Preço do m² em Zumbi
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Zumbi tiveram mediana de R$ 5.985/m², 15% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 300 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Ilha Do Governador.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.985/m²
- imóvel típico R$ 375 mil
- Vendas em 12 meses
- 22
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -15%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.985/m²20 vendas · mediana R$ 375 mil (67 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 375 mil
~67 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.201/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.161/m²
- ago/2026Rua Serrão, 269APT 201Apartamento · 2º andar67 m²R$ 460.000R$ 6.866/m²
- ago/2026Rua Formosa do Zumbi, 184APT 105Apartamento · 1º andar67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- jul/2026Rua Pojuca, 231APT 206Apartamento · 2º andar56 m²R$ 370.000R$ 6.607/m²
- jun/2026Rua Serrão, 431APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
- mai/2026Rua Serrão, 287APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- mai/2026Rua Formosa do Zumbi, 136APT 109Apartamento · 1º andar62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- mai/2026Rua Peixoto de Carvalho, 43APT 201Apartamento · 2º andar67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- abr/2026Rua Serrão, 450APT 102Apartamento · 1º andar63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- mar/2026Rua Serrão, 450APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
- mar/2026Estrada do Rio Jequia, 76APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- fev/2026Rua Serrão, 431APT 302Apartamento · 3º andar71 m²R$ 535.000R$ 7.535/m²
- fev/2026Rua Pojuca, 63APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- jan/2026Rua Serrão, 269APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 510.000R$ 7.846/m²
- nov/2025Rua Serrão, 431APT 205Apartamento · 2º andar76 m²R$ 585.000R$ 7.697/m²
- out/2025Rua Serrão, 269APT 308Apartamento · 3º andar64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- out/2025Rua Serrão, 400APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- set/2025Rua Serrão, 340APT 202Apartamento · 2º andar130 m²R$ 799.900R$ 6.153/m²
- set/2025Rua Serrão, 431APT 106Apartamento · 1º andar74 m²R$ 590.000R$ 7.973/m²
- set/2025Rua Formosa do Zumbi, 136APT 209Apartamento · 2º andar62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- set/2025Rua Pojuca, 63APT 304Apartamento · 3º andar69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- ago/2025Rua Serrão, 311APT 202Apartamento · 2º andar91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- ago/2025Rua Peixoto de Carvalho, 43APT 101Apartamento · 1º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- jul/2025Rua Serrão, 287APT 103Apartamento · 1º andar67 m²R$ 379.000R$ 5.657/m²
- jun/2025Rua Pojuca, 231APT 208Apartamento · 2º andar53 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
- jun/2025Rua Formosa do Zumbi, 136APT 309Apartamento · 3º andar62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Zumbi | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.242/m² · 6 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 3.625/m² · 25 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 4.416/m² · 16 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 5.480/m² · 13 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 5.115/m² · 10 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 4.177/m² · 15 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 3.738/m² · 6 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 5.592/m² · 13 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 4.615/m² · 13 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 4.581/m² · 18 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 4.054/m² · 11 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 4.727/m² · 15 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 4.819/m² · 11 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 4.896/m² · 23 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 28 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 6.032/m² · 13 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Zumbi · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 5.480/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 5.592/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 4.581/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 6.032/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 67 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.776/m² – R$ 3.033/m² | 6 |
| R$ 3.033/m² – R$ 3.291/m² | 4 |
| R$ 3.291/m² – R$ 3.549/m² | 2 |
| R$ 3.549/m² – R$ 3.807/m² | 4 |
| R$ 3.807/m² – R$ 4.065/m² | 2 |
| R$ 4.065/m² – R$ 4.323/m² | 5 |
| R$ 4.323/m² – R$ 4.580/m² | 5 |
| R$ 4.580/m² – R$ 4.838/m² | 3 |
| R$ 4.838/m² – R$ 5.096/m² | 3 |
| R$ 5.096/m² – R$ 5.354/m² | 4 |
| R$ 5.354/m² – R$ 5.612/m² | 4 |
| R$ 5.612/m² – R$ 5.870/m² | 4 |
| R$ 5.870/m² – R$ 6.128/m² | 3 |
| R$ 6.128/m² – R$ 6.385/m² | 2 |
| R$ 6.385/m² – R$ 6.643/m² | 4 |
| R$ 6.643/m² – R$ 6.901/m² | 3 |
| R$ 6.901/m² – R$ 7.159/m² | 1 |
| R$ 7.159/m² – R$ 7.417/m² | 0 |
| R$ 7.417/m² – R$ 7.675/m² | 2 |
| R$ 7.675/m² – R$ 7.932/m² | 2 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Serrão | 29 | R$ 6.509/m² |
| Rua Pojuca | 15 | R$ 4.203/m² |
| Estrada do Rio Jequia | 13 | R$ 4.619/m² |
| Rua Peixoto de Carvalho | 10 | R$ 3.849/m² |
| Rua Formosa do Zumbi | 9 | R$ 4.478/m² |
| Praia do Zumbi | 3 | R$ 5.419/m² |
| Rua Gaspar de Sousa | 1 | R$ 5.985/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Serrão | 29 | R$ 6.509/m² |
| Estrada do Rio Jequia | 13 | R$ 4.619/m² |
| Rua Formosa do Zumbi | 9 | R$ 4.478/m² |
| Rua Pojuca | 15 | R$ 4.203/m² |
| Rua Peixoto de Carvalho | 10 | R$ 3.849/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Serrão, 269 | Apartamento | 19 | R$ 6.866/m² | R$ 460 mil |
| Rua Serrão, 287 | Apartamento | 15 | R$ 6.071/m² | R$ 391 mil |
| Rua Serrão, 431 | Apartamento | 13 | R$ 7.835/m² | R$ 588 mil |
| Rua Serrão, 310 | Apartamento | 12 | R$ 6.029/m² | R$ 585 mil |
| Estrada do Rio Jequia, 312 | Apartamento | 11 | R$ 5.832/m² | R$ 397 mil |
| Rua Pojuca, 102 | Apartamento | 10 | R$ 5.634/m² | R$ 349 mil |
| Rua Pojuca, 231 | Apartamento | 10 | R$ 5.752/m² | R$ 293 mil |
| Rua Formosa do Zumbi, 184 | Apartamento | 10 | R$ 5.319/m² | R$ 386 mil |
| Rua Serrão, 325 | Apartamento | 9 | R$ 4.143/m² | R$ 371 mil |
| Estrada do Rio Jequia, 76 | Apartamento | 9 | R$ 4.420/m² | R$ 300 mil |
| Rua Serrão, 340 | Apartamento | 9 | R$ 6.153/m² | R$ 770 mil |
| Rua Formosa do Zumbi, 136 | Apartamento | 9 | R$ 4.194/m² | R$ 270 mil |
| Rua Peixoto de Carvalho, 215 | Casa | 8 | R$ 4.394/m² | R$ 703 mil |
| Praia do Zumbi, 45 | Apartamento | 8 | R$ 5.017/m² | R$ 500 mil |
| Rua Pojuca, 63 | Apartamento | 7 | R$ 4.324/m² | R$ 298 mil |
Bairros vizinhos
- Cacuia R$ 4.400/m²
- Pitangueiras R$ 4.839/m²
- Ribeira R$ 5.305/m²