Preço do m² em Portuguesa
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Portuguesa tiveram mediana de R$ 4.363/m², 38% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.198 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Ilha Do Governador.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.363/m²
- imóvel típico R$ 315 mil
- Vendas em 12 meses
- 104
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -38%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.363/m²62 vendas · mediana R$ 315 mil (73 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 315 mil
~73 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.950/m² – R$ 5.140/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 822 mil
Mediana da listaR$ 4.403/m²
- ago/2026Estrada do Galeão, 2400APT 150Apartamento · 1º andar97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- ago/2026Rua Haroldo Lobo, 175APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- ago/2026Rua República Árabe da Síria, 91APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 423.000R$ 5.288/m²
- ago/2026Avenida Maestro Paulo Silva, 95APT 201 BLC 7Apartamento · 2º andar75 m²R$ 345.379R$ 4.605/m²
- ago/2026Rua Luis Sá, 305APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar58 m²R$ 345.000R$ 5.948/m²
- ago/2026Rua Luis Sá, 305APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar58 m²R$ 330.000R$ 5.690/m²
- ago/2026Rua Jorge Veiga, 100APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- ago/2026Rua Castorina Faria Lima, 309APT 302Apartamento · 3º andar48 m²R$ 290.000R$ 6.042/m²
- jul/2026Rua Luis Sá, 305APT 302 BLC 6Apartamento · 3º andar74 m²R$ 322.000R$ 4.351/m²
- jul/2026Rua Castorina Faria Lima, 10APT 101Apartamento · 1º andar71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- jun/2026Rua Haroldo Lobo, 241APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- jun/2026Avenida Maestro Paulo Silva, 505APT 204 BLC 5Apartamento · 2º andar68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- jun/2026Rua República Árabe da Síria, 65APT 203Apartamento · 2º andar62 m²R$ 273.000R$ 4.403/m²
- jun/2026Rua Castorina Faria Lima, 236APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- jun/2026Avenida Francisco Neves, 50APT 309 BLC 1Apartamento · 3º andar43 m²R$ 198.000R$ 4.605/m²
- jun/2026Avenida Almirante Carlos Meziano, 50APT 306 BLC 4Apartamento · 3º andar43 m²R$ 72.000R$ 1.674/m²
- mai/2026Rua João Monlevade, 135APT 102Apartamento · 1º andar253 m²R$ 822.044R$ 3.249/m²
- mai/2026Estrada do Galeão, 2400APT 168Apartamento · 1º andar95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- mai/2026Estrada do Galeão, 2655APT 103 BLC AApartamento · 1º andar90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- mai/2026Rua República Árabe da Síria, 445APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- mai/2026Rua Jorge Veiga, 100APT 104 BLC 3Apartamento · 1º andar75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- mai/2026Rua Emidia Espindola de Araujo, 11ApartamentoApartamento86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- mai/2026Rua Jorge Veiga, 100APT 202 BLC 9Apartamento · 2º andar75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- mai/2026Rua Luis Sá, 305APT 104 BLC 5Apartamento · 1º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- mai/2026Rua Castorina Faria Lima, 246APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Portuguesa | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.794/m² · 43 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 3.616/m² · 58 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 4.200/m² · 65 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 4.583/m² · 49 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 4.792/m² · 33 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 4.766/m² · 42 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 4.489/m² · 28 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 4.342/m² · 40 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 4.333/m² · 41 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 4.321/m² · 34 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 4.523/m² · 46 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 4.667/m² · 67 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 4.511/m² · 56 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 4.938/m² · 33 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 4.412/m² · 39 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 4.403/m² · 45 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Portuguesa · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 43 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2012 | 58 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2013 | 65 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2014 | 49 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2015 | 33 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2016 | 42 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 4.489/m² |
