Preço do m² em Bento Ribeiro
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Bento Ribeiro tiveram mediana de R$ 2.972/m², 58% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.597 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Madureira.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.972/m²
- imóvel típico R$ 180 mil
- Vendas em 12 meses
- 138
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -58%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.968/m²68 vendas · mediana R$ 263 mil (77 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 263 mil
~77 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.242/m² – R$ 4.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.839/m²
- ago/2026Rua Caracas, 80FDSCasa136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- ago/2026Rua Teles Barreto, 153APT 105Casa · 1º andar97 m²R$ 248.000R$ 2.557/m²
- ago/2026Rua Elias Chaves, 216CasaCasa91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- jul/2026Rua Caconde, 104APT 101, APT 201 E 104 FUNDOSCasa · 1º andar396 m²R$ 600.000R$ 1.515/m²
- jul/2026Rua Ismênia, 35CasaCasa147 m²R$ 365.000R$ 2.483/m²
- jul/2026Rua Araraquara, 186CasaCasa217 m²R$ 300.000R$ 1.382/m²
- jul/2026Rua João Daniel, 53APT 103Casa · 1º andar79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- jul/2026Estrada Intendente Magalhães, 820APT 201 CAS 60Casa · 2º andar82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- jul/2026Rua Upiara, 185CAS 7Casa58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- jul/2026Rua Teles Barreto, 153APT 104Casa · 1º andar97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- jul/2026Rua Liberata Santos, 67CAS 9Casa35 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
- jul/2026Estrada Henrique de Melo, 805CAS 3Casa67 m²R$ 120.000R$ 1.791/m²
- jul/2026Rua Elias Chaves, 28APT 201Casa · 2º andar62 m²R$ 93.000R$ 1.500/m²
- jun/2026Rua Antonio Raposo, 211CasaCasa320 m²R$ 550.000R$ 1.719/m²
- jun/2026Rua Duarte da Costa, 93APT 102Casa · 1º andar32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- jun/2026Rua Tenente Pinto Duarte, 189APT 201 FDSCasa · 2º andar56 m²R$ 169.504R$ 3.027/m²
- mai/2026Rua Ismênia, 104LOT 11 PAL 27113Casa128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- mai/2026Rua Tácito Esmeriz, 596FDSCasa93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- mai/2026Rua Picui, 301CAS 3 FDSCasa65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- mai/2026Rua Teófilo Braga, 17CasaCasa58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- mai/2026Rua Teófilo Braga, 9CasaCasa57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- mai/2026Rua Upiara, 185CAS 2Casa58 m²R$ 122.108R$ 2.105/m²
- mai/2026Rua Teófilo Braga, 107APT 201Casa · 2º andar114 m²R$ 120.000R$ 1.053/m²
- mai/2026Rua Tenente Pinto Duarte, 113CAS 2 FDSCasa35 m²R$ 103.000R$ 2.943/m²
- abr/2026Rua Mario Hermes, 140*Casa264 m²R$ 650.000R$ 2.462/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Bento Ribeiro | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.804/m² · 44 | R$ 2.075/m² · 3067 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 81 | R$ 2.400/m² · 5807 |
| 2013 | R$ 2.958/m² · 57 | R$ 2.966/m² · 5325 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 68 | R$ 3.293/m² · 4581 |
| 2015 | R$ 2.886/m² · 50 | R$ 3.333/m² · 3896 |
| 2016 | R$ 2.903/m² · 27 | R$ 3.333/m² · 3075 |
| 2017 | R$ 2.665/m² · 44 | R$ 3.246/m² · 3574 |
