Preço do m² em Ricardo de Albuquerque

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Ricardo de Albuquerque tiveram mediana de R$ 2.817/m², 60% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 308 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Anchieta.

Apartamento (mediana)
R$ 2.817/m²
imóvel típico R$ 154 mil
Vendas em 12 meses
18
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-60%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.755/m²16 vendas · mediana R$ 190 mil (57 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 190 mil
~57 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.998/m² – R$ 5.065/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 45

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.246/m²
  1. ago/2026Rua Parauna, 155APT 101Casa · 1º andar132 m²R$ 230.000R$ 1.742/m²
  2. ago/2026Rua Moraes Pinheiro, 478FTECasa182 m²R$ 36.777R$ 202/m²
  3. jul/2026Rua Aroeiras, 213LOT 16 PAL 4297 QDR 70Casa301 m²R$ 430.000R$ 1.429/m²
  4. jun/2026Rua Parauna, 186CasaCasa31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  5. abr/2026Rua Umbuzeiro, 72CasaCasa106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
  6. mar/2026Rua Japoara, 254CAS 1Casa75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  7. mar/2026Rua Samambaia, 37ACasa28 m²R$ 190.000R$ 6.786/m²
  8. mar/2026Rua Japoara, 254CAS 2Casa47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
  9. mar/2026Rua Samambaia, 37CAS 1Casa28 m²R$ 134.000R$ 4.786/m²
  10. mar/2026Rua Samambaia, 37CAS 2Casa28 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  11. dez/2025Rua Japoara, 882CasaCasa68 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
  12. dez/2025Rua Samambaia, 37CAS 3Casa28 m²R$ 139.000R$ 4.964/m²
  13. out/2025Rua Umbuzeiro, 239CasaCasa40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
  14. out/2025Rua Jaboticabal, 210APT 101Casa · 1º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  15. set/2025Rua Paulo Ferreira Barbosa, 54LOT 54 PAL 48587 QDR 03Casa149 m²R$ 190.000R$ 1.275/m²
  16. set/2025Rua Samambaia, 37CasaCasa48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  17. ago/2025Rua Araca, 825APT 102Casa · 1º andar407 m²R$ 112.320R$ 276/m²
  18. ago/2025Rua Araca, 825APT 104Casa · 1º andar78 m²R$ 92.287R$ 1.183/m²
  19. jul/2025Rua Beberibe, 46CasaCasa87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  20. jul/2025Rua Japoara, 315CASCasa218 m²R$ 200.000R$ 917/m²
  21. mai/2025Rua Cracituba, 195LOT 9 LTM 4297 QDR 13Casa198 m²R$ 370.000R$ 1.869/m²
  22. abr/2025Rua Maria José Calixto Lauriano, 29LOT 19 PAL 48587 QDR 4Casa270 m²R$ 375.000R$ 1.389/m²
  23. abr/2025Rua Almeida Vale, 121CasaCasa90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
  24. mar/2025Rua Almeida Vale, 30APT 103 CAS 01Casa · 1º andar69 m²R$ 155.000R$ 2.246/m²
  25. dez/2024Rua Aripua, 260CAS 4Casa45 m²R$ 40.000R$ 889/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Ricardo de AlbuquerqueCidade
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoRicardo de AlbuquerqueCidade
2011R$ 1.514/m² · 13R$ 2.075/m² · 3067
2012R$ 857/m² · 13R$ 2.400/m² · 5807
2013R$ 1.277/m² · 7R$ 2.966/m² · 5325
2014R$ 1.930/m² · 15R$ 3.293/m² · 4581
2015R$ 2.609/m² · 11R$ 3.333/m² · 3896
2016R$ 2.295/m² · 8R$ 3.333/m² · 3075
2017R$ 1.149/m² · 8R$ 3.246/m² · 3574
2018R$ 1.645/m² · 7R$ 3.045/m² · 3391
2019R$ 2.242/m² · 8R$ 3.046/m² · 3803
2020R$ 1.023/m² · 12R$ 3.205/m² · 4429
2021R$ 2.310/m² · 10R$ 3.384/m² · 5924
2022R$ 2.297/m² · 11R$ 3.365/m² · 5198
2023R$ 2.128/m² · 24R$ 3.259/m² · 5112
2024R$ 1.527/m² · 10R$ 3.254/m² · 5512
2025R$ 2.165/m² · 14R$ 3.245/m² · 5526
2026R$ 3.488/m² · 10R$ 3.438/m² · 3853

