Preço do m² na Abolição
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos na Abolição tiveram mediana de R$ 3.077/m², 56% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 875 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa do Méier.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.077/m²
- imóvel típico R$ 162 mil
- Vendas em 12 meses
- 92
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -56%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.077/m²61 vendas · mediana R$ 162 mil (54 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 162 mil
~54 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.424/m² – R$ 3.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 3.127/m²
- ago/2026Rua Luis Silva, 46APT 1004 BLC 1Apartamento · 10º andar53 m²R$ 227.000R$ 4.283/m²
- ago/2026Rua Carlos de Oliveira, 107APT 302Apartamento · 3º andar49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- ago/2026Rua Teixeira de Azevedo, 480APT 304Apartamento · 3º andar40 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- ago/2026Rua Silva Xavier, 50APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- ago/2026Avenida Dom Helder Camara, 7497APT 103 FDSApartamento · 1º andar30 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- ago/2026Avenida Dom Helder Camara, 7497APT 103Apartamento · 1º andar48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- ago/2026Rua Bráulio Muniz, 9APT 204Apartamento · 2º andar46 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- ago/2026Rua Bráulio Muniz, 9APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 83.000R$ 1.660/m²
- jul/2026Rua Bráulio Muniz, 96APT 105Apartamento · 1º andar78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- jul/2026Rua Macedo Braga, 165APT 204Apartamento · 2º andar89 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- jul/2026Rua Bráulio Muniz, 96APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- jul/2026Rua da Abolição, 397APT 304Apartamento · 3º andar62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- jul/2026Rua Teixeira de Azevedo, 93BLC 2 APT 304Apartamento · 3º andar44 m²R$ 162.000R$ 3.682/m²
- jul/2026Rua da Abolição, 574APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar48 m²R$ 131.631R$ 2.742/m²
- jul/2026Rua Teixeira de Azevedo, 93BLC 1 APT 402Apartamento · 4º andar44 m²R$ 119.879R$ 2.725/m²
- jun/2026Rua Bráulio Muniz, 96APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- jun/2026Rua Bráulio Muniz, 96APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- jun/2026Rua Macedo Braga, 188APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- jun/2026Rua Luis Silva, 46APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar53 m²R$ 189.000R$ 3.566/m²
- jun/2026Rua Cantilda Maciel, 89APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 132.486R$ 2.172/m²
- jun/2026Rua Mario Carpenter, 826APT 302Apartamento · 3º andar58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- abr/2026Rua Macedo Braga, 294APT 101 FDSApartamento · 1º andar50 m²R$ 272.500R$ 5.450/m²
- abr/2026Rua Bráulio Muniz, 112APT 0203 BLC IIApartamento · 2º andar59 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
- abr/2026Rua Cantilda Maciel, 105APT 301Apartamento · 3º andar71 m²R$ 212.000R$ 2.986/m²
- abr/2026Rua Silva Xavier, 76APT 203Apartamento · 2º andar48 m²R$ 205.961R$ 4.291/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Abolição | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 35 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.669/m² · 58 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 2.917/m² · 57 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 3.563/m² · 42 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 4.058/m² · 49 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 3.906/m² · 37 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 3.762/m² · 30 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 3.481/m² · 22 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 34 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 3.214/m² · 25 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 3.076/m² · 34 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 34 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 3.096/m² · 36 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 39 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 3.023/m² · 46 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 3.127/m² · 40 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Abolição · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2012 | 58 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2013 | 57 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2014 | 42 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2015 | 49 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2016 | 37 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2017 | 30 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2019 | 34 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 34 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 36 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2024 | 39 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 46 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2026 | 40 vendas · R$ 3.127/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 137 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.337/m² – R$ 1.509/m² | 5 |
