Preço do m² na Zona Oeste
A Zona Oeste (Campo Grande, Bangu, Santa Cruz, Guaratiba e vizinhos) teve 5.022 vendas de imóveis registradas nos últimos 12 meses. A mediana dos apartamentos foi de R$ 4.154/m², 41% abaixo da mediana do Rio.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.154/m²
- imóvel típico R$ 184 mil
- Vendas em 12 meses
- 5.022
- Bairros
- 24
- Comparado ao Rio
- -41%
Preço mediano por tipo de imóvel (12 meses)
Apartamento
R$ 4.154/m²
2.861 vendas · R$ 184 mil
Casa
R$ 2.795/m²
1.567 vendas · R$ 285 mil
Loja
R$ 2.420/m²
71 vendas · R$ 90 mil
Sala
R$ 4.700/m²
97 vendas · R$ 124 mil
Terreno
R$ 468/m²
392 vendas · R$ 120 mil
Galpão e indústria
R$ 1.325/m²
14 vendas · R$ 525 mil
Outros
R$ 3.214/m²
20 vendas · R$ 595 mil
Publicidade
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual, valores nominais
Ver tabela
| Período | Zona Oeste | Rio de Janeiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.915/m² · 623 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.311/m² · 1570 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 2.792/m² · 1826 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 2.882/m² · 1439 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 3.086/m² · 1220 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 964 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 3.313/m² · 1229 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 3.312/m² · 981 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 3.269/m² · 1079 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 3.409/m² · 1115 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 1321 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 3.629/m² · 1845 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 3.548/m² · 1783 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 3.733/m² · 3730 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 3.947/m² · 3002 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 4.092/m² · 1626 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Distribuição dos preços · Apartamento
R$/m² de 9.411 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.233/m² – R$ 1.515/m² | 337 |
| R$ 1.515/m² – R$ 1.798/m² | 400 |
| R$ 1.798/m² – R$ 2.080/m² | 388 |
| R$ 2.080/m² – R$ 2.362/m² | 288 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.645/m² | 284 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.927/m² | 215 |
| R$ 2.927/m² – R$ 3.210/m² | 267 |
| R$ 3.210/m² – R$ 3.492/m² | 647 |
| R$ 3.492/m² – R$ 3.775/m² | 1602 |
| R$ 3.775/m² – R$ 4.057/m² | 1458 |
| R$ 4.057/m² – R$ 4.339/m² | 726 |
| R$ 4.339/m² – R$ 4.622/m² | 708 |
| R$ 4.622/m² – R$ 4.904/m² | 568 |
| R$ 4.904/m² – R$ 5.187/m² | 385 |
| R$ 5.187/m² – R$ 5.469/m² | 185 |
| R$ 5.469/m² – R$ 5.752/m² | 149 |
| R$ 5.752/m² – R$ 6.034/m² | 163 |
| R$ 6.034/m² – R$ 6.316/m² | 130 |
| R$ 6.316/m² – R$ 6.599/m² | 91 |
| R$ 6.599/m² – R$ 6.881/m² | 42 |
Bairros da Zona Oeste
| Bairro | R$/m² apto | Vendas (12 meses) |
|---|---|---|
| Inhoaíba | R$ 4.578/m² | 153 |
| Cosmos | R$ 4.571/m² | 214 |
| Guaratiba | R$ 4.442/m² | 358 |
| Jardim Sulacap | R$ 4.393/m² | 62 |
| Santa Cruz | R$ 4.250/m² | 617 |
| Campo Grande | R$ 4.200/m² | 1.109 |
