Preço do m² em Jardim Carioca

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Jardim Carioca tiveram mediana de R$ 3.838/m², 46% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.061 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Ilha Do Governador.

Apartamento (mediana)
R$ 3.838/m²
imóvel típico R$ 295 mil
Vendas em 12 meses
90
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-46%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.838/m²47 vendas · mediana R$ 295 mil (70 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 295 mil
~70 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.004/m² – R$ 4.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.040/m²
  1. ago/2026Rua Alberto Delpino, 10APT 101Apartamento · 1º andar117 m²R$ 665.000R$ 5.684/m²
  2. ago/2026Rua Muiatuca, 210APT 109Apartamento · 1º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  3. ago/2026Rua Manuel Fernandes Branco, 20APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  4. jul/2026Rua Sargento João Lopes, 870APT 105Apartamento · 1º andar65 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²
  5. jul/2026Rua Combu, 225APT 301Apartamento · 3º andar99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
  6. jul/2026Rua Combu, 269APT 302Apartamento · 3º andar77 m²R$ 295.000R$ 3.831/m²
  7. jul/2026Rua Sargento João Lopes, 914APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
  8. jul/2026Rua Sargento João Lopes, 82APT 301Apartamento · 3º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  9. jul/2026Rua Sargento João Lopes, 192APT 102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
  10. jun/2026Rua Teodoro Braga, 111APT 201Apartamento · 2º andar216 m²R$ 730.000R$ 3.380/m²
  11. jun/2026Rua Muiatuca, 108APT 103Apartamento · 1º andar77 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
  12. jun/2026Rua Combu, 96APT 105Apartamento · 1º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  13. jun/2026Rua Ericeira, 118APT 202 FDSApartamento · 2º andar54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
  14. jun/2026Rua Combu, 50APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 224.000R$ 3.613/m²
  15. jun/2026Rua Grana, 420APT 102Apartamento · 1º andar100 m²R$ 185.000R$ 1.850/m²
  16. jun/2026Rua Irlanda, 91APT 102Apartamento · 1º andar35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  17. mai/2026Rua Muiatuca, 250APT 303Apartamento · 3º andar54 m²R$ 440.000R$ 8.148/m²
  18. mai/2026Rua Muiatuca, 220APT 109Apartamento · 1º andar59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  19. mai/2026Rua Sargento João Lopes, 870APT 208Apartamento · 2º andar65 m²R$ 295.000R$ 4.538/m²
  20. mai/2026Rua Vistula, 11APT C 01Apartamento77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
  21. mai/2026Rua Ericeira, 40APT 211Apartamento · 2º andar48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
  22. abr/2026Rua Bohêmia, 140APT 201Apartamento · 2º andar187 m²R$ 475.000R$ 2.540/m²
  23. abr/2026Rua Muiatuca, 230APT 309Apartamento · 3º andar40 m²R$ 330.000R$ 8.250/m²
  24. mar/2026Rua Eneida de Morais, 366APT 105Apartamento · 1º andar147 m²R$ 780.000R$ 5.306/m²
  25. fev/2026Rua Tramandai, 63APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 307.000R$ 5.117/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Jardim CariocaCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Jardim CariocaCidade
Ver tabela
PeríodoJardim CariocaCidade
2011R$ 2.547/m² · 22R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 3.381/m² · 57R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 4.422/m² · 41R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 4.849/m² · 38R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 5.179/m² · 31R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 5.133/m² · 21R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 4.743/m² · 26R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 4.981/m² · 28R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 4.579/m² · 32R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 4.318/m² · 43R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 4.965/m² · 58R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 4.535/m² · 33R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 5.206/m² · 40R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 5.176/m² · 44R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 3.920/m² · 44R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 4.141/m² · 30R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Jardim Carioca · apartamento

