Preço do m² em Cacuia

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Cacuia tiveram mediana de R$ 4.400/m², 38% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 457 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Ilha Do Governador.

Apartamento (mediana)
R$ 4.400/m²
imóvel típico R$ 420 mil
Vendas em 12 meses
35
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-38%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.400/m²23 vendas · mediana R$ 420 mil (90 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 420 mil
~90 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.861/m² – R$ 5.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.400/m²
  1. ago/2026Estrada da Bica, 494APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
  2. jul/2026Estrada da Bica, 306106Apartamento95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
  3. jul/2026Estrada da Bica, 327APT 210Apartamento · 2º andar60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
  4. jun/2026Estrada da Bica, 470APT 307Apartamento · 3º andar71 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
  5. mai/2026Estrada da Cacuia, 594APT 103Apartamento · 1º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  6. mai/2026Estrada do Galeão, 490APT 202 FTEApartamento · 2º andar80 m²R$ 187.992R$ 2.350/m²
  7. abr/2026Rua Arriba, 140APT 103Apartamento · 1º andar118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
  8. abr/2026Estrada da Bica, 536APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  9. mar/2026Rua Arriba, 140APT 208 DUPLEXApartamento · 2º andar210 m²R$ 555.000R$ 2.643/m²
  10. mar/2026Rua Alasca, 121APT 102Apartamento · 1º andar67 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
  11. mar/2026Rua Arriba, 639APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  12. fev/2026Rua Iaco, 137APT 103Apartamento · 1º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  13. jan/2026Rua Ipiru, 217APT 203 BLC IApartamento · 2º andar133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
  14. jan/2026Estrada da Bica, 536APT 304Apartamento · 3º andar90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  15. dez/2025Rua Ipiru, 217APT 103 BLC IIApartamento · 1º andar118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
  16. dez/2025Rua Floresta Azul, 365APT C 301 FDSApartamento42 m²R$ 197.214R$ 4.696/m²
  17. nov/2025Rua Ipiru, 253APT 0104Apartamento · 1º andar131 m²R$ 1.150.000R$ 8.779/m²
  18. out/2025Praça Amazonia, 11APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 171.000R$ 2.850/m²
  19. set/2025Rua Ipiru, 253APT 0101Apartamento · 1º andar132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
  20. set/2025Rua Ipiru, 253APT 0102Apartamento · 1º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  21. set/2025Rua Ipiru, 253APT 0204Apartamento · 2º andar131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
  22. set/2025Rua Ipiru, 253APT 0303Apartamento · 3º andar125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  23. set/2025Rua Ipiru, 253APT 0103Apartamento · 1º andar125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  24. ago/2025Rua Ipiru, 253APT 0202Apartamento · 2º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  25. ago/2025Rua Ipiru, 253APT 0302Apartamento · 3º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

CacuiaCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026CacuiaCidade
Ver tabela
PeríodoCacuiaCidade
2011R$ 2.638/m² · 13R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 3.049/m² · 13R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.716/m² · 16R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 4.415/m² · 13R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 5.609/m² · 6R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 4.681/m² · 10R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 4.420/m² · 12R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 4.253/m² · 12R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 3.164/m² · 16R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 4.125/m² · 11R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 3.944/m² · 20R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 4.267/m² · 13R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 4.456/m² · 8R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 4.282/m² · 14R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 4.400/m² · 23R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 4.288/m² · 14R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Cacuia · apartamento

01020302011201420172020202323 vendas2026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 2.638/m²
201213 vendas · R$ 3.049/m²
201316 vendas · R$ 3.716/m²
201413 vendas · R$ 4.415/m²
20156 vendas · R$ 5.609/m²
201610 vendas · R$ 4.681/m²
201712 vendas · R$ 4.420/m²
201812 vendas · R$ 4.253/m²
201916 vendas · R$ 3.164/m²
202011 vendas · R$ 4.125/m²
202120 vendas · R$ 3.944/m²
202213 vendas · R$ 4.267/m²
20238 vendas · R$ 4.456/m²
202414 vendas · R$ 4.282/m²
202523 vendas · R$ 4.400/m²
202614 vendas · R$ 4.288/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 4.400/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.205/m² – R$ 2.423/m²1
R$ 2.423/m² – R$ 2.640/m²0
R$ 2.640/m² – R$ 2.858/m²3
R$ 2.858/m² – R$ 3.076/m²0
R$ 3.076/m² – R$ 3.293/m²2
R$ 3.293/m² – R$ 3.511/m²1
R$ 3.511/m² – R$ 3.729/m²2
R$ 3.729/m² – R$ 3.946/m²4
R$ 3.946/m² – R$ 4.164/m²5
R$ 4.164/m² – R$ 4.382/m²6
R$ 4.382/m² – R$ 4.599/m²7
R$ 4.599/m² – R$ 4.817/m²4
R$ 4.817/m² – R$ 5.035/m²7
R$ 5.035/m² – R$ 5.252/m²2
R$ 5.252/m² – R$ 5.470/m²0
R$ 5.470/m² – R$ 5.688/m²2
R$ 5.688/m² – R$ 5.905/m²1
R$ 5.905/m² – R$ 6.123/m²2
R$ 6.123/m² – R$ 6.341/m²0
R$ 6.341/m² – R$ 6.558/m²1
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Estrada da Bica31R$ 4.583/m²
Rua Ipiru17R$ 4.612/m²
Rua Arriba7R$ 3.833/m²
Estrada da Cacuia6R$ 4.400/m²*
Rua Iaco5R$ 4.838/m²
Rua Floresta Azul4R$ 4.400/m²*
Rua Mileto Maciel4R$ 4.400/m²*
Rua Ipiaba4R$ 4.400/m²*
Estrada do Galeão4R$ 4.614/m²
Estrada Visconde de Lamare3R$ 4.400/m²*
Rua Desembargador Aniceto Correa2R$ 4.400/m²*
Rua Alasca2R$ 4.760/m²
Praia da Bica2R$ 4.400/m²*
Praça Amazonia2R$ 4.400/m²*
Rua Feira Grande1R$ 4.400/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Iaco5R$ 4.838/m²
Rua Ipiru17R$ 4.612/m²
Estrada da Bica31R$ 4.583/m²
Rua Arriba7R$ 3.833/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Estrada da Cacuia, 231Sala22R$ 2.690/m²R$ 64 mil
Estrada da Cacuia, 347Sala22R$ 4.340/m²R$ 52 mil
Estrada da Cacuia, 661Sala21R$ 4.081/m²R$ 106 mil
Estrada da Bica, 607Apartamento19R$ 5.110/m²R$ 271 mil
Estrada da Bica, 443Apartamento19R$ 4.001/m²R$ 292 mil
Estrada da Bica, 400Casa14R$ 2.746/m²R$ 272 mil
Estrada da Bica, 470Apartamento13R$ 5.690/m²R$ 406 mil
Rua Ipiru, 253Apartamento13R$ 4.400/m²R$ 550 mil
Rua Ipiru, 217Apartamento13R$ 6.290/m²R$ 825 mil
Estrada do Galeão, 216Sala10R$ 3.045/m²R$ 89 mil
Rua Arriba, 140Apartamento10R$ 3.836/m²R$ 621 mil
Rua Alasca, 121Apartamento9R$ 4.760/m²R$ 335 mil
Estrada do Galeão, 634Sala9R$ 2.900/m²R$ 72 mil
Rua Iaco, 157Apartamento9R$ 4.250/m²R$ 347 mil
Estrada da Bica, 536Apartamento8R$ 4.158/m²R$ 366 mil

Bairros vizinhos