Preço do m² em Quintino Bocaiúva
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Quintino Bocaiúva tiveram mediana de R$ 2.834/m², 60% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 2.032 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Madureira.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.834/m²
- imóvel típico R$ 168 mil
- Vendas em 12 meses
- 119
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -60%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.834/m²58 vendas · mediana R$ 168 mil (55 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 168 mil
~55 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.308/m² – R$ 4.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 399 mil
Mediana da listaR$ 2.708/m²
- ago/2026Rua Bernardo Guimarães, 135APTO 503Apartamento · 5º andar100 m²R$ 399.000R$ 3.990/m²
- ago/2026Rua Bernardo Guimarães, 135APTO 501Apartamento · 5º andar97 m²R$ 395.000R$ 4.072/m²
- ago/2026Rua Emílio de Menezes, 245APT 105Apartamento · 1º andar57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- ago/2026Rua Amália, 8APT 802Apartamento · 8º andar50 m²R$ 155.000R$ 3.100/m²
- ago/2026Rua Nogueira, 61APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- ago/2026Rua Goias, 878APT 208Apartamento · 2º andar44 m²R$ 75.338R$ 1.712/m²
- jul/2026Avenida Dom Helder Camara, 8984APT 101 CAS 3Apartamento · 1º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- jul/2026Avenida Dom Helder Camara, 8985APT 302 CAS 3Apartamento · 3º andar84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- jul/2026Rua Bernardo Guimarães, 63APT 301Apartamento · 3º andar68 m²R$ 152.000R$ 2.235/m²
- jul/2026Rua Ouro Preto, 45APT 101Apartamento · 1º andar31 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
- jul/2026Rua Saçu, 20APT 202Apartamento · 2º andar35 m²R$ 80.000R$ 2.286/m²
- jun/2026Avenida Dom Helder Camara, 9098APT 0201 BLC 001Apartamento · 2º andar67 m²R$ 313.039R$ 4.672/m²
- jun/2026Avenida Dom Helder Camara, 9098APT 0304 BLC 002Apartamento · 3º andar67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- jun/2026Avenida Dom Helder Camara, 9098APT 0803 BLC 002Apartamento · 8º andar52 m²R$ 258.000R$ 4.962/m²
- jun/2026Avenida Dom Helder Camara, 9675APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
- jun/2026Avenida Dom Helder Camara, 9290APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 179.000R$ 2.754/m²
- jun/2026Rua Maria Vargas, 34APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 165.000R$ 2.538/m²
- jun/2026Rua Guaramiranga, 255APT 104Apartamento · 1º andar63 m²R$ 145.000R$ 2.302/m²
- jun/2026Avenida Dom Helder Camara, 8985APT 201 CAS 15Apartamento · 2º andar48 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
- jun/2026Avenida Dom Helder Camara, 9111APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar43 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- mai/2026Rua da República, 386APT 0306 BLC 004Apartamento · 3º andar52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- mai/2026Rua Vital, 375APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- mai/2026Rua Emílio de Menezes, 245APT C 01Apartamento65 m²R$ 135.000R$ 2.077/m²
- mai/2026Avenida Dom Helder Camara, 9675APT 404Apartamento · 4º andar54 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
- mai/2026Avenida Dom Helder Camara, 9111APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar43 m²R$ 95.000R$ 2.209/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Quintino Bocaiúva | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.845/m² · 115 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.699/m² · 182 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 2.929/m² · 146 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 3.699/m² · 108 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 3.958/m² · 79 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 3.455/m² · 59 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 3.472/m² · 66 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 3.229/m² · 35 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 2.886/m² · 46 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 3.200/m² · 61 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 3.455/m² · 69 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 3.139/m² · 58 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 3.140/m² · 59 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 2.797/m² · 79 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 59 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 2.727/m² · 41 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Quintino Bocaiúva · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 115 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2012 | 182 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2013 | 