Preço do m² em Vaz Lobo

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Vaz Lobo tiveram mediana de R$ 2.403/m², 66% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 964 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Madureira.

Apartamento (mediana)
R$ 2.403/m²
imóvel típico R$ 145 mil
Vendas em 12 meses
56
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-66%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.403/m²39 vendas · mediana R$ 145 mil (50 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 145 mil
~50 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.946/m² – R$ 3.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.333/m²
  1. ago/2026Rua Lima Drumond, 77APT 302Apartamento · 3º andar58 m²R$ 221.578R$ 3.820/m²
  2. ago/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 841APT 1001Apartamento · 10º andar46 m²R$ 195.000R$ 4.239/m²
  3. ago/2026Rua Alice Freitas, 47APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
  4. ago/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 841APT 813Apartamento · 8º andar46 m²R$ 93.173R$ 2.026/m²
  5. ago/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 841APT 1106Apartamento · 11º andar43 m²R$ 92.287R$ 2.146/m²
  6. ago/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 841APT 1105Apartamento · 11º andar45 m²R$ 85.185R$ 1.893/m²
  7. ago/2026Rua Lima Drumond, 77APT 304Apartamento · 3º andar92 m²R$ 50.046R$ 544/m²
  8. ago/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 804APT 305 FDSApartamento · 3º andar26 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
  9. jul/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 841APT 412Apartamento · 4º andar45 m²R$ 178.770R$ 3.973/m²
  10. jul/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 881APT 706 BLC 2Apartamento · 7º andar46 m²R$ 126.000R$ 2.739/m²
  11. jun/2026Rua Alice Freitas, 101ApartamentoApartamento78 m²R$ 325.000R$ 4.167/m²
  12. jun/2026Rua Macunaima, 31APT 0103Apartamento · 1º andar89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
  13. jun/2026Rua do Terço, 226APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  14. jun/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 841APT 1206Apartamento · 12º andar43 m²R$ 78.770R$ 1.832/m²
  15. mai/2026Rua Lima Drumond, 68APT 407Apartamento · 4º andar127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
  16. mai/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 882APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  17. mai/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 841APT 1103Apartamento · 11º andar43 m²R$ 83.965R$ 1.953/m²
  18. abr/2026Rua Alice Freitas, 44APT 101Apartamento · 1º andar102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
  19. abr/2026Rua Bezerra de Menezes, 72APT 202Apartamento · 2º andar77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
  20. abr/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 797APT 403Apartamento · 4º andar65 m²R$ 115.000R$ 1.769/m²
  21. abr/2026Rua Lima Drumond, 34APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
  22. mar/2026Rua do Terço, 226APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 296.000R$ 5.920/m²
  23. mar/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 841APT 213Apartamento · 2º andar46 m²R$ 105.108R$ 2.285/m²
  24. mar/2026Avenida Ministro Edgard Romero, 786APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 33.631R$ 534/m²
  25. fev/2026Rua Jacina, 119APT 102 FTEApartamento · 1º andar34 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Vaz LoboCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Vaz LoboCidade
Ver tabela
PeríodoVaz LoboCidade
2011R$ 1.860/m² · 18R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 2.000/m² · 33R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 2.615/m² · 34R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 3.963/m² · 70R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 4.174/m² · 72R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 3.883/m² · 41R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 3.719/m² · 63R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 3.481/m² · 40R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 3.202/m² · 31R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 3.130/m² · 32R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 3.138/m² · 34R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 3.214/m² · 43R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 3.077/m² · 39R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 3.158/m² · 69R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 2.708/m² · 49R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 2.338/m² · 29R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Vaz Lobo · apartamento

