Preço do m² em Méier
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Méier tiveram mediana de R$ 3.906/m², 45% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 7.398 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Meier.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.906/m²
- imóvel típico R$ 260 mil
- Vendas em 12 meses
- 584
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- +2,7%
- apartamentos, vendas repetidas
- Comparado ao Rio
- -45%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.906/m²453 vendas · mediana R$ 260 mil (68 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 260 mil
~68 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.210/m² – R$ 4.694/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 4.065/m²
- ago/2026Rua Coração de Maria, 27APT 0804 BLC 001Apartamento · 8º andar111 m²R$ 715.000R$ 6.441/m²
- ago/2026Rua Barão de São Borja, 17APT 401Apartamento · 4º andar95 m²R$ 670.000R$ 7.053/m²
- ago/2026Rua Magalhães Couto, 309APT 201Apartamento · 2º andar117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- ago/2026Rua Ana Barbosa, 53APT 201Apartamento · 2º andar129 m²R$ 470.000R$ 3.643/m²
- ago/2026Rua Coração de Maria, 72APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- ago/2026Rua Fábio Luz, 310BLC 2 APT 106Apartamento · 1º andar81 m²R$ 435.000R$ 5.370/m²
- ago/2026Rua Fábio Luz, 290APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar97 m²R$ 435.000R$ 4.485/m²
- ago/2026Rua Magalhães Couto, 455APT 301Apartamento · 3º andar92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- ago/2026Rua Aristides Caire, 240APT 502Apartamento · 5º andar82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- ago/2026Rua Dona Claudina, 309APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
- ago/2026Rua Fábio Luz, 150APTO 0603Apartamento · 6º andar56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- ago/2026Rua Fábio Luz, 310BLC 1 APT 604Apartamento · 6º andar64 m²R$ 365.000R$ 5.703/m²
- ago/2026Rua Carolina Santos, 98APT 0103Apartamento · 1º andar64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
- ago/2026Rua Fábio Luz, 275APT 408 BLC 4Apartamento · 4º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- ago/2026Rua Pedro de Carvalho, 368APT 201 CAS 17Apartamento · 2º andar90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- ago/2026Rua Fábio Luz, 325APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- ago/2026Rua Fábio Luz, 275APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- ago/2026Rua Fábio Luz, 214APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- ago/2026Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 808Apartamento · 8º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- ago/2026Rua Magalhães Couto, 76APT 401Apartamento · 4º andar92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- ago/2026Rua Miguel Fernandes, 28APT 703Apartamento · 7º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- ago/2026Rua Medina, 180APT 406Apartamento · 4º andar63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- ago/2026Rua Manuela Barbosa, 17APT 103Apartamento · 1º andar69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- ago/2026Rua Fábio Luz, 268APT 211Apartamento · 2º andar54 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
