Preço do m² em Irajá

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Irajá tiveram mediana de R$ 5.208/m², 26% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 8.229 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Iraja.

Apartamento (mediana)
R$ 5.208/m²
imóvel típico R$ 276 mil
Vendas em 12 meses
583
todas as tipologias
Valorização 5 anos
+3,2%
apartamentos, vendas repetidas
Comparado ao Rio
-26%
Rio: R$ 7.069/m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.208/m²442 vendas · mediana R$ 276 mil (55 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 276 mil
~55 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.550/m² – R$ 6.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 501 mil
Maior valorR$ 597 mil
Mediana da listaR$ 5.708/m²
  1. ago/2026Avenida Monsenhor Felix, 821APT 0501Apartamento · 5º andar68 m²R$ 500.750R$ 7.364/m²
  2. ago/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 6360APT 1114 BLC 3Apartamento · 11º andar75 m²R$ 465.000R$ 6.200/m²
  3. ago/2026Rua Citeria, 260APT 0106 BLC 5Apartamento · 1º andar42 m²R$ 398.833R$ 9.496/m²
  4. ago/2026Rua Caobi, 45APT 0510Apartamento · 5º andar60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
  5. ago/2026Estrada da Água Grande, 525APT 407Apartamento · 4º andar70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  6. ago/2026Estrada da Água Grande, 489APT 0304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 380.000R$ 6.552/m²
  7. ago/2026Estrada da Água Grande, 221BL-015 APTO 0301Apartamento · 3º andar67 m²R$ 365.000R$ 5.448/m²
  8. ago/2026Rua Soldado Teodoro Ribeiro, 146APT 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 355.000R$ 6.455/m²
  9. ago/2026Rua Hannibal Porto, 176APT 0102 BLC 1Apartamento · 1º andar37 m²R$ 349.000R$ 9.432/m²
  10. ago/2026Rua Citeria, 260APT 0401 BLC 7Apartamento · 4º andar41 m²R$ 339.114R$ 8.271/m²
  11. ago/2026Rua Hannibal Porto, 190BLOCO 01 APT 1307Apartamento · 13º andar58 m²R$ 336.625R$ 5.804/m²
  12. ago/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 6360APT 610 BLC 1Apartamento · 6º andar57 m²R$ 325.000R$ 5.702/m²
  13. ago/2026Rua Citeria, 260APT 0907 BLC 7Apartamento · 9º andar42 m²R$ 320.820R$ 7.639/m²
  14. ago/2026Rua Soldado João dos Reis, 19APT 302Apartamento · 3º andar56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
  15. ago/2026Rua Caobi, 45APT 0410Apartamento · 4º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  16. ago/2026Rua Caobi, 45APT 0608Apartamento · 6º andar62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
  17. ago/2026Rua Citeria, 260APT 0705 BLC 7Apartamento · 7º andar41 m²R$ 310.000R$ 7.561/m²
  18. ago/2026Rua Citeria, 260APT 0404 BLC 7Apartamento · 4º andar41 m²R$ 310.000R$ 7.561/m²
  19. ago/2026Rua Caobi, 45APT 0606Apartamento · 6º andar51 m²R$ 295.000R$ 5.784/m²
  20. ago/2026Rua Hannibal Porto, 176APT 1505 BLC 2Apartamento · 15º andar38 m²R$ 277.980R$ 7.315/m²
  21. ago/2026Rua Citeria, 260APT 0701 BLC 1Apartamento · 7º andar41 m²R$ 275.000R$ 6.707/m²
  22. ago/2026Rua Santo Apiano, 15APT 202Apartamento · 2º andar63 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
  23. ago/2026Rua Estremadura, 300APT 1505 BLC 3Apartamento · 15º andar48 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
  24. ago/2026Rua Olímpio da Mota, 51APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
  25. ago/2026Rua Eugênio Gudim, 166APT 0602Apartamento · 6º andar56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

IrajáCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026IrajáCidade
Ver tabela
PeríodoIrajáCidade
2011R$ 2.556/m² · 234R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 2.732/m² · 634R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.302/m² · 423R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 4.109/m² · 565R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 4.239/m² · 409R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 4.457/m² · 612R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 4.443/m² · 402R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 4.402/m² · 260R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 4.310/m² · 257R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 4.250/m² · 323R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 4.451/m² · 328R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 4.615/m² · 357R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 5.886/m² · 612R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 6.070/m² · 579R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 5.050/m² · 484R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 5.388/m² · 290R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Irajá · apartamento

02505007502011634 vendas20142017202020232026
Ver tabela
2011234 vendas · R$ 2.556/m²
2012634 vendas · R$ 2.732/m²
2013423 vendas · R$ 3.302/m²
2014565 vendas · R$ 4.109/m²
2015409 vendas · R$ 4.239/m²
2016612 vendas · R$ 4.457/m²
2017402 vendas · R$ 4.443/m²
2018260 vendas · R$ 4.402/m²
2019257 vendas · R$ 4.310/m²
2020323 vendas · R$ 4.250/m²
2021328 vendas · R$ 4.451/m²
2022357 vendas · R$ 4.615/m²
2023612 vendas · R$ 5.886/m²
2024579 vendas · R$ 6.070/m²
2025484 vendas · R$ 5.050/m²
2026290 vendas · R$ 5.388/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 1.521 vendas nos últimos 3 anos

0100200mediana R$ 5.517/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.871/m² – R$ 2.204/m²25
R$ 2.204/m² – R$ 2.537/m²62
R$ 2.537/m² – R$ 2.870/m²64
R$ 2.870/m² – R$ 3.203/m²61
R$ 3.203/m² – R$ 3.536/m²80
R$ 3.536/m² – R$ 3.869/m²84
R$ 3.869/m² – R$ 4.202/m²76
R$ 4.202/m² – R$ 4.535/m²59
R$ 4.535/m² – R$ 4.868/m²75
R$ 4.868/m² – R$ 5.201/m²85
R$ 5.201/m² – R$ 5.534/m²65
R$ 5.534/m² – R$ 5.867/m²55
R$ 5.867/m² – R$ 6.200/m²106
R$ 6.200/m² – R$ 6.533/m²63
R$ 6.533/m² – R$ 6.866/m²174
R$ 6.866/m² – R$ 7.198/m²73
R$ 7.198/m² – R$ 7.531/m²119
R$ 7.531/m² – R$ 7.864/m²103
R$ 7.864/m² – R$ 8.197/m²13
R$ 8.197/m² – R$ 8.530/m²17
Publicidade

Valorização dos apartamentos

Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011

IrajáRio de Janeiro
7510012515017520020112015201920232026
Ver tabela
PeríodoIrajáRio de Janeiro
2011100 (0%)100 (0%)
2012122 (+22%)113 (+13%)
2013137 (+37%)137 (+37%)
2014164 (+64%)154 (+54%)
2015180 (+80%)164 (+64%)
2016176 (+76%)159 (+59%)
2017181 (+81%)157 (+57%)
2018175 (+75%)150 (+50%)
2019156 (+56%)143 (+43%)
2020170 (+70%)140 (+40%)
2021182 (+82%)150 (+50%)
2022173 (+73%)156 (+56%)
2023194 (+94%)164 (+64%)
2024183 (+83%)168 (+68%)
2025176 (+76%)167 (+67%)
2026177 (+77%)173 (+73%)

