Preço do m² em Campinho
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Campinho tiveram mediana de R$ 3.222/m², 54% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 730 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Madureira.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.222/m²
- imóvel típico R$ 180 mil
- Vendas em 12 meses
- 51
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -54%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.222/m²31 vendas · mediana R$ 180 mil (54 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 180 mil
~54 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.321/m² – R$ 4.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
- ago/2026Rua Comendador Pinto, 483BLOCO 2 APT 102Apartamento · 1º andar57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- ago/2026Rua Comendador Pinto, 483BLOCO 1 APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- ago/2026Rua Candido Benício, 446APT 0203 BLC 2Apartamento · 2º andar61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- ago/2026Rua Candido Benício, 446APT 0308 BLC 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- ago/2026Rua Candido Benício, 446APT 0504 BLC 2Apartamento · 5º andar61 m²R$ 205.000R$ 3.361/m²
- jul/2026Rua Comendador Pinto, 516BLC 2 APT 705Apartamento · 7º andar46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- jun/2026Rua Ana Teles, 536APT 403Apartamento · 4º andar83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- jun/2026Rua Comendador Pinto, 464APT 205 BLC 02Apartamento · 2º andar46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- jun/2026Travessa Pinto Teles, 30A APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- jun/2026Rua Ana Teles, 742APT 406Apartamento · 4º andar45 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
- jun/2026Rua Candido Benício, 314APT 303 BLC BApartamento · 3º andar54 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
- mai/2026Rua Candido Benício, 446APT 0403 BLC 1Apartamento · 4º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- abr/2026Rua Teles, 254APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 91.000R$ 1.444/m²
- mar/2026Rua Candido Benício, 446APT 0105 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- mar/2026Rua Candido Benício, 446APT 0101 BLC 1Apartamento · 1º andar72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
- mar/2026Rua Maricá, 442APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- mar/2026Rua Ana Teles, 870APT 201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- fev/2026Rua Comendador Pinto, 464APT 304 BLC 02Apartamento · 3º andar48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
- fev/2026Rua Teles, 254APT 605Apartamento · 6º andar62 m²R$ 90.000R$ 1.452/m²
- fev/2026Rua Ana Teles, 742APT 304Apartamento · 3º andar42 m²R$ 80.000R$ 1.905/m²
- jan/2026Rua Ana Teles, 536APT 501Apartamento · 5º andar103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- jan/2026Rua Candido Benício, 314APT 403 BLC CApartamento · 4º andar54 m²R$ 174.000R$ 3.222/m²
- dez/2025Rua Comendador Pinto, 464APT 207 BLC 01Apartamento · 2º andar48 m²R$ 259.465R$ 5.406/m²
- dez/2025Rua Comendador Pinto, 464APT 402 BLC 01Apartamento · 4º andar46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- dez/2025Rua Ana Teles, 291APT 103Apartamento · 1º andar47 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Campinho | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.120/m² · 31 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.457/m² · 42 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 39 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 4.224/m² · 41 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 4.716/m² · 36 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 4.620/m² · 37 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 4.800/m² · 59 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 4.331/m² · 36 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 3.913/m² · 29 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 3.756/m² · 21 