Preço do m² em Tomás Coelho

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Tomás Coelho tiveram mediana de R$ 3.857/m², 45% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 629 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Inhauma.

Apartamento (mediana)
R$ 3.857/m²
imóvel típico R$ 178 mil
Vendas em 12 meses
29
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-45%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.857/m²15 vendas · mediana R$ 178 mil (40 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 178 mil
~40 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
  1. ago/2026Avenida João Ribeiro, 623APT 408Apartamento · 4º andar61 m²R$ 110.000R$ 1.803/m²
  2. abr/2026Avenida João Ribeiro, 557APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 115.000R$ 1.643/m²
  3. mar/2026Rua Silva Vale, 579APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar40 m²R$ 179.456R$ 4.486/m²
  4. mar/2026Avenida João Ribeiro, 623APT 404Apartamento · 4º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  5. jan/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 4381APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
  6. jan/2026Rua Silva Vale, 579APT 408 BLC 3Apartamento · 4º andar40 m²R$ 179.456R$ 4.486/m²
  7. jan/2026Rua Silva Vale, 579APT 504 BLC 4Apartamento · 5º andar40 m²R$ 179.163R$ 4.479/m²
  8. jan/2026Rua Silva Vale, 579APT 405 BLC 3Apartamento · 4º andar40 m²R$ 179.163R$ 4.479/m²
  9. jan/2026Rua Itapuca, 127APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
  10. dez/2025Rua Silva Vale, 579APT 508 BLC 6Apartamento · 5º andar40 m²R$ 36.016R$ 900/m²
  11. nov/2025Rua Silva Vale, 579APT 207 BLC 5Apartamento · 2º andar40 m²R$ 178.421R$ 4.461/m²
  12. out/2025Rua Silva Vale, 579APT 401 BLC 6Apartamento · 4º andar40 m²R$ 178.406R$ 4.460/m²
  13. out/2025Rua Moacyr de Almeida, 11APT 806Apartamento · 8º andar59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  14. set/2025Rua Silva Vale, 579APT 107 BLC 3Apartamento · 1º andar40 m²R$ 178.054R$ 4.451/m²
  15. set/2025Rua Silva Vale, 579APT 503 BLC 5Apartamento · 5º andar40 m²R$ 48.000R$ 1.200/m²
  16. ago/2025Rua Silva Vale, 579APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar40 m²R$ 177.933R$ 4.448/m²
  17. ago/2025Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 4700APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 165.373R$ 3.007/m²
  18. jul/2025Rua Pereira Pinto, 41APT 201Apartamento · 2º andar51 m²R$ 128.000R$ 2.510/m²
  19. jul/2025Rua Moacyr de Almeida, 11APT 810Apartamento · 8º andar59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
  20. jun/2025Rua Silva Vale, 579APT 507 BLC 1Apartamento · 5º andar40 m²R$ 177.014R$ 4.425/m²
  21. jun/2025Rua Silva Vale, 579APT 508 BLC 3Apartamento · 5º andar40 m²R$ 166.283R$ 4.157/m²
  22. jun/2025Rua Silva Vale, 579APT 407 BLC 4Apartamento · 4º andar40 m²R$ 69.539R$ 1.738/m²
  23. mai/2025Rua Silva Vale, 579APT 402 BLC 6Apartamento · 4º andar40 m²R$ 176.953R$ 4.424/m²
  24. mai/2025Rua Silva Vale, 579APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar40 m²R$ 176.861R$ 4.422/m²
  25. mai/2025Rua Pereira Pinto, 41APT 101Apartamento · 1º andar51 m²R$ 165.000R$ 3.235/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Tomás CoelhoCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Tomás CoelhoCidade
Ver tabela
PeríodoTomás CoelhoCidade
2011R$ 1.586/m² · 12R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 1.640/m² · 18R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.023/m² · 49R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 3.023/m² · 56R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 3.605/m² · 41R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 3.792/m² · 23R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 4.047/m² · 39R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 3.488/m² · 33R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 2.955/m² · 27R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 2.692/m² · 11R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 3.023/m² · 17R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 3.240/m² · 32R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 4.278/m² · 47R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 4.374/m² · 24R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 2.545/m² · 26R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 3.857/m² · 9R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Tomás Coelho · apartamento

