Preço do m² no Riachuelo
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos no Riachuelo tiveram mediana de R$ 3.445/m², 51% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.583 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa do Méier.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.445/m²
- imóvel típico R$ 198 mil
- Vendas em 12 meses
- 141
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -51%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.445/m²108 vendas · mediana R$ 198 mil (58 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 198 mil
~58 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.404/m² – R$ 4.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 293 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.516/m²
- ago/2026Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 2 APT 601Apartamento · 6º andar38 m²R$ 292.570R$ 7.699/m²
- ago/2026Rua Marechal Bitencourt, 163APT 102Apartamento · 1º andar116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- ago/2026Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 3 APT 702Apartamento · 7º andar37 m²R$ 262.570R$ 7.096/m²
- ago/2026Rua Filgueiras Lima, 49APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 258.000R$ 4.095/m²
- ago/2026Rua Magalhães Castro, 185APT 202Apartamento · 2º andar132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- ago/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 1510Apartamento · 15º andar45 m²R$ 245.000R$ 5.444/m²
- ago/2026Rua Filgueiras Lima, 45APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 228.000R$ 3.081/m²
- ago/2026Rua Flack, 69APT 101Apartamento · 1º andar62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- ago/2026Rua Vinte e Quatro de Maio, 509APT 201 CAS 7Apartamento · 2º andar52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- ago/2026Rua Barbosa da Silva, 15APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- ago/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0406Apartamento · 4º andar34 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- ago/2026Rua Filgueiras Lima, 20APT 114Apartamento · 1º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- ago/2026Rua Vinte e Quatro de Maio, 331APT 504Apartamento · 5º andar71 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
- ago/2026Rua Vinte e Quatro de Maio, 316APT 215Apartamento · 2º andar73 m²R$ 93.000R$ 1.274/m²
- jul/2026Rua Alice Figueiredo, 48APT 102Apartamento · 1º andar71 m²R$ 263.000R$ 3.704/m²
- jul/2026Rua Carlos Costa, 15APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 214.000R$ 4.280/m²
- jul/2026Rua Marechal Bitencourt, 184APT 502 BLC IApartamento · 5º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- jul/2026Rua Esmeraldino Bandeira, 39APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- jul/2026Rua Vinte e Quatro de Maio, 316APT 204Apartamento · 2º andar63 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
- jul/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0308Apartamento · 3º andar32 m²R$ 129.949R$ 4.061/m²
- jul/2026Rua Barbosa da Silva, 29APT 703Apartamento · 7º andar60 m²R$ 117.173R$ 1.953/m²
- jun/2026Rua Marechal Bitencourt, 102APT 101 CAS 4Apartamento · 1º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- jun/2026Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 2 APT 701Apartamento · 7º andar38 m²R$ 292.570R$ 7.699/m²
- jun/2026Rua Magalhães Castro, 172BLOCO 2 APT 508Apartamento · 5º andar38 m²R$ 292.570R$ 7.699/m²
- jun/2026Avenida Marechal Rondon, 1439APT 0611Apartamento · 6º andar45 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Riachuelo | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.205/m² · 66 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.705/m² · 107 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 3.443/m² · 106 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 3.460/m² · 88 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 3.767/m² · 65 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 4.008/m² · 62 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 3.927/m² · 81 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 3.539/m² · 58 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 3.043/m² · 46 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 3.104/m² · 43 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 3.304/m² · 79 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 2.647/m² · 51 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 4.732/m² · 92 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 3.304/m² · 89 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 3.509/m² · 90 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 75 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Riachuelo · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 66 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2012 | 107 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2013 | 106 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2014 | 88 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2015 | 65 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2016 | 62 vendas · R$ 4.008/m² |
