Preço do m² em Penha Circular

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Penha Circular tiveram mediana de R$ 2.807/m², 60% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 2.599 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Penha.

Apartamento (mediana)
R$ 2.807/m²
imóvel típico R$ 180 mil
Vendas em 12 meses
237
todas as tipologias
Valorização 5 anos
-9,5%
apartamentos, vendas repetidas
Comparado ao Rio
-60%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.807/m²146 vendas · mediana R$ 180 mil (67 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 180 mil
~67 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.169/m² – R$ 3.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
  1. ago/2026Rua Carlos Chambelland, 226APT 202Apartamento · 2º andar131 m²R$ 570.000R$ 4.351/m²
  2. ago/2026Rua Arquimedes Memoria, 266APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
  3. ago/2026Rua Irutim, 86APT 206Apartamento · 2º andar132 m²R$ 386.000R$ 2.924/m²
  4. ago/2026Praça Toba, 42APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  5. ago/2026Rua Cisne, 55APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  6. ago/2026Rua Líbia, 174APT 203Apartamento · 2º andar48 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
  7. ago/2026Rua Maria do Carmo, 120APT 303Apartamento · 3º andar79 m²R$ 235.000R$ 2.975/m²
  8. ago/2026Rua Carlos Chambelland, 124APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
  9. ago/2026Rua Apia, 56APT 201 FDSApartamento · 2º andar64 m²R$ 212.500R$ 3.320/m²
  10. ago/2026Avenida Vicente Carvalho, 1630APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 172.000R$ 2.730/m²
  11. ago/2026Rua Acarau, 10APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
  12. ago/2026Rua Fernando Gross, 56APT 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
  13. ago/2026Avenida Vicente Carvalho, 1490APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 145.000R$ 1.959/m²
  14. ago/2026Rua Pedro Taques, 171APT 205Apartamento · 2º andar65 m²R$ 135.000R$ 2.077/m²
  15. ago/2026Rua Fernando Gross, 10APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
  16. ago/2026Rua Granja, 111APT 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 84.161R$ 1.618/m²
  17. jul/2026Rua Carlos Chambelland, 226APT 405Apartamento · 4º andar131 m²R$ 470.000R$ 3.588/m²
  18. jul/2026Rua Flamínia, 450APT 501Apartamento · 5º andar77 m²R$ 315.000R$ 4.091/m²
  19. jul/2026Rua Carlos Chambelland, 124APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
  20. jul/2026Rua Inácio Acioli, 286APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 266.677R$ 4.679/m²
  21. jul/2026Rua Comandante Aristides Garnier, 184APT 201Apartamento · 2º andar43 m²R$ 208.799R$ 4.856/m²
  22. jul/2026Avenida do Bráz de Pina, 611APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  23. jul/2026Rua Jitauna, 40APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  24. jul/2026Rua Engenheiro Coriolano Goes, 70APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  25. jul/2026Rua Líbia, 142APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Penha CircularCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Penha CircularCidade
Ver tabela
PeríodoPenha CircularCidade
2011R$ 1.807/m² · 86R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 2.291/m² · 155R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 2.917/m² · 145R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 3.571/m² · 127R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 3.849/m² · 96R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 3.125/m² · 91R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 3.052/m² · 60R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 3.397/m² · 64R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 2.981/m² · 77R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 3.292/m² · 92R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 3.411/m² · 102R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 3.275/m² · 88R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 3.186/m² · 129R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 2.944/m² · 114R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 3.061/m² · 123R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 2.833/m² · 99R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Penha Circular · apartamento

01002002011155 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201186 vendas · R$ 1.807/m²
2012155 vendas · R$ 2.291/m²
2013145 vendas · R$ 2.917/m²
2014127 vendas · R$ 3.571/m²
201596 vendas · R$ 3.849/m²
201691 vendas · R$ 3.125/m²
201760 vendas · R$ 3.052/m²
201864 vendas · R$ 3.397/m²
201977 vendas · R$ 2.981/m²
202092 vendas · R$ 3.292/m²
2021102 vendas · R$ 3.411/m²
202288 vendas · R$ 3.275/m²
2023129 vendas · R$ 3.186/m²
2024114 vendas · R$ 2.944/m²
2025123 vendas · R$ 3.061/m²
202699 vendas · R$ 2.833/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 385 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 2.947/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.370/m² – R$ 1.629/m²16
R$ 1.629/m² – R$ 1.887/m²28
R$ 1.887/m² – R$ 2.146/m²24
R$ 2.146/m² – R$ 2.405/m²39
R$ 2.405/m² – R$ 2.663/m²36
R$ 2.663/m² – R$ 2.922/m²34
R$ 2.922/m² – R$ 3.181/m²46
R$ 3.181/m² – R$ 3.439/m²37
R$ 3.439/m² – R$ 3.698/m²23
R$ 3.698/m² – R$ 3.956/m²21
R$ 3.956/m² – R$ 4.215/m²15
R$ 4.215/m² – R$ 4.474/m²13
R$ 4.474/m² – R$ 4.732/m²12
R$ 4.732/m² – R$ 4.991/m²2
R$ 4.991/m² – R$ 5.250/m²8
R$ 5.250/m² – R$ 5.508/m²5
R$ 5.508/m² – R$ 5.767/m²5
R$ 5.767/m² – R$ 6.025/m²1
R$ 6.025/m² – R$ 6.284/m²2
R$ 6.284/m² – R$ 6.543/m²2
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Valorização dos apartamentos

Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011

Penha CircularRio de Janeiro
5010015020025020112015201920232026Penha CircularRio de Janeiro
Ver tabela
PeríodoPenha CircularRio de Janeiro
2011100 (0%)100 (0%)
2012127 (+27%)113 (+13%)
2013162 (+62%)137 (+37%)
2014187 (+87%)154 (+54%)
2015200 (+100%)164 (+64%)
2016185 (+85%)159 (+59%)
2017164 (+64%)157 (+57%)
2018199 (+99%)150 (+50%)
2019188 (+88%)143 (+43%)
2020179 (+79%)140 (+40%)
2021186 (+86%)150 (+50%)
2022178 (+78%)156 (+56%)
2023193 (+93%)164 (+64%)
2024177 (+77%)168 (+68%)
2025162 (+62%)167 (+67%)
2026150 (+50%)173 (+73%)

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida do Bráz de Pina48R$ 2.692/m²
Rua Apia46R$ 3.111/m²
Rua Flamínia42R$ 2.755/m²
Rua Tomaz Lopes41R$ 2.380/m²
Avenida Vicente Carvalho30R$ 2.278/m²
Avenida Lobo Junior21R$ 2.798/m²
Rua Irapuá19R$ 2.557/m²
Rua Carlos Chambelland18R$ 3.095/m²
Rua do Arroz17R$ 2.807/m²*
Rua Maria do Carmo14R$ 2.543/m²
Rua da Batata14R$ 2.807/m²*
Rua Irutim14R$ 2.924/m²
Rua Francisco Enes11R$ 1.884/m²
Rua Inácio Acioli10R$ 3.072/m²
Rua Engenheiro Coriolano Goes10R$ 2.857/m²
Praça Marco Aurélio10R$ 3.986/m²
Rua Engenheiro Moreira Lima9R$ 3.216/m²
Rua Comandante Aristides Garnier9R$ 3.547/m²
Rua Caroem9R$ 1.806/m²
Rua Augusto Sanoni9R$ 3.449/m²
Rua Líbia9R$ 3.750/m²
Rua Cacequi8R$ 2.807/m²*
Rua da Cevada8R$ 2.807/m²*
Rua Guatemala8R$ 2.807/m²*
Avenida Lisboa8R$ 3.127/m²

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Pedro Taques6R$ 4.702/m²
Praça Marco Aurélio10R$ 3.986/m²
Rua Líbia9R$ 3.750/m²
Rua Comandante Aristides Garnier9R$ 3.547/m²
Rua Augusto Sanoni9R$ 3.449/m²
Rua Engenheiro Moreira Lima9R$ 3.216/m²
Rua Jacarau6R$ 3.170/m²
Rua Cisne6R$ 3.167/m²
Avenida Lisboa8R$ 3.127/m²
Rua Apia46R$ 3.111/m²
Rua Carlos Chambelland18R$ 3.095/m²
Rua Enes Filho7R$ 3.082/m²
Rua Inácio Acioli10R$ 3.072/m²
Rua Castilho Daltro5R$ 3.069/m²
Rua Mafra5R$ 3.044/m²
Rua Irutim14R$ 2.924/m²
Rua Engenheiro Coriolano Goes10R$ 2.857/m²
Avenida Lobo Junior21R$ 2.798/m²
Rua Flamínia42R$ 2.755/m²
Avenida do Bráz de Pina48R$ 2.692/m²
Rua Irapuá19R$ 2.557/m²
Rua Maria do Carmo14R$ 2.543/m²
Rua Jitauna7R$ 2.535/m²
Rua Fernando Gross5R$ 2.494/m²
Rua Delfina Enes6R$ 2.382/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua do Arroz, 90Sala64R$ 1.481/m²R$ 40 mil
Avenida Vicente Carvalho, 1179Apartamento53R$ 4.456/m²R$ 223 mil
Praça Marco Aurélio, 56Apartamento43R$ 3.986/m²R$ 340 mil
Rua Tomaz Lopes, 300Apartamento36R$ 3.685/m²R$ 253 mil
Avenida Vicente Carvalho, 1325Apartamento32R$ 3.232/m²R$ 223 mil
Rua da Cevada, 93Sala29R$ 1.828/m²R$ 60 mil
Rua Flamínia, 450Apartamento27R$ 4.277/m²R$ 311 mil
Rua Carlos Chambelland, 226Apartamento21R$ 4.425/m²R$ 527 mil
Avenida do Bráz de Pina, 874Apartamento20R$ 2.592/m²R$ 213 mil
Rua Pedro Taques, 23Apartamento19R$ 4.753/m²R$ 247 mil
Rua Inácio Acioli, 438Apartamento17R$ 2.320/m²R$ 139 mil
Rua Irutim, 100Apartamento17R$ 2.676/m²R$ 155 mil
Avenida Vicente Carvalho, 1490Apartamento17R$ 1.945/m²R$ 140 mil
Rua Flamínia, 502Apartamento17R$ 7.508/m²R$ 413 mil
Rua Caroem, 300Apartamento15R$ 2.408/m²R$ 183 mil

Bairros vizinhos