Preço do m² em Cavalcanti

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Cavalcanti tiveram mediana de R$ 2.082/m², 71% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 501 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Madureira.

Apartamento (mediana)
R$ 2.082/m²
imóvel típico R$ 89 mil
Vendas em 12 meses
39
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-71%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.082/m²26 vendas · mediana R$ 89 mil (41 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 89 mil
~41 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.287/m² – R$ 3.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.787/m²
  1. ago/2026Rua Amália, 197APT 211Apartamento · 2º andar61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
  2. ago/2026Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar41 m²R$ 125.000R$ 3.049/m²
  3. ago/2026Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119APT 501 BLC 3Apartamento · 5º andar41 m²R$ 55.567R$ 1.355/m²
  4. ago/2026Rua Almeida Reis, 23APT 201 FDSApartamento · 2º andar54 m²R$ 46.708R$ 865/m²
  5. jul/2026Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar41 m²R$ 63.157R$ 1.540/m²
  6. jul/2026Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119APT 202 BLC 3Apartamento · 2º andar39 m²R$ 62.467R$ 1.602/m²
  7. jul/2026Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar39 m²R$ 51.993R$ 1.333/m²
  8. jul/2026Rua Barbosa Rodrigues, 307APT 202Apartamento · 2º andar41 m²R$ 16.668R$ 407/m²
  9. mai/2026Rua Antonio Saraiva, 264APT 101Apartamento · 1º andar38 m²R$ 30.844R$ 812/m²
  10. mar/2026Rua Amália, 197APT 210Apartamento · 2º andar60 m²R$ 82.076R$ 1.368/m²
  11. mar/2026Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119APT 502 BLC 6Apartamento · 5º andar39 m²R$ 47.669R$ 1.222/m²
  12. mar/2026Rua Barbosa Rodrigues, 307APT 317Apartamento · 3º andar22 m²R$ 10.476R$ 476/m²
  13. jan/2026Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119APT 306 BLC 6Apartamento · 3º andar39 m²R$ 177.043R$ 4.540/m²
  14. dez/2025Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119APT 104 BLC 4Apartamento · 1º andar40 m²R$ 182.073R$ 4.552/m²
  15. dez/2025Rua Paulo Eiro, 94APT 101 FTEApartamento · 1º andar27 m²R$ 144.000R$ 5.333/m²
  16. dez/2025Rua Quintão, 1050APT 203Apartamento · 2º andar53 m²R$ 36.116R$ 681/m²
  17. nov/2025Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119APT 106 BLC 6Apartamento · 1º andar39 m²R$ 177.232R$ 4.544/m²
  18. nov/2025Rua Amália, 197APT 402Apartamento · 4º andar61 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
  19. nov/2025Rua Antonio Saraiva, 140APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 75.000R$ 1.271/m²
  20. nov/2025Rua Zeferino da Costa, 261APT 101 FDSApartamento · 1º andar31 m²R$ 63.000R$ 2.032/m²
  21. out/2025Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119APT 408 BLC 5Apartamento · 4º andar41 m²R$ 182.748R$ 4.457/m²
  22. out/2025Rua Barão do Bananal, 59APT 104Apartamento · 1º andar54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
  23. out/2025Rua Barbosa Rodrigues, 278APT 202Apartamento · 2º andar31 m²R$ 95.000R$ 3.065/m²
  24. set/2025Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119APT 407 BLC 6Apartamento · 4º andar39 m²R$ 176.251R$ 4.519/m²
  25. set/2025Rua Barão do Bananal, 59APT 401Apartamento · 4º andar58 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

CavalcantiCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026CavalcantiCidade
Ver tabela
PeríodoCavalcantiCidade
2011R$ 1.274/m² · 10R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 1.809/m² · 26R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 2.232/m² · 29R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 2.292/m² · 26R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 2.499/m² · 24R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 2.683/m² · 7R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 2.300/m² · 12R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 4.220/m² · 7R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 2.258/m² · 10R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 4.375/m² · 34R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 2.311/m² · 8R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 2.751/m² · 16R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 2.906/m² · 22R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 4.244/m² · 30R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 3.583/m² · 27R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 1.355/m² · 13R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Cavalcanti · apartamento