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Hannibal Porto298R$ 7.233/m²
Rua Citeria250R$ 7.476/m²
Estrada da Água Grande140R$ 5.136/m²
Avenida Monsenhor Felix89R$ 6.000/m²
Estrada Coronel Vieira86R$ 3.880/m²
Avenida Pastor Martin Luther King Jr.82R$ 6.215/m²
Rua Estremadura57R$ 5.000/m²
Rua Monte Santo38R$ 4.308/m²
Rua Eugênio Gudim33R$ 3.846/m²
Rua Caobi29R$ 4.410/m²
Rua Manoel de Araujo25R$ 4.276/m²
Rua Honório de Almeida24R$ 3.138/m²
Rua Marquês de Aracati24R$ 5.029/m²
Rua Gustavo de Andrade24R$ 3.187/m²
Rua Baepina23R$ 3.775/m²
Rua Ouro Fino22R$ 3.527/m²
Rua Irineu Correa20R$ 3.728/m²
Rua Capintuba17R$ 3.173/m²
Rua Jose Sombra17R$ 3.333/m²
Rua Ferreira Cantão16R$ 3.238/m²
Rua Calumbi15R$ 3.171/m²
Rua Samin15R$ 4.836/m²
Avenida Tenente Rebelo14R$ 2.307/m²
Rua Cruz Jobim14R$ 4.375/m²
Rua Jucari13R$ 3.165/m²

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Citeria250R$ 7.476/m²
Rua Hannibal Porto298R$ 7.233/m²
Rua Padre Leandro Altoe6R$ 6.720/m²
Avenida Pastor Martin Luther King Jr.82R$ 6.215/m²
Rua Inobi8R$ 6.162/m²
Avenida Monsenhor Felix89R$ 6.000/m²
Rua Soldado Teodoro Ribeiro5R$ 5.506/m²
Avenida Pastor Miranda Pinto9R$ 5.434/m²
Rua Cetima5R$ 5.144/m²
Estrada da Água Grande140R$ 5.136/m²
Rua Marquês de Aracati24R$ 5.029/m²
Rua Estremadura57R$ 5.000/m²
Rua Erastótenes Frazão6R$ 4.911/m²
Rua Samin15R$ 4.836/m²
Estrada Padre Roser10R$ 4.767/m²
Rua Capitão Aliatar Martins6R$ 4.709/m²
Rua Mestre Donga5R$ 4.611/m²
Rua Caobi29R$ 4.410/m²
Rua Cruz Jobim14R$ 4.375/m²
Rua Cisplatina9R$ 4.364/m²
Rua Monte Santo38R$ 4.308/m²
Rua Itacoatiara5R$ 4.287/m²
Rua Manoel de Araujo25R$ 4.276/m²
Rua Santo Apiano5R$ 4.237/m²
Rua Soldado Elias dos Santos5R$ 4.078/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 6360Apartamento724R$ 6.215/m²R$ 405 mil
Rua Citeria, 260Apartamento462R$ 7.476/m²R$ 310 mil
Estrada da Água Grande, 221Apartamento438R$ 4.841/m²R$ 284 mil
Rua Monte Santo, 200Apartamento343R$ 4.308/m²R$ 275 mil
Rua Estremadura, 300Apartamento315R$ 5.000/m²R$ 240 mil
Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 6400Apartamento293R$ 4.744/m²R$ 215 mil
Estrada Coronel Vieira, 205Apartamento225R$ 4.070/m²R$ 195 mil
Estrada da Água Grande, 303Apartamento175R$ 4.173/m²R$ 210 mil
Rua Hannibal Porto, 176Apartamento155R$ 7.673/m²R$ 295 mil
Estrada Coronel Vieira, 134Apartamento140R$ 3.197/m²R$ 175 mil
Rua Baepina, 96Apartamento105R$ 3.775/m²R$ 173 mil
Rua Hannibal Porto, 190Apartamento98R$ 6.716/m²R$ 383 mil
Avenida Monsenhor Felix, 821Apartamento90R$ 7.696/m²R$ 435 mil
Rua Eugênio Gudim, 166Apartamento89R$ 3.846/m²R$ 200 mil
Estrada Coronel Vieira, 108Apartamento87R$ 4.250/m²R$ 204 mil

Bairros vizinhos