Preço do m² em Parque Anchieta
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Parque Anchieta tiveram mediana de R$ 1.995/m², 72% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 538 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Anchieta.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.995/m²
- imóvel típico R$ 250 mil
- Vendas em 12 meses
- 28
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -72%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.234/m²20 vendas · mediana R$ 250 mil (96 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 250 mil
~96 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.560/m² – R$ 3.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.169/m²
- ago/2026Rua Eduardo Cesar Machado, 272S N LT 2 QD 101 PA 28576Casa58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- ago/2026Rua Eugênio Candido Cardoso, 56APT 101Casa · 1º andar95 m²R$ 110.000R$ 1.158/m²
- jul/2026Rua Álvaro e Albuquerque, 124CasaCasa116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- jul/2026Rua Alceu Araujo, 103FDSCasa33 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- jun/2026Rua Minervina Nunes da Costa, 755APT 201 PAL 28576 QDR 111Casa · 2º andar95 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- jun/2026Rua Minervina Nunes da Costa, 755APT 101 PAL 28576 QDR 111Casa · 1º andar96 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- mai/2026Rua Inácia Gertrudes, 185APT 201Casa · 2º andar158 m²R$ 200.000R$ 1.266/m²
- mai/2026Rua Vassouras, 115CasaCasa62 m²R$ 126.377R$ 2.038/m²
- abr/2026Rua Campos, 150LOT 5 QDR 20A PA 30448Casa119 m²R$ 370.000R$ 3.109/m²
- mar/2026Rua Elzo Ferreira, 115CasaCasa50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- mar/2026Rua Matisia, 130CasaCasa64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- fev/2026Rua Abauna, 206CasaCasa50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- jan/2026Rua James Rodgers, 301CasaCasa59 m²R$ 670.000R$ 11.356/m²
- nov/2025Rua Joaquim de Sales, 160CasaCasa99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
- out/2025Rua Norberto Weber, 191LOT 19 PAL 30448 QDR 19 ACasa193 m²R$ 410.000R$ 2.124/m²
- out/2025Rua Adolfo Coelho, 110APT 101Casa · 1º andar161 m²R$ 250.000R$ 1.553/m²
- out/2025Rua Otacílio Pedro Vasco, 923CasaCasa155 m²R$ 220.000R$ 1.419/m²
- set/2025Rua James Rodgers, 365CasaCasa411 m²R$ 650.000R$ 1.582/m²
- set/2025Rua Parati, 71LOT 20 PAL 30448 QDR 17ACasa334 m²R$ 410.000R$ 1.228/m²
- set/2025Rua Francisco Vasconcelos, 260CasaCasa79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- ago/2025Rua James Rodgers, 164FTE FDSCasa231 m²R$ 350.000R$ 1.515/m²
- ago/2025Rua Elvio de Moura, 230LOT 28 PAL 22127 QDR 76Casa175 m²R$ 160.030R$ 914/m²
- jul/2025Rua Álvaro e Albuquerque, 63LOT 9 PAL 22127 QDR 20Casa202 m²R$ 490.000R$ 2.426/m²
- jul/2025Rua Lyses Melgaço, 547CasaCasa60 m²R$ 379.000R$ 6.317/m²
- jul/2025Rua James Rodgers, 164FTE FDSCasa231 m²R$ 250.000R$ 1.082/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Parque Anchieta | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.181/m² · 19 | R$ 2.075/m² · 3067 |
| 2012 | R$ 1.829/m² · 26 | R$ 2.400/m² · 5807 |
| 2013 | R$ 2.144/m² · 22 | R$ 2.966/m² · 5325 |
| 2014 | R$ 2.608/m² · 16 | R$ 3.293/m² · 4581 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 21 | R$ 3.333/m² · 3896 |
| 2016 | R$ 1.944/m² · 7 | R$ 3.333/m² · 3075 |
| 2017 | R$ 2.803/m² · 10 | R$ 3.246/m² · 3574 |
| 2018 | R$ 1.412/m² · 12 | R$ 3.045/m² · 3391 |
| 2019 | R$ 3.952/m² · 5 | R$ 3.046/m² · 3803 |
| 2020 | R$ 2.143/m² · 19 | R$ 3.205/m² · 4429 |
| 2021 | R$ 2.231/m² · 26 | R$ 3.384/m² · 5924 |
| 2022 | R$ 1.497/m² · 16 | R$ 3.365/m² · 5198 |
| 2023 | R$ 1.924/m² · 28 | R$ 3.259/m² · 5112 |
| 2024 | R$ 2.426/m² · 23 | R$ 3.254/m² · 5512 |
| 2025 | R$ 1.792/m² · 23 | R$ 3.245/m² · 5526 |
| 2026 | R$ 3.030/m² · 13 | R$ 3.438/m² · 3853 |
Vendas por ano
Parque Anchieta · casa
