Preço do m² na Centro

A Centro (Centro, Lapa, Santa Teresa, Saúde, Gamboa, São Cristóvão e vizinhos) teve 4.080 vendas de imóveis registradas nos últimos 12 meses. A mediana dos apartamentos foi de R$ 7.375/m², 4% acima da mediana do Rio.

Apartamento (mediana)
R$ 7.375/m²
imóvel típico R$ 311 mil
Vendas em 12 meses
4.080
Bairros
16
Comparado ao Rio
+4%
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Preço mediano por tipo de imóvel (12 meses)

Apartamento
R$ 7.375/m²
2.586 vendas · R$ 311 mil
Casa
R$ 3.372/m²
189 vendas · R$ 310 mil
Loja
R$ 3.889/m²
93 vendas · R$ 315 mil
Sala
R$ 3.704/m²
1.001 vendas · R$ 150 mil
Terreno
R$ 736/m²
16 vendas · R$ 273 mil
Vaga de garagem
R$ 1.619/m²
90 vendas · R$ 24 mil
Galpão e indústria
R$ 1.516/m²
24 vendas · R$ 580 mil
Hotel e apart-hotel
R$ 7.656/m²
45 vendas · R$ 160 mil
Outros
R$ 2.543/m²
36 vendas · R$ 952 mil
Publicidade

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual, valores nominais

CentroRio de Janeiro
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoCentroRio de Janeiro
2011R$ 3.233/m² · 811R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 4.032/m² · 1713R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 5.060/m² · 1645R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 6.042/m² · 991R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 6.306/m² · 776R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 6.418/m² · 802R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 6.041/m² · 928R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 5.594/m² · 899R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 5.254/m² · 813R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 5.111/m² · 795R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 6.379/m² · 1805R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 6.169/m² · 2136R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 7.986/m² · 3167R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 8.750/m² · 4020R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 6.704/m² · 2372R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 7.404/m² · 1700R$ 7.241/m² · 25941

Distribuição dos preços · Apartamento

R$/m² de 8.995 vendas nos últimos 3 anos

05001 mil1,5 milmediana R$ 7.851/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.249/m² – R$ 2.738/m²208
R$ 2.738/m² – R$ 3.228/m²305
R$ 3.228/m² – R$ 3.717/m²358
R$ 3.717/m² – R$ 4.206/m²377
R$ 4.206/m² – R$ 4.695/m²418
R$ 4.695/m² – R$ 5.184/m²383
R$ 5.184/m² – R$ 5.673/m²389
R$ 5.673/m² – R$ 6.162/m²350
R$ 6.162/m² – R$ 6.651/m²391
R$ 6.651/m² – R$ 7.141/m²373
R$ 7.141/m² – R$ 7.630/m²565
R$ 7.630/m² – R$ 8.119/m²427
R$ 8.119/m² – R$ 8.608/m²499
R$ 8.608/m² – R$ 9.097/m²1127
R$ 9.097/m² – R$ 9.586/m²799
R$ 9.586/m² – R$ 10.075/m²548
R$ 10.075/m² – R$ 10.565/m²427
R$ 10.565/m² – R$ 11.054/m²366
R$ 11.054/m² – R$ 11.543/m²191
R$ 11.543/m² – R$ 12.032/m²134

Bairros da Centro

BairroR$/m² aptoVendas (12 meses)
Santo CristoR$ 8.974/m²425
Imperial de São CristóvãoR$ 8.368/m²644
CentroR$ 7.211/m²806
LapaR$ 6.308/m²11
Santa TeresaR$ 6.208/m²234
PaquetáR$ 5.000/m²13
Cidade NovaR$ 4.746/m²19
Rio CompridoR$ 4.485/m²252
EstácioR$ 4.255/m²66
Vasco da GamaR$ 4.051/m²22
SaúdeR$ 3.913/m²5
GamboaR$ 3.788/m²21
BenficaR$ 3.561/m²28
CatumbiR$ 3.162/m²30
CajuR$ 3.161/m²9
MangueiraR$ 2.444/m²1