- ago/2026Rua Coração de Maria, 265APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Méier | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.910/m² · 273 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 3.617/m² · 454 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 4.254/m² · 467 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 4.701/m² · 375 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 4.839/m² · 331 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 307 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 4.743/m² · 278 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 4.323/m² · 264 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 4.154/m² · 293 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 311 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 4.103/m² · 387 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 4.054/m² · 391 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 3.934/m² · 325 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 3.858/m² · 412 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 3.939/m² · 441 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 3.874/m² · 297 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Méier · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 273 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2012 | 454 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2013 | 467 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2014 | 375 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2015 | 331 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2016 | 307 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 278 vendas · R$ 4.743/m² |
| 2018 | 264 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2019 | 293 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2020 | 311 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 387 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2022 | 391 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2023 | 325 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2024 | 412 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2025 | 441 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2026 | 297 vendas · R$ 3.874/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 1.273 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.084/m² – R$ 2.349/m² | 35 |
| R$ 2.349/m² – R$ 2.614/m² | 62 |
| R$ 2.614/m² – R$ 2.879/m² | 83 |
| R$ 2.879/m² – R$ 3.144/m² | 95 |
| R$ 3.144/m² – R$ 3.409/m² | 107 |
| R$ 3.409/m² – R$ 3.674/m² | 115 |
| R$ 3.674/m² – R$ 3.939/m² | 123 |
| R$ 3.939/m² – R$ 4.204/m² | 111 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.469/m² | 91 |
| R$ 4.469/m² – R$ 4.735/m² | 76 |
| R$ 4.735/m² – R$ 5.000/m² | 66 |
| R$ 5.000/m² – R$ 5.265/m² | 68 |
| R$ 5.265/m² – R$ 5.530/m² | 43 |
| R$ 5.530/m² – R$ 5.795/m² | 47 |
| R$ 5.795/m² – R$ 6.060/m² | 23 |
| R$ 6.060/m² – R$ 6.325/m² | 19 |
| R$ 6.325/m² – R$ 6.590/m² | 19 |
| R$ 6.590/m² – R$ 6.855/m² | 18 |
| R$ 6.855/m² – R$ 7.120/m² | 8 |
| R$ 7.120/m² – R$ 7.386/m² | 12 |
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Valorização dos apartamentos
Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011
Ver tabela
| Período | Méier | Rio de Janeiro |
|---|---|---|
| 2011 | 100 (0%) | 100 (0%) |
| 2012 | 118 (+18%) | 113 (+13%) |
| 2013 | 139 (+39%) | 137 (+37%) |
| 2014 | 165 (+65%) | 154 (+54%) |
| 2015 | 169 (+69%) | 164 (+64%) |
| 2016 | 173 (+73%) | 159 (+59%) |
| 2017 | 165 (+65%) | 157 (+57%) |
| 2018 | 150 (+50%) | 150 (+50%) |
| 2019 | 142 (+42%) | 143 (+43%) |
| 2020 | 140 (+40%) | 140 (+40%) |
| 2021 | 148 (+48%) | 150 (+50%) |
| 2022 | 150 (+50%) | 156 (+56%) |
| 2023 | 147 (+47%) | 164 (+64%) |
| 2024 | 155 (+55%) | 168 (+68%) |
