Preço do m² em Vila Kosmos

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Vila Kosmos tiveram mediana de R$ 3.226/m², 54% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 634 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Iraja.

Apartamento (mediana)
R$ 3.226/m²
imóvel típico R$ 200 mil
Vendas em 12 meses
42
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-54%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.077/m²25 vendas · mediana R$ 250 mil (72 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 250 mil
~72 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.222/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 41

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.944/m²
  1. ago/2026Rua Pirineus, 270CasaCasa182 m²R$ 625.000R$ 3.434/m²
  2. ago/2026Avenida Meriti, 408CasaCasa76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  3. ago/2026Rua Angai, 487CasaCasa65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  4. jul/2026Rua Jornalista Mario Galvão, 429LOT 25 PAL 20369 QDR 4Casa257 m²R$ 420.000R$ 1.634/m²
  5. jul/2026Rua Aiera, 613APT 201Casa · 2º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  6. jun/2026Rua Imbiaca, 239CasaCasa65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  7. jun/2026Rua Imbiaca, 255CasaCasa65 m²R$ 375.100R$ 5.771/m²
  8. jun/2026Rua Nova Aurora, 24CAS 1Casa22 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
  9. mai/2026Rua Alecrim, 986CasaCasa145 m²R$ 542.000R$ 3.738/m²
  10. mai/2026Rua Aiera, 482APT 301Casa · 3º andar58 m²R$ 145.000R$ 2.500/m²
  11. abr/2026Rua Camamu, 46CasaCasa49 m²R$ 325.000R$ 6.633/m²
  12. mar/2026Rua Piracanjuba, 176CasaCasa80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  13. fev/2026Rua Pirineus, 35CasaCasa72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
  14. fev/2026Rua Luiz Martins, 76CasaCasa124 m²R$ 365.000R$ 2.944/m²
  15. fev/2026Rua Alecrim, 238CasaCasa151 m²R$ 250.000R$ 1.656/m²
  16. jan/2026Rua Godofredo Silva, 288CasaCasa76 m²R$ 101.790R$ 1.339/m²
  17. jan/2026Rua Godofredo Silva, 288FDSCasa40 m²R$ 48.210R$ 1.205/m²
  18. out/2025Avenida Meriti, 37ACasa50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  19. out/2025Rua Aiera, 613APT 102Casa · 1º andar50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
  20. out/2025Rua Alecrim, 264FDSCasa40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  21. set/2025Rua Luiz Martins, 166CasaCasa137 m²R$ 390.000R$ 2.847/m²
  22. set/2025Rua Jornalista Mario Galvão, 125CasaCasa80 m²R$ 344.150R$ 4.302/m²
  23. set/2025Rua Luiz Martins, 249CasaCasa373 m²R$ 310.743R$ 833/m²
  24. set/2025Rua Carajás, 129CasaCasa54 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
  25. ago/2025Rua Jornalista Mario Galvão, 309CasaCasa157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Vila KosmosCidade
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Vila KosmosCidade
Ver tabela
PeríodoVila KosmosCidade
2011R$ 2.115/m² · 8R$ 2.075/m² · 3067
2012R$ 2.750/m² · 23R$ 2.400/m² · 5807
2013R$ 3.075/m² · 26R$ 2.966/m² · 5325
2014R$ 3.692/m² · 17R$ 3.293/m² · 4581
2015R$ 3.846/m² · 13R$ 3.333/m² · 3896
2016R$ 4.655/m² · 6R$ 3.333/m² · 3075
2017R$ 2.364/m² · 17R$ 3.246/m² · 3574
2018R$ 2.524/m² · 14R$ 3.045/m² · 3391
2019R$ 3.855/m² · 16R$ 3.046/m² · 3803
2020R$ 3.395/m² · 10R$ 3.205/m² · 4429
2021R$ 4.496/m² · 22R$ 3.384/m² · 5924
2022R$ 3.670/m² · 22R$ 3.365/m² · 5198
2023R$ 2.396/m² · 18R$ 3.259/m² · 5112
2024R$ 3.030/m² · 27R$ 3.254/m² · 5512
2025R$ 2.812/m² · 28R$ 3.245/m² · 5526
2026R$ 3.010/m² · 18R$ 3.438/m² · 3853

