Preço do m² em Lins de Vasconcelos
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Lins de Vasconcelos tiveram mediana de R$ 2.802/m², 60% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 2.614 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Meier.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.802/m²
- imóvel típico R$ 180 mil
- Vendas em 12 meses
- 184
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- -0,8%
- apartamentos, vendas repetidas
- Comparado ao Rio
- -60%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.802/m²154 vendas · mediana R$ 180 mil (67 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 180 mil
~67 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.286/m² – R$ 3.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.887/m²
- ago/2026Rua Cabuçu, 24APT 101Apartamento · 1º andar150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- ago/2026Rua Aquidaba, 1102APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar194 m²R$ 560.000R$ 2.887/m²
- ago/2026Rua Carolina Santos, 43APT 404Apartamento · 4º andar139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- ago/2026Rua Lins de Vasconcelos, 246APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 298.000R$ 2.483/m²
- ago/2026Rua Vilela Tavares, 302APT 604Apartamento · 6º andar82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- ago/2026Rua Heráclito Graça, 355APT 112Apartamento · 1º andar114 m²R$ 276.000R$ 2.421/m²
- ago/2026Rua Conselheiro Ferraz, 133APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- ago/2026Rua Carolina Santos, 48APT 402Apartamento · 4º andar64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- ago/2026Rua Aquidaba, 1126APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- ago/2026Rua Conselheiro Ferraz, 133APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- ago/2026Rua Cabuçu, 43APT 201 BLC 5Apartamento · 2º andar70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
- ago/2026Rua Lins de Vasconcelos, 389APT 708Apartamento · 7º andar76 m²R$ 192.000R$ 2.526/m²
- ago/2026Rua Aquidaba, 553APT 103Apartamento · 1º andar52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- ago/2026Rua Cabuçu, 43APT 102 BLC 5Apartamento · 1º andar70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- ago/2026Rua Cabuçu, 43APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- ago/2026Rua Lins de Vasconcelos, 404APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- ago/2026Rua Ernestina, 79APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
- ago/2026Rua Aquidaba, 1311APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
- jul/2026Rua Aquidaba, 393APT 601 DPLApartamento · 6º andar124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- jul/2026Rua Aquidaba, 518APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- jul/2026Rua Carolina Santos, 43APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- jul/2026Rua Carolina Santos, 47APT 110 BLC 2Apartamento · 1º andar61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- jul/2026Rua Aquidaba, 701APT 403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- jul/2026Rua Aquidaba, 701APT 104Apartamento · 1º andar78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- jul/2026Rua Pedro de Carvalho, 681APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 264.000R$ 4.400/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Lins de Vasconcelos | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.209/m² · 139 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 197 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 3.389/m² · 192 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 3.815/m² · 136 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 4.077/m² · 117 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 3.953/m² · 82 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 3.472/m² · 98 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 4.580/m² · 128 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 3.232/m² · 100 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 117 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 3.135/m² · 166 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 3.114/m² · 122 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 3.258/m² · 161 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 2.975/m² · 140 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 2.900/m² · 125 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 2.786/m² · 105 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Lins de Vasconcelos · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 139 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2012 | 197 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 192 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2014 | 136 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2015 | 117 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2016 | 82 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2017 | 98 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2018 | 128 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2019 | 100 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2020 | 117 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 166 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2022 | 122 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2023 | 161 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2024 | 140 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2025 | 125 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2026 | 105 vendas · R$ 2.786/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 429 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.286/m² – R$ 1.558/m² | 16 |
