Preço do m² em Guadalupe

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Guadalupe tiveram mediana de R$ 5.265/m², 26% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.032 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Anchieta.

Apartamento (mediana)
R$ 5.265/m²
imóvel típico R$ 216 mil
Vendas em 12 meses
77
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-26%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.710/m²38 vendas · mediana R$ 220 mil (64 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 220 mil
~64 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.564/m² – R$ 4.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 31

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.769/m²
  1. ago/2026Rua Menezes Brum, 254CasaCasa102 m²R$ 385.000R$ 3.775/m²
  2. ago/2026Rua Amboina, 74APT 201Casa · 2º andar209 m²R$ 275.000R$ 1.316/m²
  3. ago/2026Rua Matricaria, 127LOT 11 QDR TCasa129 m²R$ 265.000R$ 2.054/m²
  4. ago/2026Rua Ildefonso Albano, 43CasaCasa77 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
  5. jul/2026Rua Joaquim Sarmento, 370******************************Casa117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
  6. jul/2026Rua Menezes Brum, 254FDSCasa27 m²R$ 385.000R$ 14.259/m²
  7. jul/2026Rua Joaquim Sarmento, 325CasaCasa66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
  8. jul/2026Rua Enéas Martins, 585CasaCasa65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
  9. jul/2026Avenida Acrísio Mota, 191FDSCasa34 m²R$ 142.000R$ 4.176/m²
  10. jul/2026Avenida Rafael de Oliveira, 141CasaCasa58 m²R$ 80.000R$ 1.379/m²
  11. jun/2026Rua Menezes Brum, 278LOT 67 PAL 15626 QDR BCasa220 m²R$ 340.000R$ 1.545/m²
  12. jun/2026Rua Ariosto Espinheira, 165CasaCasa50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  13. jun/2026Rua Matiola, 3QDR FCasa37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
  14. jun/2026Rua Francisco Bacuri, 68APT 101Casa · 1º andar83 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
  15. mai/2026Rua Arrojado, 35LOT 6 PAL 29095 QDR 11Casa33 m²R$ 240.000R$ 7.273/m²
  16. mai/2026Rua Engenheiro Almeida Gomes, 200CasaCasa65 m²R$ 152.269R$ 2.343/m²
  17. abr/2026Rua Francisco Bacuri, 68APT 201Casa · 2º andar84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
  18. mar/2026Rua Torquato Tapajós, 414FTECasa81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  19. mar/2026Rua Juaba, 115APT 101Casa · 1º andar35 m²R$ 165.000R$ 4.714/m²
  20. mar/2026Rua General Salgado dos Santos, 227CasaCasa30 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
  21. jan/2026Rua Betula, 420CasaCasa53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  22. jan/2026Rua Doutor Heliodoro Balbi, 195APT 101 FTECasa · 1º andar96 m²R$ 125.000R$ 1.302/m²
  23. dez/2025Rua Manoel Barata, 375LOT 15 PAL 16667 QDR 6Casa140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
  24. dez/2025Rua Manoel Barata, 351CasaCasa62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
  25. dez/2025Rua Manoel Barata, 343CasaCasa56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

GuadalupeCidade
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026GuadalupeCidade
Ver tabela
PeríodoGuadalupeCidade
2011R$ 1.632/m² · 8R$ 2.075/m² · 3067
2012R$ 1.765/m² · 19R$ 2.400/m² · 5807
2013R$ 1.795/m² · 27R$ 2.966/m² · 5325
2014R$ 2.200/m² · 10R$ 3.293/m² · 4581
2015R$ 1.842/m² · 14R$ 3.333/m² · 3896
2016R$ 1.970/m² · 13R$ 3.333/m² · 3075
2017R$ 3.045/m² · 10R$ 3.246/m² · 3574
2018R$ 1.907/m² · 14R$ 3.045/m² · 3391
2019R$ 1.451/m² · 16R$ 3.046/m² · 3803
2020R$ 2.642/m² · 15R$ 3.205/m² · 4429
2021R$ 1.604/m² · 20R$ 3.384/m² · 5924
2022R$ 2.593/m² · 29R$ 3.365/m² · 5198
2023R$ 2.750/m² · 30R$ 3.259/m² · 5112
2024R$ 1.599/m² · 36R$ 3.254/m² · 5512
2025R$ 2.333/m² · 27R$ 3.245/m² · 5526
2026R$ 3.137/m² · 22R$ 3.438/m² · 3853