Vendas por ano

Vila Kosmos · casa

01020302011201420172020202328 vendas2026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.115/m²
201223 vendas · R$ 2.750/m²
201326 vendas · R$ 3.075/m²
201417 vendas · R$ 3.692/m²
201513 vendas · R$ 3.846/m²
20166 vendas · R$ 4.655/m²
201717 vendas · R$ 2.364/m²
201814 vendas · R$ 2.524/m²
201916 vendas · R$ 3.855/m²
202010 vendas · R$ 3.395/m²
202122 vendas · R$ 4.496/m²
202222 vendas · R$ 3.670/m²
202318 vendas · R$ 2.396/m²
202427 vendas · R$ 3.030/m²
202528 vendas · R$ 2.812/m²
202618 vendas · R$ 3.010/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 78 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 2.812/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.058/m² – R$ 1.542/m²6
R$ 1.542/m² – R$ 2.026/m²14
R$ 2.026/m² – R$ 2.510/m²12
R$ 2.510/m² – R$ 2.994/m²8
R$ 2.994/m² – R$ 3.478/m²5
R$ 3.478/m² – R$ 3.962/m²11
R$ 3.962/m² – R$ 4.446/m²5
R$ 4.446/m² – R$ 4.931/m²2
R$ 4.931/m² – R$ 5.415/m²1
R$ 5.415/m² – R$ 5.899/m²3
R$ 5.899/m² – R$ 6.383/m²2
R$ 6.383/m² – R$ 6.867/m²2
R$ 6.867/m² – R$ 7.351/m²0
R$ 7.351/m² – R$ 7.835/m²1
R$ 7.835/m² – R$ 8.319/m²0
R$ 8.319/m² – R$ 8.803/m²0
R$ 8.803/m² – R$ 9.287/m²1
R$ 9.287/m² – R$ 9.772/m²0
R$ 9.772/m² – R$ 10.256/m²1
R$ 10.256/m² – R$ 10.740/m²0
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida Meriti33R$ 2.651/m²
Rua Alecrim20R$ 6.922/m²
Rua Aiera19R$ 4.384/m²
Rua Angai12R$ 4.093/m²
Rua Jornalista Mario Galvão11R$ 3.226/m²*
Rua Tembés7R$ 2.267/m²
Rua Imbiaca6R$ 3.226/m²*
Rua Godofredo Silva4R$ 3.226/m²*
Rua Jaborandi4R$ 3.226/m²*
Rua Luiz Martins4R$ 3.226/m²*
Rua Soldado Ivo de Oliveira3R$ 4.062/m²
Rua Getúlio Machado2R$ 3.226/m²*
Rua Itacambira2R$ 3.141/m²
Rua Abagerú2R$ 3.226/m²*
Rua Nova Aurora2R$ 3.226/m²*
Rua Piracanjuba2R$ 3.226/m²*
Rua Pirineus2R$ 3.226/m²*
Rua da Jangada2R$ 3.226/m²*
Avenida Pastor Martin Luther King Jr.1R$ 3.226/m²*
Rua Camoatim1R$ 3.226/m²*
Rua Carajás1R$ 3.226/m²*
Rua Copaíba1R$ 3.226/m²*
Rua Detetive Parada1R$ 3.226/m²*
Rua Camamu1R$ 3.226/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Alecrim20R$ 6.922/m²
Rua Aiera19R$ 4.384/m²
Rua Angai12R$ 4.093/m²
Avenida Meriti33R$ 2.651/m²
Rua Tembés7R$ 2.267/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Avenida Meriti, 411Apartamento14R$ 2.735/m²R$ 172 mil
Rua Aiera, 765Apartamento13R$ 3.864/m²R$ 402 mil
Avenida Meriti, 127Apartamento12R$ 1.730/m²R$ 107 mil
Rua Alecrim, 587Apartamento10R$ 6.922/m²R$ 287 mil
Rua Aiera, 601Apartamento9R$ 2.572/m²R$ 185 mil
Avenida Meriti, 96Apartamento9R$ 3.621/m²R$ 221 mil
Avenida Meriti, 401Apartamento8R$ 3.620/m²R$ 235 mil
Rua Tembés, 86Casa8R$ 4.055/m²R$ 182 mil
Avenida Meriti, 435Apartamento7R$ 4.667/m²R$ 289 mil
Avenida Meriti, 638Apartamento7R$ 3.221/m²R$ 218 mil
Avenida Meriti, 457Apartamento7R$ 2.957/m²R$ 180 mil
Avenida Meriti, 361Apartamento7R$ 4.508/m²R$ 244 mil
Rua Tembés, 359Apartamento7R$ 6.964/m²R$ 293 mil
Rua Aiera, 165Apartamento6R$ 5.379/m²R$ 260 mil
Rua Luiz Martins, 56Apartamento6R$ 5.400/m²R$ 294 mil

Bairros vizinhos