Preço do m² em Jardim América
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Jardim América tiveram mediana de R$ 2.265/m², 68% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.019 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Vigario Geral.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.265/m²
- imóvel típico R$ 158 mil
- Vendas em 12 meses
- 78
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -68%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.381/m²37 vendas · mediana R$ 239 mil (85 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 239 mil
~85 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.695/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.564/m²
- ago/2026Rua Professor França Amaral, 266CasaCasa126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- ago/2026Rua Ministro Artur Costa, 1313CasaCasa32 m²R$ 270.000R$ 8.438/m²
- ago/2026Rua Cari Levi, 443APT 101Casa · 1º andar148 m²R$ 235.000R$ 1.588/m²
- ago/2026Rua Ministro Artur Costa, 200CasaCasa60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- ago/2026Rua General Oscilio Maia, 131APT 101Casa · 1º andar130 m²R$ 125.000R$ 962/m²
- jul/2026Rua General Magalhães Barata, 397CasaCasa100 m²R$ 485.000R$ 4.850/m²
- jul/2026Rua Fídias, 92APT 101Casa · 1º andar97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- jul/2026Rua Robert Schumann, 651CasaCasa81 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
- jul/2026Rua Fídias, 92APT 201Casa · 2º andar88 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
- jul/2026Rua Franz Schubert, 63CasaCasa59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- jun/2026Rua Frederic Chopin, 122CasaCasa97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- mai/2026Rua Pintor Marques Junior, 442APT 201Casa · 2º andar265 m²R$ 470.000R$ 1.774/m²
- mai/2026Rua Atilio Parim, 526CasaCasa72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- mai/2026Rua General Magalhães Barata, 535CasaCasa70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- abr/2026Rua Marechal Jose Pessoa, 370LOT 04 QDR 27 PAL 21552Casa63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- mar/2026Rua Frederic Chopin, 202CasaCasa186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²
- mar/2026Rua Robert Schumann, 512CasaCasa71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- mar/2026Rua Padre Boss, 56CasaCasa32 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- fev/2026Rua Marechal Antonio Sousa, 945CasaCasa80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- fev/2026Rua Pedro da Veiga, 122CasaCasa59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- jan/2026Rua Franz Liszt, 331CasaCasa62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- jan/2026Rua Jorge Lacerda, 364APT 101Casa · 1º andar85 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- jan/2026Rua Atilio Parim, 281CasaCasa111 m²R$ 133.333R$ 1.201/m²
- jan/2026Rua Atilio Parim, 281FDS APT 201Casa · 2º andar52 m²R$ 133.333R$ 2.564/m²
- jan/2026Rua Atilio Parim, 281FDS APT 101Casa · 1º andar52 m²R$ 133.333R$ 2.564/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Jardim América | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.186/m² · 14 | R$ 2.075/m² · 3067 |
| 2012 | R$ 1.571/m² · 37 | R$ 2.400/m² · 5807 |
| 2013 | R$ 2.123/m² · 24 | R$ 2.966/m² · 5325 |
| 2014 | R$ 1.935/m² · 13 | R$ 3.293/m² · 4581 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 16 | R$ 3.333/m² · 3896 |
| 2016 | R$ 2.143/m² · 11 | R$ 3.333/m² · 3075 |
| 2017 | R$ 2.441/m² · 16 | R$ 3.246/m² · 3574 |
| 2018 | R$ 2.107/m² · 24 | R$ 3.045/m² · 3391 |
| 2019 | R$ 2.138/m² · 18 | R$ 3.046/m² · 3803 |
| 2020 | R$ 1.870/m² · 15 | R$ 3.205/m² · 4429 |
| 2021 | R$ 1.975/m² · 22 | R$ 3.384/m² · 5924 |
| 2022 | R$ 2.809/m² · 29 | R$ 3.365/m² · 5198 |
| 2023 | R$ 2.453/m² · 31 | R$ 3.259/m² · 5112 |
| 2024 | R$ 2.112/m² · 42 | R$ 3.254/m² · 5512 |
| 2025 | R$ 1.942/m² · 34 | R$ 3.245/m² · 5526 |
| 2026 | R$ 2.564/m² · 26 | R$ 3.438/m² · 3853 |
Vendas por ano
Jardim América · casa
