Preço do m² em Marechal Hermes
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Marechal Hermes tiveram mediana de R$ 2.679/m², 62% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.272 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Madureira.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.679/m²
- imóvel típico R$ 190 mil
- Vendas em 12 meses
- 68
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -62%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.107/m²34 vendas · mediana R$ 211 mil (75 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 211 mil
~75 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.772/m² – R$ 4.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.120/m²
- ago/2026Estrada Intendente Magalhães, 3483CasaCasa79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- ago/2026Rua Latife Luvizaro, 242CAS 1Casa35 m²R$ 248.078R$ 7.088/m²
- ago/2026Rua Piracaia, 199APT 101 CAS 1Casa · 1º andar74 m²R$ 94.330R$ 1.275/m²
- jul/2026Rua Belize, 432LOT 94 PAL 19421Casa139 m²R$ 430.000R$ 3.094/m²
- jul/2026Rua Aracoiaba, 91FDS 101Casa81 m²R$ 195.000R$ 2.407/m²
- jul/2026Rua Doutor Thompson Mota, 483APT 201 CAS 1Casa · 2º andar62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- jul/2026Rua Marina, 483CasaCasa48 m²R$ 107.060R$ 2.230/m²
- jul/2026Rua Piracaia, 199CasaCasa136 m²R$ 94.330R$ 694/m²
- jul/2026Rua Piracaia, 199APT 201 CAS 1Casa · 2º andar67 m²R$ 94.330R$ 1.408/m²
- jun/2026Rua Doutor Gonçalves Lima, 872CasaCasa258 m²R$ 389.074R$ 1.508/m²
- mai/2026Rua Capitão Rubens, 151CasaCasa104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- mai/2026Rua Doutor Gonçalves Lima, 177CasaCasa50 m²R$ 202.100R$ 4.042/m²
- mar/2026Rua Coronel Laurenio Lago, 119CasaCasa92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- mar/2026Rua Regente Lima e Silva, 431CasaCasa85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- mar/2026Rua Regente Lima e Silva, 525CasaCasa91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- fev/2026Rua Maracaipe, 72CasaCasa69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- fev/2026Rua Frei Sampaio, 669CAS 1 FDSCasa133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
- fev/2026Rua Acapu, 172FDSCasa55 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
- jan/2026Rua Bogotá, 27CasaCasa55 m²R$ 630.000R$ 11.455/m²
- dez/2025Rua Verdi, 44APT 101 BLC 2Casa · 1º andar83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- dez/2025Rua Sirici, 117APT 105Casa · 1º andar49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- nov/2025Rua Piraí, 25CasaCasa89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- nov/2025Rua Verdi, 44APT 103 BLC 2Casa · 1º andar75 m²R$ 234.000R$ 3.120/m²
- nov/2025Rua Maracaipe, 345CasaCasa96 m²R$ 184.000R$ 1.917/m²
- nov/2025Rua Navarro da Costa, 318ANT 56Casa35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Marechal Hermes | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 23 | R$ 2.075/m² · 3067 |
| 2012 | R$ 1.871/m² · 44 | R$ 2.400/m² · 5807 |
| 2013 | R$ 2.906/m² · 42 | R$ 2.966/m² · 5325 |
| 2014 | R$ 2.591/m² · 32 | R$ 3.293/m² · 4581 |
| 2015 | R$ 2.923/m² · 42 | R$ 3.333/m² · 3896 |
| 2016 | R$ 2.647/m² · 23 | R$ 3.333/m² · 3075 |
| 2017 | R$ 3.008/m² · 28 | R$ 3.246/m² · 3574 |
| 2018 | R$ 2.918/m² · 18 | R$ 3.045/m² · 3391 |
| 2019 | R$ 3.804/m² · 25 | R$ 3.046/m² · 3803 |
| 2020 | R$ 2.391/m² · 25 | R$ 3.205/m² · 4429 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 28 | R$ 3.384/m² · 5924 |
| 2022 | R$ 3.774/m² · 33 | R$ 3.365/m² · 5198 |
| 2023 | R$ 2.789/m² · 36 | R$ 3.259/m² · 5112 |
| 2024 | R$ 3.286/m² · 45 | R$ 3.254/m² · 5512 |
| 2025 | R$ 2.758/m² · 52 | R$ 3.245/m² · 5526 |
| 2026 | R$ 3.187/m² · 19 | R$ 3.438/m² · 3853 |
Vendas por ano
Marechal Hermes · casa
