Preço do m² em Jacaré
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Jacaré tiveram mediana de R$ 3.200/m², 55% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 562 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Meier.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.200/m²
- imóvel típico R$ 168 mil
- Vendas em 12 meses
- 46
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -55%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.200/m²30 vendas · mediana R$ 168 mil (44 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 168 mil
~44 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 4.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.387/m²
- ago/2026Rua Gravataí, 9APT 102Apartamento · 1º andar33 m²R$ 240.000R$ 7.273/m²
- jul/2026Rua Dois de Maio, 413APT 102 BLC 6Apartamento · 1º andar44 m²R$ 185.000R$ 4.205/m²
- jun/2026Rua Dois de Maio, 413APT 101 BLC 5Apartamento · 1º andar44 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
- jun/2026Rua Dois de Maio, 413APT 303 BLC 7Apartamento · 3º andar44 m²R$ 156.000R$ 3.545/m²
- mai/2026Rua Dois de Maio, 413APT 304 BLC 4Apartamento · 3º andar44 m²R$ 105.156R$ 2.390/m²
- mai/2026Rua Dois de Maio, 413APT 207 BLC 4Apartamento · 2º andar44 m²R$ 71.490R$ 1.625/m²
- mar/2026Rua Dois de Maio, 413APT 504 BLC 6Apartamento · 5º andar44 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
- mar/2026Rua Dois de Maio, 413APT 502 BLC 8Apartamento · 5º andar44 m²R$ 215.000R$ 4.886/m²
- mar/2026Rua Dois de Maio, 413APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar44 m²R$ 209.500R$ 4.761/m²
- mar/2026Rua Dois de Maio, 413APT 304 BLC 6Apartamento · 3º andar44 m²R$ 153.439R$ 3.487/m²
- mar/2026Rua Caninde, 53APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
- mar/2026Rua Dois de Maio, 413APT 402 BLC 5Apartamento · 4º andar44 m²R$ 80.051R$ 1.819/m²
- fev/2026Rua Dois de Maio, 413APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- fev/2026Rua Lino Teixeira, 22APT 7Apartamento85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- jan/2026Rua Jaguari, 36APT 101Apartamento · 1º andar56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- jan/2026Rua Dois de Maio, 413APT 106 BLC 4Apartamento · 1º andar44 m²R$ 105.734R$ 2.403/m²
- dez/2025Rua Dois de Maio, 413APT 403 BLC 3Apartamento · 4º andar56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- dez/2025Rua Viúva Ortigão, 22APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 195.000R$ 3.000/m²
- dez/2025Rua Dois de Maio, 413APT 102 BLC 5Apartamento · 1º andar44 m²R$ 103.111R$ 2.343/m²
- nov/2025Rua Dois de Maio, 413APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar44 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
- nov/2025Rua Dois de Maio, 413APT 407 BLC 7Apartamento · 4º andar44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
- nov/2025Rua Dois de Maio, 413APT 504 BLC 6Apartamento · 5º andar44 m²R$ 87.819R$ 1.996/m²
- nov/2025Rua Dois de Maio, 413APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar44 m²R$ 77.332R$ 1.758/m²
- out/2025Rua Conselheiro Mairink, 346APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- out/2025Rua Caninde, 35APT 302Apartamento · 3º andar83 m²R$ 165.000R$ 1.988/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Jacaré | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.646/m² · 4 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.425/m² · 8 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 2.609/m² · 11 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 2.832/m² · 6 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 2.388/m² · 6 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 4.479/m² · 60 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 4.479/m² · 38 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 4.388/m² · 57 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 4.018/m² · 22 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 2.899/m² · 