| 2018 | R$ 3.258/m² · 39 | R$ 3.045/m² · 3391 |
| 2019 | R$ 2.657/m² · 42 | R$ 3.046/m² · 3803 |
| 2020 | R$ 2.676/m² · 48 | R$ 3.205/m² · 4429 |
| 2021 | R$ 2.789/m² · 69 | R$ 3.384/m² · 5924 |
| 2022 | R$ 2.794/m² · 51 | R$ 3.365/m² · 5198 |
| 2023 | R$ 2.999/m² · 40 | R$ 3.259/m² · 5112 |
| 2024 | R$ 3.085/m² · 52 | R$ 3.254/m² · 5512 |
| 2025 | R$ 3.091/m² · 53 | R$ 3.245/m² · 5526 |
| 2026 | R$ 2.968/m² · 46 | R$ 3.438/m² · 3853 |
Vendas por ano
Bento Ribeiro · casa
Ver tabela
| 2011 | 44 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2012 | 81 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 57 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2014 | 68 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 50 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2016 | 27 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2017 | 44 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2018 | 39 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2019 | 42 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2020 | 48 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2021 | 69 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2022 | 51 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2023 | 40 vendas · R$ 2.999/m² |
| 2024 | 52 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2025 | 53 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2026 | 46 vendas · R$ 2.968/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 160 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.136/m² – R$ 1.514/m² | 11 |
| R$ 1.514/m² – R$ 1.892/m² | 16 |
| R$ 1.892/m² – R$ 2.270/m² | 15 |
| R$ 2.270/m² – R$ 2.648/m² | 22 |
| R$ 2.648/m² – R$ 3.026/m² | 10 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.404/m² | 17 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.782/m² | 8 |
| R$ 3.782/m² – R$ 4.160/m² | 9 |
| R$ 4.160/m² – R$ 4.538/m² | 15 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.917/m² | 6 |
| R$ 4.917/m² – R$ 5.295/m² | 7 |
| R$ 5.295/m² – R$ 5.673/m² | 4 |
| R$ 5.673/m² – R$ 6.051/m² | 2 |
| R$ 6.051/m² – R$ 6.429/m² | 5 |
| R$ 6.429/m² – R$ 6.807/m² | 2 |
| R$ 6.807/m² – R$ 7.185/m² | 1 |
| R$ 7.185/m² – R$ 7.563/m² | 0 |
| R$ 7.563/m² – R$ 7.941/m² | 1 |
| R$ 7.941/m² – R$ 8.319/m² | 1 |
| R$ 8.319/m² – R$ 8.697/m² | 0 |
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Ruas com mais vendas em Bento Ribeiro
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Estrada Intendente Magalhães | 33 | R$ 2.743/m² |
| Rua Pacheco da Rocha | 20 | R$ 4.538/m² |
| Rua Óbidos | 17 | R$ 4.706/m² |
| Rua Divisória | 12 | R$ 2.956/m² |
| Rua Jose de Queiroz | 10 | R$ 2.950/m² |
| Rua Sapopemba | 9 | R$ 5.144/m² |
| Estrada Henrique de Melo | 9 | R$ 4.032/m² |
| Rua Alcides Maia | 8 | R$ 2.972/m²* |
| Rua Boiaca | 7 | R$ 2.596/m² |
| Travessa Antimio | 7 | R$ 2.607/m² |
| Rua Conde de Rezende | 7 | R$ 2.707/m² |
| Rua Carolina Machado | 7 | R$ 2.777/m² |
| Rua Alfenas | 6 | R$ 2.972/m²* |
| Rua Upiara | 6 | R$ 2.972/m²* |
| Rua Ararapira | 6 | R$ 2.972/m²* |
| Rua Antonio Raposo | 6 | R$ 2.649/m² |
| Rua Caiena | 6 | R$ 1.413/m² |
| Rua Caconde | 5 | R$ 3.161/m² |
| Rua João Vicente | 5 | R$ 2.953/m² |
| Rua Araraquara | 5 | R$ 1.795/m² |
| Rua Professora Ubaldina Jacaré | 5 | R$ 2.972/m²* |
| Rua Nova do Amorim | 5 | R$ 2.972/m²* |
| Estrada da Fontinha | 5 | R$ 3.130/m² |
| Rua Eritiba | 4 | R$ 2.972/m²* |
