Preço do m² em Ramos
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Ramos tiveram mediana de R$ 3.375/m², 52% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 2.348 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Ramos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.375/m²
- imóvel típico R$ 190 mil
- Vendas em 12 meses
- 222
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -52%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.375/m²131 vendas · mediana R$ 190 mil (46 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 190 mil
~46 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 4.858/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 368 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
- ago/2026Avenida Teixeira de Castro, 447APT 301 BLC 3Apartamento · 3º andar96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- ago/2026Rua João Romariz, 122APT 1410 BLC 2Apartamento · 14º andar45 m²R$ 281.000R$ 6.244/m²
- ago/2026Rua João Romariz, 122APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- ago/2026Rua Araguari, 494APT 101Apartamento · 1º andar71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- ago/2026Rua João Romariz, 305APT 101 FDSApartamento · 1º andar72 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
- ago/2026Rua João Romariz, 122APT 1012 BLC 1Apartamento · 10º andar42 m²R$ 165.471R$ 3.940/m²
- ago/2026Rua Sargento Pinto de Oliveira, 116F APT 101Apartamento · 1º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- ago/2026Rua João Romariz, 201APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- ago/2026Rua Peçanha Povoas, 50APT 104Apartamento · 1º andar66 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
- ago/2026Rua Zeferino de Assis, 79APTO. 301 CApartamento · 3º andar57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- ago/2026Rua Diomedes Trota, 186C3APT2O1Apartamento59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- jul/2026Rua Luís Câmara, 688BLOCO 01 APTO 1710Apartamento · 17º andar41 m²R$ 283.705R$ 6.920/m²
- jul/2026Rua Luís Câmara, 688BLOCO 02 APTO 1310Apartamento · 13º andar41 m²R$ 275.000R$ 6.707/m²
- jul/2026Rua Professor Lace, 134APT 303Apartamento · 3º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- jul/2026Rua Barreiros, 250APT 202Apartamento · 2º andar106 m²R$ 215.000R$ 2.028/m²
- jul/2026Rua João Romariz, 122APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar45 m²R$ 209.651R$ 4.659/m²
- jul/2026Rua Cardoso de Morais, 468APT 204Apartamento · 2º andar59 m²R$ 206.000R$ 3.492/m²
- jul/2026Rua Sargento Ferreira, 145APT 301Apartamento · 3º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- jul/2026Rua Felisbelo Freire, 370APT 101 FDSApartamento · 1º andar87 m²R$ 170.000R$ 1.954/m²
- jul/2026Rua João Romariz, 122APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 168.384R$ 3.742/m²
- jul/2026Rua Euclides Faria, 88APT 205Apartamento · 2º andar65 m²R$ 159.237R$ 2.450/m²
- jul/2026Rua Doutor Noguchi, 101APT 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 145.000R$ 1.790/m²
- jul/2026Rua Emílio Zaluar, 31APT 101Apartamento · 1º andar42 m²R$ 128.500R$ 3.060/m²
- jun/2026Rua Milton, 40APT 407Apartamento · 4º andar89 m²R$ 368.000R$ 4.135/m²
- jun/2026Rua João Romariz, 122APT 1006 BLC 1Apartamento · 10º andar42 m²R$ 313.056R$ 7.454/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Ramos | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.852/m² · 67 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.241/m² · 80 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 2.727/m² · 101 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 3.114/m² · 72 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 3.390/m² · 65 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 3.130/m² · 37 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 3.131/m² · 58 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 2.862/m² · 60 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 3.229/m² · 44 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 3.054/m² · 50 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 4.711/m² · 142 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 5.169/m² · 139 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 3.778/m² · 99 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 4.697/m² · 115 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 4.400/m² · 187 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 3.299/m² · 88 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Ramos · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 67 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2012 | 80 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2013 | 101 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2014 | 72 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2015 | 65 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2016 | 37 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2017 | 58 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2018 | 60 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2019 | 44 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2020 | 50 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2021 | 142 vendas · R$ 4.711/m² |