02550752011201472 vendas2017202020232026
Ver tabela
201118 vendas · R$ 1.860/m²
201233 vendas · R$ 2.000/m²
201334 vendas · R$ 2.615/m²
201470 vendas · R$ 3.963/m²
201572 vendas · R$ 4.174/m²
201641 vendas · R$ 3.883/m²
201763 vendas · R$ 3.719/m²
201840 vendas · R$ 3.481/m²
201931 vendas · R$ 3.202/m²
202032 vendas · R$ 3.130/m²
202134 vendas · R$ 3.138/m²
202243 vendas · R$ 3.214/m²
202339 vendas · R$ 3.077/m²
202469 vendas · R$ 3.158/m²
202549 vendas · R$ 2.708/m²
202629 vendas · R$ 2.338/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 165 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 2.787/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.110/m² – R$ 1.344/m²4
R$ 1.344/m² – R$ 1.579/m²5
R$ 1.579/m² – R$ 1.813/m²10
R$ 1.813/m² – R$ 2.048/m²15
R$ 2.048/m² – R$ 2.282/m²14
R$ 2.282/m² – R$ 2.517/m²18
R$ 2.517/m² – R$ 2.751/m²9
R$ 2.751/m² – R$ 2.986/m²8
R$ 2.986/m² – R$ 3.220/m²15
R$ 3.220/m² – R$ 3.455/m²1
R$ 3.455/m² – R$ 3.689/m²10
R$ 3.689/m² – R$ 3.924/m²16
R$ 3.924/m² – R$ 4.158/m²11
R$ 4.158/m² – R$ 4.393/m²9
R$ 4.393/m² – R$ 4.627/m²8
R$ 4.627/m² – R$ 4.862/m²2
R$ 4.862/m² – R$ 5.096/m²1
R$ 5.096/m² – R$ 5.331/m²0
R$ 5.331/m² – R$ 5.565/m²1
R$ 5.565/m² – R$ 5.800/m²0
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida Ministro Edgard Romero99R$ 2.146/m²
Rua Lima Drumond16R$ 1.877/m²
Rua Alice Freitas12R$ 2.787/m²
Rua Manoel Machado11R$ 2.559/m²
Rua Bezerra de Menezes11R$ 2.557/m²
Rua Teixeira da Costa10R$ 2.623/m²
Rua Macunaima7R$ 2.563/m²
Rua Jacina7R$ 2.815/m²
Rua do Terço6R$ 3.383/m²
Rua Oliveira Figueiredo6R$ 3.349/m²
Avenida Monsenhor Felix4R$ 2.691/m²
Rua Anajás4R$ 3.807/m²
Travessa Eulina4R$ 2.184/m²
Rua Vaz Lobo3R$ 2.076/m²
Rua Leri2R$ 2.403/m²*
Rua Acará2R$ 3.219/m²
Travessa Cascavel1R$ 2.403/m²*
Rua Professor Burlamaqui1R$ 2.403/m²*
Travessa Guamá1R$ 2.403/m²*
Travessa Salina1R$ 2.403/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua do Terço6R$ 3.383/m²
Rua Oliveira Figueiredo6R$ 3.349/m²
Rua Jacina7R$ 2.815/m²
Rua Alice Freitas12R$ 2.787/m²
Rua Teixeira da Costa10R$ 2.623/m²
Rua Macunaima7R$ 2.563/m²
Rua Manoel Machado11R$ 2.559/m²
Rua Bezerra de Menezes11R$ 2.557/m²
Avenida Ministro Edgard Romero99R$ 2.146/m²
Rua Lima Drumond16R$ 1.877/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Avenida Ministro Edgard Romero, 881Apartamento267R$ 3.609/m²R$ 166 mil
Rua Lima Drumond, 34Apartamento50R$ 2.276/m²R$ 127 mil
Avenida Ministro Edgard Romero, 841Apartamento49R$ 1.989/m²R$ 89 mil
Avenida Ministro Edgard Romero, 804Apartamento23R$ 1.881/m²R$ 51 mil
Rua Anajás, 343Casa16R$ 3.592/m²R$ 226 mil
Avenida Ministro Edgard Romero, 797Apartamento13R$ 1.599/m²R$ 88 mil
Rua Anajás, 235Apartamento13R$ 3.807/m²R$ 202 mil
Rua Jacina, 116Apartamento12R$ 2.843/m²R$ 139 mil
Rua Anajás, 305Apartamento12R$ 3.611/m²R$ 188 mil
Rua Alice Freitas, 42Casa12R$ 4.808/m²R$ 165 mil
Avenida Ministro Edgard Romero, 852Apartamento12R$ 3.096/m²R$ 139 mil
Rua Alice Freitas, 235Apartamento10R$ 4.215/m²R$ 163 mil
Rua Lima Drumond, 68Apartamento10R$ 2.031/m²R$ 258 mil
Rua Lima Drumond, 55Apartamento9R$ 3.344/m²R$ 174 mil
Rua Macunaima, 41Apartamento9R$ 2.563/m²R$ 230 mil

Bairros vizinhos