Preço do m² em Cachambi

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Cachambi tiveram mediana de R$ 4.464/m², 37% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 8.886 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Meier.

Apartamento (mediana)
R$ 4.464/m²
imóvel típico R$ 292 mil
Vendas em 12 meses
533
todas as tipologias
Valorização 5 anos
+13,3%
apartamentos, vendas repetidas
Comparado ao Rio
-37%
Rio: R$ 7.069/m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.464/m²470 vendas · mediana R$ 292 mil (63 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 292 mil
~63 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 7.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 6.124/m²
  1. ago/2026Rua Cachambi, 52APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar81 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
  2. ago/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 1204 BLC 1Apartamento · 12º andar59 m²R$ 570.000R$ 9.661/m²
  3. ago/2026Rua Tenente França, 71APT 0505Apartamento · 5º andar79 m²R$ 565.000R$ 7.152/m²
  4. ago/2026Rua Silva Mourão, 107APT 0201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
  5. ago/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 0305 BLC 002Apartamento · 3º andar69 m²R$ 530.000R$ 7.681/m²
  6. ago/2026Rua Ferreira de Andrade, 344APT 1003Apartamento · 10º andar77 m²R$ 525.000R$ 6.818/m²
  7. ago/2026Rua Cachambi, 703APT 0701 BLC 1Apartamento · 7º andar63 m²R$ 516.734R$ 8.202/m²
  8. ago/2026Rua Silva Mourão, 107APT 0806Apartamento · 8º andar90 m²R$ 505.000R$ 5.611/m²
  9. ago/2026Avenida Dom Helder Camara, 4880APT 1203 BLC 3Apartamento · 12º andar66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  10. ago/2026Rua Cachambi, 703APT 0501 BLC 3Apartamento · 5º andar63 m²R$ 495.846R$ 7.871/m²
  11. ago/2026Avenida Dom Helder Camara, 5123APT 0603 BLC 2Apartamento · 6º andar60 m²R$ 491.000R$ 8.183/m²
  12. ago/2026Rua Ferreira de Andrade, 537APT 1408 BLC 003Apartamento · 14º andar69 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
  13. ago/2026Avenida Dom Helder Camara, 4880APT 0408 BLC 3Apartamento · 4º andar66 m²R$ 465.000R$ 7.045/m²
  14. ago/2026Avenida Dom Helder Camara, 5123APT 1001 BLC 1Apartamento · 10º andar45 m²R$ 456.000R$ 10.133/m²
  15. ago/2026Rua Cachambi, 780APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar65 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
  16. ago/2026Rua Silva Mourão, 107APT 0204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 427.000R$ 6.014/m²
  17. ago/2026Avenida Dom Helder Camara, 4880APT 1308 BLC 1Apartamento · 13º andar56 m²R$ 415.000R$ 7.411/m²
  18. ago/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 1212 BLC 3Apartamento · 12º andar59 m²R$ 410.000R$ 6.949/m²
  19. ago/2026Avenida Dom Helder Camara, 4880APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar59 m²R$ 407.500R$ 6.907/m²
  20. ago/2026Rua Tenente França, 320APT 0203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  21. ago/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 1106 BLC 1Apartamento · 11º andar59 m²R$ 397.570R$ 6.738/m²
  22. ago/2026Avenida Dom Helder Camara, 5123APT 0102 BLC 2Apartamento · 1º andar60 m²R$ 385.000R$ 6.417/m²
  23. ago/2026Rua Odorico Mendes, 43APT 1107 BLC 3Apartamento · 11º andar43 m²R$ 385.000R$ 8.953/m²
  24. ago/2026Rua Cachambi, 703APT 1302 BLC 3Apartamento · 13º andar38 m²R$ 361.208R$ 9.505/m²
  25. ago/2026Rua Cachambi, 703APT 1403 BLC 3Apartamento · 14º andar38 m²R$ 352.000R$ 9.263/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

CachambiCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026CachambiCidade
Ver tabela
PeríodoCachambiCidade
2011R$ 2.774/m² · 396R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 3.261/m² · 562R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.782/m² · 441R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 4.856/m² · 462R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 5.313/m² · 433R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 5.484/m² · 477R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 5.805/m² · 471R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 5.933/m² · 407R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 5.904/m² · 475R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 5.360/m² · 450R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 5.742/m² · 537R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 5.839/m² · 502R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 6.947/m² · 666R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 6.429/m² · 565R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 4.488/m² · 440R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 4.677/m² · 316R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Cachambi · apartamento

02505007502011201420172020666 vendas20232026
Ver tabela
2011396 vendas · R$ 2.774/m²
2012562 vendas · R$ 3.261/m²
2013441 vendas · R$ 3.782/m²
2014462 vendas · R$ 4.856/m²
2015433 vendas · R$ 5.313/m²
2016477 vendas · R$ 5.484/m²
2017471 vendas · R$ 5.805/m²
2018407 vendas · R$ 5.933/m²
2019475 vendas · R$ 5.904/m²
2020450 vendas · R$ 5.360/m²
2021537 vendas · R$ 5.742/m²
2022502 vendas · R$ 5.839/m²
2023666 vendas · R$ 6.947/m²
2024565 vendas · R$ 6.429/m²
2025440 vendas · R$ 4.488/m²
2026316 vendas · R$ 4.677/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 1.523 vendas nos últimos 3 anos

050100150mediana R$ 5.303/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.099/m² – R$ 2.460/m²43
R$ 2.460/m² – R$ 2.820/m²58
R$ 2.820/m² – R$ 3.180/m²107
R$ 3.180/m² – R$ 3.541/m²117
R$ 3.541/m² – R$ 3.901/m²111
R$ 3.901/m² – R$ 4.262/m²95
R$ 4.262/m² – R$ 4.622/m²72
R$ 4.622/m² – R$ 4.983/m²72
R$ 4.983/m² – R$ 5.343/m²59
R$ 5.343/m² – R$ 5.703/m²41
R$ 5.703/m² – R$ 6.064/m²36
R$ 6.064/m² – R$ 6.424/m²52
R$ 6.424/m² – R$ 6.785/m²45
R$ 6.785/m² – R$ 7.145/m²75
R$ 7.145/m² – R$ 7.505/m²91
R$ 7.505/m² – R$ 7.866/m²96
R$ 7.866/m² – R$ 8.226/m²135
R$ 8.226/m² – R$ 8.587/m²51
R$ 8.587/m² – R$ 8.947/m²31
R$ 8.947/m² – R$ 9.307/m²74
Publicidade

Valorização dos apartamentos

Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011

CachambiRio de Janeiro
7510012515017520020112015201920232026CachambiRio de Janeiro
Ver tabela
PeríodoCachambiRio de Janeiro
2011100 (0%)100 (0%)
2012121 (+21%)113 (+13%)
2013152 (+52%)137 (+37%)
2014166 (+66%)154 (+54%)
2015183 (+83%)164 (+64%)
2016177 (+77%)159 (+59%)
2017169 (+69%)157 (+57%)
2018157 (+57%)150 (+50%)
2019158 (+58%)143 (+43%)
2020148 (+48%)140 (+40%)
2021157 (+57%)150 (+50%)
2022157 (+57%)156 (+56%)
2023168 (+68%)164 (+64%)
2024168 (+68%)168 (+68%)
2025168 (+68%)167 (+67%)
2026164 (+64%)173 (+73%)

