Preço do m² em Complexo do Alemão

Poucas vendas de apartamentos foram registradas em Complexo do Alemão nos últimos 12 meses. Desde 2011, a Prefeitura registrou 101 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Complexo Do Alemão.

Apartamento (mediana)
—
Vendas em 12 meses
2
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
—
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.881/m²2 vendas · mediana R$ 174 mil (47 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 174 mil
~47 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.524/m² – R$ 4.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 34

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 177 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.708/m²
  1. abr/2026Travessa Laurinda, 174CasaCasa56 m²R$ 177.359R$ 3.167/m²
  2. out/2025Rua Cambara, 63CasaCasa37 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
  3. mai/2025Rua Pedro Avelino, 145APT 101Casa · 1º andar136 m²R$ 302.100R$ 2.221/m²
  4. jan/2025Rua Pedro Avelino, 249CasaCasa77 m²R$ 210.000R$ 2.727/m²
  5. out/2024Rua Engenheiro Manuel Segurado, 228APT 101Casa · 1º andar239 m²R$ 450.000R$ 1.883/m²
  6. mai/2024Rua Pedro Avelino, 229APT 101Casa · 1º andar100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  7. mar/2024Estrada de Itararé, 723CasaCasa146 m²R$ 60.000R$ 411/m²
  8. mar/2024Rua Aquiri, 28FDSCasa52 m²R$ 49.800R$ 958/m²
  9. jun/2023Rua Arapa, 448CasaCasa22 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
  10. ago/2022Rua Ozeas Mota, 142CasaCasa35 m²R$ 78.000R$ 2.229/m²
  11. jul/2022Rua Engenheiro Manuel Segurado, 151APT 201Casa · 2º andar81 m²R$ 161.000R$ 1.988/m²
  12. mai/2021Rua Ozeas Mota, 48CasaCasa126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
  13. mai/2021Rua Embiara, 73APT 101 FDSCasa · 1º andar63 m²R$ 80.000R$ 1.270/m²
  14. mar/2021Rua Aquiri, 137.Casa46 m²R$ 30.000R$ 652/m²
  15. fev/2021Rua Engenheiro Manuel Segurado, 181CasaCasa63 m²R$ 80.000R$ 1.270/m²
  16. dez/2020Rua Arapa, 475CasaCasa20 m²R$ 10.000R$ 500/m²
  17. nov/2020Rua Engenheiro Efren Dantas, 115CasaCasa64 m²R$ 47.667R$ 745/m²
  18. abr/2020Rua Roberto Silva, 719CasaCasa42 m²R$ 22.000R$ 524/m²
  19. dez/2019Rua Cajuipe, 75CAS 4Casa38 m²R$ 31.000R$ 816/m²
  20. jul/2019Travessa Laurinda, 174CasaCasa56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  21. fev/2019Rua Pedro Avelino, 229FDSCasa89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
  22. jan/2019Rua Pedro Avelino, 229APT 201Casa · 2º andar94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  23. ago/2018Rua Regio, 296CAS 2 FDSCasa50 m²R$ 17.000R$ 340/m²
  24. jul/2018Estrada de Itararé, 723CasaCasa146 m²R$ 100.000R$ 685/m²
  25. dez/2017Rua Pedro Avelino, 95FDSCasa49 m²R$ 38.660R$ 789/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Complexo do AlemãoCidade
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoComplexo do AlemãoCidade
2011R$ 666/m² · 2R$ 2.075/m² · 3067
2012R$ 714/m² · 5R$ 2.400/m² · 5807
2013R$ 1.422/m² · 6R$ 2.966/m² · 5325
2014R$ 939/m² · 6R$ 3.293/m² · 4581
2015R$ 3.603/m² · 5R$ 3.333/m² · 3896
2016R$ 1.984/m² · 3R$ 3.333/m² · 3075
2017R$ 1.228/m² · 4R$ 3.246/m² · 3574
2018R$ 512/m² · 2R$ 3.045/m² · 3391
2019R$ 1.913/m² · 4R$ 3.046/m² · 3803
2020R$ 524/m² · 3R$ 3.205/m² · 4429
2021R$ 1.270/m² · 4R$ 3.384/m² · 5924
2022R$ 2.108/m² · 2R$ 3.365/m² · 5198
2023R$ 4.545/m² · 1R$ 3.259/m² · 5112
2024R$ 1.420/m² · 4R$ 3.254/m² · 5512
2025R$ 2.727/m² · 3R$ 3.245/m² · 5526
2026R$ 3.167/m² · 1R$ 3.438/m² · 3853

Vendas por ano

Complexo do Alemão · casa

024620116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 666/m²
20125 vendas · R$ 714/m²
20136 vendas · R$ 1.422/m²
20146 vendas · R$ 939/m²
20155 vendas · R$ 3.603/m²
20163 vendas · R$ 1.984/m²
20174 vendas · R$ 1.228/m²
20182 vendas · R$ 512/m²
20194 vendas · R$ 1.913/m²
20203 vendas · R$ 524/m²
20214 vendas · R$ 1.270/m²
20222 vendas · R$ 2.108/m²
20231 vendas · R$ 4.545/m²
20244 vendas · R$ 1.420/m²
20253 vendas · R$ 2.727/m²
20261 vendas · R$ 3.167/m²
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Pedro Avelino4R$ 4.366/m²*
Rua Aquiri2R$ 4.366/m²*
Estrada de Itararé1R$ 4.366/m²*
Rua Engenheiro Manuel Segurado1R$ 4.366/m²*
Travessa Laurinda1R$ 4.366/m²*
Rua Engenheiro Efren Dantas1R$ 4.366/m²*
Rua Cambara1R$ 4.366/m²*

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Aquiri, 536Apartamento14R$ 1.092/m²R$ 67 mil
Rua Manoel Mauricio, 226Apartamento4R$ 633/m²R$ 46 mil
Rua Engenheiro Manuel Segurado, 151Casa4R$ 1.354/m²R$ 106 mil
Rua Pedro Avelino, 84Apartamento3R$ 1.706/m²R$ 119 mil
Rua Ozeas Mota, 48Casa3R$ 2.523/m²R$ 318 mil
Rua Pedro Avelino, 229Casa3R$ 2.603/m²R$ 245 mil
Estrada de Itararé, 723Casa3R$ 681/m²R$ 99 mil
Travessa Laurinda, 151Casa2R$ 2.015/m²R$ 118 mil
Rua Regio, 296Casa2R$ 1.112/m²R$ 54 mil
Rua Ozeas Mota, 105Casa2R$ 997/m²R$ 28 mil
Estrada de Itararé, 795Apartamento2R$ 1.113/m²R$ 50 mil
Estrada de Itararé, 0Terreno2R$ 32/m²R$ 47 mil
Travessa Laurinda, 174Casa2R$ 3.680/m²R$ 206 mil
Rua Pindorama, 22Apartamento2R$ 2.650/m²R$ 159 mil
Rua Engenheiro Efren Dantas, 115Loja2R$ 1.411/m²R$ 37 mil

Bairros vizinhos