| 2022 | 139 vendas · R$ 5.169/m² |
| 2023 | 99 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2024 | 115 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2025 | 187 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2026 | 88 vendas · R$ 3.299/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 427 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.516/m² – R$ 1.805/m² | 21 |
| R$ 1.805/m² – R$ 2.095/m² | 22 |
| R$ 2.095/m² – R$ 2.385/m² | 17 |
| R$ 2.385/m² – R$ 2.675/m² | 28 |
| R$ 2.675/m² – R$ 2.965/m² | 34 |
| R$ 2.965/m² – R$ 3.254/m² | 28 |
| R$ 3.254/m² – R$ 3.544/m² | 24 |
| R$ 3.544/m² – R$ 3.834/m² | 20 |
| R$ 3.834/m² – R$ 4.124/m² | 19 |
| R$ 4.124/m² – R$ 4.414/m² | 9 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.703/m² | 15 |
| R$ 4.703/m² – R$ 4.993/m² | 13 |
| R$ 4.993/m² – R$ 5.283/m² | 5 |
| R$ 5.283/m² – R$ 5.573/m² | 16 |
| R$ 5.573/m² – R$ 5.863/m² | 37 |
| R$ 5.863/m² – R$ 6.153/m² | 13 |
| R$ 6.153/m² – R$ 6.442/m² | 17 |
| R$ 6.442/m² – R$ 6.732/m² | 20 |
| R$ 6.732/m² – R$ 7.022/m² | 27 |
| R$ 7.022/m² – R$ 7.312/m² | 24 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua João Romariz | 107 | R$ 4.419/m² |
| Rua Sargento Silva Nunes | 74 | R$ 3.375/m² |
| Rua Luís Câmara | 69 | R$ 6.936/m² |
| Rua Cardoso de Morais | 28 | R$ 2.838/m² |
| Rua Teixeira Franco | 20 | R$ 2.845/m² |
| Rua Felisbelo Freire | 20 | R$ 3.503/m² |
| Rua Euclides Faria | 16 | R$ 3.991/m² |
| Rua Doutor Noguchi | 15 | R$ 1.790/m² |
| Rua Barreiros | 15 | R$ 2.998/m² |
| Rua Nossa Senhora das Graças | 14 | R$ 3.282/m² |
| Rua Uranos | 13 | R$ 4.130/m² |
| Rua Andre Pinto | 12 | R$ 3.298/m² |
| Rua Professor Lace | 12 | R$ 3.500/m² |
| Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira | 11 | R$ 3.231/m² |
| Avenida Teixeira de Castro | 11 | R$ 3.102/m² |
| Rua Sargento Pinto de Oliveira | 10 | R$ 3.488/m² |
| Rua Emílio Zaluar | 9 | R$ 2.319/m² |
| Rua Diomedes Trota | 9 | R$ 1.732/m² |
| Estrada do Engenho da Pedra | 9 | R$ 2.461/m² |
| Rua Gonzaga Duque | 9 | R$ 3.726/m² |
| Rua Senador Mourão Vieira | 9 | R$ 3.095/m² |
| Rua Milton | 8 | R$ 3.684/m² |
| Rua Aureliano Lessa | 8 | R$ 2.364/m² |
| Rua Peçanha Povoas | 8 | R$ 2.415/m² |
| Rua Pereira Landim | 8 | R$ 2.858/m² |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Luís Câmara | 69 | R$ 6.936/m² |
| Rua Maria da Glória | 7 | R$ 4.436/m² |
| Rua João Romariz | 107 | R$ 4.419/m² |
| Rua Uranos | 13 | R$ 4.130/m² |
| Rua Euclides Faria | 16 | R$ 3.991/m² |
| Rua Tupinambás | 6 | R$ 3.800/m² |
| Rua Gonzaga Duque | 9 | R$ 3.726/m² |
| Rua Milton | 8 | R$ 3.684/m² |
| Rua Felisbelo Freire | 20 | R$ 3.503/m² |
| Rua Professor Lace | 12 | R$ 3.500/m² |
| Rua Sargento Pinto de Oliveira | 10 | R$ 3.488/m² |
| Rua Sargento Silva Nunes | 74 | R$ 3.375/m² |
| Rua Andre Pinto | 12 | R$ 3.298/m² |
| Rua Nossa Senhora das Graças | 14 | R$ 3.282/m² |
| Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira | 11 | R$ 3.231/m² |
| Avenida Teixeira de Castro | 11 | R$ 3.102/m² |
| Rua Senador Mourão Vieira | 9 | R$ 3.095/m² |
| Rua Sargento Ferreira | 7 | R$ 3.032/m² |
| Rua Barreiros | 15 | R$ 2.998/m² |
| Rua Pereira Landim | 8 | R$ 2.858/m² |
| Rua Teixeira Franco | 20 | R$ 2.845/m² |
| Rua Cardoso de Morais | 28 | R$ 2.838/m² |
| Estrada do Engenho da Pedra | 9 | R$ 2.461/m² |
| Rua Peçanha Povoas | 8 | R$ 2.415/m² |
| Rua Aureliano Lessa | 8 | R$ 2.364/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Romariz, 122 | Apartamento | 172 | R$ 5.161/m² | R$ 225 mil |
| Rua Sargento Silva Nunes, 250 | Apartamento | 128 | R$ 3.375/m² | R$ 136 mil |
| Rua Teixeira Franco, 102 | Apartamento | 51 | R$ 1.783/m² | R$ 94 mil |
| Rua Luís Câmara, 688 | Apartamento | 47 | R$ 6.923/m² | R$ 275 mil |
| Rua Cardoso de Morais, 510 | Casa | 26 | R$ 3.514/m² | R$ 650 mil |
| Rua Euclides Faria, 39 | Apartamento | 25 | R$ 4.049/m² | R$ 246 mil |
| Rua João Romariz, 63 | Apartamento | 23 | R$ 4.558/m² | R$ 379 mil |
| Rua João Romariz, 48 | Apartamento | 20 | R$ 2.467/m² | R$ 170 mil |
| Rua Cardoso de Morais, 477 | Apartamento | 19 | R$ 3.256/m² | R$ 257 mil |
| Rua Luís Câmara, 700 | Apartamento | 18 | R$ 6.949/m² | R$ 270 mil |
| Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 141 | Apartamento | 16 | R$ 2.807/m² | R$ 177 mil |
| Rua Gonzaga Duque, 255 | Apartamento | 15 | R$ 5.138/m² | R$ 310 mil |
| Rua Professor Lace, 40 | Apartamento | 14 | R$ 2.708/m² | R$ 179 mil |
| Rua Emílio Zaluar, 31 | Apartamento | 14 | R$ 2.319/m² | R$ 118 mil |
| Rua Sargento Pinto de Oliveira, 26 | Apartamento | 13 | R$ 3.416/m² | R$ 147 mil |
Bairros vizinhos
- Bonsucesso R$ 6.219/m²
- Complexo do Alemão —
- Maré —
- Olaria R$ 3.581/m²