Preço do m² em Parque Colúmbia

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Parque Colúmbia tiveram mediana de R$ 4.993/m², 29% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 215 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Pavuna.

Apartamento (mediana)
R$ 4.993/m²
imóvel típico R$ 205 mil
Vendas em 12 meses
58
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-29%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.993/m²49 vendas · mediana R$ 205 mil (41 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 205 mil
~41 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.958/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 234 mil
Maior valorR$ 237 mil
Mediana da listaR$ 4.993/m²
  1. ago/2026Rua Embau, 2000APT 0111 BLC 4Apartamento · 1º andar41 m²R$ 233.525R$ 5.696/m²
  2. ago/2026Rua Embau, 2000APT 0401 BLC 1Apartamento · 4º andar41 m²R$ 99.648R$ 2.430/m²
  3. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0112 BLC 4Apartamento · 1º andar41 m²R$ 237.193R$ 5.785/m²
  4. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0208 BLC 5Apartamento · 2º andar41 m²R$ 221.942R$ 5.413/m²
  5. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0207 BLC 3Apartamento · 2º andar41 m²R$ 218.054R$ 5.318/m²
  6. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0106 BLC 4Apartamento · 1º andar41 m²R$ 216.985R$ 5.292/m²
  7. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0307 BLC 5Apartamento · 3º andar41 m²R$ 206.794R$ 5.044/m²
  8. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0509 BLC 5Apartamento · 5º andar41 m²R$ 206.320R$ 5.032/m²
  9. jul/2026Rua Embau, 2000APT 0405 BLC 4Apartamento · 4º andar41 m²R$ 204.384R$ 4.985/m²
  10. jun/2026Rua Embau, 2000APT 0202 BLC 1Apartamento · 2º andar41 m²R$ 205.404R$ 5.010/m²
  11. jun/2026Rua Embau, 2000APT 0309 BLC 3Apartamento · 3º andar41 m²R$ 204.522R$ 4.988/m²
  12. jun/2026Rua Embau, 2000APT 0306 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 204.292R$ 4.983/m²
  13. mai/2026Rua Embau, 2000APT 0210 BLC 4Apartamento · 2º andar41 m²R$ 217.067R$ 5.294/m²
  14. mai/2026Rua Ovídio Romeiro, 195APT 302Apartamento · 3º andar46 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
  15. abr/2026Rua Embau, 2000APT 0404 BLC 1Apartamento · 4º andar41 m²R$ 204.770R$ 4.994/m²
  16. abr/2026Rua Embau, 2000APT 0309 BLC 5Apartamento · 3º andar41 m²R$ 203.330R$ 4.959/m²
  17. abr/2026Rua Embau, 2000APT 0404 BLC 3Apartamento · 4º andar41 m²R$ 177.732R$ 4.335/m²
  18. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0105 BLC 5Apartamento · 1º andar41 m²R$ 218.641R$ 5.333/m²
  19. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0212 BLC 2Apartamento · 2º andar41 m²R$ 216.433R$ 5.279/m²
  20. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0203 BLC 5Apartamento · 2º andar41 m²R$ 215.717R$ 5.261/m²
  21. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0304 BLC 1Apartamento · 3º andar41 m²R$ 215.686R$ 5.261/m²
  22. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0410 BLC 5Apartamento · 4º andar41 m²R$ 204.419R$ 4.986/m²
  23. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0412 BLC 5Apartamento · 4º andar41 m²R$ 204.419R$ 4.986/m²
  24. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0302 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 203.404R$ 4.961/m²
  25. mar/2026Rua Embau, 2000APT 0507 BLC 3Apartamento · 5º andar41 m²R$ 177.732R$ 4.335/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Parque ColúmbiaCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Parque ColúmbiaCidade
Ver tabela
PeríodoParque ColúmbiaCidade
2011—R$ 3.402/m² · 17717
2012—R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.059/m² · 4R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 3.714/m² · 1R$ 5.333/m² · 26873
2015—R$ 5.963/m² · 23406
2016—R$ 6.000/m² · 19848
2017—R$ 5.852/m² · 23610
2018—R$ 5.714/m² · 21109
2019—R$ 5.645/m² · 21677
2020—R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 2.903/m² · 1R$ 6.111/m² · 33262
2022—R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 5.291/m² · 4R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 5.438/m² · 2R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 5.291/m² · 12R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 4.994/m² · 40R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Parque Colúmbia · apartamento