9 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 2.626/m² · 12 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 3.472/m² · 12 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 3.335/m² · 24 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 3.030/m² · 25 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 3.033/m² · 30 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 3.545/m² · 15 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Jacaré · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2016 | 60 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2017 | 38 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2018 | 57 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2025 | 30 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 3.545/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 84 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.349/m² – R$ 1.528/m² | 4 |
| R$ 1.528/m² – R$ 1.707/m² | 1 |
| R$ 1.707/m² – R$ 1.886/m² | 5 |
| R$ 1.886/m² – R$ 2.064/m² | 6 |
| R$ 2.064/m² – R$ 2.243/m² | 6 |
| R$ 2.243/m² – R$ 2.422/m² | 6 |
| R$ 2.422/m² – R$ 2.601/m² | 2 |
| R$ 2.601/m² – R$ 2.780/m² | 3 |
| R$ 2.780/m² – R$ 2.958/m² | 4 |
| R$ 2.958/m² – R$ 3.137/m² | 5 |
| R$ 3.137/m² – R$ 3.316/m² | 1 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.495/m² | 14 |
| R$ 3.495/m² – R$ 3.673/m² | 2 |
| R$ 3.673/m² – R$ 3.852/m² | 1 |
| R$ 3.852/m² – R$ 4.031/m² | 3 |
| R$ 4.031/m² – R$ 4.210/m² | 6 |
| R$ 4.210/m² – R$ 4.389/m² | 3 |
| R$ 4.389/m² – R$ 4.567/m² | 2 |
| R$ 4.567/m² – R$ 4.746/m² | 3 |
| R$ 4.746/m² – R$ 4.925/m² | 3 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Dois de Maio | 50 | R$ 3.545/m² |
| Rua Gravataí | 10 | R$ 2.287/m² |
| Rua Caninde | 10 | R$ 2.331/m² |
| Rua Lino Teixeira | 9 | R$ 2.685/m² |
| Rua Viseu | 8 | R$ 2.746/m² |
| Rua Ibira | 7 | R$ 2.644/m² |
| Rua Conselheiro Mairink | 6 | R$ 3.085/m² |
| Rua Peçanha da Silva | 5 | R$ 2.954/m² |
| Praça Ubajara | 3 | R$ 3.200/m²* |
| Rua Silva Rego | 3 | R$ 3.200/m²* |
| Rua Jaguari | 3 | R$ 3.132/m² |
| Rua Viúva Ortigão | 2 | R$ 3.086/m² |
| Rua Alvares de Azevedo | 2 | R$ 3.200/m²* |
| Rua Bráulio Cordeiro | 2 | R$ 3.200/m²* |
| Rua Riviera | 2 | R$ 3.200/m²* |
| Rua Matinore | 1 | R$ 3.200/m²* |
| Rua Doutor Garnier | 1 | R$ 3.200/m²* |
| Praça Alberto Monteiro Filho | 1 | R$ 3.200/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Dois de Maio | 50 | R$ 3.545/m² |
| Rua Conselheiro Mairink | 6 | R$ 3.085/m² |
| Rua Peçanha da Silva | 5 | R$ 2.954/m² |
| Rua Viseu | 8 | R$ 2.746/m² |
| Rua Lino Teixeira | 9 | R$ 2.685/m² |
| Rua Ibira | 7 | R$ 2.644/m² |
| Rua Caninde | 10 | R$ 2.331/m² |
| Rua Gravataí | 10 | R$ 2.287/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Baronesa do Engenho Novo, 414 | Apartamento | 180 | R$ 2.617/m² | R$ 126 mil |
| Rua Dois de Maio, 413 | Apartamento | 81 | R$ 3.545/m² | R$ 156 mil |
| Rua Silva Rego, 47 | Casa | 15 | R$ 2.035/m² | R$ 139 mil |
| Rua Dois de Maio, 414 | Apartamento | 10 | R$ 5.439/m² | R$ 261 mil |
| Rua Viúva Ortigão, 22 | Apartamento | 9 | R$ 3.086/m² | R$ 201 mil |
| Rua Lino Teixeira, 270 | Apartamento | 7 | R$ 3.874/m² | R$ 225 mil |
| Rua Peçanha da Silva, 408 | Apartamento | 5 | R$ 3.227/m² | R$ 219 mil |
| Rua Caninde, 32 | Apartamento | 5 | R$ 3.553/m² | R$ 203 mil |
| Rua Conselheiro Mairink, 343 | Apartamento | 5 | R$ 3.220/m² | R$ 180 mil |
| Rua Dois de Maio, 652 | Apartamento | 4 | R$ 2.597/m² | R$ 137 mil |
| Rua Silva Rego, 52 | Casa | 4 | R$ 1.881/m² | R$ 63 mil |
| Rua Caninde, 63 | Apartamento | 4 | R$ 4.688/m² | R$ 157 mil |
| Rua Lino Teixeira, 152 | Apartamento | 4 | R$ 3.590/m² | R$ 269 mil |
| Rua Gravataí, 61 | Apartamento | 4 | R$ 2.844/m² | R$ 180 mil |
| Rua Peçanha da Silva, 336 | Casa | 4 | R$ 3.950/m² | R$ 237 mil |
Bairros vizinhos
- Cachambi R$ 4.464/m²
- Engenho Novo R$ 2.653/m²
- Jacarezinho —
- Riachuelo R$ 3.445/m²
- Rocha R$ 3.062/m²
- Sampaio R$ 2.516/m²