Preço do m² em Parada de Lucas

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Parada de Lucas tiveram mediana de R$ 5.125/m², 28% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.558 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Vigario Geral.

Apartamento (mediana)
R$ 5.125/m²
imóvel típico R$ 198 mil
Vendas em 12 meses
77
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-28%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.125/m²73 vendas · mediana R$ 198 mil (43 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 198 mil
~43 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.631/m² – R$ 6.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 5.496/m²
  1. ago/2026Estrada da Água Grande, 1625APT 508 BLC 2Apartamento · 5º andar42 m²R$ 285.000R$ 6.786/m²
  2. ago/2026Rua Iranduba, 77BLOCO 04 APTO 212Apartamento · 2º andar34 m²R$ 233.000R$ 6.853/m²
  3. ago/2026Estrada da Água Grande, 1625APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar33 m²R$ 189.000R$ 5.727/m²
  4. ago/2026Estrada da Água Grande, 1625APT 907 BLC 1Apartamento · 9º andar33 m²R$ 152.005R$ 4.606/m²
  5. jul/2026Estrada da Água Grande, 1725APT 501Apartamento · 5º andar57 m²R$ 381.675R$ 6.696/m²
  6. jul/2026Estrada da Água Grande, 1725APT 1104Apartamento · 11º andar43 m²R$ 270.000R$ 6.279/m²
  7. jul/2026Estrada da Água Grande, 1725APT 1303Apartamento · 13º andar43 m²R$ 265.550R$ 6.176/m²
  8. jul/2026Estrada da Água Grande, 1625APT 1711 BLC 1Apartamento · 17º andar33 m²R$ 229.295R$ 6.948/m²
  9. jul/2026Estrada da Água Grande, 1625APT 712 BLC 2Apartamento · 7º andar33 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
  10. jul/2026Estrada da Água Grande, 1625APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar33 m²R$ 198.140R$ 6.004/m²
  11. jul/2026Estrada da Água Grande, 1725APT 505Apartamento · 5º andar43 m²R$ 186.220R$ 4.331/m²
  12. jul/2026Rua Lucas Rodrigues, 62APT 102Apartamento · 1º andar40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  13. jul/2026Avenida Meriti, 4365APT 0605 BLC 3Apartamento · 6º andar47 m²R$ 141.620R$ 3.013/m²
  14. jun/2026Estrada da Água Grande, 1725APT 1301Apartamento · 13º andar57 m²R$ 429.996R$ 7.544/m²
  15. jun/2026Estrada da Água Grande, 1725APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  16. jun/2026Avenida Meriti, 4365APT 1508 BLC 1Apartamento · 15º andar47 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
  17. jun/2026Avenida Meriti, 4365APT 0805 BLC 3Apartamento · 8º andar47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  18. jun/2026Avenida Meriti, 4365APT 0208 BLC 2Apartamento · 2º andar47 m²R$ 240.855R$ 5.125/m²
  19. jun/2026Estrada da Água Grande, 1625APT 1401 BLC 2Apartamento · 14º andar33 m²R$ 228.902R$ 6.936/m²
  20. jun/2026Estrada da Água Grande, 1625APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar33 m²R$ 181.382R$ 5.496/m²
  21. jun/2026Avenida Meriti, 4365APT 1606 BLC 2Apartamento · 16º andar47 m²R$ 168.078R$ 3.576/m²
  22. jun/2026Estrada da Água Grande, 1625APT 1207 BLC 1Apartamento · 12º andar33 m²R$ 119.006R$ 3.606/m²
  23. mai/2026Estrada da Água Grande, 1625APT 1508 BLC 2Apartamento · 15º andar42 m²R$ 300.000R$ 7.143/m²
  24. mai/2026Avenida Meriti, 4365APT 0905 BLC 2Apartamento · 9º andar47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  25. mai/2026Estrada da Água Grande, 1625APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar42 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Parada de LucasCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Parada de LucasCidade
Ver tabela
PeríodoParada de LucasCidade
2011R$ 1.833/m² · 7R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 2.482/m² · 52R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 2.741/m² · 103R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 3.180/m² · 113R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 3.577/m² · 54R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 3.958/m² · 24R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 4.375/m² · 196R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 4.667/m² · 107R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 5.067/m² · 101R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 5.581/m² · 93R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 5.581/m² · 131R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 5.057/m² · 58R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 5.481/m² · 132R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 5.220/m² · 98R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 4.651/m² · 73R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 5.623/m² · 50R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Parada de Lucas · apartamento

