Preço do m² em Bonsucesso
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Bonsucesso tiveram mediana de R$ 6.219/m², 12% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 2.982 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Ramos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.219/m²
- imóvel típico R$ 251 mil
- Vendas em 12 meses
- 355
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -12%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.219/m²274 vendas · mediana R$ 251 mil (39 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 251 mil
~39 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.365/m² – R$ 6.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 416 mil
Maior valorR$ 416 mil
Mediana da listaR$ 6.498/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0108 BLC 1Apartamento · 1º andar47 m²R$ 415.847R$ 8.848/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0105 BLC 2Apartamento · 1º andar37 m²R$ 353.612R$ 9.557/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1307 BLC 2Apartamento · 13º andar47 m²R$ 336.131R$ 7.152/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar47 m²R$ 335.954R$ 7.148/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1107 BLC 2Apartamento · 11º andar47 m²R$ 328.378R$ 6.987/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1014 BLC 1Apartamento · 10º andar47 m²R$ 327.979R$ 6.978/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1208 BLC 1Apartamento · 12º andar47 m²R$ 327.855R$ 6.976/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1701 BLC 1Apartamento · 17º andar47 m²R$ 327.224R$ 6.962/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1608 BLC 1Apartamento · 16º andar47 m²R$ 326.240R$ 6.941/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 870APT 201 CAS 10Apartamento · 2º andar77 m²R$ 325.000R$ 4.221/m²
- ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 1402 BLC 3Apartamento · 14º andar37 m²R$ 310.501R$ 8.392/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0601 BLC 1Apartamento · 6º andar47 m²R$ 293.321R$ 6.241/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0614 BLC 1Apartamento · 6º andar47 m²R$ 292.875R$ 6.231/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0401 BLC 2Apartamento · 4º andar47 m²R$ 289.788R$ 6.166/m²
- ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0501 BLC 1Apartamento · 5º andar39 m²R$ 264.533R$ 6.783/m²
- ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 1311 BLC 1Apartamento · 13º andar39 m²R$ 263.416R$ 6.754/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0810 BLC 1Apartamento · 8º andar37 m²R$ 263.001R$ 7.108/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1111 BLC 2Apartamento · 11º andar38 m²R$ 260.064R$ 6.844/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1012 BLC 2Apartamento · 10º andar38 m²R$ 260.039R$ 6.843/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar38 m²R$ 259.620R$ 6.832/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0511 BLC 1Apartamento · 5º andar38 m²R$ 259.620R$ 6.832/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0211 BLC 1Apartamento · 2º andar38 m²R$ 259.595R$ 6.831/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1704 BLC 2Apartamento · 17º andar38 m²R$ 259.519R$ 6.829/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0411 BLC 1Apartamento · 4º andar38 m²R$ 259.140R$ 6.819/m²
- ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1604 BLC 1Apartamento · 16º andar38 m²R$ 259.064R$ 6.817/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Bonsucesso | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.067/m² · 53 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 3.088/m² · 112 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 82 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 3.423/m² · 68 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 3.631/m² · 66 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 3.864/m² · 119 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 3.718/m² · 60 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 3.402/m² · 42 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 3.521/m² · 43 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 4.926/m² · 170 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 4.875/m² · 164 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 3.556/m² · 89 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 5.635/m² · 180 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 5.524/m² · 391 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 4.369/m² · 220 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 4.189/m² · 164 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Bonsucesso · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 53 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2012 | 112 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2013 | 82 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 68 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2015 | 66 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2016 | 119 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2017 | 60 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2018 | 42 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2019 | 43 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2020 | 170 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2021 | 164 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2022 | 89 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2023 | 180 vendas · R$ 5.635/m² |
