Preço do m² em Madureira
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Madureira tiveram mediana de R$ 2.796/m², 60% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 3.630 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Madureira.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.796/m²
- imóvel típico R$ 176 mil
- Vendas em 12 meses
- 234
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -60%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.796/m²128 vendas · mediana R$ 176 mil (56 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 176 mil
~56 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.135/m² – R$ 3.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
- ago/2026Rua Agostinho Barbalho, 77APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- ago/2026Rua Santo Sepulcro, 335APT 201 FTEApartamento · 2º andar111 m²R$ 271.300R$ 2.444/m²
- ago/2026Estrada Intendente Magalhães, 237APT 201 CAS 38Apartamento · 2º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- ago/2026Rua Capitão Couto Menezes, 146APT 102Apartamento · 1º andar61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- ago/2026Rua Agostinho Barbalho, 77APT 905 BLC 2Apartamento · 9º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- ago/2026Rua Maria Lopes, 655APT 304 BLC 7Apartamento · 3º andar40 m²R$ 209.944R$ 5.249/m²
- ago/2026Rua Maria Lopes, 655APT 305 BLC 5Apartamento · 3º andar40 m²R$ 196.870R$ 4.922/m²
- ago/2026Rua Maria Lopes, 655APT 105 BLC 6Apartamento · 1º andar40 m²R$ 196.487R$ 4.912/m²
- ago/2026Rua Maria Jose, 281APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- ago/2026Rua Alcina, 241APT 302 CAS 4Apartamento · 3º andar96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- ago/2026Rua Domingos Lopes, 795APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 175.000R$ 2.273/m²
- ago/2026Rua Chui, 141APT 302 FTEApartamento · 3º andar54 m²R$ 156.000R$ 2.889/m²
- ago/2026Rua Andrade Figueira, 461APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- ago/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 743APT 407 BLC 2Apartamento · 4º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- ago/2026Rua Joana Rezende, 81APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 110.000R$ 2.157/m²
- ago/2026Rua Buriti, 48APT 409Apartamento · 4º andar58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- ago/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 743APT 207 BLC 2Apartamento · 2º andar54 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- jul/2026Rua Maria Maia, 191APT 201Apartamento · 2º andar142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
- jul/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 239APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- jul/2026Rua Agostinho Barbalho, 77APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- jul/2026Estrada Intendente Magalhães, 95APT 0903 BLC 001Apartamento · 9º andar52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- jul/2026Rua Alcina, 241APT 402 CAS 3Apartamento · 4º andar96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- jul/2026Rua Maria Jose, 307APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
- jul/2026Rua Padre Manso, 173APT 810Apartamento · 8º andar47 m²R$ 175.000R$ 3.723/m²