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2023 | 28 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.030/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 72 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 913/m² – R$ 1.188/m² | 9 |
| R$ 1.188/m² – R$ 1.463/m² | 9 |
| R$ 1.463/m² – R$ 1.738/m² | 7 |
| R$ 1.738/m² – R$ 2.013/m² | 6 |
| R$ 2.013/m² – R$ 2.288/m² | 7 |
| R$ 2.288/m² – R$ 2.563/m² | 3 |
| R$ 2.563/m² – R$ 2.838/m² | 3 |
| R$ 2.838/m² – R$ 3.113/m² | 6 |
| R$ 3.113/m² – R$ 3.388/m² | 3 |
| R$ 3.388/m² – R$ 3.663/m² | 2 |
| R$ 3.663/m² – R$ 3.938/m² | 1 |
| R$ 3.938/m² – R$ 4.212/m² | 2 |
| R$ 4.212/m² – R$ 4.487/m² | 1 |
| R$ 4.487/m² – R$ 4.762/m² | 1 |
| R$ 4.762/m² – R$ 5.037/m² | 3 |
| R$ 5.037/m² – R$ 5.312/m² | 1 |
| R$ 5.312/m² – R$ 5.587/m² | 1 |
| R$ 5.587/m² – R$ 5.862/m² | 2 |
| R$ 5.862/m² – R$ 6.137/m² | 0 |
| R$ 6.137/m² – R$ 6.412/m² | 1 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua James Rodgers | 6 | R$ 4.194/m² |
| Rua Eduardo Cesar Machado | 6 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Sebastião Caldas | 5 | R$ 2.781/m² |
| Rua Minervina Nunes da Costa | 5 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Jurubeba | 5 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Francisco Vasconcelos | 4 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Álvaro e Albuquerque | 4 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Elvio de Moura | 4 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Inácia Gertrudes | 4 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Matisia | 3 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Norberto Weber | 3 | R$ 4.117/m² |
| Rua Deputado Hilton Gama | 3 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Adolfo Coelho | 3 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Elzo Ferreira | 3 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Lyses Melgaço | 3 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Anturio | 2 | R$ 1.995/m²* |
| Avenida Cipriano Barata | 2 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Otacílio Pedro Vasco | 2 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Sancho de Faro | 2 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Carolina Micaelis | 2 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Capitão Mario Barbedo | 2 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Adilson Maia | 2 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Bento Pereira | 2 | R$ 1.995/m²* |
| Estrada Marechal Alencastro | 2 | R$ 1.995/m²* |
| Rua Luis Portugal | 2 | R$ 1.995/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua James Rodgers | 6 | R$ 4.194/m² |
| Rua Sebastião Caldas | 5 | R$ 2.781/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua James Rodgers, 20 | Apartamento | 8 | R$ 2.879/m² | R$ 236 mil |
| Rua Norberto Weber, 21 | Apartamento | 7 | R$ 4.117/m² | R$ 206 mil |
| Rua Minervina Nunes da Costa, 1325 | Apartamento | 6 | R$ 3.586/m² | R$ 186 mil |
| Rua Álvaro e Albuquerque, 137 | Apartamento | 6 | R$ 2.212/m² | R$ 148 mil |
| Rua Deputado Hilton Gama, 17 | Loja | 5 | R$ 560/m² | R$ 166 mil |
| Rua Jurubeba, 51 | Apartamento | 5 | R$ 2.361/m² | R$ 205 mil |
| Rua Sebastião Caldas, 239 | Apartamento | 4 | R$ 3.215/m² | R$ 193 mil |
| Rua Ravenala, 82 | Casa | 4 | R$ 3.544/m² | R$ 327 mil |
| Rua Carolina Micaelis, 11 | Apartamento | 4 | R$ 2.343/m² | R$ 234 mil |
| Rua Lyses Melgaço, 0 | Terreno | 4 | R$ 440/m² | R$ 100 mil |
| Rua Luis Jose Neto Junior, 87 | Apartamento | 4 | R$ 2.549/m² | R$ 102 mil |
| Estrada Marechal Alencastro, 3391 | Apartamento | 3 | R$ 2.833/m² | R$ 221 mil |
| Rua Elvio de Moura, 216 | Apartamento | 3 | R$ 2.701/m² | R$ 124 mil |
| Rua Eduardo Cesar Machado, 0 | Terreno | 3 | R$ 294/m² | R$ 65 mil |
| Avenida Cipriano Barata, 55 | Terreno | 3 | R$ 480/m² | R$ 176 mil |
Bairros vizinhos
- Anchieta R$ 5.887/m²
- Realengo R$ 3.275/m²
- Ricardo de Albuquerque R$ 2.817/m²
- Vila Militar —