| 2017 | 81 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2018 | 58 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2019 | 46 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2020 | 43 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2021 | 79 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2022 | 51 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2023 | 92 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2024 | 89 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2025 | 90 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2026 | 75 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 298 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.540/m² – R$ 1.848/m² | 14 |
| R$ 1.848/m² – R$ 2.156/m² | 22 |
| R$ 2.156/m² – R$ 2.464/m² | 25 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.772/m² | 27 |
| R$ 2.772/m² – R$ 3.080/m² | 14 |
| R$ 3.080/m² – R$ 3.388/m² | 25 |
| R$ 3.388/m² – R$ 3.696/m² | 26 |
| R$ 3.696/m² – R$ 4.004/m² | 16 |
| R$ 4.004/m² – R$ 4.312/m² | 15 |
| R$ 4.312/m² – R$ 4.619/m² | 9 |
| R$ 4.619/m² – R$ 4.927/m² | 3 |
| R$ 4.927/m² – R$ 5.235/m² | 5 |
| R$ 5.235/m² – R$ 5.543/m² | 32 |
| R$ 5.543/m² – R$ 5.851/m² | 1 |
| R$ 5.851/m² – R$ 6.159/m² | 6 |
| R$ 6.159/m² – R$ 6.467/m² | 2 |
| R$ 6.467/m² – R$ 6.775/m² | 9 |
| R$ 6.775/m² – R$ 7.083/m² | 10 |
| R$ 7.083/m² – R$ 7.391/m² | 11 |
| R$ 7.391/m² – R$ 7.699/m² | 17 |
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Ruas com mais vendas no Riachuelo
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida Marechal Rondon | 78 | R$ 4.265/m² |
| Rua Vinte e Quatro de Maio | 49 | R$ 2.395/m² |
| Rua Marechal Bitencourt | 40 | R$ 3.172/m² |
| Rua Magalhães Castro | 38 | R$ 7.096/m² |
| Rua Barbosa da Silva | 34 | R$ 2.120/m² |
| Rua Filgueiras Lima | 31 | R$ 3.212/m² |
| Rua Flack | 24 | R$ 2.100/m² |
| Rua Vitor Meireles | 24 | R$ 2.754/m² |
| Travessa Cerqueira Lima | 18 | R$ 2.731/m² |
| Rua Doutor Manuel Cotrim | 10 | R$ 2.821/m² |
| Rua Alice Figueiredo | 9 | R$ 2.808/m² |
| Rua Esmeraldino Bandeira | 6 | R$ 1.580/m² |
| Rua Dom Bosco | 5 | R$ 4.234/m² |
| Rua Luis Zancheta | 4 | R$ 3.445/m²* |
| Rua Carlos Costa | 4 | R$ 3.445/m²* |
| Rua Jose Felix | 4 | R$ 3.445/m²* |
| Rua da Perseverança | 3 | R$ 3.719/m² |
| Rua Raticliff | 2 | R$ 3.445/m²* |
| Travessa Alice Figueiredo | 2 | R$ 3.445/m²* |
| Rua Francisco Bernardino | 1 | R$ 2.542/m² |
| Rua Ana Neri | 1 | R$ 3.445/m²* |
Ruas mais caras do Riachuelo (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Magalhães Castro | 38 | R$ 7.096/m² |
| Avenida Marechal Rondon | 78 | R$ 4.265/m² |
| Rua Dom Bosco | 5 | R$ 4.234/m² |
| Rua Filgueiras Lima | 31 | R$ 3.212/m² |
| Rua Marechal Bitencourt | 40 | R$ 3.172/m² |
| Rua Doutor Manuel Cotrim | 10 | R$ 2.821/m² |
| Rua Alice Figueiredo | 9 | R$ 2.808/m² |
| Rua Vitor Meireles | 24 | R$ 2.754/m² |
| Travessa Cerqueira Lima | 18 | R$ 2.731/m² |
| Rua Vinte e Quatro de Maio | 49 | R$ 2.395/m² |
| Rua Barbosa da Silva | 34 | R$ 2.120/m² |
| Rua Flack | 24 | R$ 2.100/m² |
| Rua Esmeraldino Bandeira | 6 | R$ 1.580/m² |
Prédios mais negociados no Riachuelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Marechal Rondon, 1439 | Apartamento | 85 | R$ 4.265/m² | R$ 145 mil |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 410 | Apartamento | 84 | R$ 7.149/m² | R$ 400 mil |
| Rua Marechal Bitencourt, 184 | Apartamento | 65 | R$ 3.348/m² | R$ 188 mil |
| Rua Barbosa da Silva, 95 | Apartamento | 48 | R$ 3.693/m² | R$ 109 mil |
| Travessa Cerqueira Lima, 185 | Apartamento | 43 | R$ 3.424/m² | R$ 250 mil |
| Rua Vitor Meireles, 185 | Apartamento | 36 | R$ 3.890/m² | R$ 208 mil |
| Rua Vitor Meireles, 523 | Apartamento | 35 | R$ 3.475/m² | R$ 263 mil |
| Avenida Marechal Rondon, 1768 | Apartamento | 35 | R$ 3.719/m² | R$ 273 mil |
| Rua Vitor Meireles, 377 | Apartamento | 34 | R$ 3.627/m² | R$ 166 mil |
| Rua Barbosa da Silva, 29 | Apartamento | 31 | R$ 2.064/m² | R$ 159 mil |
| Rua Flack, 133 | Apartamento | 23 | R$ 2.100/m² | R$ 197 mil |
| Rua Alice Figueiredo, 48 | Apartamento | 20 | R$ 1.912/m² | R$ 136 mil |
| Rua Barbosa da Silva, 80 | Apartamento | 18 | R$ 3.610/m² | R$ 206 mil |
| Rua Magalhães Castro, 172 | Apartamento | 18 | R$ 7.096/m² | R$ 263 mil |
| Rua Marechal Bitencourt, 57 | Apartamento | 18 | R$ 3.832/m² | R$ 283 mil |
Perguntas frequentes sobre imóveis no Riachuelo
Quanto custa o metro quadrado no Riachuelo?
Nos 12 meses até agosto de 2026, a mediana dos apartamentos vendidos no Riachuelo foi de R$ 3.445/m²; metade das vendas ficou entre R$ 2.404/m² e R$ 4.653/m². É 51% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 7.069/m²). Outros tipos de imóvel: casas a R$ 2.525/m².
Quanto custa um apartamento no Riachuelo?
O valor mediano dos apartamentos vendidos nos últimos 12 meses foi de R$ 198 mil, com área mediana de 58 m². O preço varia com o tamanho, o andar e a rua: veja abaixo as ruas mais caras e as mais negociadas.
Qual a rua mais cara do Riachuelo?
Entre as ruas com vendas suficientes de apartamentos nos últimos anos, a mais cara é a Rua Magalhães Castro, com mediana de R$ 7.096/m², seguida da Avenida Marechal Rondon (R$ 4.265/m²) e da Rua Dom Bosco (R$ 4.234/m²).
Onde mais se vendem imóveis no Riachuelo?
Nos últimos 3 anos, as ruas com mais compras e vendas registradas foram a Avenida Marechal Rondon (78), a Rua Vinte e Quatro de Maio (49) e a Rua Marechal Bitencourt (40).
Quantos imóveis são vendidos no Riachuelo por ano?
Foram 141 compras e vendas registradas no ITBI nos 12 meses até agosto de 2026, e 1.583 desde 2011, somando todos os tipos de imóvel.
Bairros vizinhos do Riachuelo
- Jacaré R$ 3.200/m²
- Rocha R$ 3.062/m²
- Sampaio R$ 2.516/m²
- Vila Isabel R$ 4.571/m²