Preço do m² em Coelho Neto

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Coelho Neto tiveram mediana de R$ 2.249/m², 68% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 339 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Pavuna.

Apartamento (mediana)
R$ 2.249/m²
imóvel típico R$ 154 mil
Vendas em 12 meses
20
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-68%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.203/m²7 vendas · mediana R$ 270 mil (59 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 270 mil
~59 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.834/m² – R$ 3.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 26

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.112/m²
  1. ago/2026Rua Cajurana, 81CasaCasa300 m²R$ 400.000R$ 1.333/m²
  2. jul/2026Rua Mambucaba, 483CasaCasa198 m²R$ 400.000R$ 2.020/m²
  3. mar/2026Rua Itaim, 824APT 201Casa · 2º andar49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  4. fev/2026Avenida dos Italianos, 1150CAS 77Casa49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  5. dez/2025Rua Emílio Goeldi, 180180 FD8Casa170 m²R$ 280.000R$ 1.647/m²
  6. out/2025Rua Aceguá, 42CasaCasa51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
  7. out/2025Rua Aratangi, 309CAS 3Casa59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
  8. ago/2025Rua Emílio Goeldi, 79CasaCasa65 m²R$ 70.000R$ 1.077/m²
  9. ago/2025Rua Aratangi, 309CAS 1Casa38 m²R$ 43.259R$ 1.138/m²
  10. jul/2025Rua Itaigara, 25APT 103 BLC 1Casa · 1º andar57 m²R$ 84.000R$ 1.474/m²
  11. jun/2025Rua Orlandia, 179CasaCasa30 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
  12. jun/2025Avenida dos Italianos, 1364CAS 28Casa56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
  13. jun/2025Rua Emílio Goeldi, 190FDS APT 101Casa · 1º andar60 m²R$ 58.184R$ 970/m²
  14. mai/2025Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 10185CAS 39Casa53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  15. abr/2025Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 10185CAS 58Casa53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
  16. abr/2025Rua Parnaiba, 157CAS 6Casa55 m²R$ 135.000R$ 2.455/m²
  17. mar/2025Rua Macabu, 119CAS 8Casa34 m²R$ 165.000R$ 4.853/m²
  18. fev/2025Rua Emílio Goeldi, 265FTECasa154 m²R$ 248.942R$ 1.617/m²
  19. fev/2025Avenida dos Italianos, 1364CAS 9Casa134 m²R$ 210.000R$ 1.567/m²
  20. fev/2025Rua Orlandia, 313CasaCasa156 m²R$ 150.000R$ 962/m²
  21. fev/2025Rua Guacupi, 230FDSCasa66 m²R$ 66.000R$ 1.000/m²
  22. fev/2025Rua Emílio Goeldi, 265FDSCasa38 m²R$ 55.285R$ 1.455/m²
  23. nov/2024Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 10185CAS 26Casa53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  24. jul/2024Rua Guaiauna, 282CasaCasa79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  25. jun/2024Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 10185CAS 39Casa53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Coelho NetoCidade
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Coelho NetoCidade
Ver tabela
PeríodoCoelho NetoCidade
2011R$ 1.546/m² · 10R$ 2.075/m² · 3067
2012R$ 1.748/m² · 18R$ 2.400/m² · 5807
2013R$ 1.818/m² · 15R$ 2.966/m² · 5325
2014R$ 1.887/m² · 13R$ 3.293/m² · 4581
2015R$ 2.081/m² · 10R$ 3.333/m² · 3896
2016R$ 1.503/m² · 8R$ 3.333/m² · 3075
2017R$ 2.687/m² · 7R$ 3.246/m² · 3574
2018R$ 4.000/m² · 11R$ 3.045/m² · 3391
2019R$ 2.087/m² · 8R$ 3.046/m² · 3803
2020R$ 3.500/m² · 7R$ 3.205/m² · 4429
2021R$ 1.829/m² · 5R$ 3.384/m² · 5924
2022R$ 2.000/m² · 15R$ 3.365/m² · 5198
2023R$ 1.575/m² · 15R$ 3.259/m² · 5112
2024R$ 3.010/m² · 8R$ 3.254/m² · 5512
2025R$ 1.632/m² · 18R$ 3.245/m² · 5526
2026R$ 2.337/m² · 4R$ 3.438/m² · 3853