| Rua Ismênia | 4 | R$ 2.972/m²* |
Ruas mais caras de Bento Ribeiro (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Sapopemba | 9 | R$ 5.144/m² |
| Rua Óbidos | 17 | R$ 4.706/m² |
| Rua Pacheco da Rocha | 20 | R$ 4.538/m² |
| Estrada Henrique de Melo | 9 | R$ 4.032/m² |
| Rua Caconde | 5 | R$ 3.161/m² |
| Estrada da Fontinha | 5 | R$ 3.130/m² |
| Rua Divisória | 12 | R$ 2.956/m² |
| Rua João Vicente | 5 | R$ 2.953/m² |
| Rua Jose de Queiroz | 10 | R$ 2.950/m² |
| Rua Carolina Machado | 7 | R$ 2.777/m² |
| Estrada Intendente Magalhães | 33 | R$ 2.743/m² |
| Rua Conde de Rezende | 7 | R$ 2.707/m² |
| Rua Antonio Raposo | 6 | R$ 2.649/m² |
| Travessa Antimio | 7 | R$ 2.607/m² |
| Rua Boiaca | 7 | R$ 2.596/m² |
| Rua Araraquara | 5 | R$ 1.795/m² |
| Rua Caiena | 6 | R$ 1.413/m² |
Prédios mais negociados em Bento Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Boiaca, 227 | Apartamento | 38 | R$ 2.596/m² | R$ 135 mil |
| Rua Santa Rosa, 60 | Apartamento | 30 | R$ 3.439/m² | R$ 186 mil |
| Rua Picui, 325 | Apartamento | 25 | R$ 3.746/m² | R$ 168 mil |
| Rua Óbidos, 146 | Apartamento | 23 | R$ 4.706/m² | R$ 329 mil |
| Estrada Intendente Magalhães, 860 | Casa | 22 | R$ 3.736/m² | R$ 363 mil |
| Beco da Fontinha, 284 | Apartamento | 18 | R$ 4.137/m² | R$ 223 mil |
| Rua Upiara, 185 | Casa | 18 | R$ 2.105/m² | R$ 122 mil |
| Rua Alfenas, 101 | Casa | 17 | R$ 2.862/m² | R$ 157 mil |
| Rua Araraquara, 164 | Casa | 16 | R$ 4.118/m² | R$ 419 mil |
| Estrada Intendente Magalhães, 820 | Casa | 16 | R$ 3.171/m² | R$ 307 mil |
| Rua Pacheco da Rocha, 695 | Apartamento | 14 | R$ 4.522/m² | R$ 191 mil |
| Rua Alfenas, 411 | Casa | 13 | R$ 3.960/m² | R$ 365 mil |
| Rua Divisória, 20 | Apartamento | 12 | R$ 2.956/m² | R$ 181 mil |
| Rua Professora Ubaldina Jacaré, 207 | Casa | 12 | R$ 4.680/m² | R$ 402 mil |
| Rua Divisória, 10 | Sala | 11 | R$ 2.277/m² | R$ 67 mil |
Perguntas frequentes sobre imóveis em Bento Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado em Bento Ribeiro?
Nos 12 meses até agosto de 2026, a mediana dos apartamentos vendidos em Bento Ribeiro foi de R$ 2.972/m²; metade das vendas ficou entre R$ 2.500/m² e R$ 3.579/m². É 58% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 7.069/m²). Outros tipos de imóvel: casas a R$ 2.968/m² e salas a R$ 3.077/m².
Quanto custa um apartamento em Bento Ribeiro?
O valor mediano dos apartamentos vendidos nos últimos 12 meses foi de R$ 180 mil, com área mediana de 59 m². O preço varia com o tamanho, o andar e a rua: veja abaixo as ruas mais caras e as mais negociadas.
Qual a rua mais cara de Bento Ribeiro?
Entre as ruas com vendas suficientes de apartamentos nos últimos anos, a mais cara é a Rua Sapopemba, com mediana de R$ 5.144/m², seguida da Rua Óbidos (R$ 4.706/m²) e da Rua Pacheco da Rocha (R$ 4.538/m²).
Onde mais se vendem imóveis em Bento Ribeiro?
Nos últimos 3 anos, as ruas com mais compras e vendas registradas foram a Estrada Intendente Magalhães (33), a Rua Pacheco da Rocha (20) e a Rua Óbidos (17).
Quantos imóveis são vendidos em Bento Ribeiro por ano?
Foram 138 compras e vendas registradas no ITBI nos 12 meses até agosto de 2026, e 1.597 desde 2011, somando todos os tipos de imóvel.
Bairros vizinhos de Bento Ribeiro
- Campinho R$ 3.222/m²
- Honório Gurgel R$ 1.473/m²
- Marechal Hermes R$ 2.679/m²
- Osvaldo Cruz R$ 2.943/m²
- Rocha Miranda R$ 3.817/m²
- Vila Valqueire R$ 4.343/m²