Preço do m² em Penha
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Penha tiveram mediana de R$ 4.500/m², 36% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 4.614 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Penha.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.500/m²
- imóvel típico R$ 280 mil
- Vendas em 12 meses
- 278
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -36%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.500/m²207 vendas · mediana R$ 280 mil (58 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 280 mil
~58 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.013/m² – R$ 6.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 411 mil
Maior valorR$ 411 mil
Mediana da listaR$ 4.583/m²
- ago/2026Rua Quito, 250APT 0506 BLC 003Apartamento · 5º andar65 m²R$ 411.369R$ 6.329/m²
- ago/2026Rua Quito, 226APT 0202 BLC 005Apartamento · 2º andar65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
- ago/2026Rua Quito, 250APT 0406 BLC 003Apartamento · 4º andar65 m²R$ 385.000R$ 5.923/m²
- ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 610Apartamento · 6º andar41 m²R$ 380.000R$ 9.268/m²
- ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 3 APTO 207Apartamento · 2º andar41 m²R$ 368.000R$ 8.976/m²
- ago/2026Rua Aimoré, 190APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 403Apartamento · 4º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
- ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 404Apartamento · 4º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
- ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 208Apartamento · 2º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
- ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 2 APTO 409Apartamento · 4º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
- ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 2 APTO 510Apartamento · 5º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
- ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 2 APTO 404Apartamento · 4º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
- ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 204Apartamento · 2º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
- ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 2 APTO 403Apartamento · 4º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
- ago/2026Rua Curua, 86APT 207Apartamento · 2º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- ago/2026Rua Santa Camila Pia, 802202 BLC 28Apartamento58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 2 APTO 309Apartamento · 3º andar37 m²R$ 263.698R$ 7.127/m²
- ago/2026Rua Curua, 86APT 107Apartamento · 1º andar69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- ago/2026Rua Santa Fausta, 64APT 101 BLC 30Apartamento · 1º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- ago/2026Rua Montevideu, 1297APT 202Apartamento · 2º andar87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- ago/2026Rua Macapury, 114APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- ago/2026Rua Califórnia, 113APT 301 FDSApartamento · 3º andar80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
- ago/2026Rua Honório Bicalho, 56APT 104 FDSApartamento · 1º andar56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- ago/2026Rua São Dionisio, 74APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- ago/2026Rua Leopoldina Rego, 662APT 103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Penha | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.909/m² · 58 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.133/m² · 131 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 2.626/m² · 131 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 4.742/m² · 473 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 4.917/m² · 426 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 241 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 5.109/m² · 221 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 5.052/m² · 259 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 5.138/m² · 224 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 4.575/m² · 134 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 4.082/m² · 170 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 151 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 3.981/m² · 178 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 169 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 3.507/m² · 163 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 4.717/m² · 159 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Penha · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 58 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2012 | 131 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2013 | 131 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2014 | 473 