| 2024 | 391 vendas · R$ 5.524/m² |
| 2025 | 220 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2026 | 164 vendas · R$ 4.189/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 860 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.802/m² – R$ 2.155/m² | 12 |
| R$ 2.155/m² – R$ 2.507/m² | 38 |
| R$ 2.507/m² – R$ 2.859/m² | 59 |
| R$ 2.859/m² – R$ 3.211/m² | 44 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.563/m² | 52 |
| R$ 3.563/m² – R$ 3.916/m² | 37 |
| R$ 3.916/m² – R$ 4.268/m² | 21 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.620/m² | 18 |
| R$ 4.620/m² – R$ 4.972/m² | 16 |
| R$ 4.972/m² – R$ 5.324/m² | 94 |
| R$ 5.324/m² – R$ 5.677/m² | 72 |
| R$ 5.677/m² – R$ 6.029/m² | 33 |
| R$ 6.029/m² – R$ 6.381/m² | 15 |
| R$ 6.381/m² – R$ 6.733/m² | 132 |
| R$ 6.733/m² – R$ 7.085/m² | 102 |
| R$ 7.085/m² – R$ 7.437/m² | 17 |
| R$ 7.437/m² – R$ 7.790/m² | 31 |
| R$ 7.790/m² – R$ 8.142/m² | 18 |
| R$ 8.142/m² – R$ 8.494/m² | 8 |
| R$ 8.494/m² – R$ 8.846/m² | 5 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida Itaóca | 322 | R$ 6.700/m² |
| Avenida dos Democráticos | 209 | R$ 6.832/m² |
| Rua Engenheiro Arthur Moura | 100 | R$ 4.000/m² |
| Rua Cardoso de Morais | 68 | R$ 3.739/m² |
| Avenida Guilherme Maxwell | 44 | R$ 5.215/m² |
| Avenida Nova York | 31 | R$ 3.358/m² |
| Rua Dona Isabel | 27 | R$ 3.548/m² |
| Avenida Teixeira de Castro | 24 | R$ 3.873/m² |
| Rua João Torquato | 19 | R$ 3.929/m² |
| Rua Bonsucesso | 18 | R$ 3.012/m² |
| Avenida Londres | 18 | R$ 2.833/m² |
| Rua Bias Fortes | 16 | R$ 3.976/m² |
| Rua da Proclamação | 12 | R$ 2.826/m² |
| Avenida Paris | 12 | R$ 3.473/m² |
| Rua Julio Ribeiro | 11 | R$ 2.770/m² |
| Rua Olga | 11 | R$ 2.692/m² |
| Avenida Roma | 10 | R$ 2.853/m² |
| Avenida Bruxelas | 10 | R$ 3.450/m² |
| Rua Marechal Foch | 9 | R$ 1.676/m² |
| Rua Barros Barreto | 8 | R$ 3.048/m² |
| Rua Aguiar Moreira | 8 | R$ 1.901/m² |
| Rua Adail | 8 | R$ 5.052/m² |
| Rua Uranos | 7 | R$ 1.771/m² |
| Praça das Nações | 7 | R$ 4.062/m² |
| Rua Humboldt | 7 | R$ 2.855/m² |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida dos Democráticos | 209 | R$ 6.832/m² |
| Avenida Itaóca | 322 | R$ 6.700/m² |
| Avenida Guilherme Maxwell | 44 | R$ 5.215/m² |
| Rua Adail | 8 | R$ 5.052/m² |
| Praça das Nações | 7 | R$ 4.062/m² |
| Rua Engenheiro Arthur Moura | 100 | R$ 4.000/m² |
| Rua Bias Fortes | 16 | R$ 3.976/m² |
| Rua João Torquato | 19 | R$ 3.929/m² |
| Avenida Teixeira de Castro | 24 | R$ 3.873/m² |
| Rua Cardoso de Morais | 68 | R$ 3.739/m² |
| Rua Dona Isabel | 27 | R$ 3.548/m² |
| Avenida Paris | 12 | R$ 3.473/m² |
| Avenida Bruxelas | 10 | R$ 3.450/m² |
| Avenida Nova York | 31 | R$ 3.358/m² |
| Rua Barros Barreto | 8 | R$ 3.048/m² |
| Rua Bonsucesso | 18 | R$ 3.012/m² |
| Rua General Galieni | 5 | R$ 2.991/m² |
| Rua Humboldt | 7 | R$ 2.855/m² |
| Avenida Roma | 10 | R$ 2.853/m² |
| Avenida Londres | 18 | R$ 2.833/m² |
| Rua da Proclamação | 12 | R$ 2.826/m² |
| Rua Julio Ribeiro | 11 | R$ 2.770/m² |
| Rua Olga | 11 | R$ 2.692/m² |
| Rua Tangará | 6 | R$ 2.656/m² |
| Rua Aguiar Moreira | 8 | R$ 1.901/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Itaóca, 1064 | Apartamento | 243 | R$ 6.701/m² | R$ 258 mil |
| Avenida dos Democráticos, 1913 | Apartamento | 196 | R$ 6.844/m² | R$ 260 mil |
| Rua Engenheiro Arthur Moura, 456 | Apartamento | 181 | R$ 4.000/m² | R$ 160 mil |
| Avenida Itaóca, 464 | Apartamento | 165 | R$ 5.641/m² | R$ 234 mil |
| Avenida Guilherme Maxwell, 376 | Apartamento | 118 | R$ 5.282/m² | R$ 235 mil |
| Avenida Itaóca, 1465 | Apartamento | 114 | R$ 4.807/m² | R$ 212 mil |
| Rua Cardoso de Morais, 266 | Apartamento | 83 | R$ 4.891/m² | R$ 269 mil |
| Rua Cardoso de Morais, 61 | Sala | 82 | R$ 2.692/m² | R$ 70 mil |
| Rua Cardoso de Morais, 221 | Apartamento | 23 | R$ 4.077/m² | R$ 504 mil |
| Praça das Nações, 228 | Sala | 22 | R$ 636/m² | R$ 23 mil |
| Rua Cardoso de Morais, 145 | Sala | 22 | R$ 2.471/m² | R$ 85 mil |
| Rua Bonsucesso, 404 | Apartamento | 21 | R$ 2.390/m² | R$ 217 mil |
| Rua Dona Isabel, 656 | Outros | 20 | R$ 2.086/m² | R$ 31 mil |
| Rua Bias Fortes, 27 | Apartamento | 18 | R$ 5.493/m² | R$ 319 mil |
| Rua Bias Fortes, 28 | Apartamento | 17 | R$ 2.842/m² | R$ 174 mil |
Bairros vizinhos
- Complexo do Alemão —
- Higienópolis R$ 2.905/m²
- Manguinhos R$ 2.722/m²
- Maré —
- Ramos R$ 3.375/m²