Preço do m² em Bancários
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Bancários tiveram mediana de R$ 3.678/m², 48% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 464 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Ilha Do Governador.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.678/m²
- imóvel típico R$ 223 mil
- Vendas em 12 meses
- 38
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -48%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.908/m²18 vendas · mediana R$ 450 mil (197 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 450 mil
~197 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.516/m² – R$ 2.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 1.908/m²
- ago/2026Avenida Ilha das Enxadas, 59CasaCasa251 m²R$ 630.000R$ 2.510/m²
- ago/2026Rua Vital Fontoura, 8CasaCasa171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- jul/2026Avenida Ilha das Enxadas, 461CasaCasa296 m²R$ 900.000R$ 3.041/m²
- jul/2026Rua Max Yantok, 319APT 101Casa · 1º andar131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- jul/2026Rua Max Yantok, 319APT 201Casa · 2º andar131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- jun/2026Rua Doutor Manuel Marreiros, 2081CasaCasa264 m²R$ 550.000R$ 2.083/m²
- jun/2026Rua Francisca Matos, 584APT 106Casa · 1º andar98 m²R$ 345.000R$ 3.520/m²
- abr/2026Rua Doutor Manuel Marreiros, 2780CasaCasa450 m²R$ 793.831R$ 1.764/m²
- abr/2026Rua Francisca Matos, 410CasaCasa179 m²R$ 420.000R$ 2.346/m²
- abr/2026Rua Vital Fontoura, 130APT 101 E 201Casa · 1º andar190 m²R$ 261.992R$ 1.379/m²
- mar/2026Rua Francisca Matos, 313APT 101Casa · 1º andar203 m²R$ 600.000R$ 2.956/m²
- mar/2026Rua Viúva Amaral, 144CasaCasa497 m²R$ 550.000R$ 1.107/m²
- fev/2026Rua Vital Fontoura, 58LOT 687Casa268 m²R$ 480.000R$ 1.791/m²
- jan/2026Rua Doutor Manuel Marreiros, 2809CasaCasa180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- dez/2025Praia Congonhas do Campo, 137E 137 FDSCasa447 m²R$ 833.404R$ 1.864/m²
- out/2025Rua Doutor Antonio de Medeiros, 101CasaCasa293 m²R$ 420.000R$ 1.433/m²
- set/2025Rua Max Yantok, 55CasaCasa150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- set/2025Rua Max Yantok, 55FDSCasa44 m²R$ 50.000R$ 1.136/m²
- jul/2025Rua Quatis, 229LOT 19 PAL 22274Casa204 m²R$ 400.000R$ 1.961/m²
- jul/2025Avenida Ilha das Enxadas, 485CasaCasa163 m²R$ 250.000R$ 1.534/m²
- jun/2025Avenida Ilha das Enxadas, 784CasaCasa264 m²R$ 470.000R$ 1.780/m²
- jun/2025Rua Doutor Manuel Marreiros, 2342CasaCasa343 m²R$ 400.000R$ 1.166/m²
- jun/2025Rua Doutor Manuel Marreiros, 2368CasaCasa156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
- jun/2025Rua Cerro Azul, 15FTECasa131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- jun/2025Rua Cerro Azul, 15FDSCasa108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Bancários | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.902/m² · 6 | R$ 2.075/m² · 3067 |
| 2012 | R$ 2.240/m² · 16 | R$ 2.400/m² · 5807 |
| 2013 | R$ 2.837/m² · 12 | R$ 2.966/m² · 5325 |
| 2014 | R$ 3.167/m² · 11 | R$ 3.293/m² · 4581 |
| 2015 | R$ 2.773/m² · 10 | R$ 3.333/m² · 3896 |
| 2016 | R$ 3.759/m² · 7 | R$ 3.333/m² · 3075 |
| 2017 | R$ 3.053/m² · 6 | R$ 3.246/m² · 3574 |
| 2018 | R$ 3.751/m² · 12 | R$ 3.045/m² · 3391 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 11 | R$ 3.046/m² · 3803 |
| 2020 | R$ 2.910/m² · 9 | R$ 3.205/m² · 4429 |
| 2021 | R$ 2.671/m² · 16 | R$ 3.384/m² · 5924 |
| 2022 | R$ 2.174/m² · 16 | R$ 3.365/m² · 5198 |
| 2023 | R$ 2.267/m² · 10 | R$ 3.259/m² · 5112 |
| 2024 | R$ 2.657/m² · 15 | R$ 3.254/m² · 5512 |
| 2025 | R$ 1.780/m² · 15 | R$ 3.245/m² · 5526 |