Vendas por ano

Coelho Neto · casa

01020201118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.546/m²
201218 vendas · R$ 1.748/m²
201315 vendas · R$ 1.818/m²
201413 vendas · R$ 1.887/m²
201510 vendas · R$ 2.081/m²
20168 vendas · R$ 1.503/m²
20177 vendas · R$ 2.687/m²
201811 vendas · R$ 4.000/m²
20198 vendas · R$ 2.087/m²
20207 vendas · R$ 3.500/m²
20215 vendas · R$ 1.829/m²
202215 vendas · R$ 2.000/m²
202315 vendas · R$ 1.575/m²
20248 vendas · R$ 3.010/m²
202518 vendas · R$ 1.632/m²
20264 vendas · R$ 2.337/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 1.917/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 875/m² – R$ 1.152/m²10
R$ 1.152/m² – R$ 1.428/m²2
R$ 1.428/m² – R$ 1.705/m²5
R$ 1.705/m² – R$ 1.982/m²2
R$ 1.982/m² – R$ 2.258/m²4
R$ 2.258/m² – R$ 2.535/m²1
R$ 2.535/m² – R$ 2.812/m²1
R$ 2.812/m² – R$ 3.089/m²0
R$ 3.089/m² – R$ 3.365/m²0
R$ 3.365/m² – R$ 3.642/m²0
R$ 3.642/m² – R$ 3.919/m²3
R$ 3.919/m² – R$ 4.195/m²1
R$ 4.195/m² – R$ 4.472/m²1
R$ 4.472/m² – R$ 4.749/m²0
R$ 4.749/m² – R$ 5.025/m²1
R$ 5.025/m² – R$ 5.302/m²1
R$ 5.302/m² – R$ 5.579/m²1
R$ 5.579/m² – R$ 5.855/m²3
R$ 5.855/m² – R$ 6.132/m²0
R$ 6.132/m² – R$ 6.409/m²0
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida dos Italianos29R$ 2.249/m²*
Rua Aceguá9R$ 2.140/m²
Rua Emílio Goeldi7R$ 2.249/m²*
Avenida Pastor Martin Luther King Jr.5R$ 2.249/m²*
Rua Orlandia4R$ 2.249/m²*
Rua Pedro Jório4R$ 2.434/m²
Rua Ururai3R$ 2.249/m²*
Rua Aratangi3R$ 2.249/m²*
Rua Guaxindiba3R$ 2.249/m²*
Rua Itaigara3R$ 3.891/m²
Rua Itaim3R$ 2.249/m²*
Avenida Brasil3R$ 2.249/m²*
Rua Porto Acre2R$ 2.249/m²*
Rua Guaiauna2R$ 2.249/m²*
Rua Imbé1R$ 2.249/m²*
Rua Agenor Porto1R$ 2.249/m²*
Rua Macabu1R$ 2.249/m²*
Rua Parnaiba1R$ 2.249/m²*
Rua Cajurana1R$ 2.249/m²*
Rua Catanduva1R$ 2.249/m²*
Rua Carlos Pacheco Avila1R$ 2.249/m²*
Rua Guacupi1R$ 2.249/m²*
Rua Mambucaba1R$ 2.249/m²*
Rua Ibotim1R$ 2.249/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Aceguá9R$ 2.140/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Aceguá, 205Apartamento28R$ 2.140/m²R$ 127 mil
Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 10185Casa17R$ 6.095/m²R$ 323 mil
Avenida dos Italianos, 1434Sala12R$ 1.200/m²R$ 38 mil
Avenida dos Italianos, 1434Loja11R$ 1.701/m²R$ 82 mil
Rua Mambucaba, 589Casa10R$ 3.177/m²R$ 206 mil
Rua Itaigara, 65Apartamento9R$ 3.628/m²R$ 207 mil
Rua Itaigara, 53Casa7R$ 3.204/m²R$ 173 mil
Avenida dos Italianos, 1150Casa7R$ 2.718/m²R$ 181 mil
Rua Aceguá, 15Apartamento6R$ 2.658/m²R$ 161 mil
Rua Pedro Jório, 588Apartamento5R$ 2.434/m²R$ 117 mil
Rua Itaigara, 457Casa5R$ 3.439/m²R$ 134 mil
Rua Itaigara, 25Casa4R$ 3.933/m²R$ 224 mil
Avenida dos Italianos, 1364Casa4R$ 3.800/m²R$ 261 mil
Rua Macabu, 119Casa4R$ 4.195/m²R$ 157 mil
Rua Aratangi, 84Casa3R$ 1.723/m²R$ 136 mil

Bairros vizinhos