| Campo dos Afonsos | R$ 4.126/m² | 20 |
| Santíssimo | R$ 3.721/m² | 71 |
| Bangu | R$ 3.333/m² | 79 |
| Realengo | R$ 3.275/m² | 80 |
| Senador Camará | R$ 2.500/m² | 23 |
| Senador Vasconcelos | R$ 2.417/m² | 7 |
| Pedra de Guaratiba | R$ 2.339/m² | 3 |
| Jabour | R$ 2.090/m² | 14 |
| Padre Miguel | R$ 2.090/m² | 19 |
| Magalhães Bastos | R$ 1.887/m² | 9 |
| Paciência | R$ 1.690/m² | 23 |
| Ilha de Guaratiba | — | — |
| Gericinó | — | — |
| Vila Militar | — | — |
| Deodoro | — | — |
| Barra de Guaratiba | — | — |
| Sepetiba | — | — |
| Vila Kennedy | — | — |
Vendas recentes 60
as últimas registradas na Zona Oeste
Última vendaago/2026 · R$ 16,5 mi
Maior valorR$ 16,5 mi
Mediana da listaR$ 3.870/m²
- ago/2026Estrada Canal do São Francisco, 0LOT 300/301Terreno189.955 m²R$ 16.474.815R$ 87/m²
- ago/2026Estrada Canal do São Francisco, 0LOT 298/299Terreno157.911 m²R$ 13.648.074R$ 86/m²
- ago/2026Estrada Canal do São Francisco, 0LOT 302/303Terreno150.535 m²R$ 12.806.527R$ 85/m²
- ago/2026Rua Felipe Cardoso, 1608CasaCasa144 m²R$ 3.600.000R$ 25.000/m²
- ago/2026Estrada da Pedra, 3520LOT 6 PAL 21840 QDR 3Armazem/deposito576 m²R$ 1.850.000R$ 3.212/m²
- ago/2026Estrada do Cachimbau, 288CasaCasa297 m²R$ 1.500.000R$ 5.051/m²
- ago/2026Estrada da Cachamorra, 0LOT 4 PAL 30031 QDR BCasa72 m²R$ 1.200.000R$ 16.667/m²
- ago/2026Rua João Valença, 75LOT 21 LTM 36810 QDR GCasa198 m²R$ 1.098.000R$ 5.545/m²
- ago/2026Rua Altin de Carvalho, 179LOT 9 PAL 18529 QDR 13Casa168 m²R$ 1.050.000R$ 6.250/m²
- ago/2026Rua Professor Antonio José Augusto, 75CasaCasa144 m²R$ 890.000R$ 6.181/m²
- ago/2026Rua Coronel Jaime de Lemos, 4608CasaCasa604 m²R$ 800.000R$ 1.325/m²
- ago/2026Rua Francisco de Castro Nóbrega, 277CAS 2Casa122 m²R$ 790.000R$ 6.475/m²
- ago/2026Rua Professor Castilhos, 360APT 602 BLC 3Apartamento · 6º andar175 m²R$ 750.000R$ 4.286/m²
- ago/2026Estrada Japoré, 251APT 0504 BLC 002Apartamento · 5º andar131 m²R$ 680.000R$ 5.191/m²
- ago/2026Rua 40 PAA 6172/PAL 18529, 686LOT 26 PAL 18529 QDR 211Casa253 m²R$ 650.000R$ 2.569/m²
- ago/2026Estrada Japoré, 241APT 0503 BLC 3Apartamento · 5º andar133 m²R$ 630.000R$ 4.737/m²
- ago/2026Rua Palmiro Alves, 349CasaCasa234 m²R$ 590.000R$ 2.521/m²
- ago/2026Rua NAUM ALVES DE SOUZA (DRAMATURGO) pista direita, 10500APT 0304 BLC 004Apartamento · 3º andar135 m²R$ 580.000R$ 4.296/m²
- ago/2026Estrada Iaraqua, 595CAS 33Casa61 m²R$ 570.000R$ 9.344/m²
- ago/2026Estrada da Cambotá, 38CasaCasa156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- ago/2026Rua Acreuna, 382CAS 2Casa83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- ago/2026Rua Mc Marcinho, 112CAS 1Casa86 m²R$ 543.000R$ 6.314/m²
- ago/2026Rua Paderewski, 125LOT 01 PAL 48739Casa189 m²R$ 540.000R$ 2.857/m²
- ago/2026Rua Paulo da Silva, 18LOT 1 PAL 15135 QDR 13Especial73 m²R$ 530.000R$ 7.260/m²
- ago/2026Rua Eulino Nogueira, 400APT 307 BLC 2Apartamento · 3º andar140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
Outras zonas: Zona Sul · Barra e Jacarepaguá · Centro · Grande Tijuca · Zona Norte. Tipos de imóvel considerados: apartamento, casa, loja, sala, terreno, vaga de garagem, galpão e indústria, hotel e apart-hotel, outros.