0204020132014202120232024202540 vendas2026
Ver tabela
20134 vendas · R$ 3.059/m²
20141 vendas · R$ 3.714/m²
20211 vendas · R$ 2.903/m²
20234 vendas · R$ 5.291/m²
20242 vendas · R$ 5.438/m²
202512 vendas · R$ 5.291/m²
202640 vendas · R$ 4.994/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 60 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 4.993/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 685/m² – R$ 937/m²1
R$ 937/m² – R$ 1.188/m²0
R$ 1.188/m² – R$ 1.440/m²1
R$ 1.440/m² – R$ 1.691/m²1
R$ 1.691/m² – R$ 1.942/m²0
R$ 1.942/m² – R$ 2.194/m²0
R$ 2.194/m² – R$ 2.445/m²1
R$ 2.445/m² – R$ 2.697/m²0
R$ 2.697/m² – R$ 2.948/m²0
R$ 2.948/m² – R$ 3.199/m²0
R$ 3.199/m² – R$ 3.451/m²0
R$ 3.451/m² – R$ 3.702/m²0
R$ 3.702/m² – R$ 3.953/m²0
R$ 3.953/m² – R$ 4.205/m²0
R$ 4.205/m² – R$ 4.456/m²5
R$ 4.456/m² – R$ 4.708/m²0
R$ 4.708/m² – R$ 4.959/m²8
R$ 4.959/m² – R$ 5.210/m²17
R$ 5.210/m² – R$ 5.462/m²13
R$ 5.462/m² – R$ 5.713/m²9
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Embau63R$ 4.993/m²
Rua Ovídio Romeiro4R$ 4.993/m²*
Rua Edmundo Junior4R$ 4.993/m²*
Rua Rodrigo Cabral3R$ 4.993/m²*
Rua Brigadeiro Samuel Pereira2R$ 4.993/m²*
Rua Alfonso Ortiz Tirado2R$ 4.993/m²*
Rua Serra Leoa1R$ 4.993/m²*
Estrada Rio d´Ouro1R$ 4.993/m²*
Rua Sussekind de Mendonça1R$ 4.993/m²*
Rua Argelia1R$ 4.993/m²*
Rua Benjamin Costallat1R$ 4.993/m²*
Rua Cônego Mariz1R$ 4.993/m²*
Rua Francisco Menescal1R$ 4.993/m²*
Rua Madagascar1R$ 4.993/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Embau63R$ 4.993/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Embau, 2000Apartamento58R$ 4.993/m²R$ 205 mil
Rua Desembargador Narcélio de Queiroz, 0Terreno7R$ 330/m²R$ 121 mil
Rua Edmundo Junior, 0Terreno6R$ 263/m²R$ 75 mil
Rua Embau, 0Terreno6R$ 324/m²R$ 112 mil
Rua Rodrigo Cabral, 0Terreno6R$ 329/m²R$ 119 mil
Rua Sussekind de Mendonça, 0Terreno4R$ 496/m²R$ 260 mil
Rua Embau, 2189Casa3R$ 1.852/m²R$ 50 mil
Rua Serra Leoa, 290Casa3R$ 7.017/m²R$ 442 mil
Rua Brigadeiro Samuel Pereira, 131Casa3R$ 1.081/m²R$ 113 mil
Rua Pedro de Albuquerque, 18Casa3R$ 1.211/m²R$ 122 mil
Rua Brigadeiro Samuel Pereira, 21Casa3R$ 3.650/m²R$ 197 mil
Rua Embau, 2341Casa3R$ 1.066/m²R$ 77 mil
Rua Brigadeiro Samuel Pereira, 0Terreno2R$ 246/m²R$ 55 mil
Rua Alfonso Ortiz Tirado, 0Terreno2R$ 432/m²R$ 97 mil
Rua Edmundo Junior, 39Casa2R$ 2.630/m²R$ 210 mil

Bairros vizinhos