146 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2014 | 108 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2015 | 79 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2016 | 59 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2017 | 66 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2018 | 35 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2019 | 46 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2020 | 61 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2021 | 69 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2022 | 58 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2023 | 59 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2024 | 79 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2025 | 59 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 41 vendas · R$ 2.727/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 201 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.220/m² – R$ 1.423/m² | 4 |
| R$ 1.423/m² – R$ 1.627/m² | 6 |
| R$ 1.627/m² – R$ 1.830/m² | 6 |
| R$ 1.830/m² – R$ 2.033/m² | 8 |
| R$ 2.033/m² – R$ 2.236/m² | 20 |
| R$ 2.236/m² – R$ 2.439/m² | 15 |
| R$ 2.439/m² – R$ 2.642/m² | 20 |
| R$ 2.642/m² – R$ 2.845/m² | 19 |
| R$ 2.845/m² – R$ 3.048/m² | 7 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.252/m² | 17 |
| R$ 3.252/m² – R$ 3.455/m² | 8 |
| R$ 3.455/m² – R$ 3.658/m² | 2 |
| R$ 3.658/m² – R$ 3.861/m² | 6 |
| R$ 3.861/m² – R$ 4.064/m² | 6 |
| R$ 4.064/m² – R$ 4.267/m² | 13 |
| R$ 4.267/m² – R$ 4.470/m² | 11 |
| R$ 4.470/m² – R$ 4.674/m² | 10 |
| R$ 4.674/m² – R$ 4.877/m² | 7 |
| R$ 4.877/m² – R$ 5.080/m² | 6 |
| R$ 5.080/m² – R$ 5.283/m² | 3 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida Dom Helder Camara | 69 | R$ 3.846/m² |
| Rua da República | 20 | R$ 3.942/m² |
| Rua Amália | 18 | R$ 2.764/m² |
| Rua João Barbalho | 18 | R$ 2.440/m² |
| Rua Padre Manuel da Nobrega | 14 | R$ 2.700/m² |
| Rua Columbia | 13 | R$ 1.531/m² |
| Rua Goias | 12 | R$ 2.439/m² |
| Rua Gomes Serpa | 12 | R$ 2.619/m² |
| Rua João Vieira | 11 | R$ 2.834/m²* |
| Rua Lima Barreto | 11 | R$ 2.202/m² |
| Rua Clarimundo de Melo | 11 | R$ 2.607/m² |
| Rua Emílio de Menezes | 10 | R$ 2.962/m² |
| Rua Quintão | 9 | R$ 2.567/m² |
| Rua Bernardo Guimarães | 9 | R$ 3.990/m² |
| Rua Nerval de Gouvea | 8 | R$ 2.834/m²* |
| Rua Guaramiranga | 8 | R$ 2.778/m² |
| Rua Lucinda Barbosa | 8 | R$ 3.772/m² |
| Rua Saçu | 7 | R$ 1.911/m² |
| Rua Garcia | 7 | R$ 2.834/m²* |
| Rua Vital | 7 | R$ 3.459/m² |
| Rua Franco Vaz | 7 | R$ 2.834/m²* |
| Rua Manuel Murtinho | 6 | R$ 1.855/m² |
| Rua Duarte Teixeira | 5 | R$ 2.834/m²* |
| Rua Garcia Pires | 5 | R$ 2.715/m² |
| Rua Maria Vargas | 5 | R$ 2.834/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Bernardo Guimarães | 9 | R$ 3.990/m² |
| Rua da República | 20 | R$ 3.942/m² |
| Avenida Dom Helder Camara | 69 | R$ 3.846/m² |
| Rua Lucinda Barbosa | 8 | R$ 3.772/m² |
| Rua Vital | 7 | R$ 3.459/m² |
| Rua Emílio de Menezes | 10 | R$ 2.962/m² |
| Rua Guaramiranga | 8 | R$ 2.778/m² |
| Rua Amália | 18 | R$ 2.764/m² |
| Rua Garcia Pires | 5 | R$ 2.715/m² |
| Rua Padre Manuel da Nobrega | 14 | R$ 2.700/m² |
| Rua Gomes Serpa | 12 | R$ 2.619/m² |
| Rua Clarimundo de Melo | 11 | R$ 2.607/m² |
| Rua Quintão | 9 | R$ 2.567/m² |
| Rua João Barbalho | 18 | R$ 2.440/m² |
| Rua Goias | 12 | R$ 2.439/m² |
| Rua Lima Barreto | 11 | R$ 2.202/m² |
| Rua Saçu | 7 | R$ 1.911/m² |
| Rua Manuel Murtinho | 6 | R$ 1.855/m² |
| Rua Columbia | 13 | R$ 1.531/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Dom Helder Camara, 9098 | Apartamento | 280 | R$ 4.615/m² | R$ 300 mil |
| Rua da República, 386 | Apartamento | 77 | R$ 3.942/m² | R$ 187 mil |
| Rua Clarimundo de Melo, 1039 | Apartamento | 38 | R$ 2.453/m² | R$ 190 mil |
| Avenida Dom Helder Camara, 9290 | Apartamento | 35 | R$ 3.957/m² | R$ 241 mil |
| Avenida Dom Helder Camara, 8985 | Apartamento | 35 | R$ 2.683/m² | R$ 110 mil |
| Rua Columbia, 75 | Apartamento | 30 | R$ 2.344/m² | R$ 113 mil |
| Rua Amália, 8 | Apartamento | 28 | R$ 3.091/m² | R$ 155 mil |
| Rua Guarani, 55 | Apartamento | 25 | R$ 3.292/m² | R$ 135 mil |
| Avenida Dom Helder Camara, 9111 | Apartamento | 24 | R$ 2.267/m² | R$ 98 mil |
| Rua Vital, 195 | Apartamento | 20 | R$ 3.459/m² | R$ 201 mil |
| Rua Emílio de Menezes, 245 | Apartamento | 20 | R$ 3.477/m² | R$ 198 mil |
| Rua Amália, 11 | Apartamento | 18 | R$ 2.813/m² | R$ 217 mil |
| Rua Goias, 878 | Apartamento | 17 | R$ 2.395/m² | R$ 95 mil |
| Rua João Barbalho, 127 | Casa | 15 | R$ 4.000/m² | R$ 212 mil |
| Rua Paiva, 133 | Apartamento | 14 | R$ 3.364/m² | R$ 202 mil |
Bairros vizinhos
- Água Santa R$ 4.507/m²
- Cascadura R$ 2.586/m²
- Cavalcanti R$ 2.082/m²
- Freguesia (Jacarepaguá) R$ 5.362/m²
- Piedade R$ 3.153/m²
- Praça Seca R$ 2.629/m²
- Tanque R$ 3.777/m²