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 4.021/m² · 28 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 3.279/m² · 29 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 3.417/m² · 24 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 3.118/m² · 26 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 3.194/m² · 32 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 3.117/m² · 22 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Campinho · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2012 | 42 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2013 | 39 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 41 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2015 | 36 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2016 | 37 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2017 | 59 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2018 | 36 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2019 | 29 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 3.756/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2022 | 29 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 3.117/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 85 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.449/m² – R$ 1.658/m² | 3 |
| R$ 1.658/m² – R$ 1.866/m² | 3 |
| R$ 1.866/m² – R$ 2.074/m² | 7 |
| R$ 2.074/m² – R$ 2.282/m² | 2 |
| R$ 2.282/m² – R$ 2.490/m² | 6 |
| R$ 2.490/m² – R$ 2.699/m² | 5 |
| R$ 2.699/m² – R$ 2.907/m² | 6 |
| R$ 2.907/m² – R$ 3.115/m² | 5 |
| R$ 3.115/m² – R$ 3.323/m² | 9 |
| R$ 3.323/m² – R$ 3.532/m² | 10 |
| R$ 3.532/m² – R$ 3.740/m² | 4 |
| R$ 3.740/m² – R$ 3.948/m² | 6 |
| R$ 3.948/m² – R$ 4.156/m² | 3 |
| R$ 4.156/m² – R$ 4.365/m² | 4 |
| R$ 4.365/m² – R$ 4.573/m² | 1 |
| R$ 4.573/m² – R$ 4.781/m² | 1 |
| R$ 4.781/m² – R$ 4.989/m² | 2 |
| R$ 4.989/m² – R$ 5.198/m² | 0 |
| R$ 5.198/m² – R$ 5.406/m² | 3 |
| R$ 5.406/m² – R$ 5.614/m² | 2 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Candido Benício | 38 | R$ 3.820/m² |
| Rua Comendador Pinto | 32 | R$ 3.859/m² |
| Rua Ana Teles | 29 | R$ 2.335/m² |
| Rua Maricá | 6 | R$ 2.593/m² |
| Rua Analia Franco | 5 | R$ 3.222/m²* |
| Rua Teles | 5 | R$ 1.452/m² |
| Travessa Pinto Teles | 3 | R$ 3.222/m²* |
| Rua Francisco Gifoni | 3 | R$ 3.222/m²* |
| Rua Jerônimo Pinto | 3 | R$ 3.948/m² |
| Rua Olímpio de Azevedo | 2 | R$ 3.683/m² |
| Rua Cincinato da Silva | 1 | R$ 3.222/m²* |
| Rua Clarice Gross | 1 | R$ 3.222/m²* |
| Rua Coronel Adauto Barbosa | 1 | R$ 3.222/m²* |
| Rua Cirilo da Silveira | 1 | R$ 3.222/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Comendador Pinto | 32 | R$ 3.859/m² |
| Rua Candido Benício | 38 | R$ 3.820/m² |
| Rua Maricá | 6 | R$ 2.593/m² |
| Rua Ana Teles | 29 | R$ 2.335/m² |
| Rua Teles | 5 | R$ 1.452/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Candido Benício, 446 | Apartamento | 128 | R$ 4.180/m² | R$ 258 mil |
| Rua Comendador Pinto, 516 | Apartamento | 88 | R$ 3.672/m² | R$ 172 mil |
| Rua Comendador Pinto, 464 | Apartamento | 71 | R$ 3.717/m² | R$ 175 mil |
| Rua Ana Teles, 670 | Apartamento | 31 | R$ 4.011/m² | R$ 299 mil |
| Rua Candido Benício, 447 | Apartamento | 20 | R$ 2.074/m² | R$ 129 mil |
| Rua Candido Benício, 314 | Apartamento | 20 | R$ 2.382/m² | R$ 129 mil |
| Rua Teles, 254 | Apartamento | 19 | R$ 1.452/m² | R$ 91 mil |
| Rua Ana Teles, 536 | Apartamento | 19 | R$ 2.704/m² | R$ 258 mil |
| Rua Analia Franco, 280 | Casa | 11 | R$ 5.425/m² | R$ 408 mil |
| Rua Ana Teles, 742 | Apartamento | 10 | R$ 1.965/m² | R$ 121 mil |
| Rua Analia Franco, 288 | Casa | 10 | R$ 4.332/m² | R$ 380 mil |
| Rua Maricá, 442 | Apartamento | 10 | R$ 2.254/m² | R$ 186 mil |
| Rua Analia Franco, 258 | Casa | 9 | R$ 2.373/m² | R$ 277 mil |
| Rua Olímpio de Azevedo, 71 | Apartamento | 9 | R$ 3.683/m² | R$ 184 mil |
| Rua Jerônimo Pinto, 76 | Casa | 8 | R$ 3.549/m² | R$ 308 mil |
Bairros vizinhos
- Bento Ribeiro R$ 2.972/m²
- Cascadura R$ 2.586/m²
- Madureira R$ 2.796/m²
- Osvaldo Cruz R$ 2.943/m²
- Praça Seca R$ 2.629/m²
- Vila Valqueire R$ 4.343/m²