Vendas por ano

Guadalupe · casa

020402011201420172020202336 vendas2026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.632/m²
201219 vendas · R$ 1.765/m²
201327 vendas · R$ 1.795/m²
201410 vendas · R$ 2.200/m²
201514 vendas · R$ 1.842/m²
201613 vendas · R$ 1.970/m²
201710 vendas · R$ 3.045/m²
201814 vendas · R$ 1.907/m²
201916 vendas · R$ 1.451/m²
202015 vendas · R$ 2.642/m²
202120 vendas · R$ 1.604/m²
202229 vendas · R$ 2.593/m²
202330 vendas · R$ 2.750/m²
202436 vendas · R$ 1.599/m²
202527 vendas · R$ 2.333/m²
202622 vendas · R$ 3.137/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 93 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 2.176/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 895/m² – R$ 1.239/m²13
R$ 1.239/m² – R$ 1.584/m²16
R$ 1.584/m² – R$ 1.928/m²9
R$ 1.928/m² – R$ 2.273/m²7
R$ 2.273/m² – R$ 2.617/m²2
R$ 2.617/m² – R$ 2.961/m²7
R$ 2.961/m² – R$ 3.306/m²2
R$ 3.306/m² – R$ 3.650/m²5
R$ 3.650/m² – R$ 3.995/m²7
R$ 3.995/m² – R$ 4.339/m²8
R$ 4.339/m² – R$ 4.684/m²2
R$ 4.684/m² – R$ 5.028/m²3
R$ 5.028/m² – R$ 5.372/m²2
R$ 5.372/m² – R$ 5.717/m²3
R$ 5.717/m² – R$ 6.061/m²1
R$ 6.061/m² – R$ 6.406/m²0
R$ 6.406/m² – R$ 6.750/m²0
R$ 6.750/m² – R$ 7.095/m²1
R$ 7.095/m² – R$ 7.439/m²1
R$ 7.439/m² – R$ 7.784/m²0
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Luis Coutinho Cavalcanti43R$ 5.635/m²
Rua Joaquim Sarmento8R$ 5.265/m²*
Avenida Brasil8R$ 2.460/m²
Rua Jornalista Hermano Requião7R$ 5.265/m²*
Rua João Paranaguá7R$ 3.437/m²
Rua Enéas Martins7R$ 5.265/m²*
Rua Doutor Heliodoro Balbi6R$ 5.265/m²*
Rua Francisco Bacuri6R$ 2.653/m²
Rua Camalau5R$ 1.951/m²
Rua Auriflama5R$ 2.152/m²
Rua Marcos de Macedo5R$ 3.453/m²
Estrada do Camboatá5R$ 5.265/m²*
Avenida Acrísio Mota5R$ 5.265/m²*
Rua Menezes Brum5R$ 5.265/m²*
Rua Lagoa Real4R$ 5.265/m²*
Rua Leocádio Figueiredo4R$ 5.265/m²*
Rua General Miguel Costa4R$ 2.603/m²
Rua Manoel Barata4R$ 5.265/m²*
Rua Tragopana4R$ 2.776/m²
Rua Francisco Portela3R$ 5.265/m²*
Rua Torquato Tapajós3R$ 5.265/m²*
Rua Engenheiro Almeida Gomes3R$ 5.265/m²*
Rua Matricaria3R$ 5.265/m²*
Rua Ariosto Espinheira3R$ 5.265/m²*
Rua Argos3R$ 5.265/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Luis Coutinho Cavalcanti43R$ 5.635/m²
Rua Marcos de Macedo5R$ 3.453/m²
Rua João Paranaguá7R$ 3.437/m²
Rua Francisco Bacuri6R$ 2.653/m²
Avenida Brasil8R$ 2.460/m²
Rua Auriflama5R$ 2.152/m²
Rua Camalau5R$ 1.951/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Avenida Brasil, 22920Apartamento150R$ 3.927/m²R$ 175 mil
Rua João Paranaguá, 230Apartamento85R$ 4.060/m²R$ 196 mil
Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57Apartamento57R$ 5.635/m²R$ 231 mil
Rua João Paranaguá, 190Apartamento39R$ 3.437/m²R$ 151 mil
Rua Leocádio Figueiredo, 650Apartamento26R$ 2.716/m²R$ 139 mil
Avenida Brasil, 22950Apartamento15R$ 3.736/m²R$ 179 mil
Estrada do Camboatá, 2300Loja15R$ 1.740/m²R$ 71 mil
Avenida Brasil, 190Apartamento10R$ 3.846/m²R$ 180 mil
Avenida Brasil, 23345Sala8R$ 1.669/m²R$ 83 mil
Rua Estevão de Carvalho, 314Apartamento8R$ 1.539/m²R$ 126 mil
Rua Jornalista Hermano Requião, 530Casa6R$ 1.280/m²R$ 97 mil
Rua Tragopana, 66Apartamento6R$ 2.918/m²R$ 158 mil
Avenida Brasil, 23406Loja5R$ 2.314/m²R$ 69 mil
Rua Juaba, 115Casa5R$ 4.613/m²R$ 161 mil
Rua João de Souza Carvalho, 154Apartamento5R$ 2.852/m²R$ 91 mil

Bairros vizinhos