| R$ 1.509/m² – R$ 1.680/m² | 4 |
| R$ 1.680/m² – R$ 1.852/m² | 2 |
| R$ 1.852/m² – R$ 2.023/m² | 2 |
| R$ 2.023/m² – R$ 2.195/m² | 7 |
| R$ 2.195/m² – R$ 2.367/m² | 11 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.538/m² | 7 |
| R$ 2.538/m² – R$ 2.710/m² | 8 |
| R$ 2.710/m² – R$ 2.881/m² | 9 |
| R$ 2.881/m² – R$ 3.053/m² | 10 |
| R$ 3.053/m² – R$ 3.224/m² | 11 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.396/m² | 9 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.567/m² | 4 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.739/m² | 13 |
| R$ 3.739/m² – R$ 3.910/m² | 6 |
| R$ 3.910/m² – R$ 4.082/m² | 4 |
| R$ 4.082/m² – R$ 4.254/m² | 4 |
| R$ 4.254/m² – R$ 4.425/m² | 9 |
| R$ 4.425/m² – R$ 4.597/m² | 4 |
| R$ 4.597/m² – R$ 4.768/m² | 2 |
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Ruas com mais vendas na Abolição
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida Dom Helder Camara | 32 | R$ 2.523/m² |
| Rua Teixeira de Azevedo | 28 | R$ 3.243/m² |
| Rua Bráulio Muniz | 21 | R$ 3.528/m² |
| Rua Silva Xavier | 16 | R$ 3.000/m² |
| Rua Macedo Braga | 15 | R$ 3.333/m² |
| Rua Moreira | 13 | R$ 3.827/m² |
| Rua da Abolição | 12 | R$ 2.984/m² |
| Rua Luis Silva | 12 | R$ 3.218/m² |
| Rua Engenheiro Nazareth | 11 | R$ 3.077/m²* |
| Rua Paquequer | 11 | R$ 2.508/m² |
| Rua Mario Carpenter | 10 | R$ 2.494/m² |
| Rua Teixeira de Carvalho | 8 | R$ 3.796/m² |
| Rua Ferreira Leite | 6 | R$ 3.077/m²* |
| Rua Basílio da Gama | 6 | R$ 2.967/m² |
| Rua Cantilda Maciel | 5 | R$ 3.080/m² |
| Rua Morais Macedo | 4 | R$ 2.332/m² |
| Rua Carlos de Oliveira | 2 | R$ 3.077/m²* |
| Travessa Marieta Reis | 1 | R$ 3.077/m²* |
| Travessa Virginia | 1 | R$ 3.077/m²* |
| Rua Glaziou | 1 | R$ 3.077/m²* |
| Travessa Coari | 1 | R$ 3.077/m²* |
Ruas mais caras da Abolição (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Moreira | 13 | R$ 3.827/m² |
| Rua Teixeira de Carvalho | 8 | R$ 3.796/m² |
| Rua Bráulio Muniz | 21 | R$ 3.528/m² |
| Rua Macedo Braga | 15 | R$ 3.333/m² |
| Rua Teixeira de Azevedo | 28 | R$ 3.243/m² |
| Rua Luis Silva | 12 | R$ 3.218/m² |
| Rua Cantilda Maciel | 5 | R$ 3.080/m² |
| Rua Silva Xavier | 16 | R$ 3.000/m² |
| Rua da Abolição | 12 | R$ 2.984/m² |
| Rua Basílio da Gama | 6 | R$ 2.967/m² |
| Avenida Dom Helder Camara | 32 | R$ 2.523/m² |
| Rua Paquequer | 11 | R$ 2.508/m² |
| Rua Mario Carpenter | 10 | R$ 2.494/m² |
Prédios mais negociados na Abolição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luis Silva, 46 | Apartamento | 92 | R$ 3.113/m² | R$ 165 mil |
| Rua Teixeira de Azevedo, 93 | Apartamento | 58 | R$ 3.682/m² | R$ 162 mil |
| Rua Paquequer, 224 | Apartamento | 40 | R$ 2.508/m² | R$ 153 mil |
| Rua Bráulio Muniz, 112 | Apartamento | 37 | R$ 4.459/m² | R$ 271 mil |
| Avenida Dom Helder Camara, 7287 | Apartamento | 21 | R$ 2.063/m² | R$ 132 mil |
| Rua da Abolição, 574 | Apartamento | 20 | R$ 2.742/m² | R$ 132 mil |
| Rua Macedo Braga, 77 | Apartamento | 14 | R$ 4.168/m² | R$ 329 mil |
| Rua Silva Xavier, 76 | Apartamento | 13 | R$ 4.426/m² | R$ 212 mil |
| Rua Carlos de Oliveira, 107 | Apartamento | 12 | R$ 5.882/m² | R$ 309 mil |
| Rua Teixeira de Azevedo, 560 | Apartamento | 12 | R$ 3.763/m² | R$ 304 mil |
| Rua Teixeira de Carvalho, 160 | Apartamento | 11 | R$ 3.542/m² | R$ 340 mil |
| Rua Teixeira de Azevedo, 503 | Apartamento | 10 | R$ 3.333/m² | R$ 128 mil |
| Rua da Abolição, 397 | Apartamento | 10 | R$ 4.035/m² | R$ 357 mil |
| Rua Silva Xavier, 53 | Apartamento | 9 | R$ 3.284/m² | R$ 177 mil |
| Rua Engenheiro Nazareth, 21 | Loja | 9 | R$ 5.208/m² | R$ 156 mil |
Perguntas frequentes sobre imóveis na Abolição
Quanto custa o metro quadrado na Abolição?
Nos 12 meses até agosto de 2026, a mediana dos apartamentos vendidos na Abolição foi de R$ 3.077/m²; metade das vendas ficou entre R$ 2.424/m² e R$ 3.636/m². É 56% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 7.069/m²). Outros tipos de imóvel: casas a R$ 2.947/m² e lojas a R$ 5.208/m².
Quanto custa um apartamento na Abolição?
O valor mediano dos apartamentos vendidos nos últimos 12 meses foi de R$ 162 mil, com área mediana de 54 m². O preço varia com o tamanho, o andar e a rua: veja abaixo as ruas mais caras e as mais negociadas.
Qual a rua mais cara da Abolição?
Entre as ruas com vendas suficientes de apartamentos nos últimos anos, a mais cara é a Rua Moreira, com mediana de R$ 3.827/m², seguida da Rua Teixeira de Carvalho (R$ 3.796/m²) e da Rua Bráulio Muniz (R$ 3.528/m²).
Onde mais se vendem imóveis na Abolição?
Nos últimos 3 anos, as ruas com mais compras e vendas registradas foram a Avenida Dom Helder Camara (32), a Rua Teixeira de Azevedo (28) e a Rua Bráulio Muniz (21).
Quantos imóveis são vendidos na Abolição por ano?
Foram 92 compras e vendas registradas no ITBI nos 12 meses até agosto de 2026, e 875 desde 2011, somando todos os tipos de imóvel.
Bairros vizinhos da Abolição
- Encantado R$ 3.217/m²
- Engenho de Dentro R$ 4.047/m²
- Piedade R$ 3.153/m²
- Pilares R$ 3.303/m²