Rua Ipiru, 253 (Cacuia)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.400/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 550 mil
128 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.400/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 550 mil (128 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.612/m²
Unidade típica
R$ 608 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.350/m² – R$ 6.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.400/m²
  1. nov/2025APT 0104Apartamento · 1º andar131 m²R$ 1.150.000R$ 8.779/m²
  2. set/2025APT 0204Apartamento · 2º andar131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
  3. set/2025APT 0101Apartamento · 1º andar132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
  4. set/2025APT 0303Apartamento · 3º andar125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  5. set/2025APT 0103Apartamento · 1º andar125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  6. set/2025APT 0102Apartamento · 1º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  7. ago/2025APT 0202Apartamento · 2º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  8. ago/2025APT 0201Apartamento · 2º andar132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
  9. ago/2025APT 0304Apartamento · 3º andar131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
  10. ago/2025APT 0104Apartamento · 1º andar131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
  11. ago/2025APT 0203Apartamento · 2º andar125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  12. ago/2025APT 0302Apartamento · 3º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  13. ago/2025APT 0301Apartamento · 3º andar132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 128 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 356 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2013201720222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 3.383/m² · 1
2014—R$ 4.275/m² · 2
2016—R$ 3.542/m² · 2
2017—R$ 5.038/m² · 1
2018—R$ 4.878/m² · 1
2021—R$ 5.894/m² · 1
2022—R$ 4.773/m² · 1
2023—R$ 6.354/m² · 2
2025R$ 4.400/m² · 13R$ 4.400/m² · 15
2026—R$ 6.015/m² · 1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.400/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 4.400/m² · 5 vendas
2ºR$ 4.299/m² · 4 vendas
3ºR$ 4.299/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 609.093R$ 4.614/m² · curva logradouro
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Nº 199Casa1R$ 762/m²R$ 318 mil
Nº 217Apartamento13R$ 6.290/m²R$ 825 mil
Nº 254Casa1R$ 1.510/m²R$ 92 mil
Nº 416Casa2R$ 6.638/m²R$ 710 mil

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