Preço do m² em Vicente de Carvalho

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Vicente de Carvalho tiveram mediana de R$ 4.000/m², 43% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 2.288 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Iraja.

Apartamento (mediana)
R$ 4.000/m²
imóvel típico R$ 230 mil
Vendas em 12 meses
102
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-43%
Rio: R$ 7.069/m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.000/m²61 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 230 mil
~60 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.784/m² – R$ 6.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 40

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.279/m²
  1. ago/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 1203 BLC 001Apartamento · 12º andar57 m²R$ 390.000R$ 6.842/m²
  2. ago/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 1112 BLC 003Apartamento · 11º andar71 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
  3. ago/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 0104 BLC 003Apartamento · 1º andar60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
  4. ago/2026Avenida Vicente Carvalho, 52APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 112.000R$ 1.750/m²
  5. ago/2026Avenida Vicente Carvalho, 468APT 103 FDSApartamento · 1º andar29 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  6. jul/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 1106 BLC 002Apartamento · 11º andar60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
  7. jul/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 0506 BLC 003Apartamento · 5º andar60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
  8. jul/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 0808 BLC 004Apartamento · 8º andar76 m²R$ 211.591R$ 2.784/m²
  9. jul/2026Rua Embaiba, 130APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 152.000R$ 3.040/m²
  10. jul/2026Rua Irmã Zelia, 29APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
  11. jun/2026Rua Bernardo Taveira, 225APT 308 BLC 1Apartamento · 3º andar56 m²R$ 389.000R$ 6.946/m²
  12. jun/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 0208 BLC 003Apartamento · 2º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  13. jun/2026Avenida Vicente Carvalho, 564APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 187.000R$ 2.397/m²
  14. jun/2026Rua Guarauna, 39APT 202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
  15. mai/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 1308 BLC 003Apartamento · 13º andar117 m²R$ 615.000R$ 5.256/m²
  16. mai/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 0912 BLC 002Apartamento · 9º andar71 m²R$ 495.000R$ 6.972/m²
  17. mai/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 0410 BLC 003Apartamento · 4º andar60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
  18. mai/2026Avenida Meriti, 985APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
  19. mai/2026Avenida Vicente Carvalho, 689APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar45 m²R$ 195.000R$ 4.333/m²
  20. mai/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 0403 BLC 003Apartamento · 4º andar57 m²R$ 145.483R$ 2.552/m²
  21. abr/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 1304 BLC 004Apartamento · 13º andar144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
  22. abr/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 0801 BLC 002Apartamento · 8º andar70 m²R$ 490.000R$ 7.000/m²
  23. abr/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 0712 BLC 001Apartamento · 7º andar71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
  24. abr/2026Rua Bernardo Taveira, 275APT 1006 BLC 003Apartamento · 10º andar60 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
  25. abr/2026Avenida Vicente Carvalho, 689APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Vicente de CarvalhoCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Vicente de CarvalhoCidade
Ver tabela
PeríodoVicente de CarvalhoCidade
2011R$ 2.143/m² · 37R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 2.464/m² · 62R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.161/m² · 192R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 3.652/m² · 302R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 3.710/m² · 123R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 4.020/m² · 82R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 5.649/m² · 122R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 5.179/m² · 64R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 5.259/m² · 79R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 5.250/m² · 93R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 5.167/m² · 73R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 5.143/m² · 58R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 4.712/m² · 57R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 4.565/m² · 59R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 3.723/m² · 60R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 4.225/m² · 41R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Vicente de Carvalho · apartamento