- jul/2026Rua Oliva Maia, 158APT 201Apartamento · 2º andar71 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Madureira | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.636/m² · 95 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 1.954/m² · 178 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 2.578/m² · 142 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 2.915/m² · 112 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 4.184/m² · 187 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 3.871/m² · 111 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 3.061/m² · 63 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 2.956/m² · 64 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 2.869/m² · 64 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 2.716/m² · 64 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 3.176/m² · 140 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 2.998/m² · 116 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 2.794/m² · 107 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 3.219/m² · 118 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 3.357/m² · 140 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 2.815/m² · 88 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Madureira · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 95 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2012 | 178 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2013 | 142 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2014 | 112 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2015 | 187 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2016 | 111 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2017 | 63 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2018 | 64 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2019 | 64 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2020 | 64 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2021 | 140 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2022 | 116 vendas · R$ 2.998/m² |
| 2023 | 107 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2024 | 118 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2025 | 140 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2026 | 88 vendas · R$ 2.815/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 399 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 301/m² – R$ 571/m² | 9 |
| R$ 571/m² – R$ 841/m² | 2 |
| R$ 841/m² – R$ 1.111/m² | 4 |
| R$ 1.111/m² – R$ 1.381/m² | 4 |
| R$ 1.381/m² – R$ 1.651/m² | 12 |
| R$ 1.651/m² – R$ 1.921/m² | 35 |
| R$ 1.921/m² – R$ 2.191/m² | 35 |
| R$ 2.191/m² – R$ 2.461/m² | 35 |
| R$ 2.461/m² – R$ 2.731/m² | 28 |
| R$ 2.731/m² – R$ 3.001/m² | 33 |
| R$ 3.001/m² – R$ 3.271/m² | 16 |
| R$ 3.271/m² – R$ 3.541/m² | 19 |
| R$ 3.541/m² – R$ 3.810/m² | 29 |
| R$ 3.810/m² – R$ 4.080/m² | 14 |
| R$ 4.080/m² – R$ 4.350/m² | 9 |
| R$ 4.350/m² – R$ 4.620/m² | 12 |
| R$ 4.620/m² – R$ 4.890/m² | 51 |
| R$ 4.890/m² – R$ 5.160/m² | 19 |
| R$ 5.160/m² – R$ 5.430/m² | 3 |
| R$ 5.430/m² – R$ 5.700/m² | 14 |
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Ruas com mais vendas em Madureira
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Maria Lopes | 97 | R$ 4.875/m² |
| Rua Antonio de Abreu | 77 | R$ 4.632/m² |
| Avenida Ministro Edgard Romero | 76 | R$ 2.800/m² |
| Estrada Intendente Magalhães | 44 | R$ 3.990/m² |
| Estrada do Portela | 36 | R$ 2.112/m² |
| Rua Carolina Machado | 26 | R$ 3.090/m² |
| Rua Agostinho Barbalho | 23 | R$ 3.966/m² |
| Rua Maria Jose | 22 | R$ 2.948/m² |
| Rua Padre Manso | 20 | R$ 2.769/m² |
| Rua Conselheiro Galvão | 19 | R$ 2.796/m²* |
| Rua Soares Caldeira | 19 | R$ 3.501/m² |
| Rua João Vicente | 17 | R$ 2.918/m² |
| Rua Pereira da Costa | 17 | R$ 2.796/m²* |
| Rua Dagmar da Fonseca | 15 | R$ 2.956/m² |
| Rua Carvalho de Souza | 15 | R$ 1.867/m² |
| Rua Domingos Lopes | 14 | R$ 2.237/m² |
| Praça Armando Cruz | 14 | R$ 2.796/m²* |
| Rua Maria de Freitas | 13 | R$ 2.796/m²* |
| Rua Andrade Figueira | 13 | R$ 1.667/m² |
| Rua Firmino Fragoso | 13 | R$ 3.860/m² |
| Rua Delfina Alves | 12 | R$ 1.923/m² |
| Rua Dona Clara | 10 | R$ 2.940/m² |
| Rua Chui | 9 | R$ 2.531/m² |
| Rua Oliva Maia | 8 | R$ 1.913/m² |
| Rua Alcina | 8 | R$ 2.031/m² |
