 10.632/m² – R$ 11.454/m²1107
R$ 11.454/m² – R$ 12.277/m²838
R$ 12.277/m² – R$ 13.100/m²721
R$ 13.100/m² – R$ 13.922/m²615
R$ 13.922/m² – R$ 14.745/m²568
R$ 14.745/m² – R$ 15.568/m²439
R$ 15.568/m² – R$ 16.390/m²317
R$ 16.390/m² – R$ 17.213/m²237
R$ 17.213/m² – R$ 18.036/m²165
R$ 18.036/m² – R$ 18.858/m²139

Bairros da Barra e Jacarepaguá

BairroR$/m² aptoVendas (12 meses)
JoáR$ 15.004/m²4
Barra da TijucaR$ 12.676/m²2.811
Barra OlímpicaR$ 8.750/m²840
CamorimR$ 8.245/m²1.015
CuricicaR$ 7.700/m²96
JacarepaguáR$ 7.325/m²1.289
Recreio dos BandeirantesR$ 6.923/m²2.449
Gardênia AzulR$ 6.276/m²23
Vargem GrandeR$ 5.539/m²188
Freguesia (Jacarepaguá)R$ 5.362/m²767
AnilR$ 5.200/m²156
Vargem PequenaR$ 4.925/m²155
TaquaraR$ 4.719/m²854
PechinchaR$ 4.714/m²635
Vila ValqueireR$ 4.343/m²202
ItanhangáR$ 3.938/m²28
TanqueR$ 3.777/m²112
Praça SecaR$ 2.629/m²254
Cidade de DeusR$ 2.500/m²5
Grumari——

Vendas recentes 60

as últimas registradas na Barra e Jacarepaguá

Última vendaago/2026 · R$ 17,5 mi
Maior valorR$ 17,5 mi
Mediana da listaR$ 17.120/m²
  1. ago/2026Rua Presciliano da Silva, 188....................Casa1.124 m²R$ 17.500.000R$ 15.569/m²
  2. ago/2026Rua Felippe dos Santos Reis, 125CasaCasa774 m²R$ 13.475.115R$ 17.410/m²
  3. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741BLOCO 3 APTO 2101Apartamento · 21º andar425 m²R$ 12.998.549R$ 30.585/m²
  4. ago/2026Rua Iberê Nazareth, 246LOT 112 PAL 31720 QDR VIICasa893 m²R$ 10.500.000R$ 11.758/m²
  5. ago/2026Rua Mesquitinha, 85LOT 7 LTM 37049 QDR ICasa854 m²R$ 8.900.000R$ 10.422/m²
  6. ago/2026Avenida Ermanno Dallari, 363APT 101 BLC 4Apartamento · 1º andar709 m²R$ 8.800.425R$ 12.412/m²
  7. ago/2026Avenida Lúcio Costa, 5300APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar349 m²R$ 8.300.000R$ 23.782/m²
  8. ago/2026Rua Augusto Presgrave, 215LOT 158 QDR 4Casa602 m²R$ 7.949.000R$ 13.204/m²
  9. ago/2026Avenida Peregrino Junior, 355APT 702Apartamento · 7º andar236 m²R$ 6.800.000R$ 28.814/m²
  10. ago/2026Rua Iberê Nazareth, 195LOT 02 PAL 43465Casa1.299 m²R$ 6.650.000R$ 5.119/m²
  11. ago/2026Avenida Canal de Marapendi, 2915BLOCO 3 APTO.1504 C.DEPEND.Apartamento · 15º andar300 m²R$ 6.000.000R$ 20.000/m²
  12. ago/2026Avenida Lúcio Costa, 4350APT 404 BLC 5Apartamento · 4º andar291 m²R$ 6.000.000R$ 20.619/m²
  13. ago/2026Rua Luz da Manhã, 130LOT 11 PAL 38193 QDR BCasa741 m²R$ 6.000.000R$ 8.097/m²
  14. ago/2026Rua Floriano Fontoura, 815LOT 13 PAL 46102 QDR BCasa440 m²R$ 5.890.000R$ 13.386/m²
  15. ago/2026Avenida Ermanno Dallari, 811APT 0801 BLC 3Apartamento · 8º andar263 m²R$ 5.833.365R$ 22.180/m²
  16. ago/2026Avenida Ermanno Dallari, 811APT 0401 BLC 3Apartamento · 4º andar263 m²R$ 5.629.724R$ 21.406/m²
  17. ago/2026Avenida Ermanno Dallari, 811APT 1601 BLC 4Apartamento · 16º andar263 m²R$ 5.600.000R$ 21.293/m²
  18. ago/2026Avenida Lúcio Costa, 4000APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar216 m²R$ 5.400.000R$ 25.000/m²
  19. ago/2026Avenida Salvador Allende, 0LOT 02 PAL 50216Terreno2.367 m²R$ 5.025.636R$ 2.123/m²
  20. ago/2026Rua Euzebio Naylor, 0LOT 211 PAL 31720 QDR 8Terreno1.030 m²R$ 5.000.000R$ 4.854/m²
  21. ago/2026Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2900BLOCO 8 APT 101Apartamento · 1º andar362 m²R$ 4.921.574R$ 13.596/m²
  22. ago/2026Avenida Ermanno Dallari, 811APT 1601 BLC 5Apartamento · 16º andar227 m²R$ 4.875.247R$ 21.477/m²
  23. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1804 BLC 3Apartamento · 18º andar216 m²R$ 4.700.000R$ 21.759/m²
  24. ago/2026Avenida Luther King, 301LOT 9 PAL 29896Casa969 m²R$ 4.700.000R$ 4.850/m²
  25. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1903 BLC 3Apartamento · 19º andar197 m²R$ 4.586.965R$ 23.284/m²

Outras zonas: Zona Sul · Centro · Grande Tijuca · Zona Norte · Zona Oeste. Tipos de imóvel considerados: apartamento, casa, loja, sala, terreno, vaga de garagem, galpão e indústria, hotel e apart-hotel, outros.