| 2025 | 144 (+44%) | 167 (+67%) |
| 2026 | 153 (+53%) | 173 (+73%) |
Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Fábio Luz | 162 | R$ 4.135/m² |
| Rua Dias da Cruz | 149 | R$ 5.167/m² |
| Rua Pedro de Carvalho | 117 | R$ 3.971/m² |
| Rua Magalhães Couto | 70 | R$ 4.028/m² |
| Rua Aristides Caire | 59 | R$ 3.962/m² |
| Rua Venceslau | 52 | R$ 4.171/m² |
| Rua Padre Ildefonso Penalba | 50 | R$ 3.569/m² |
| Rua Arquias Cordeiro | 49 | R$ 2.949/m² |
| Rua Vilela Tavares | 48 | R$ 4.227/m² |
| Rua Castro Alves | 46 | R$ 3.833/m² |
| Rua Carolina Santos | 45 | R$ 3.876/m² |
| Rua Maranhão | 43 | R$ 3.238/m² |
| Rua Coração de Maria | 41 | R$ 5.495/m² |
| Rua Cônego Tobias | 34 | R$ 4.049/m² |
| Rua Lucídio Lago | 33 | R$ 3.167/m² |
| Rua Joaquim Meier | 32 | R$ 3.418/m² |
| Rua Lopes da Cruz | 32 | R$ 4.494/m² |
| Rua Barão de São Borja | 26 | R$ 6.474/m² |
| Rua Jose Veríssimo | 25 | R$ 3.930/m² |
| Rua Medina | 25 | R$ 4.603/m² |
| Rua Visconde de Tocantins | 25 | R$ 4.181/m² |
| Rua Isolina | 25 | R$ 2.868/m² |
| Rua Constança Barbosa | 24 | R$ 4.342/m² |
| Rua dos Carijós | 24 | R$ 5.106/m² |
| Rua Tenente Costa | 24 | R$ 3.605/m² |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Piranga | 8 | R$ 7.185/m² |
| Rua Barão de São Borja | 26 | R$ 6.474/m² |
| Rua Visconde de Taunay | 8 | R$ 6.185/m² |
| Rua Coração de Maria | 41 | R$ 5.495/m² |
| Rua Dias da Cruz | 149 | R$ 5.167/m² |
| Rua dos Carijós | 24 | R$ 5.106/m² |
| Rua Bueno de Paiva | 9 | R$ 4.874/m² |
| Rua Coronel Cota | 6 | R$ 4.761/m² |
| Rua Oliveira | 6 | R$ 4.632/m² |
| Rua Medina | 25 | R$ 4.603/m² |
| Rua Jacinto | 10 | R$ 4.592/m² |
| Rua Lopes da Cruz | 32 | R$ 4.494/m² |
| Rua Constança Barbosa | 24 | R$ 4.342/m² |
| Rua Hermengarda | 11 | R$ 4.317/m² |
| Rua Miguel Fernandes | 20 | R$ 4.239/m² |
| Rua Vilela Tavares | 48 | R$ 4.227/m² |
| Rua Visconde de Tocantins | 25 | R$ 4.181/m² |
| Rua Venceslau | 52 | R$ 4.171/m² |
| Rua Fábio Luz | 162 | R$ 4.135/m² |
| Rua Aquidaba | 16 | R$ 4.095/m² |
| Rua Cônego Tobias | 34 | R$ 4.049/m² |
| Rua Magalhães Couto | 70 | R$ 4.028/m² |
| Rua Pedro de Carvalho | 117 | R$ 3.971/m² |
| Rua Aristides Caire | 59 | R$ 3.962/m² |
| Rua Manuela Barbosa | 9 | R$ 3.932/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fábio Luz, 275 | Apartamento | 161 | R$ 3.684/m² | R$ 218 mil |
| Rua Dias da Cruz, 202 | Apartamento | 89 | R$ 5.556/m² | R$ 500 mil |
| Rua Coração de Maria, 27 | Apartamento | 84 | R$ 5.730/m² | R$ 625 mil |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 103 | Apartamento | 69 | R$ 4.103/m² | R$ 300 mil |
| Rua Carolina Santos, 170 | Apartamento | 56 | R$ 6.311/m² | R$ 385 mil |
| Rua Castro Alves, 79 | Apartamento | 55 | R$ 4.142/m² | R$ 249 mil |
| Rua Aquidaba, 111 | Apartamento | 54 | R$ 6.304/m² | R$ 429 mil |
| Rua Padre Ildefonso Penalba, 90 | Apartamento | 51 | R$ 4.878/m² | R$ 400 mil |
| Rua Magalhães Couto, 758 | Apartamento | 50 | R$ 4.028/m² | R$ 290 mil |
| Rua Arquias Cordeiro, 554 | Apartamento | 50 | R$ 3.261/m² | R$ 150 mil |
| Rua Isolina, 297 | Apartamento | 48 | R$ 2.894/m² | R$ 205 mil |
| Rua Cônego Tobias, 26 | Apartamento | 45 | R$ 4.765/m² | R$ 380 mil |
| Rua Jose Veríssimo, 36 | Apartamento | 41 | R$ 7.573/m² | R$ 584 mil |
| Rua Hermengarda, 515 | Apartamento | 41 | R$ 4.317/m² | R$ 225 mil |
| Rua Fábio Luz, 301 | Apartamento | 41 | R$ 4.644/m² | R$ 339 mil |
Bairros vizinhos
- Cachambi R$ 4.464/m²
- Engenho de Dentro R$ 4.047/m²
- Engenho Novo R$ 2.653/m²
- Lins de Vasconcelos R$ 2.802/m²
- Todos os Santos R$ 4.796/m²