Vendas recentes 60

as últimas registradas na Centro

Última vendaago/2026 · R$ 28 mi
Maior valorR$ 28 mi
Mediana da listaR$ 7.417/m²
  1. ago/2026Avenida Erasmo Braga, 278PAV 13Garagem/estacionamento98.914 m²R$ 28.000.000R$ 283/m²
  2. ago/2026Avenida Rio Branco, 277SAL 401Sala674 m²R$ 10.320.000R$ 15.312/m²
  3. ago/2026Avenida Presidente Vargas, 509PAV 4Sala396 m²R$ 3.216.541R$ 8.123/m²
  4. ago/2026Avenida Rio Branco, 50LOJ ALoja342 m²R$ 3.200.000R$ 9.357/m²
  5. ago/2026Rua Correa de Sá, 5CasaCasa174 m²R$ 2.800.000R$ 16.092/m²
  6. ago/2026Rua Professor Mauriti Santos, 241LOT 1 PAL 49560Casa970 m²R$ 2.500.000R$ 2.577/m²
  7. ago/2026Rua Álvaro Alvim, 21LOJ BLoja404 m²R$ 2.000.000R$ 4.950/m²
  8. ago/2026Rua Benjamim Constant, 131CasaCasa401 m²R$ 1.250.000R$ 3.117/m²
  9. ago/2026Rua da Alfândega, 47OutrosEspecial952 m²R$ 1.066.000R$ 1.120/m²
  10. ago/2026Rua Regente Feijó, 80LojaLoja202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
  11. ago/2026Rua Barão de Itapagipe, 245APT 128Apartamento · 1º andar162 m²R$ 920.000R$ 5.679/m²
  12. ago/2026Rua Franco de Almeida, 77Galpão e indústriaGalpao466 m²R$ 800.000R$ 1.717/m²
  13. ago/2026Rua Pedro Alves, 89LojaLoja267 m²R$ 785.000R$ 2.940/m²
  14. ago/2026Rua Hermenegildo de Barros, 9APT 403Apartamento · 4º andar73 m²R$ 740.000R$ 10.137/m²
  15. ago/2026Avenida Cidade de Lima, 60BLOCO 2 APTO 2201Apartamento · 22º andar75 m²R$ 739.754R$ 9.863/m²
  16. ago/2026Rua Padre Juvenal, 73CasaCasa150 m²R$ 735.000R$ 4.900/m²
  17. ago/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0412Apartamento · 4º andar54 m²R$ 630.000R$ 11.667/m²
  18. ago/2026Rua do Oriente, 5APT 102 CAS 1Apartamento · 1º andar123 m²R$ 624.000R$ 5.073/m²
  19. ago/2026Rua Almirante Baltazar, 194BL-002 APTO 0905Apartamento · 9º andar70 m²R$ 620.000R$ 8.857/m²
  20. ago/2026Avenida Dom Helder Camara, 186LOT 1 PAL 41691Especial1.456 m²R$ 600.618R$ 413/m²
  21. ago/2026Rua Riachuelo, 92APT 0310Apartamento · 3º andar60 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
  22. ago/2026Rua Almirante Alexandrino, 2875APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
  23. ago/2026Rua Equador, 441APT 2211 BLC 1Apartamento · 22º andar51 m²R$ 584.861R$ 11.468/m²
  24. ago/2026Rua Euclides da Cunha, 255APT 1307 BLC 1Apartamento · 13º andar81 m²R$ 560.000R$ 6.914/m²
  25. ago/2026Rua Equador, 100BLOCO 2 AP. 2113Apartamento · 21º andar55 m²R$ 555.000R$ 10.091/m²

Outras zonas: Zona Sul · Barra e Jacarepaguá · Grande Tijuca · Zona Norte · Zona Oeste. Tipos de imóvel considerados: apartamento, casa, loja, sala, terreno, vaga de garagem, galpão e indústria, hotel e apart-hotel, outros.