Preço do m² em Inhaúma
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Inhaúma tiveram mediana de R$ 6.642/m², 6% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.014 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Inhauma.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.642/m²
- imóvel típico R$ 253 mil
- Vendas em 12 meses
- 188
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -6%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.642/m²148 vendas · mediana R$ 253 mil (40 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 253 mil
~40 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.388/m² – R$ 7.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 351 mil
Maior valorR$ 351 mil
Mediana da listaR$ 7.250/m²
- ago/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 929APT 1203 BLC 3Apartamento · 12º andar40 m²R$ 351.053R$ 8.776/m²
- ago/2026Rua Albano Fragoso, 44ApartamentoApartamento114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- ago/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 929APT 0304 BLC 3Apartamento · 3º andar40 m²R$ 329.922R$ 8.248/m²
- ago/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 929APT 0904 BLC 2Apartamento · 9º andar40 m²R$ 314.000R$ 7.850/m²
- ago/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 929APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar35 m²R$ 309.000R$ 8.829/m²
- ago/2026Rua Mateus Silva, 599APT 101Apartamento · 1º andar126 m²R$ 290.000R$ 2.302/m²
- ago/2026Estrada Adhemar Bebiano, 2600BLOCO 3 APTO 604Apartamento · 6º andar35 m²R$ 275.000R$ 7.857/m²
- ago/2026Avenida Itaóca, 2481BLOCO 02 APTO 908Apartamento · 9º andar40 m²R$ 272.300R$ 6.808/m²
- ago/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 929APT 1503 BLC 1Apartamento · 15º andar40 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
- ago/2026Rua Palmeiras do Norte, 4APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 208.698R$ 2.783/m²
- ago/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 989APT 1301 BLC 2Apartamento · 13º andar35 m²R$ 114.839R$ 3.281/m²
- ago/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 989APT 0203 BLC 2Apartamento · 2º andar40 m²R$ 114.234R$ 2.856/m²
- ago/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 989APT 0302 BLC 1Apartamento · 3º andar35 m²R$ 114.000R$ 3.257/m²
- jul/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 929APT 0105 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 326.000R$ 8.150/m²
- jul/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 929APT 0109 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 308.000R$ 7.700/m²
- jul/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 929APT 1006 BLC 2Apartamento · 10º andar40 m²R$ 305.331R$ 7.633/m²
- jul/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 929APT 1510 BLC 1Apartamento · 15º andar40 m²R$ 303.000R$ 7.575/m²
- jul/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 929APT 1508 BLC 1Apartamento · 15º andar40 m²R$ 293.000R$ 7.325/m²
- jul/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 989APT 1309 BLC 3Apartamento · 13º andar40 m²R$ 272.763R$ 6.819/m²
- jul/2026Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 989APT 1507 BLC 1Apartamento · 15º andar35 m²R$ 245.184R$ 7.005/m²
- jul/2026Rua Doutor Othon Machado, 150APT 402Apartamento · 4º andar74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- jul/2026Rua Chapadinha, 22APT 302Apartamento · 3º andar71 m²R$ 207.000R$ 2.915/m²
- jul/2026Rua Engenho da Rainha, 316APT 101 CAS 35Apartamento · 1º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- jul/2026Travessa Xavier da Veiga, 58APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
- jul/2026Rua Palmeiras do Norte, 12APT 202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 155.000R$ 2.039/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Inhaúma | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.549/m² · 13 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 1.940/m² · 33 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 2.115/m² · 29 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 2.667/m² · 35 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 3.029/m² · 26 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 2.674/m² · 26 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 2.958/m² · 27 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 3.200/m² · 14 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 2.743/m² · 14 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 2.916/m² · 11 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 3.178/m² · 24 