02004002011302 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201137 vendas · R$ 2.143/m²
201262 vendas · R$ 2.464/m²
2013192 vendas · R$ 3.161/m²
2014302 vendas · R$ 3.652/m²
2015123 vendas · R$ 3.710/m²
201682 vendas · R$ 4.020/m²
2017122 vendas · R$ 5.649/m²
201864 vendas · R$ 5.179/m²
201979 vendas · R$ 5.259/m²
202093 vendas · R$ 5.250/m²
202173 vendas · R$ 5.167/m²
202258 vendas · R$ 5.143/m²
202357 vendas · R$ 4.712/m²
202459 vendas · R$ 4.565/m²
202560 vendas · R$ 3.723/m²
202641 vendas · R$ 4.225/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 179 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 4.261/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.386/m² – R$ 1.704/m²7
R$ 1.704/m² – R$ 2.022/m²10
R$ 2.022/m² – R$ 2.340/m²10
R$ 2.340/m² – R$ 2.658/m²9
R$ 2.658/m² – R$ 2.976/m²8
R$ 2.976/m² – R$ 3.294/m²13
R$ 3.294/m² – R$ 3.612/m²12
R$ 3.612/m² – R$ 3.930/m²6
R$ 3.930/m² – R$ 4.248/m²10
R$ 4.248/m² – R$ 4.566/m²9
R$ 4.566/m² – R$ 4.884/m²7
R$ 4.884/m² – R$ 5.202/m²4
R$ 5.202/m² – R$ 5.520/m²5
R$ 5.520/m² – R$ 5.838/m²4
R$ 5.838/m² – R$ 6.156/m²14
R$ 6.156/m² – R$ 6.474/m²4
R$ 6.474/m² – R$ 6.792/m²12
R$ 6.792/m² – R$ 7.110/m²20
R$ 7.110/m² – R$ 7.428/m²3
R$ 7.428/m² – R$ 7.746/m²4
Publicidade

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida Vicente Carvalho132R$ 3.243/m²
Rua Bernardo Taveira91R$ 6.042/m²
Rua Belarmino de Matos19R$ 3.452/m²
Rua Embaiba10R$ 3.040/m²
Rua Ierê9R$ 2.827/m²
Rua Agrario Menezes8R$ 4.000/m²*
Rua Cambuci do Vale6R$ 2.450/m²
Rua Guarauna6R$ 1.765/m²
Rua Lopo Diniz5R$ 4.000/m²*
Rua Dona Maria Enfermeira5R$ 4.000/m²*
Rua Tiuba5R$ 4.000/m²*
Rua Juliano de Miranda5R$ 4.000/m²*
Avenida Pastor Martin Luther King Jr.5R$ 2.484/m²
Rua Vaz Lobo4R$ 4.000/m²*
Rua Lima Drumond4R$ 4.000/m²*
Rua Tajuri4R$ 4.000/m²*
Rua Irmã Zelia3R$ 4.000/m²*
Rua Taturana3R$ 2.556/m²
Rua Fernandes Leão3R$ 4.000/m²*
Rua Cesar Muzio2R$ 3.912/m²
Rua Itapuã2R$ 4.000/m²*
Rua Engenheiro Mario Carvalho2R$ 4.000/m²*
Rua Carneiro de Mendonça2R$ 4.000/m²*
Avenida Meriti1R$ 4.000/m²*
Rua Marins Loureiro1R$ 4.000/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Bernardo Taveira91R$ 6.042/m²
Rua Belarmino de Matos19R$ 3.452/m²
Avenida Vicente Carvalho132R$ 3.243/m²
Rua Embaiba10R$ 3.040/m²
Rua Ierê9R$ 2.827/m²
Avenida Pastor Martin Luther King Jr.5R$ 2.484/m²
Rua Cambuci do Vale6R$ 2.450/m²
Rua Guarauna6R$ 1.765/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Bernardo Taveira, 275Apartamento808R$ 6.042/m²R$ 390 mil
Avenida Vicente Carvalho, 909Sala472R$ 6.280/m²R$ 163 mil
Rua Belarmino de Matos, 222Apartamento93R$ 6.776/m²R$ 419 mil
Avenida Vicente Carvalho, 689Apartamento71R$ 4.578/m²R$ 208 mil
Rua Bernardo Taveira, 225Apartamento52R$ 6.325/m²R$ 414 mil
Rua Marins Loureiro, 225Apartamento43R$ 8.491/m²R$ 488 mil
Rua Marins Loureiro, 275Apartamento30R$ 3.836/m²R$ 255 mil
Avenida Vicente Carvalho, 305Apartamento26R$ 2.703/m²R$ 177 mil
Rua Bernardo Taveira, 93Apartamento15R$ 4.716/m²R$ 415 mil
Avenida Vicente Carvalho, 259Apartamento15R$ 4.073/m²R$ 244 mil
Avenida Vicente Carvalho, 709Casa14R$ 3.483/m²R$ 182 mil
Avenida Vicente Carvalho, 330Apartamento12R$ 3.154/m²R$ 241 mil
Rua Bernardo Taveira, 90Apartamento12R$ 5.071/m²R$ 366 mil
Rua Cesar Muzio, 185Apartamento12R$ 3.402/m²R$ 170 mil
Rua Bernardo Taveira, 139Apartamento9R$ 4.588/m²R$ 221 mil

Bairros vizinhos