0204060201120142017202058 vendas20232026
Ver tabela
201122 vendas · R$ 2.547/m²
201257 vendas · R$ 3.381/m²
201341 vendas · R$ 4.422/m²
201438 vendas · R$ 4.849/m²
201531 vendas · R$ 5.179/m²
201621 vendas · R$ 5.133/m²
201726 vendas · R$ 4.743/m²
201828 vendas · R$ 4.981/m²
201932 vendas · R$ 4.579/m²
202043 vendas · R$ 4.318/m²
202158 vendas · R$ 4.965/m²
202233 vendas · R$ 4.535/m²
202340 vendas · R$ 5.206/m²
202444 vendas · R$ 5.176/m²
202544 vendas · R$ 3.920/m²
202630 vendas · R$ 4.141/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 135 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 4.430/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.557/m² – R$ 1.871/m²3
R$ 1.871/m² – R$ 2.184/m²2
R$ 2.184/m² – R$ 2.497/m²4
R$ 2.497/m² – R$ 2.810/m²9
R$ 2.810/m² – R$ 3.123/m²7
R$ 3.123/m² – R$ 3.436/m²4
R$ 3.436/m² – R$ 3.750/m²15
R$ 3.750/m² – R$ 4.063/m²15
R$ 4.063/m² – R$ 4.376/m²5
R$ 4.376/m² – R$ 4.689/m²10
R$ 4.689/m² – R$ 5.002/m²4
R$ 5.002/m² – R$ 5.315/m²9
R$ 5.315/m² – R$ 5.629/m²6
R$ 5.629/m² – R$ 5.942/m²8
R$ 5.942/m² – R$ 6.255/m²6
R$ 6.255/m² – R$ 6.568/m²7
R$ 6.568/m² – R$ 6.881/m²6
R$ 6.881/m² – R$ 7.194/m²2
R$ 7.194/m² – R$ 7.508/m²5
R$ 7.508/m² – R$ 7.821/m²2
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Sargento João Lopes46R$ 4.125/m²
Rua Muiatuca17R$ 5.932/m²
Estrada do Galeão15R$ 3.838/m²*
Rua Eneida de Morais12R$ 4.775/m²
Rua Combu10R$ 3.838/m²
Rua Etna9R$ 3.604/m²
Rua Jaime Perdigão9R$ 5.911/m²
Rua Jaburana8R$ 2.994/m²
Rua Ericeira7R$ 4.479/m²
Rua Crundiuba7R$ 6.837/m²
Rua Mutambeira6R$ 4.427/m²
Rua Tramandai6R$ 3.838/m²*
Rua Estocolmo5R$ 3.404/m²
Rua Manuel Fernandes Branco4R$ 3.838/m²*
Rua Teodoro Braga4R$ 4.876/m²
Rua Escalda4R$ 3.288/m²
Rua Alberto Delpino4R$ 5.496/m²
Rua Embaurana4R$ 3.838/m²*
Rua Grana4R$ 4.215/m²
Rua Tupirama3R$ 3.838/m²*
Rua Acaituba3R$ 3.838/m²*
Rua Irlanda3R$ 3.838/m²*
Rua Gil Vicente3R$ 6.972/m²
Rua Astilbe2R$ 3.838/m²*
Rua Jutlândia2R$ 3.838/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Crundiuba7R$ 6.837/m²
Rua Muiatuca17R$ 5.932/m²
Rua Jaime Perdigão9R$ 5.911/m²
Rua Eneida de Morais12R$ 4.775/m²
Rua Ericeira7R$ 4.479/m²
Rua Mutambeira6R$ 4.427/m²
Rua Sargento João Lopes46R$ 4.125/m²
Rua Combu10R$ 3.838/m²
Rua Etna9R$ 3.604/m²
Rua Estocolmo5R$ 3.404/m²
Rua Jaburana8R$ 2.994/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Estrada do Galeão, 826Sala28R$ 4.024/m²R$ 113 mil
Rua Sargento João Lopes, 279Apartamento16R$ 6.538/m²R$ 340 mil
Rua Alfredo Correa, 150Apartamento16R$ 5.802/m²R$ 515 mil
Rua Sargento João Lopes, 870Apartamento15R$ 5.577/m²R$ 363 mil
Rua Jaime Perdigão, 885Apartamento14R$ 7.917/m²R$ 498 mil
Rua Sargento João Lopes, 995Apartamento14R$ 7.154/m²R$ 465 mil
Rua Sargento João Lopes, 1006Apartamento14R$ 7.084/m²R$ 432 mil
Rua Sargento João Lopes, 333Apartamento14R$ 6.873/m²R$ 357 mil
Rua Muiatuca, 220Apartamento14R$ 6.213/m²R$ 367 mil
Estrada do Galeão, 994Sala13R$ 3.625/m²R$ 101 mil
Rua Sargento João Lopes, 895Apartamento13R$ 4.748/m²R$ 375 mil
Estrada do Galeão, 826Loja13R$ 7.385/m²R$ 347 mil
Rua Combu, 269Apartamento12R$ 3.895/m²R$ 306 mil
Rua Ericeira, 40Apartamento12R$ 4.621/m²R$ 226 mil
Rua Sargento João Lopes, 905Apartamento12R$ 6.533/m²R$ 397 mil

Bairros vizinhos