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2015 | 426 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2016 | 241 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 221 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2018 | 259 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2019 | 224 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2020 | 134 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2021 | 170 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2022 | 151 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 178 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2024 | 169 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 163 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2026 | 159 vendas · R$ 4.717/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 559 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.471/m² – R$ 1.865/m² | 20 |
| R$ 1.865/m² – R$ 2.259/m² | 35 |
| R$ 2.259/m² – R$ 2.653/m² | 51 |
| R$ 2.653/m² – R$ 3.047/m² | 68 |
| R$ 3.047/m² – R$ 3.441/m² | 51 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.835/m² | 35 |
| R$ 3.835/m² – R$ 4.229/m² | 31 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.623/m² | 26 |
| R$ 4.623/m² – R$ 5.017/m² | 30 |
| R$ 5.017/m² – R$ 5.411/m² | 30 |
| R$ 5.411/m² – R$ 5.805/m² | 40 |
| R$ 5.805/m² – R$ 6.199/m² | 37 |
| R$ 6.199/m² – R$ 6.593/m² | 29 |
| R$ 6.593/m² – R$ 6.987/m² | 13 |
| R$ 6.987/m² – R$ 7.381/m² | 1 |
| R$ 7.381/m² – R$ 7.775/m² | 3 |
| R$ 7.775/m² – R$ 8.169/m² | 1 |
| R$ 8.169/m² – R$ 8.563/m² | 1 |
| R$ 8.563/m² – R$ 8.957/m² | 0 |
| R$ 8.957/m² – R$ 9.351/m² | 44 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Quito | 125 | R$ 5.692/m² |
| Rua Nicaragua | 79 | R$ 5.670/m² |
| Rua Patagônia | 55 | R$ 9.351/m² |
| Rua Montevideu | 37 | R$ 2.759/m² |
| Rua Jacuruta | 35 | R$ 5.532/m² |
| Rua Dionísio | 23 | R$ 2.500/m² |
| Rua Conde de Agrolongo | 23 | R$ 2.742/m² |
| Avenida do Bráz de Pina | 21 | R$ 2.608/m² |
| Rua Monsenhor Alves Rocha | 18 | R$ 2.684/m² |
| Rua do Cajá | 18 | R$ 3.227/m² |
| Rua Santa Camila Pia | 17 | R$ 3.165/m² |
| Rua Leopoldina Rego | 17 | R$ 3.692/m² |
| Rua Belisário Pena | 16 | R$ 2.990/m² |
| Rua Jequirica | 16 | R$ 3.375/m² |
| Rua Macapury | 15 | R$ 3.487/m² |
| Rua Aimoré | 14 | R$ 3.560/m² |
| Rua Doutor Luis Gaudie Ley | 13 | R$ 2.597/m² |
| Rua Iracema | 13 | R$ 2.637/m² |
| Estrada José Rucas | 12 | R$ 2.211/m² |
| Rua Afonso Ribeiro | 11 | R$ 2.977/m² |
| Rua Santiago | 11 | R$ 3.070/m² |
| Rua Engenheiro Francisco Passos | 10 | R$ 2.571/m² |
| Rua Doutor Weinschenk | 9 | R$ 3.567/m² |
| Rua Jose Maria | 9 | R$ 3.125/m² |
| Avenida Nossa Senhora da Penha | 9 | R$ 2.569/m² |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Patagônia | 55 | R$ 9.351/m² |
| Rua Camponesa | 7 | R$ 6.602/m² |
| Rua Quito | 125 | R$ 5.692/m² |
| Rua Nicaragua | 79 | R$ 5.670/m² |
| Rua Jacuruta | 35 | R$ 5.532/m² |
| Rua Santa Fausta | 5 | R$ 5.246/m² |
| Rua São Sabas | 5 | R$ 4.627/m² |
| Rua Apiai | 6 | R$ 4.207/m² |
| Rua São Benigno | 6 | R$ 4.017/m² |
| Rua São Dionisio | 5 | R$ 3.717/m² |
| Rua Leopoldina Rego | 17 | R$ 3.692/m² |
| Rua Doutor Weinschenk | 9 | R$ 3.567/m² |
| Rua Aimoré | 14 | R$ 3.560/m² |
| Rua São Camilo | 8 | R$ 3.525/m² |
| Rua Macapury | 15 | R$ 3.487/m² |
| Rua Jequirica | 16 | R$ 3.375/m² |
| Rua do Cajá | 18 | R$ 3.227/m² |
| Rua Santa Camila Pia | 17 | R$ 3.165/m² |
| Rua Curua | 8 | R$ 3.155/m² |
| Rua João de Deus | 8 | R$ 3.136/m² |
| Rua Jose Maria | 9 | R$ 3.125/m² |
| Rua Santiago | 11 | R$ 3.070/m² |
| Rua Belisário Pena | 16 | R$ 2.990/m² |
| Rua Afonso Ribeiro | 11 | R$ 2.977/m² |
| Rua Santa Engrácia | 9 | R$ 2.903/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Quito, 226 | Apartamento | 717 | R$ 5.945/m² | R$ 340 mil |
| Rua Quito, 250 | Apartamento | 665 | R$ 5.638/m² | R$ 334 mil |
| Rua Nicaragua, 630 | Sala | 268 | R$ 4.416/m² | R$ 120 mil |
| Rua Jacuruta, 123 | Apartamento | 257 | R$ 5.581/m² | R$ 335 mil |
| Rua Nicaragua, 630 | Apartamento | 133 | R$ 5.735/m² | R$ 328 mil |
| Rua Montevideu, 1101 | Apartamento | 51 | R$ 3.469/m² | R$ 170 mil |
| Rua Patagônia, 120 | Apartamento | 47 | R$ 9.351/m² | R$ 346 mil |
| Rua Monsenhor Alves Rocha, 140 | Sala | 35 | R$ 1.703/m² | R$ 48 mil |
| Rua Monsenhor Alves Rocha, 138 | Apartamento | 31 | R$ 2.901/m² | R$ 218 mil |
| Rua dos Romeiros, 186 | Sala | 28 | R$ 2.061/m² | R$ 31 mil |
| Rua do Cajá, 64 | Apartamento | 23 | R$ 3.227/m² | R$ 355 mil |
| Rua Aimoré, 269 | Apartamento | 22 | R$ 1.961/m² | R$ 127 mil |
| Rua Jose Maria, 62 | Apartamento | 20 | R$ 2.532/m² | R$ 221 mil |
| Rua Doutor Weinschenk, 37 | Apartamento | 20 | R$ 3.608/m² | R$ 249 mil |
| Rua Leopoldina Rego, 662 | Apartamento | 17 | R$ 3.026/m² | R$ 230 mil |
Bairros vizinhos
- Engenho da Rainha R$ 3.284/m²
- Maré —
- Olaria R$ 3.581/m²
- Penha Circular R$ 2.807/m²