Preço do m² em Cascadura

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Cascadura tiveram mediana de R$ 2.586/m², 63% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 2.226 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Madureira.

Apartamento (mediana)
R$ 2.586/m²
imóvel típico R$ 150 mil
Vendas em 12 meses
111
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-63%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.586/m²73 vendas · mediana R$ 150 mil (57 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 150 mil
~57 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.983/m² – R$ 3.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 386 mil
Maior valorR$ 386 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
  1. ago/2026Rua Iguape, 31BLOCO 1 APTO 102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 386.000R$ 7.283/m²
  2. ago/2026Avenida Ernani Cardoso, 237APT 503 BLC 7Apartamento · 5º andar40 m²R$ 215.000R$ 5.375/m²
  3. ago/2026Rua Ferraz, 145APT 101 FDSApartamento · 1º andar40 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
  4. ago/2026Rua Alberto Mendes Junior, 50APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  5. ago/2026Rua Souto, 283APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar87 m²R$ 160.000R$ 1.839/m²
  6. ago/2026Avenida Ernani Cardoso, 217APT 901 BLC 2Apartamento · 9º andar61 m²R$ 110.000R$ 1.803/m²
  7. ago/2026Rua Valério, 118APT 605Apartamento · 6º andar58 m²R$ 82.500R$ 1.422/m²
  8. ago/2026Avenida Ernani Cardoso, 237APT 503 BLC 5Apartamento · 5º andar40 m²R$ 69.093R$ 1.727/m²
  9. ago/2026Rua Nerval de Gouvea, 363SL 214Apartamento · 2º andar25 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
  10. jul/2026Avenida Ernani Cardoso, 217APT 307 BLC 2Apartamento · 3º andar66 m²R$ 215.717R$ 3.268/m²
  11. jul/2026Travessa Souza Andrade, 80APT 106Apartamento · 1º andar60 m²R$ 192.092R$ 3.202/m²
  12. jul/2026Rua Felício, 84APT 102Apartamento · 1º andar59 m²R$ 168.888R$ 2.863/m²
  13. jul/2026Avenida Ernani Cardoso, 217APT 708 BLC 2Apartamento · 7º andar66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
  14. jul/2026Rua Padre Telêmaco, 169APT 304Apartamento · 3º andar56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
  15. jul/2026Avenida Ernani Cardoso, 237APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 105.001R$ 2.625/m²
  16. jul/2026Rua Miguel Rangel, 97APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar57 m²R$ 49.030R$ 860/m²
  17. jun/2026Rua Cerqueira Daltro, 100APT 0610Apartamento · 6º andar56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
  18. jun/2026Avenida Ernani Cardoso, 237APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar40 m²R$ 198.775R$ 4.969/m²
  19. jun/2026Travessa Souza Andrade, 80APT 106Apartamento · 1º andar60 m²R$ 192.092R$ 3.202/m²
  20. jun/2026Rua Alberto Mendes Junior, 50APT 403Apartamento · 4º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
  21. jun/2026Avenida Ernani Cardoso, 217APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar66 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
  22. mai/2026Avenida Dom Helder Camara, 10189APT 605Apartamento · 6º andar69 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
  23. mai/2026Rua Sidônio Paes, 107APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 173.000R$ 1.922/m²
  24. mai/2026Rua Silva Gomes, 127APT 102Apartamento · 1º andar59 m²R$ 161.248R$ 2.733/m²
  25. mai/2026Rua Florentina, 46APT 201Apartamento · 2º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

CascaduraCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026CascaduraCidade
Ver tabela
PeríodoCascaduraCidade
2011R$ 2.069/m² · 67R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 2.776/m² · 167R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.151/m² · 164R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 3.738/m² · 158R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 3.936/m² · 99R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 3.503/m² · 54R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 3.473/m² · 82R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 3.333/m² · 62R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 2.931/m² · 61R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 3.660/m² · 60R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 3.050/m² · 52R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 2.886/m² · 59R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 3.146/m² · 74R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 3.235/m² · 91R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 2.585/m² · 78R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 2.586/m² · 43R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Cascadura · apartamento