| 2018 | 40 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2019 | 41 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2020 | 34 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2021 | 46 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2022 | 67 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2023 | 56 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2025 | 39 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2026 | 45 vendas · R$ 4.403/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 132 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.060/m² – R$ 2.311/m² | 2 |
| R$ 2.311/m² – R$ 2.562/m² | 1 |
| R$ 2.562/m² – R$ 2.813/m² | 4 |
| R$ 2.813/m² – R$ 3.065/m² | 2 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.316/m² | 4 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.567/m² | 3 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.819/m² | 9 |
| R$ 3.819/m² – R$ 4.070/m² | 13 |
| R$ 4.070/m² – R$ 4.321/m² | 14 |
| R$ 4.321/m² – R$ 4.572/m² | 11 |
| R$ 4.572/m² – R$ 4.824/m² | 14 |
| R$ 4.824/m² – R$ 5.075/m² | 7 |
| R$ 5.075/m² – R$ 5.326/m² | 12 |
| R$ 5.326/m² – R$ 5.578/m² | 4 |
| R$ 5.578/m² – R$ 5.829/m² | 10 |
| R$ 5.829/m² – R$ 6.080/m² | 4 |
| R$ 6.080/m² – R$ 6.331/m² | 5 |
| R$ 6.331/m² – R$ 6.583/m² | 1 |
| R$ 6.583/m² – R$ 6.834/m² | 4 |
| R$ 6.834/m² – R$ 7.085/m² | 2 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Estrada do Galeão | 52 | R$ 5.684/m² |
| Rua Jorge Veiga | 19 | R$ 4.167/m² |
| Rua Castorina Faria Lima | 18 | R$ 4.167/m² |
| Rua Luis Sá | 16 | R$ 4.828/m² |
| Rua República Árabe da Síria | 15 | R$ 4.375/m² |
| Avenida Maestro Paulo Silva | 14 | R$ 4.803/m² |
| Rua Amanda Guimarães | 14 | R$ 4.363/m²* |
| Estrada Governador Chagas Freitas | 9 | R$ 5.310/m² |
| Rua Fernando de Azevedo | 9 | R$ 3.733/m² |
| Rua Haroldo Lobo | 6 | R$ 4.856/m² |
| Rua Eduardo Nadruz | 6 | R$ 4.363/m²* |
| Rua Engenheiro Coelho Cintra | 6 | R$ 4.363/m²* |
| Rua Gustavo Augusto de Rezende | 6 | R$ 5.175/m² |
| Rua Waldir Pereira Nascimento | 5 | R$ 4.363/m²* |
| Rua João Monlevade | 5 | R$ 3.380/m² |
| Rua Manoel Antonio Sendas | 4 | R$ 4.363/m²* |
| Rua Emidia Espindola de Araujo | 3 | R$ 4.363/m²* |
| Rua Heleno de Freitas | 3 | R$ 4.363/m²* |
| Rua Lausimar Laus | 3 | R$ 4.363/m²* |
| Rua Cassiano Ricardo | 3 | R$ 4.363/m²* |
| Rua Saturnino de Brito Filho | 3 | R$ 4.363/m²* |
| Rua Maurício Pinkusfeld | 2 | R$ 4.363/m²* |
| Rua Claudio Rodrigues de Mattos | 2 | R$ 4.363/m²* |
| Rua Eliete Veloso | 2 | R$ 4.363/m²* |
| Avenida Almirante Carlos Meziano | 2 | R$ 4.929/m² |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Estrada do Galeão | 52 | R$ 5.684/m² |
| Estrada Governador Chagas Freitas | 9 | R$ 5.310/m² |
| Rua Gustavo Augusto de Rezende | 6 | R$ 5.175/m² |
| Rua Haroldo Lobo | 6 | R$ 4.856/m² |
| Rua Luis Sá | 16 | R$ 4.828/m² |
| Avenida Maestro Paulo Silva | 14 | R$ 4.803/m² |
| Rua República Árabe da Síria | 15 | R$ 4.375/m² |
| Rua Castorina Faria Lima | 18 | R$ 4.167/m² |
| Rua Jorge Veiga | 19 | R$ 4.167/m² |
| Rua Fernando de Azevedo | 9 | R$ 3.733/m² |
| Rua João Monlevade | 5 | R$ 3.380/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jorge Veiga, 100 | Apartamento | 63 | R$ 4.167/m² | R$ 313 mil |
| Rua Haroldo Lobo, 415 | Apartamento | 58 | R$ 4.917/m² | R$ 312 mil |
| Rua Luis Sá, 305 | Apartamento | 50 | R$ 4.828/m² | R$ 315 mil |
| Estrada do Galeão, 2400 | Apartamento | 31 | R$ 5.684/m² | R$ 540 mil |
| Avenida Maestro Paulo Silva, 295 | Apartamento | 29 | R$ 4.126/m² | R$ 309 mil |
| Estrada Governador Chagas Freitas, 800 | Apartamento | 29 | R$ 5.310/m² | R$ 266 mil |
| Estrada do Galeão, 2500 | Sala | 22 | R$ 4.487/m² | R$ 175 mil |
| Estrada do Galeão, 2879 | Sala | 22 | R$ 10.747/m² | R$ 129 mil |
| Estrada do Galeão, 2800 | Casa | 20 | R$ 5.701/m² | R$ 490 mil |
| Rua Fernando de Azevedo, 10 | Apartamento | 19 | R$ 4.680/m² | R$ 334 mil |
| Estrada do Galeão, 2760 | Apartamento | 19 | R$ 5.516/m² | R$ 459 mil |
| Rua República Árabe da Síria, 129 | Sala | 19 | R$ 10.000/m² | R$ 120 mil |
| Estrada do Galeão, 2840 | Apartamento | 17 | R$ 6.714/m² | R$ 457 mil |
| Avenida Almirante Carlos Meziano, 50 | Apartamento | 17 | R$ 4.958/m² | R$ 213 mil |
| Avenida Maestro Paulo Silva, 95 | Apartamento | 16 | R$ 4.605/m² | R$ 345 mil |
Bairros vizinhos
- Galeão —
- Jardim Carioca R$ 3.838/m²
- Jardim Guanabara R$ 5.490/m²
- Moneró R$ 4.381/m²