0204060201156 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 1.586/m²
201218 vendas · R$ 1.640/m²
201349 vendas · R$ 3.023/m²
201456 vendas · R$ 3.023/m²
201541 vendas · R$ 3.605/m²
201623 vendas · R$ 3.792/m²
201739 vendas · R$ 4.047/m²
201833 vendas · R$ 3.488/m²
201927 vendas · R$ 2.955/m²
202011 vendas · R$ 2.692/m²
202117 vendas · R$ 3.023/m²
202232 vendas · R$ 3.240/m²
202347 vendas · R$ 4.278/m²
202424 vendas · R$ 4.374/m²
202526 vendas · R$ 2.545/m²
20269 vendas · R$ 3.857/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 76 vendas nos últimos 3 anos

02040mediana R$ 4.181/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.185/m² – R$ 1.350/m²1
R$ 1.350/m² – R$ 1.515/m²1
R$ 1.515/m² – R$ 1.679/m²3
R$ 1.679/m² – R$ 1.844/m²4
R$ 1.844/m² – R$ 2.009/m²2
R$ 2.009/m² – R$ 2.174/m²2
R$ 2.174/m² – R$ 2.339/m²5
R$ 2.339/m² – R$ 2.504/m²4
R$ 2.504/m² – R$ 2.669/m²4
R$ 2.669/m² – R$ 2.834/m²1
R$ 2.834/m² – R$ 2.999/m²0
R$ 2.999/m² – R$ 3.164/m²2
R$ 3.164/m² – R$ 3.328/m²2
R$ 3.328/m² – R$ 3.493/m²1
R$ 3.493/m² – R$ 3.658/m²0
R$ 3.658/m² – R$ 3.823/m²0
R$ 3.823/m² – R$ 3.988/m²2
R$ 3.988/m² – R$ 4.153/m²1
R$ 4.153/m² – R$ 4.318/m²5
R$ 4.318/m² – R$ 4.483/m²32
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Silva Vale50R$ 4.461/m²
Avenida João Ribeiro13R$ 1.803/m²
Praça Henrique Gonzales8R$ 4.573/m²
Rua Moacyr de Almeida7R$ 2.394/m²
Rua Itirapina6R$ 3.857/m²*
Avenida Pastor Martin Luther King Jr.5R$ 3.070/m²
Rua Cardoso Quintão5R$ 2.627/m²
Rua Limeira5R$ 2.389/m²
Rua Pereira Pinto4R$ 3.025/m²
Rua Engenho do Mato3R$ 3.857/m²*
Rua Itapuca2R$ 2.539/m²
Rua Itália d´Incau2R$ 3.857/m²*
Rua Arcádia1R$ 3.857/m²*
Rua Sebastião Pereira1R$ 3.857/m²*
Rua Frei Camilo1R$ 3.857/m²*
Rua Itaquati1R$ 3.857/m²*
Rua Ferreira de Brito1R$ 3.857/m²*
Rua J. J. Cowsert1R$ 3.857/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Praça Henrique Gonzales8R$ 4.573/m²
Rua Silva Vale50R$ 4.461/m²
Avenida Pastor Martin Luther King Jr.5R$ 3.070/m²
Rua Cardoso Quintão5R$ 2.627/m²
Rua Moacyr de Almeida7R$ 2.394/m²
Rua Limeira5R$ 2.389/m²
Avenida João Ribeiro13R$ 1.803/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Itaocara, 611Apartamento85R$ 3.686/m²R$ 158 mil
Rua Moacyr de Almeida, 611Apartamento81R$ 3.035/m²R$ 131 mil
Praça Henrique Gonzales, 150Apartamento73R$ 4.573/m²R$ 201 mil
Rua Silva Vale, 579Apartamento64R$ 4.461/m²R$ 178 mil
Rua Moacyr de Almeida, 11Apartamento33R$ 2.394/m²R$ 141 mil
Rua Cardoso Quintão, 454Apartamento22R$ 2.639/m²R$ 175 mil
Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 4706Casa9R$ 1.827/m²R$ 91 mil
Rua Arcádia, 133Apartamento8R$ 2.755/m²R$ 135 mil
Rua Silva Vale, 952Casa8R$ 3.028/m²R$ 248 mil
Avenida João Ribeiro, 549Apartamento7R$ 2.471/m²R$ 151 mil
Avenida João Ribeiro, 623Apartamento6R$ 3.095/m²R$ 155 mil
Rua Itirapina, 25Apartamento6R$ 2.409/m²R$ 95 mil
Rua Limeira, 16Apartamento5R$ 2.471/m²R$ 86 mil
Rua Pereira Pinto, 143Casa5R$ 2.364/m²R$ 217 mil
Avenida João Ribeiro, 625Casa4R$ 1.435/m²R$ 139 mil

Bairros vizinhos