01002002011167 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201167 vendas · R$ 2.069/m²
2012167 vendas · R$ 2.776/m²
2013164 vendas · R$ 3.151/m²
2014158 vendas · R$ 3.738/m²
201599 vendas · R$ 3.936/m²
201654 vendas · R$ 3.503/m²
201782 vendas · R$ 3.473/m²
201862 vendas · R$ 3.333/m²
201961 vendas · R$ 2.931/m²
202060 vendas · R$ 3.660/m²
202152 vendas · R$ 3.050/m²
202259 vendas · R$ 2.886/m²
202374 vendas · R$ 3.146/m²
202491 vendas · R$ 3.235/m²
202578 vendas · R$ 2.585/m²
202643 vendas · R$ 2.586/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 243 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 2.833/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.049/m² – R$ 1.284/m²5
R$ 1.284/m² – R$ 1.520/m²6
R$ 1.520/m² – R$ 1.756/m²13
R$ 1.756/m² – R$ 1.991/m²14
R$ 1.991/m² – R$ 2.227/m²24
R$ 2.227/m² – R$ 2.462/m²21
R$ 2.462/m² – R$ 2.698/m²26
R$ 2.698/m² – R$ 2.933/m²12
R$ 2.933/m² – R$ 3.169/m²17
R$ 3.169/m² – R$ 3.404/m²17
R$ 3.404/m² – R$ 3.640/m²11
R$ 3.640/m² – R$ 3.876/m²9
R$ 3.876/m² – R$ 4.111/m²9
R$ 4.111/m² – R$ 4.347/m²8
R$ 4.347/m² – R$ 4.582/m²6
R$ 4.582/m² – R$ 4.818/m²10
R$ 4.818/m² – R$ 5.053/m²15
R$ 5.053/m² – R$ 5.289/m²3
R$ 5.289/m² – R$ 5.524/m²2
R$ 5.524/m² – R$ 5.760/m²6
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida Ernani Cardoso78R$ 2.627/m²
Rua Cerqueira Daltro28R$ 4.286/m²
Rua do Amparo19R$ 3.396/m²
Rua Nerval de Gouvea16R$ 2.200/m²
Rua Iguape15R$ 6.439/m²
Rua Souto15R$ 1.839/m²
Rua Silva Gomes15R$ 2.768/m²
Avenida Dom Helder Camara14R$ 2.545/m²
Rua Sidônio Paes13R$ 2.542/m²
Rua Barbosa10R$ 3.033/m²
Rua Valério9R$ 3.089/m²
Rua Brasilina9R$ 2.586/m²*
Rua Caetano da Silva9R$ 3.923/m²
Rua Felício9R$ 4.283/m²
Rua Padre Telêmaco8R$ 2.590/m²
Rua Alberto Mendes Junior7R$ 2.845/m²
Rua Barão do Bananal7R$ 2.159/m²
Rua Florentina6R$ 3.203/m²
Rua Palatinado6R$ 2.375/m²
Rua Luis Delfino5R$ 2.586/m²*
Rua Padre Manuel da Nobrega5R$ 3.682/m²
Rua Borneo5R$ 2.572/m²
Rua Itamarati5R$ 2.586/m²*
Rua Lancastre4R$ 2.288/m²
Rua Miguel Rangel3R$ 2.586/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Iguape15R$ 6.439/m²
Rua Cerqueira Daltro28R$ 4.286/m²
Rua Felício9R$ 4.283/m²
Rua Caetano da Silva9R$ 3.923/m²
Rua Padre Manuel da Nobrega5R$ 3.682/m²
Rua do Amparo19R$ 3.396/m²
Rua Florentina6R$ 3.203/m²
Rua Valério9R$ 3.089/m²
Rua Barbosa10R$ 3.033/m²
Rua Alberto Mendes Junior7R$ 2.845/m²
Rua Silva Gomes15R$ 2.768/m²
Avenida Ernani Cardoso78R$ 2.627/m²
Rua Padre Telêmaco8R$ 2.590/m²
Rua Borneo5R$ 2.572/m²
Avenida Dom Helder Camara14R$ 2.545/m²
Rua Sidônio Paes13R$ 2.542/m²
Rua Palatinado6R$ 2.375/m²
Rua Nerval de Gouvea16R$ 2.200/m²
Rua Barão do Bananal7R$ 2.159/m²
Rua Souto15R$ 1.839/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Carolina Machado, 560Sala257R$ 5.375/m²R$ 140 mil
Avenida Ernani Cardoso, 94Apartamento194R$ 3.261/m²R$ 150 mil
Rua Cerqueira Daltro, 100Apartamento127R$ 4.286/m²R$ 240 mil
Rua Brasilina, 15Sala57R$ 5.731/m²R$ 132 mil
Avenida Ernani Cardoso, 165Apartamento41R$ 3.409/m²R$ 174 mil
Avenida Ernani Cardoso, 237Apartamento37R$ 4.125/m²R$ 165 mil
Rua Valério, 118Apartamento35R$ 2.491/m²R$ 144 mil
Rua Carolina Machado, 560Loja35R$ 8.842/m²R$ 351 mil
Rua Nerval de Gouvea, 363Apartamento26R$ 2.200/m²R$ 55 mil
Avenida Ernani Cardoso, 217Apartamento21R$ 1.803/m²R$ 110 mil
Rua Silva Gomes, 60Apartamento20R$ 2.780/m²R$ 199 mil
Avenida Dom Helder Camara, 10002Sala20R$ 3.169/m²R$ 42 mil
Rua Silva Gomes, 127Apartamento18R$ 2.819/m²R$ 206 mil
Avenida Ernani Cardoso, 245Apartamento17R$ 2.999/m²R$ 447 mil
Rua Padre Manuel da Nobrega, 911Casa17R$ 4.484/m²R$ 490 mil

Bairros vizinhos