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Cachambi341R$ 6.385/m²
Avenida Dom Helder Camara284R$ 7.563/m²
Rua Ferreira de Andrade127R$ 7.246/m²
Rua Odorico Mendes94R$ 7.577/m²
Rua Getúlio68R$ 3.571/m²
Rua Miguel Cervantes60R$ 4.593/m²
Rua Tenente França59R$ 4.130/m²
Rua Honório49R$ 3.563/m²
Rua Capitão Rezende46R$ 3.639/m²
Rua Silva Mourão45R$ 4.808/m²
Rua Vasco da Gama42R$ 3.769/m²
Rua Coração de Maria40R$ 4.134/m²
Rua Garcia Redondo37R$ 3.917/m²
Rua Miguel Angelo37R$ 3.228/m²
Rua São Gabriel31R$ 3.704/m²
Rua Basilio de Brito26R$ 3.667/m²
Rua Cirne Maia24R$ 2.944/m²
Praça Avaí23R$ 3.473/m²
Rua Menezes Vieira22R$ 4.955/m²
Rua Odilon Araujo19R$ 2.825/m²
Rua Monte Pascoal16R$ 4.673/m²
Rua Chaves Pinheiro16R$ 2.550/m²
Rua Capitão Jesus15R$ 3.433/m²
Rua Cristovão Colombo14R$ 2.159/m²
Rua Barcelona13R$ 2.048/m²

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Odorico Mendes94R$ 7.577/m²
Avenida Dom Helder Camara284R$ 7.563/m²
Rua Ferreira de Andrade127R$ 7.246/m²
Rua Cachambi341R$ 6.385/m²
Rua Menezes Vieira22R$ 4.955/m²
Rua Silva Mourão45R$ 4.808/m²
Rua Monte Pascoal16R$ 4.673/m²
Rua Miguel Cervantes60R$ 4.593/m²
Rua Estevão Silva11R$ 4.444/m²
Rua Coração de Maria40R$ 4.134/m²
Rua Tenente França59R$ 4.130/m²
Rua Garcia Redondo37R$ 3.917/m²
Rua Aristides Caire11R$ 3.773/m²
Rua Vasco da Gama42R$ 3.769/m²
Rua Hermínia11R$ 3.747/m²
Rua São Gabriel31R$ 3.704/m²
Rua Henrique Boiteux6R$ 3.676/m²
Rua Basilio de Brito26R$ 3.667/m²
Rua Capitão Rezende46R$ 3.639/m²
Rua Getúlio68R$ 3.571/m²
Rua Rocha Pita13R$ 3.571/m²
Rua Honório49R$ 3.563/m²
Rua Vereador Jansen Muller10R$ 3.516/m²
Praça Avaí23R$ 3.473/m²
Rua Capitão Jesus15R$ 3.433/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Ferreira de Andrade, 537Apartamento706R$ 7.805/m²R$ 558 mil
Avenida Dom Helder Camara, 4880Apartamento571R$ 7.273/m²R$ 425 mil
Rua Cachambi, 703Apartamento512R$ 7.842/m²R$ 430 mil
Rua Odorico Mendes, 43Apartamento491R$ 7.593/m²R$ 396 mil
Rua Cachambi, 780Apartamento425R$ 5.846/m²R$ 395 mil
Avenida Dom Helder Camara, 5123Apartamento301R$ 7.678/m²R$ 447 mil
Avenida Dom Helder Camara, 5200Sala249R$ 4.571/m²R$ 140 mil
Rua Miguel Cervantes, 143Apartamento211R$ 4.623/m²R$ 248 mil
Rua Ferreira de Andrade, 344Apartamento181R$ 5.738/m²R$ 344 mil
Rua Cirne Maia, 117Apartamento166R$ 6.796/m²R$ 438 mil
Rua Miguel Cervantes, 107Apartamento122R$ 5.590/m²R$ 349 mil
Rua Silva Mourão, 107Apartamento109R$ 5.880/m²R$ 468 mil
Rua Cachambi, 274Apartamento90R$ 6.718/m²R$ 377 mil
Rua Cachambi, 52Apartamento79R$ 7.160/m²R$ 580 mil
Rua Garcia Redondo, 81Apartamento76R$ 4.041/m²R$ 338 mil

Bairros vizinhos