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2012 | 37 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2018 | 24 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2022 | 29 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2024 | 42 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2026 | 26 vendas · R$ 2.564/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 112 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 552/m² – R$ 909/m² | 3 |
| R$ 909/m² – R$ 1.265/m² | 17 |
| R$ 1.265/m² – R$ 1.621/m² | 9 |
| R$ 1.621/m² – R$ 1.977/m² | 16 |
| R$ 1.977/m² – R$ 2.334/m² | 10 |
| R$ 2.334/m² – R$ 2.690/m² | 13 |
| R$ 2.690/m² – R$ 3.046/m² | 5 |
| R$ 3.046/m² – R$ 3.402/m² | 4 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.759/m² | 5 |
| R$ 3.759/m² – R$ 4.115/m² | 8 |
| R$ 4.115/m² – R$ 4.471/m² | 6 |
| R$ 4.471/m² – R$ 4.828/m² | 1 |
| R$ 4.828/m² – R$ 5.184/m² | 3 |
| R$ 5.184/m² – R$ 5.540/m² | 0 |
| R$ 5.540/m² – R$ 5.896/m² | 2 |
| R$ 5.896/m² – R$ 6.253/m² | 1 |
| R$ 6.253/m² – R$ 6.609/m² | 1 |
| R$ 6.609/m² – R$ 6.965/m² | 2 |
| R$ 6.965/m² – R$ 7.322/m² | 0 |
| R$ 7.322/m² – R$ 7.678/m² | 0 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Monsenhor Castelo Branco | 21 | R$ 2.087/m² |
| Rua Marechal Jose Pessoa | 13 | R$ 2.265/m²* |
| Rua Cari Levi | 11 | R$ 1.500/m² |
| Rua Jorge Lacerda | 10 | R$ 1.582/m² |
| Rua Atilio Parim | 9 | R$ 2.265/m²* |
| Rua Pintor Marques Junior | 8 | R$ 2.821/m² |
| Rua Franz Liszt | 8 | R$ 2.869/m² |
| Rua Marechal Antonio Sousa | 8 | R$ 2.831/m² |
| Rua Ministro Artur Costa | 8 | R$ 3.050/m² |
| Rua Robert Schumann | 8 | R$ 3.952/m² |
| Rua Mozart | 7 | R$ 2.265/m²* |
| Rua Cristiano Machado | 7 | R$ 2.265/m²* |
| Rua Charles Gounod | 5 | R$ 1.505/m² |
| Rua Franz Schubert | 5 | R$ 2.525/m² |
| Rua General Magalhães Barata | 5 | R$ 3.436/m² |
| Rua Jornalista Geraldo Rocha | 5 | R$ 4.081/m² |
| Rua Professor Pires Salgado | 5 | R$ 3.691/m² |
| Rua General Correa e Castro | 4 | R$ 2.284/m² |
| Rua Georges Bizet | 4 | R$ 2.334/m² |
| Rua Sebastian Bach | 4 | R$ 2.265/m²* |
| Rua Padre Boss | 4 | R$ 2.265/m²* |
| Rua Padre Peroneille | 4 | R$ 4.125/m² |
| Rua Plínio Barreto | 4 | R$ 2.265/m²* |
| Rua Professor França Amaral | 4 | R$ 2.265/m²* |
| Rua João de Paula Fonseca | 3 | R$ 1.380/m² |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Jornalista Geraldo Rocha | 5 | R$ 4.081/m² |
| Rua Robert Schumann | 8 | R$ 3.952/m² |
| Rua Professor Pires Salgado | 5 | R$ 3.691/m² |
| Rua General Magalhães Barata | 5 | R$ 3.436/m² |
| Rua Ministro Artur Costa | 8 | R$ 3.050/m² |
| Rua Franz Liszt | 8 | R$ 2.869/m² |
| Rua Marechal Antonio Sousa | 8 | R$ 2.831/m² |
| Rua Pintor Marques Junior | 8 | R$ 2.821/m² |
| Rua Franz Schubert | 5 | R$ 2.525/m² |
| Rua Monsenhor Castelo Branco | 21 | R$ 2.087/m² |
| Rua Jorge Lacerda | 10 | R$ 1.582/m² |
| Rua Charles Gounod | 5 | R$ 1.505/m² |
| Rua Cari Levi | 11 | R$ 1.500/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Georges Bizet, 413 | Apartamento | 28 | R$ 2.714/m² | R$ 184 mil |
| Rua Georges Bizet, 131 | Sala | 23 | R$ 2.021/m² | R$ 41 mil |
| Rua General Magalhães Barata, 225 | Apartamento | 18 | R$ 4.532/m² | R$ 290 mil |
| Rua Padre Peroneille, 121 | Apartamento | 10 | R$ 4.052/m² | R$ 239 mil |
| Rua Atilio Parim, 252 | Casa | 8 | R$ 1.893/m² | R$ 129 mil |
| Rua Robert Schumann, 361 | Apartamento | 7 | R$ 1.767/m² | R$ 152 mil |
| Rua Monsenhor Castelo Branco, 506 | Apartamento | 6 | R$ 2.000/m² | R$ 150 mil |
| Rua Álvaro de Magalhães, 265 | Apartamento | 6 | R$ 2.577/m² | R$ 158 mil |
| Rua Álvaro de Magalhães, 265 | Casa | 6 | R$ 3.131/m² | R$ 182 mil |
| Rua General Magalhães Barata, 0 | Terreno | 5 | R$ 632/m² | R$ 152 mil |
| Rua Gelabert Simas, 0 | Terreno | 5 | R$ 121/m² | R$ 30 mil |
| Rua Jornalista Geraldo Rocha, 375 | Apartamento | 5 | R$ 4.673/m² | R$ 157 mil |
| Rua Conselheiro Meirelles, 148 | Casa | 5 | R$ 1.960/m² | R$ 296 mil |
| Rua Franz Liszt, 58 | Apartamento | 5 | R$ 3.113/m² | R$ 146 mil |
| Rua Jornalista Geraldo Rocha, 636 | Apartamento | 5 | R$ 2.977/m² | R$ 238 mil |
Bairros vizinhos
- Irajá R$ 5.208/m²
- Parque Colúmbia R$ 4.993/m²
- Pavuna R$ 3.742/m²
- Vigário Geral R$ 2.190/m²