Ruas mais caras de Madureira (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Maria Lopes | 97 | R$ 4.875/m² |
| Rua Antonio de Abreu | 77 | R$ 4.632/m² |
| Rua Americo Brasiliense | 6 | R$ 4.126/m² |
| Estrada Intendente Magalhães | 44 | R$ 3.990/m² |
| Rua Agostinho Barbalho | 23 | R$ 3.966/m² |
| Rua Alaíde | 5 | R$ 3.934/m² |
| Rua Firmino Fragoso | 13 | R$ 3.860/m² |
| Rua Julio Fragoso | 5 | R$ 3.841/m² |
| Rua Soares Caldeira | 19 | R$ 3.501/m² |
| Rua Carolina Machado | 26 | R$ 3.090/m² |
| Rua Dagmar da Fonseca | 15 | R$ 2.956/m² |
| Rua Maria Jose | 22 | R$ 2.948/m² |
| Rua Dona Clara | 10 | R$ 2.940/m² |
| Rua João Vicente | 17 | R$ 2.918/m² |
| Rua Miguel Rangel | 5 | R$ 2.871/m² |
| Avenida Ministro Edgard Romero | 76 | R$ 2.800/m² |
| Rua Padre Manso | 20 | R$ 2.769/m² |
| Rua Chui | 9 | R$ 2.531/m² |
| Rua Sanatório | 5 | R$ 2.320/m² |
| Rua Domingos Lopes | 14 | R$ 2.237/m² |
| Estrada do Portela | 36 | R$ 2.112/m² |
| Rua São Geraldo | 6 | R$ 2.083/m² |
| Rua Alcina | 8 | R$ 2.031/m² |
| Rua Delfina Alves | 12 | R$ 1.923/m² |
| Rua Oliva Maia | 8 | R$ 1.913/m² |
Prédios mais negociados em Madureira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antonio de Abreu, 80 | Sala | 324 | R$ 3.130/m² | R$ 58 mil |
| Rua Soares Caldeira, 142 | Sala | 236 | R$ 2.500/m² | R$ 55 mil |
| Estrada Intendente Magalhães, 95 | Apartamento | 163 | R$ 4.135/m² | R$ 215 mil |
| Rua Maria Lopes, 701 | Apartamento | 79 | R$ 5.163/m² | R$ 207 mil |
| Rua Maria Lopes, 655 | Apartamento | 75 | R$ 4.884/m² | R$ 195 mil |
| Estrada do Portela, 99 | Sala | 54 | R$ 2.857/m² | R$ 100 mil |
| Rua Conselheiro Galvão, 96 | Loja | 51 | R$ 12.500/m² | R$ 150 mil |
| Rua Agostinho Barbalho, 77 | Apartamento | 49 | R$ 3.966/m² | R$ 265 mil |
| Avenida Ministro Edgard Romero, 239 | Loja | 43 | R$ 23.529/m² | R$ 400 mil |
| Estrada do Portela, 99 | Loja | 42 | R$ 9.916/m² | R$ 322 mil |
| Rua Delfina Alves, 84 | Apartamento | 40 | R$ 1.622/m² | R$ 88 mil |
| Rua Maria Jose, 451 | Apartamento | 37 | R$ 3.497/m² | R$ 146 mil |
| Rua Americo Brasiliense, 107 | Apartamento | 35 | R$ 4.451/m² | R$ 200 mil |
| Avenida Ministro Edgard Romero, 81 | Loja | 32 | R$ 4.397/m² | R$ 118 mil |
| Rua Antonio de Abreu, 47 | Apartamento | 31 | R$ 4.632/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre imóveis em Madureira
Quanto custa o metro quadrado em Madureira?
Nos 12 meses até agosto de 2026, a mediana dos apartamentos vendidos em Madureira foi de R$ 2.796/m²; metade das vendas ficou entre R$ 2.135/m² e R$ 3.876/m². É 60% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 7.069/m²). Outros tipos de imóvel: casas a R$ 2.461/m², lojas a R$ 12.500/m² e salas a R$ 2.857/m².
Quanto custa um apartamento em Madureira?
O valor mediano dos apartamentos vendidos nos últimos 12 meses foi de R$ 176 mil, com área mediana de 56 m². O preço varia com o tamanho, o andar e a rua: veja abaixo as ruas mais caras e as mais negociadas.
Qual a rua mais cara de Madureira?
Entre as ruas com vendas suficientes de apartamentos nos últimos anos, a mais cara é a Rua Maria Lopes, com mediana de R$ 4.875/m², seguida da Rua Antonio de Abreu (R$ 4.632/m²) e da Rua Americo Brasiliense (R$ 4.126/m²).
Onde mais se vendem imóveis em Madureira?
Nos últimos 3 anos, as ruas com mais compras e vendas registradas foram a Rua Maria Lopes (97), a Rua Antonio de Abreu (77) e a Avenida Ministro Edgard Romero (76).
Quantos imóveis são vendidos em Madureira por ano?
Foram 234 compras e vendas registradas no ITBI nos 12 meses até agosto de 2026, e 3.630 desde 2011, somando todos os tipos de imóvel.
Bairros vizinhos de Madureira
- Campinho R$ 3.222/m²
- Cascadura R$ 2.586/m²
- Cavalcanti R$ 2.082/m²
- Engenheiro Leal R$ 2.400/m²
- Osvaldo Cruz R$ 2.943/m²
- Turiaçú R$ 2.024/m²
- Vaz Lobo R$ 2.403/m²