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 44 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2013 | 42 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2014 | 32 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2015 | 42 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 33 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2023 | 36 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2024 | 45 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2025 | 52 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 3.187/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 128 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 939/m² – R$ 1.280/m² | 6 |
| R$ 1.280/m² – R$ 1.622/m² | 6 |
| R$ 1.622/m² – R$ 1.964/m² | 17 |
| R$ 1.964/m² – R$ 2.305/m² | 11 |
| R$ 2.305/m² – R$ 2.647/m² | 6 |
| R$ 2.647/m² – R$ 2.989/m² | 13 |
| R$ 2.989/m² – R$ 3.331/m² | 9 |
| R$ 3.331/m² – R$ 3.672/m² | 11 |
| R$ 3.672/m² – R$ 4.014/m² | 6 |
| R$ 4.014/m² – R$ 4.356/m² | 5 |
| R$ 4.356/m² – R$ 4.697/m² | 2 |
| R$ 4.697/m² – R$ 5.039/m² | 5 |
| R$ 5.039/m² – R$ 5.381/m² | 5 |
| R$ 5.381/m² – R$ 5.722/m² | 9 |
| R$ 5.722/m² – R$ 6.064/m² | 1 |
| R$ 6.064/m² – R$ 6.406/m² | 4 |
| R$ 6.406/m² – R$ 6.748/m² | 2 |
| R$ 6.748/m² – R$ 7.089/m² | 2 |
| R$ 7.089/m² – R$ 7.431/m² | 1 |
| R$ 7.431/m² – R$ 7.773/m² | 1 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Xavier Curado | 97 | R$ 5.463/m² |
| Rua Salomão Filho | 17 | R$ 4.018/m² |
| Rua Regente Lima e Silva | 9 | R$ 2.679/m²* |
| Rua Sirici | 9 | R$ 4.244/m² |
| Rua Aurélio Valporto | 8 | R$ 2.679/m²* |
| Rua Saravatá | 7 | R$ 2.461/m² |
| Rua Navarro da Costa | 7 | R$ 3.485/m² |
| Rua Coronel Laurenio Lago | 7 | R$ 2.414/m² |
| Rua Américo Rocha | 6 | R$ 3.434/m² |
| Rua Belize | 6 | R$ 2.840/m² |
| Rua Alexandre Gasparoni | 6 | R$ 2.609/m² |
| Rua Piracaia | 6 | R$ 3.976/m² |
| Rua Doutor Gonçalves Lima | 6 | R$ 2.679/m²* |
| Rua Coruripe | 6 | R$ 2.898/m² |
| Rua Frei Sampaio | 5 | R$ 3.202/m² |
| Rua Capitão Rubens | 5 | R$ 2.679/m²* |
| Rua Verdi | 5 | R$ 2.679/m²* |
| Avenida Engenheiro Assis Ribeiro | 5 | R$ 2.679/m²* |
| Rua Brigadeiro Delamare | 5 | R$ 2.181/m² |
| Rua Santa Rita de Cássia | 5 | R$ 4.710/m² |
| Rua General Claudio | 4 | R$ 2.679/m²* |
| Estrada Intendente Magalhães | 4 | R$ 2.679/m²* |
| Rua Igarata | 4 | R$ 2.679/m²* |
| Rua Guatambu | 4 | R$ 2.679/m²* |
| Rua Cabrália | 4 | R$ 2.679/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Xavier Curado | 97 | R$ 5.463/m² |
| Rua Santa Rita de Cássia | 5 | R$ 4.710/m² |
| Rua Sirici | 9 | R$ 4.244/m² |
| Rua Salomão Filho | 17 | R$ 4.018/m² |
| Rua Piracaia | 6 | R$ 3.976/m² |
| Rua Navarro da Costa | 7 | R$ 3.485/m² |
| Rua Américo Rocha | 6 | R$ 3.434/m² |
| Rua Frei Sampaio | 5 | R$ 3.202/m² |
| Rua Coruripe | 6 | R$ 2.898/m² |
| Rua Belize | 6 | R$ 2.840/m² |
| Rua Alexandre Gasparoni | 6 | R$ 2.609/m² |
| Rua Saravatá | 7 | R$ 2.461/m² |
| Rua Coronel Laurenio Lago | 7 | R$ 2.414/m² |
| Rua Brigadeiro Delamare | 5 | R$ 2.181/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Xavier Curado, 250 | Apartamento | 200 | R$ 5.371/m² | R$ 314 mil |
| Rua Salomão Filho, 128 | Apartamento | 32 | R$ 4.018/m² | R$ 226 mil |
| Rua Xavier Curado, 536 | Casa | 15 | R$ 5.048/m² | R$ 436 mil |
| Rua Frei Sampaio, 618 | Apartamento | 14 | R$ 3.396/m² | R$ 136 mil |
| Rua Gravata, 370 | Apartamento | 12 | R$ 2.733/m² | R$ 175 mil |
| Rua Igarata, 52 | Apartamento | 11 | R$ 2.894/m² | R$ 214 mil |
| Rua Capitão Rubens, 1 | Apartamento | 10 | R$ 3.242/m² | R$ 154 mil |
| Rua Piracaia, 118 | Apartamento | 8 | R$ 2.965/m² | R$ 101 mil |
| Rua Xavier Curado, 432 | Casa | 8 | R$ 2.985/m² | R$ 423 mil |
| Rua Sirici, 117 | Apartamento | 7 | R$ 4.881/m² | R$ 286 mil |
| Rua Aurélio Valporto, 47 | Sala | 6 | R$ 1.344/m² | R$ 31 mil |
| Avenida Johann Strauss, 200 | Casa | 6 | R$ 4.927/m² | R$ 478 mil |
| Rua Saravatá, 149 | Apartamento | 6 | R$ 2.808/m² | R$ 164 mil |
| Rua Sirici, 117 | Casa | 6 | R$ 5.451/m² | R$ 277 mil |
| Rua de Marapendi, 456 | Casa | 6 | R$ 2.829/m² | R$ 174 mil |
Bairros vizinhos
- Barros Filho R$ 3.837/m²
- Bento Ribeiro R$ 2.972/m²
- Campo dos Afonsos R$ 4.126/m²
- Deodoro —
- Guadalupe R$ 5.265/m²
- Honório Gurgel R$ 1.473/m²
- Vila Valqueire R$ 4.343/m²