| 2026 | R$ 2.153/m² · 14 | R$ 3.438/m² · 3853 |
Vendas por ano
Bancários · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 2.153/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.075/m² – R$ 1.254/m² | 4 |
| R$ 1.254/m² – R$ 1.433/m² | 3 |
| R$ 1.433/m² – R$ 1.612/m² | 2 |
| R$ 1.612/m² – R$ 1.792/m² | 4 |
| R$ 1.792/m² – R$ 1.971/m² | 5 |
| R$ 1.971/m² – R$ 2.150/m² | 3 |
| R$ 2.150/m² – R$ 2.330/m² | 7 |
| R$ 2.330/m² – R$ 2.509/m² | 3 |
| R$ 2.509/m² – R$ 2.688/m² | 3 |
| R$ 2.688/m² – R$ 2.867/m² | 1 |
| R$ 2.867/m² – R$ 3.047/m² | 3 |
| R$ 3.047/m² – R$ 3.226/m² | 1 |
| R$ 3.226/m² – R$ 3.405/m² | 0 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.585/m² | 3 |
| R$ 3.585/m² – R$ 3.764/m² | 0 |
| R$ 3.764/m² – R$ 3.943/m² | 0 |
| R$ 3.943/m² – R$ 4.122/m² | 2 |
| R$ 4.122/m² – R$ 4.302/m² | 0 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.481/m² | 1 |
| R$ 4.481/m² – R$ 4.660/m² | 0 |
Publicidade
Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola | 19 | R$ 3.667/m² |
| Avenida Paranapuã | 19 | R$ 3.689/m² |
| Rua Doutor Manuel Marreiros | 16 | R$ 3.903/m² |
| Rua Francisca Matos | 8 | R$ 2.517/m² |
| Avenida Ilha das Enxadas | 7 | R$ 3.678/m²* |
| Avenida Ilha do Fundão | 6 | R$ 3.997/m² |
| Praia Congonhas do Campo | 5 | R$ 4.023/m² |
| Rua Lélio de Sousa | 4 | R$ 3.678/m²* |
| Rua Ilha Fiscal | 4 | R$ 3.817/m² |
| Rua Cerro Azul | 4 | R$ 3.678/m²* |
| Rua Max Yantok | 4 | R$ 3.678/m²* |
| Rua Vital Fontoura | 3 | R$ 3.678/m²* |
| Rua Viúva Amaral | 2 | R$ 3.678/m²* |
| Rua Carlos Ilidro | 2 | R$ 3.678/m²* |
| Rua Doutor Claudio Luiz | 2 | R$ 3.678/m²* |
| Rua Fernando de Noronha | 1 | R$ 3.678/m²* |
| Rua Doutor Jose Martins | 1 | R$ 3.678/m²* |
| Rua Doutor Antonio de Medeiros | 1 | R$ 3.678/m²* |
| Rua Quatis | 1 | R$ 3.678/m²* |
| Rua Cabo Branco | 1 | R$ 3.678/m²* |
| Rua Alipio Dutra | 1 | R$ 3.678/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Praia Congonhas do Campo | 5 | R$ 4.023/m² |
| Avenida Ilha do Fundão | 6 | R$ 3.997/m² |
| Rua Doutor Manuel Marreiros | 16 | R$ 3.903/m² |
| Avenida Paranapuã | 19 | R$ 3.689/m² |
| Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola | 19 | R$ 3.667/m² |
| Rua Francisca Matos | 8 | R$ 2.517/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Ilha do Fundão, 7 | Apartamento | 15 | R$ 3.997/m² | R$ 212 mil |
| Rua Sebastião de Sampaio, 52 | Apartamento | 12 | R$ 4.700/m² | R$ 350 mil |
| Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, 67 | Apartamento | 12 | R$ 6.577/m² | R$ 414 mil |
| Rua Doutor Manuel Marreiros, 0 | Terreno | 10 | R$ 698/m² | R$ 290 mil |
| Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, 531 | Apartamento | 9 | R$ 2.924/m² | R$ 265 mil |
| Rua Francisca Matos, 584 | Casa | 8 | R$ 3.454/m² | R$ 338 mil |
| Avenida Paranapuã, 680 | Apartamento | 7 | R$ 3.781/m² | R$ 160 mil |
| Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, 365 | Apartamento | 6 | R$ 3.667/m² | R$ 220 mil |
| Rua Quatis, 391 | Casa | 6 | R$ 5.807/m² | R$ 374 mil |
| Avenida Paranapuã, 701 | Apartamento | 6 | R$ 3.548/m² | R$ 344 mil |
| Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, 235 | Apartamento | 6 | R$ 4.172/m² | R$ 288 mil |
| Rua Quatis, 342 | Casa | 6 | R$ 4.885/m² | R$ 261 mil |
| Avenida Paranapuã, 837 | Apartamento | 5 | R$ 4.118/m² | R$ 245 mil |
| Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, 530 | Apartamento | 5 | R$ 9.850/m² | R$ 295 mil |
| Avenida Paranapuã, 754 | Apartamento | 5 | R$ 3.634/m² | R$ 233 mil |
Bairros vizinhos
- Cocotá R$ 3.393/m²
- Freguesia (Ilha) R$ 3.729/m²
- Tauá R$ 3.710/m²