Preço do m² em Pitangueiras
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Pitangueiras tiveram mediana de R$ 4.839/m², 32% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 411 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Ilha Do Governador.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.839/m²
- imóvel típico R$ 320 mil
- Vendas em 12 meses
- 23
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -32%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.839/m²15 vendas · mediana R$ 320 mil (56 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 320 mil
~56 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.084/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.580/m²
- ago/2026Rua do Monjolo, 84APT 301 BLC IApartamento · 3º andar79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- jul/2026Rua do Monjolo, 144APT 0106Apartamento · 1º andar46 m²R$ 305.000R$ 6.630/m²
- jun/2026Estrada do Rio Jequia, 486APT 103Apartamento · 1º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- mai/2026Estrada do Rio Jequia, 1560APT 201Apartamento · 2º andar38 m²R$ 340.000R$ 8.947/m²
- mai/2026Praia das Pitangueiras, 351APT 106Apartamento · 1º andar55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- abr/2026Rua Flávio José da Costa, 324APT 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
- mar/2026Praia das Pitangueiras, 351APT 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- jan/2026Praia das Pitangueiras, 221APT 301Apartamento · 3º andar259 m²R$ 1.100.000R$ 4.247/m²
- jan/2026Rua Flávio José da Costa, 445APT 109 BLC IIApartamento · 1º andar51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
- dez/2025Rua Nambi, 115APT 203Apartamento · 2º andar79 m²R$ 425.000R$ 5.380/m²
- dez/2025Rua Flávio José da Costa, 445APT 211 BLC IIApartamento · 2º andar56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- out/2025Rua Engenheiro Maia Filho, 48APT 103Apartamento · 1º andar165 m²R$ 480.000R$ 2.909/m²
- out/2025Praia das Pitangueiras, 351APT 103Apartamento · 1º andar55 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
- set/2025Rua Nambi, 91APT 205Apartamento · 2º andar85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- set/2025Rua Engenheiro Maia Filho, 27APT 301Apartamento · 3º andar57 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
- ago/2025Rua do Monjolo, 84APT 206 BLC IApartamento · 2º andar75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- jul/2025Rua do Monjolo, 84APT 203 BLC IApartamento · 2º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- jul/2025Estrada do Rio Jequia, 1446APT 101Apartamento · 1º andar38 m²R$ 270.000R$ 7.105/m²
- jun/2025Praia das Pitangueiras, 435APT 306Apartamento · 3º andar95 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
- mai/2025Rua do Monjolo, 84APT 204 BLC IIApartamento · 2º andar106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
- mai/2025Rua Nambi, 66APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- mai/2025Rua Flávio José da Costa, 445APT 109 BLC IIApartamento · 1º andar51 m²R$ 178.200R$ 3.494/m²
- mai/2025Rua Flávio José da Costa, 60APT 203Apartamento · 2º andar62 m²R$ 163.000R$ 2.629/m²
- abr/2025Rua do Monjolo, 144APT 0108Apartamento · 1º andar65 m²R$ 435.000R$ 6.692/m²
- abr/2025Estrada do Rio Jequia, 486APT 306Apartamento · 3º andar77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Pitangueiras | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.295/m² · 16 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.895/m² · 13 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 3.842/m² · 21 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 5.316/m² · 17 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 4.353/m² · 7 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 23 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 4.633/m² · 14 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 