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 5.254/m² · 51 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 4.418/m² · 43 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 6.208/m² · 45 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 6.644/m² · 51 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 6.625/m² · 117 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Inhaúma · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2014 | 35 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2015 | 26 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2017 | 27 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2022 | 51 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2023 | 43 vendas · R$ 4.418/m² |
| 2024 | 45 vendas · R$ 6.208/m² |
| 2025 | 51 vendas · R$ 6.644/m² |
| 2026 | 117 vendas · R$ 6.625/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 227 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.870/m² – R$ 2.191/m² | 10 |
| R$ 2.191/m² – R$ 2.513/m² | 11 |
| R$ 2.513/m² – R$ 2.834/m² | 10 |
| R$ 2.834/m² – R$ 3.155/m² | 10 |
| R$ 3.155/m² – R$ 3.476/m² | 9 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.798/m² | 5 |
| R$ 3.798/m² – R$ 4.119/m² | 1 |
| R$ 4.119/m² – R$ 4.440/m² | 2 |
| R$ 4.440/m² – R$ 4.761/m² | 2 |
| R$ 4.761/m² – R$ 5.083/m² | 0 |
| R$ 5.083/m² – R$ 5.404/m² | 9 |
| R$ 5.404/m² – R$ 5.725/m² | 7 |
| R$ 5.725/m² – R$ 6.046/m² | 5 |
| R$ 6.046/m² – R$ 6.368/m² | 21 |
| R$ 6.368/m² – R$ 6.689/m² | 30 |
| R$ 6.689/m² – R$ 7.010/m² | 43 |
| R$ 7.010/m² – R$ 7.332/m² | 9 |
| R$ 7.332/m² – R$ 7.653/m² | 18 |
| R$ 7.653/m² – R$ 7.974/m² | 11 |
| R$ 7.974/m² – R$ 8.295/m² | 4 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida Pastor Martin Luther King Jr. | 164 | R$ 6.766/m² |
| Estrada Adhemar Bebiano | 29 | R$ 7.857/m² |
| Rua Engenho da Rainha | 12 | R$ 2.717/m² |
| Avenida Itaóca | 11 | R$ 6.808/m² |
| Rua Padre Januário | 8 | R$ 3.500/m² |
| Rua Doutor Othon Machado | 8 | R$ 2.973/m² |
| Rua Chapadinha | 7 | R$ 2.549/m² |
| Rua Álvaro Miranda | 5 | R$ 2.100/m² |
| Rua Jose dos Reis | 5 | R$ 3.073/m² |
| Travessa Xavier da Veiga | 5 | R$ 3.912/m² |
| Rua Apora | 4 | R$ 6.642/m²* |
| Rua Guarabu | 4 | R$ 2.171/m² |
| Rua Aitinga | 4 | R$ 2.939/m² |
| Rua Cuite | 4 | R$ 6.642/m²* |
| Rua Mateus Silva | 4 | R$ 6.642/m²* |
| Rua Doutor Nicanor | 4 | R$ 6.642/m²* |
| Rua Novo Oriente | 3 | R$ 2.751/m² |
| Rua Nunes Viana | 3 | R$ 3.393/m² |
| Rua Alcides de Oliveira | 3 | R$ 6.642/m²* |
| Rua Albano Fragoso | 3 | R$ 6.642/m²* |
| Rua do Ateneu | 3 | R$ 6.642/m²* |
| Caminho Mateus | 3 | R$ 2.167/m² |
| Rua Afonso Bebiano | 3 | R$ 7.727/m² |
| Rua Castro Lopes | 3 | R$ 6.642/m²* |
| Rua Matias da Cunha | 3 | R$ 6.642/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Estrada Adhemar Bebiano | 29 | R$ 7.857/m² |
| Avenida Itaóca | 11 | R$ 6.808/m² |
| Avenida Pastor Martin Luther King Jr. | 164 | R$ 6.766/m² |
| Travessa Xavier da Veiga | 5 | R$ 3.912/m² |
| Rua Padre Januário | 8 | R$ 3.500/m² |
| Rua Jose dos Reis | 5 | R$ 3.073/m² |
| Rua Doutor Othon Machado | 8 | R$ 2.973/m² |
| Rua Engenho da Rainha | 12 | R$ 2.717/m² |
| Rua Chapadinha | 7 | R$ 2.549/m² |
| Rua Álvaro Miranda | 5 | R$ 2.100/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 989 | Apartamento | 123 | R$ 6.346/m² | R$ 233 mil |
| Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 929 | Apartamento | 79 | R$ 7.337/m² | R$ 291 mil |
| Rua Engenho da Rainha, 316 | Casa | 24 | R$ 1.752/m² | R$ 175 mil |
| Estrada Adhemar Bebiano, 3115 | Casa | 16 | R$ 3.506/m² | R$ 294 mil |
| Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 2120 | Casa | 16 | R$ 2.714/m² | R$ 220 mil |
| Travessa Xavier da Veiga, 54 | Apartamento | 14 | R$ 4.601/m² | R$ 215 mil |
| Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 2100 | Casa | 14 | R$ 3.022/m² | R$ 245 mil |
| Rua Engenho da Rainha, 316 | Apartamento | 14 | R$ 2.717/m² | R$ 190 mil |
| Rua Jose dos Reis, 1971 | Apartamento | 12 | R$ 3.073/m² | R$ 144 mil |
| Rua Teixeira de Macedo, 65 | Apartamento | 10 | R$ 3.821/m² | R$ 126 mil |
| Avenida Itaóca, 2358 | Casa | 10 | R$ 1.735/m² | R$ 208 mil |
| Rua Castro Lopes, 151 | Casa | 9 | R$ 3.129/m² | R$ 145 mil |
| Rua Doutor Othon Machado, 150 | Apartamento | 9 | R$ 3.061/m² | R$ 202 mil |
| Rua Padre José Beltrão, 199 | Apartamento | 9 | R$ 3.003/m² | R$ 144 mil |
| Rua Raimundo Cela, 60 | Casa | 8 | R$ 2.443/m² | R$ 149 mil |
Bairros vizinhos
- Cachambi R$ 4.464/m²
- Complexo do Alemão —
- Del Castilho R$ 6.000/m²
- Engenho da Rainha R$ 3.284/m²
- Engenho de Dentro R$ 4.047/m²
- Higienópolis R$ 2.905/m²
- Pilares R$ 3.303/m²