010020020112014196 vendas2017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.833/m²
201252 vendas · R$ 2.482/m²
2013103 vendas · R$ 2.741/m²
2014113 vendas · R$ 3.180/m²
201554 vendas · R$ 3.577/m²
201624 vendas · R$ 3.958/m²
2017196 vendas · R$ 4.375/m²
2018107 vendas · R$ 4.667/m²
2019101 vendas · R$ 5.067/m²
202093 vendas · R$ 5.581/m²
2021131 vendas · R$ 5.581/m²
202258 vendas · R$ 5.057/m²
2023132 vendas · R$ 5.481/m²
202498 vendas · R$ 5.220/m²
202573 vendas · R$ 4.651/m²
202650 vendas · R$ 5.623/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 267 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 5.114/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.815/m² – R$ 2.138/m²3
R$ 2.138/m² – R$ 2.461/m²2
R$ 2.461/m² – R$ 2.784/m²3
R$ 2.784/m² – R$ 3.107/m²7
R$ 3.107/m² – R$ 3.430/m²21
R$ 3.430/m² – R$ 3.753/m²23
R$ 3.753/m² – R$ 4.076/m²20
R$ 4.076/m² – R$ 4.400/m²18
R$ 4.400/m² – R$ 4.723/m²13
R$ 4.723/m² – R$ 5.046/m²12
R$ 5.046/m² – R$ 5.369/m²21
R$ 5.369/m² – R$ 5.692/m²26
R$ 5.692/m² – R$ 6.015/m²22
R$ 6.015/m² – R$ 6.338/m²21
R$ 6.338/m² – R$ 6.662/m²14
R$ 6.662/m² – R$ 6.985/m²14
R$ 6.985/m² – R$ 7.308/m²8
R$ 7.308/m² – R$ 7.631/m²3
R$ 7.631/m² – R$ 7.954/m²3
R$ 7.954/m² – R$ 8.277/m²1
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Estrada da Água Grande123R$ 5.721/m²
Avenida Meriti97R$ 5.110/m²
Rua Cordovil27R$ 4.311/m²
Rua Álvaro de Macedo6R$ 3.541/m²
Rua Lucas Rodrigues5R$ 4.250/m²
Rua Caruna5R$ 5.125/m²*
Rua Luiza Prata4R$ 5.125/m²*
Rua Joaquim Rodrigues3R$ 2.580/m²
Rua Iraçu2R$ 5.125/m²*
Praça São João Berchmans2R$ 5.125/m²*
Rua Itapuva2R$ 5.125/m²*
Rua Parima1R$ 5.125/m²*
Rua Aguape1R$ 5.125/m²*
Rua Bulhões Marcial1R$ 5.125/m²*
Rua Guadalupe1R$ 5.125/m²*
Rua Igacaba1R$ 5.125/m²*
Rua Iranduba1R$ 5.125/m²*
Rua Lyrio Mauricio da Fonseca1R$ 5.125/m²*
Rua Manguaba1R$ 5.125/m²*
Rua Marechal Setembrino1R$ 5.125/m²*
Avenida das Missões1R$ 5.125/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Estrada da Água Grande123R$ 5.721/m²
Avenida Meriti97R$ 5.110/m²
Rua Cordovil27R$ 4.311/m²
Rua Lucas Rodrigues5R$ 4.250/m²
Rua Álvaro de Macedo6R$ 3.541/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Avenida Meriti, 4365Apartamento287R$ 5.110/m²R$ 240 mil
Rua Cordovil, 1300Apartamento238R$ 4.317/m²R$ 201 mil
Avenida Meriti, 4185Apartamento211R$ 5.643/m²R$ 248 mil
Rua Misael de Mendonça, 300Apartamento138R$ 3.821/m²R$ 183 mil
Estrada da Água Grande, 4103Apartamento111R$ 6.498/m²R$ 279 mil
Estrada da Água Grande, 1625Apartamento86R$ 5.496/m²R$ 181 mil
Estrada da Água Grande, 1725Apartamento86R$ 6.116/m²R$ 266 mil
Rua Cordovil, 520Apartamento46R$ 3.960/m²R$ 186 mil
Rua Cordovil, 1425Apartamento23R$ 4.315/m²R$ 276 mil
Avenida Brasil, 14865Apartamento22R$ 4.411/m²R$ 205 mil
Rua Álvaro de Macedo, 197Apartamento18R$ 3.540/m²R$ 171 mil
Rua Parima, 17Apartamento11R$ 1.914/m²R$ 119 mil
Rua Luiza Prata, 98Apartamento6R$ 4.213/m²R$ 194 mil
Rua Lucas Rodrigues, 55Sala5R$ 824/m²R$ 43 mil
Rua Cordovil, 14865Apartamento5R$ 4.110/m²R$ 197 mil

Bairros vizinhos