5.193/m² · 14 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 3.872/m² · 22 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 4.310/m² · 11 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 4.891/m² · 24 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 4.810/m² · 9 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 3.915/m² · 14 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 4.956/m² · 18 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 4.473/m² · 20 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 4.839/m² · 9 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Pitangueiras · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 5.193/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 3.872/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 4.956/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.473/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.839/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.635/m² – R$ 2.858/m² | 0 |
| R$ 2.858/m² – R$ 3.081/m² | 1 |
| R$ 3.081/m² – R$ 3.304/m² | 4 |
| R$ 3.304/m² – R$ 3.527/m² | 4 |
| R$ 3.527/m² – R$ 3.750/m² | 1 |
| R$ 3.750/m² – R$ 3.974/m² | 5 |
| R$ 3.974/m² – R$ 4.197/m² | 3 |
| R$ 4.197/m² – R$ 4.420/m² | 3 |
| R$ 4.420/m² – R$ 4.643/m² | 5 |
| R$ 4.643/m² – R$ 4.866/m² | 1 |
| R$ 4.866/m² – R$ 5.089/m² | 7 |
| R$ 5.089/m² – R$ 5.312/m² | 3 |
| R$ 5.312/m² – R$ 5.536/m² | 3 |
| R$ 5.536/m² – R$ 5.759/m² | 0 |
| R$ 5.759/m² – R$ 5.982/m² | 0 |
| R$ 5.982/m² – R$ 6.205/m² | 2 |
| R$ 6.205/m² – R$ 6.428/m² | 2 |
| R$ 6.428/m² – R$ 6.651/m² | 1 |
| R$ 6.651/m² – R$ 6.875/m² | 3 |
| R$ 6.875/m² – R$ 7.098/m² | 0 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua do Monjolo | 15 | R$ 4.061/m² |
| Rua Flávio José da Costa | 12 | R$ 4.643/m² |
| Praia das Pitangueiras | 12 | R$ 5.124/m² |
| Estrada do Rio Jequia | 10 | R$ 5.493/m² |
| Rua Nambi | 9 | R$ 5.228/m² |
| Rua Engenheiro Maia Filho | 7 | R$ 4.275/m² |
| Rua Milton Carlos | 3 | R$ 4.839/m²* |
| Rua Santo Ambrósio de Sena | 3 | R$ 4.839/m²* |
| Rua Pracinha Dionísio Chagas | 2 | R$ 4.839/m²* |
| Rua Pracinha Dirceu de Almeida | 2 | R$ 4.839/m²* |
| Rua Professor Alberto Méier | 2 | R$ 4.839/m²* |
| Rua Santa Escolástica | 2 | R$ 4.839/m²* |
| Rua Pracinha José Varela | 1 | R$ 4.839/m²* |
| Rua Conceição da Feira | 1 | R$ 4.839/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Estrada do Rio Jequia | 10 | R$ 5.493/m² |
| Rua Nambi | 9 | R$ 5.228/m² |
| Praia das Pitangueiras | 12 | R$ 5.124/m² |
| Rua Flávio José da Costa | 12 | R$ 4.643/m² |
| Rua Engenheiro Maia Filho | 7 | R$ 4.275/m² |
| Rua do Monjolo | 15 | R$ 4.061/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Flávio José da Costa, 445 | Apartamento | 34 | R$ 5.563/m² | R$ 284 mil |
| Rua do Monjolo, 144 | Apartamento | 27 | R$ 6.630/m² | R$ 433 mil |
| Rua do Monjolo, 84 | Apartamento | 17 | R$ 4.051/m² | R$ 340 mil |
| Praia das Pitangueiras, 435 | Apartamento | 13 | R$ 4.825/m² | R$ 418 mil |
| Rua Nambi, 131 | Apartamento | 12 | R$ 5.239/m² | R$ 262 mil |
| Estrada do Rio Jequia, 486 | Apartamento | 12 | R$ 4.992/m² | R$ 361 mil |
| Rua Nambi, 145 | Apartamento | 11 | R$ 6.534/m² | R$ 327 mil |
| Rua Professor Alberto Méier, 333 | Apartamento | 9 | R$ 5.215/m² | R$ 292 mil |
| Rua Nambi, 115 | Apartamento | 9 | R$ 5.691/m² | R$ 524 mil |
| Praia das Pitangueiras, 221 | Apartamento | 8 | R$ 4.442/m² | R$ 680 mil |
| Rua Nambi, 91 | Apartamento | 7 | R$ 4.821/m² | R$ 409 mil |
| Rua Nambi, 66 | Apartamento | 7 | R$ 5.350/m² | R$ 348 mil |
| Rua Engenheiro Maia Filho, 48 | Apartamento | 6 | R$ 4.340/m² | R$ 608 mil |
| Rua Flávio José da Costa, 0 | Terreno | 5 | R$ 673/m² | R$ 320 mil |
| Praia das Pitangueiras, 351 | Apartamento | 5 | R$ 6.000/m² | R$ 330 mil |
Bairros vizinhos
- Cacuia R$ 4.400/m²
- Praia da Bandeira R$ 4.272/m²
- Zumbi R$ 5.985/m²