| R$ 1.558/m² – R$ 1.830/m² | 24 |
| R$ 1.830/m² – R$ 2.102/m² | 38 |
| R$ 2.102/m² – R$ 2.375/m² | 36 |
| R$ 2.375/m² – R$ 2.647/m² | 46 |
| R$ 2.647/m² – R$ 2.919/m² | 46 |
| R$ 2.919/m² – R$ 3.191/m² | 39 |
| R$ 3.191/m² – R$ 3.464/m² | 42 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.736/m² | 38 |
| R$ 3.736/m² – R$ 4.008/m² | 28 |
| R$ 4.008/m² – R$ 4.280/m² | 7 |
| R$ 4.280/m² – R$ 4.553/m² | 11 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.825/m² | 8 |
| R$ 4.825/m² – R$ 5.097/m² | 10 |
| R$ 5.097/m² – R$ 5.369/m² | 3 |
| R$ 5.369/m² – R$ 5.642/m² | 5 |
| R$ 5.642/m² – R$ 5.914/m² | 3 |
| R$ 5.914/m² – R$ 6.186/m² | 5 |
| R$ 6.186/m² – R$ 6.459/m² | 3 |
| R$ 6.459/m² – R$ 6.731/m² | 4 |
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Valorização dos apartamentos
Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011
Ver tabela
| Período | Lins de Vasconcelos | Rio de Janeiro |
|---|---|---|
| 2011 | 100 (0%) | 100 (0%) |
| 2012 | 124 (+24%) | 113 (+13%) |
| 2013 | 151 (+51%) | 137 (+37%) |
| 2014 | 158 (+58%) | 154 (+54%) |
| 2015 | 170 (+70%) | 164 (+64%) |
| 2016 | 172 (+72%) | 159 (+59%) |
| 2017 | 161 (+61%) | 157 (+57%) |
| 2018 | 153 (+53%) | 150 (+50%) |
| 2019 | 141 (+41%) | 143 (+43%) |
| 2020 | 128 (+28%) | 140 (+40%) |
| 2021 | 147 (+47%) | 150 (+50%) |
| 2022 | 151 (+51%) | 156 (+56%) |
| 2023 | 157 (+57%) | 164 (+64%) |
| 2024 | 128 (+28%) | 168 (+68%) |
| 2025 | 127 (+27%) | 167 (+67%) |
| 2026 | 130 (+30%) | 173 (+73%) |
Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Aquidaba | 106 | R$ 2.941/m² |
| Rua Lins de Vasconcelos | 69 | R$ 2.803/m² |
| Rua Conselheiro Ferraz | 68 | R$ 2.821/m² |
| Rua Carolina Santos | 48 | R$ 3.818/m² |
| Rua Vilela Tavares | 39 | R$ 2.317/m² |
| Rua Heráclito Graça | 33 | R$ 2.433/m² |
| Rua Cabuçu | 32 | R$ 2.786/m² |
| Rua Joaquim Meier | 20 | R$ 6.851/m² |
| Rua Pedro de Carvalho | 19 | R$ 2.827/m² |
| Rua Baronesa de Uruguaiana | 11 | R$ 3.080/m² |
| Rua Cesar Zama | 10 | R$ 1.419/m² |
| Rua Mario Piragibe | 8 | R$ 3.731/m² |
| Rua Zizi | 7 | R$ 1.509/m² |
| Rua Ramos da Fonseca | 7 | R$ 3.087/m² |
| Rua Engenheiro Brotero | 6 | R$ 1.171/m² |
| Rua Isolina | 5 | R$ 3.631/m² |
| Rua Ernestina | 5 | R$ 2.047/m² |
| Rua Maranhão | 5 | R$ 3.164/m² |
| Rua Padre Roma | 4 | R$ 2.215/m² |
| Rua Azamor | 3 | R$ 2.881/m² |
| Rua Nigéria | 3 | R$ 3.328/m² |
| Rua Dona Francisca | 3 | R$ 2.802/m²* |
| Rua Nossa Senhora da Guia | 2 | R$ 2.694/m² |
| Rua Constâncio Alves | 2 | R$ 3.167/m² |
| Rua Maria Luiza | 2 | R$ 2.454/m² |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Joaquim Meier | 20 | R$ 6.851/m² |
| Rua Carolina Santos | 48 | R$ 3.818/m² |
| Rua Mario Piragibe | 8 | R$ 3.731/m² |
| Rua Isolina | 5 | R$ 3.631/m² |
| Rua Maranhão | 5 | R$ 3.164/m² |
| Rua Ramos da Fonseca | 7 | R$ 3.087/m² |
| Rua Baronesa de Uruguaiana | 11 | R$ 3.080/m² |
| Rua Aquidaba | 106 | R$ 2.941/m² |
| Rua Pedro de Carvalho | 19 | R$ 2.827/m² |
| Rua Conselheiro Ferraz | 68 | R$ 2.821/m² |
| Rua Lins de Vasconcelos | 69 | R$ 2.803/m² |
| Rua Cabuçu | 32 | R$ 2.786/m² |
| Rua Heráclito Graça | 33 | R$ 2.433/m² |
| Rua Vilela Tavares | 39 | R$ 2.317/m² |
| Rua Ernestina | 5 | R$ 2.047/m² |
| Rua Zizi | 7 | R$ 1.509/m² |
| Rua Cesar Zama | 10 | R$ 1.419/m² |
| Rua Engenheiro Brotero | 6 | R$ 1.171/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carolina Santos, 47 | Apartamento | 130 | R$ 4.944/m² | R$ 314 mil |
| Rua Conselheiro Ferraz, 66 | Apartamento | 59 | R$ 3.635/m² | R$ 201 mil |
| Rua Conselheiro Ferraz, 133 | Apartamento | 51 | R$ 2.969/m² | R$ 230 mil |
| Rua Conselheiro Ferraz, 111 | Apartamento | 48 | R$ 3.488/m² | R$ 150 mil |
| Rua Aquidaba, 431 | Apartamento | 42 | R$ 2.945/m² | R$ 215 mil |
| Rua Carolina Santos, 42 | Apartamento | 42 | R$ 3.542/m² | R$ 228 mil |
| Rua Vilela Tavares, 374 | Apartamento | 40 | R$ 2.073/m² | R$ 85 mil |
| Rua Aquidaba, 1126 | Apartamento | 36 | R$ 4.825/m² | R$ 275 mil |
| Rua Carolina Santos, 48 | Apartamento | 35 | R$ 3.704/m² | R$ 200 mil |
| Rua Conselheiro Ferraz, 88 | Apartamento | 34 | R$ 2.091/m² | R$ 138 mil |
| Rua Lins de Vasconcelos, 389 | Apartamento | 34 | R$ 2.526/m² | R$ 192 mil |
| Rua Joaquim Meier, 882 | Apartamento | 31 | R$ 7.080/m² | R$ 361 mil |
| Rua Heráclito Graça, 45 | Apartamento | 31 | R$ 4.032/m² | R$ 188 mil |
| Rua Aquidaba, 654 | Apartamento | 30 | R$ 3.542/m² | R$ 209 mil |
| Rua Cabuçu, 92 | Apartamento | 28 | R$ 4.032/m² | R$ 125 mil |
Bairros vizinhos
- Engenho de Dentro R$ 4.047/m²
- Engenho Novo R$ 2.653/m²
- Grajaú R$ 4.750/m²
- Jacarepaguá R$ 7.325/m²
- Méier R$ 3.906/m²