Vendas por ano

Ricardo de Albuquerque · casa

0102030201120142017202024 vendas20232026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 1.514/m²
201213 vendas · R$ 857/m²
20137 vendas · R$ 1.277/m²
201415 vendas · R$ 1.930/m²
201511 vendas · R$ 2.609/m²
20168 vendas · R$ 2.295/m²
20178 vendas · R$ 1.149/m²
20187 vendas · R$ 1.645/m²
20198 vendas · R$ 2.242/m²
202012 vendas · R$ 1.023/m²
202110 vendas · R$ 2.310/m²
202211 vendas · R$ 2.297/m²
202324 vendas · R$ 2.128/m²
202410 vendas · R$ 1.527/m²
202514 vendas · R$ 2.165/m²
202610 vendas · R$ 3.488/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 2.083/m²2,5 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 199/m² – R$ 530/m²2
R$ 530/m² – R$ 862/m²4
R$ 862/m² – R$ 1.193/m²5
R$ 1.193/m² – R$ 1.525/m²3
R$ 1.525/m² – R$ 1.856/m²2
R$ 1.856/m² – R$ 2.188/m²4
R$ 2.188/m² – R$ 2.519/m²3
R$ 2.519/m² – R$ 2.851/m²0
R$ 2.851/m² – R$ 3.182/m²1
R$ 3.182/m² – R$ 3.514/m²4
R$ 3.514/m² – R$ 3.845/m²1
R$ 3.845/m² – R$ 4.177/m²2
R$ 4.177/m² – R$ 4.508/m²0
R$ 4.508/m² – R$ 4.840/m²1
R$ 4.840/m² – R$ 5.171/m²2
R$ 5.171/m² – R$ 5.503/m²1
R$ 5.503/m² – R$ 5.834/m²1
R$ 5.834/m² – R$ 6.166/m²0
R$ 6.166/m² – R$ 6.497/m²1
R$ 6.497/m² – R$ 6.829/m²2
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Japoara9R$ 2.635/m²*
Rua Samambaia7R$ 2.635/m²*
Rua Beberibe4R$ 2.635/m²*
Rua Parauna4R$ 2.635/m²*
Rua Salema3R$ 2.635/m²*
Rua Pereira da Rocha3R$ 2.635/m²*
Rua Araca3R$ 2.635/m²*
Rua Jose da Mota3R$ 2.299/m²
Rua Umbuzeiro3R$ 2.635/m²*
Rua Moraes Pinheiro2R$ 2.635/m²*
Rua Almeida Vale2R$ 2.635/m²*
Rua Fernando Lobo2R$ 2.635/m²*
Rua Maratuba1R$ 2.635/m²*
Rua Aripua1R$ 2.635/m²*
Rua Aroeiras1R$ 2.635/m²*
Rua Cracituba1R$ 2.635/m²*
Rua Jaboticabal1R$ 2.635/m²*
Estrada Marechal Alencastro1R$ 2.635/m²*
Rua Maria José Calixto Lauriano1R$ 2.635/m²*
Rua Paulo Ferreira Barbosa1R$ 2.635/m²*
Rua Rubens Soares1R$ 2.635/m²*
Rua São Bernardo1R$ 2.635/m²*
Rua Taquaruçu1R$ 2.635/m²*

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Japoara, 556Apartamento8R$ 1.047/m²R$ 39 mil
Rua Jose da Mota, 473Apartamento7R$ 2.299/m²R$ 76 mil
Rua Araca, 825Casa6R$ 2.323/m²R$ 192 mil
Rua Aripua, 0Terreno6R$ 252/m²R$ 132 mil
Rua Japoara, 54Sala5R$ 2.153/m²R$ 43 mil
Rua Samambaia, 37Casa5R$ 4.786/m²R$ 134 mil
Rua Almeida Vale, 30Casa4R$ 2.420/m²R$ 167 mil
Rua Pereira da Rocha, 383Casa4R$ 277/m²R$ 134 mil
Rua Itaici, 76Casa4R$ 3.297/m²R$ 245 mil
Rua Araca, 974Apartamento4R$ 1.065/m²R$ 29 mil
Rua Almeida Vale, 140Apartamento4R$ 2.729/m²R$ 115 mil
Rua Pereira da Rocha, 300Casa4R$ 3.935/m²R$ 220 mil
Avenida de Nazaré, 0Terreno4R$ 526/m²R$ 843 mil
Rua Almeida Vale, 52Apartamento3R$ 3.713/m²R$ 245 mil
Rua Alcobaca, 818Casa3R$ 2.502/m²R$ 160 mil

Bairros vizinhos