0204020112014201734 vendas202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.274/m²
201226 vendas · R$ 1.809/m²
201329 vendas · R$ 2.232/m²
201426 vendas · R$ 2.292/m²
201524 vendas · R$ 2.499/m²
20167 vendas · R$ 2.683/m²
201712 vendas · R$ 2.300/m²
20187 vendas · R$ 4.220/m²
201910 vendas · R$ 2.258/m²
202034 vendas · R$ 4.375/m²
20218 vendas · R$ 2.311/m²
202216 vendas · R$ 2.751/m²
202322 vendas · R$ 2.906/m²
202430 vendas · R$ 4.244/m²
202527 vendas · R$ 3.583/m²
202613 vendas · R$ 1.355/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 78 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 3.057/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 587/m² – R$ 809/m²1
R$ 809/m² – R$ 1.030/m²2
R$ 1.030/m² – R$ 1.252/m²2
R$ 1.252/m² – R$ 1.474/m²7
R$ 1.474/m² – R$ 1.695/m²6
R$ 1.695/m² – R$ 1.917/m²3
R$ 1.917/m² – R$ 2.139/m²5
R$ 2.139/m² – R$ 2.361/m²2
R$ 2.361/m² – R$ 2.582/m²1
R$ 2.582/m² – R$ 2.804/m²3
R$ 2.804/m² – R$ 3.026/m²3
R$ 3.026/m² – R$ 3.247/m²4
R$ 3.247/m² – R$ 3.469/m²0
R$ 3.469/m² – R$ 3.691/m²1
R$ 3.691/m² – R$ 3.912/m²0
R$ 3.912/m² – R$ 4.134/m²0
R$ 4.134/m² – R$ 4.356/m²8
R$ 4.356/m² – R$ 4.577/m²18
R$ 4.577/m² – R$ 4.799/m²7
R$ 4.799/m² – R$ 5.021/m²1
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Enaldo dos Santos Araujo41R$ 3.049/m²
Rua Amália13R$ 2.131/m²
Rua Barbosa Rodrigues13R$ 1.760/m²
Rua Barão do Bananal9R$ 2.842/m²
Rua Antonio Saraiva6R$ 1.308/m²
Rua Quintão5R$ 2.082/m²*
Rua Antonio de Sá5R$ 2.082/m²*
Rua Zeferino da Costa4R$ 3.202/m²
Rua Joaquim Norberto4R$ 2.082/m²*
Rua Laurindo Filho4R$ 2.082/m²*
Rua Tumucumaque3R$ 2.082/m²*
Rua Augusto Franco3R$ 4.564/m²
Rua Almeida Reis3R$ 1.422/m²
Rua Múcio Teixeira2R$ 2.082/m²*
Rua Paulo Eiro2R$ 5.352/m²
Rua Graça Melo1R$ 2.082/m²*
Rua Camirim1R$ 2.082/m²*
Rua Aquiras1R$ 2.082/m²*
Rua Silva Vale1R$ 1.934/m²
Rua Baleares1R$ 2.082/m²*
Rua Joacena1R$ 2.082/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Enaldo dos Santos Araujo41R$ 3.049/m²
Rua Barão do Bananal9R$ 2.842/m²
Rua Amália13R$ 2.131/m²
Rua Barbosa Rodrigues13R$ 1.760/m²
Rua Antonio Saraiva6R$ 1.308/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119Apartamento77R$ 3.049/m²R$ 125 mil
Rua Barbosa Rodrigues, 307Apartamento33R$ 476/m²R$ 17 mil
Rua Amália, 197Apartamento21R$ 2.131/m²R$ 130 mil
Rua Barão do Bananal, 59Apartamento16R$ 3.151/m²R$ 176 mil
Rua Augusto Franco, 68Apartamento11R$ 4.564/m²R$ 205 mil
Rua Almeida Reis, 23Apartamento9R$ 1.422/m²R$ 91 mil
Rua Múcio Teixeira, 198Apartamento9R$ 2.271/m²R$ 147 mil
Rua Amália, 235Casa9R$ 4.179/m²R$ 234 mil
Rua Barbosa Rodrigues, 325Apartamento7R$ 1.650/m²R$ 56 mil
Rua Laurindo Filho, 722Apartamento7R$ 2.632/m²R$ 118 mil
Rua Zeferino da Costa, 261Apartamento7R$ 3.217/m²R$ 100 mil
Rua Barbosa Rodrigues, 252Apartamento6R$ 1.610/m²R$ 82 mil
Rua Almeida Reis, 142Casa5R$ 2.741/m²R$ 197 mil
Rua Antonio Saraiva, 174Apartamento5R$ 2.028/m²R$ 146 mil
Rua Barão do Bananal, 79Apartamento5R$ 2.925/m²R$ 152 mil

Bairros vizinhos