Preço do m² em Engenho de Dentro
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Engenho de Dentro tiveram mediana de R$ 4.047/m², 43% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 7.103 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Meier.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.047/m²
- imóvel típico R$ 245 mil
- Vendas em 12 meses
- 437
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- +9,6%
- apartamentos, vendas repetidas
- Comparado ao Rio
- -43%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.047/m²378 vendas · mediana R$ 245 mil (62 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 245 mil
~62 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.926/m² – R$ 5.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 583 mil
Mediana da listaR$ 4.115/m²
- ago/2026Avenida Dom Helder Camara, 6001APT 0407 BLC 006Apartamento · 4º andar79 m²R$ 540.000R$ 6.835/m²
- ago/2026Rua Daniel Carneiro, 126APT 111Apartamento · 1º andar90 m²R$ 369.000R$ 4.100/m²
- ago/2026Rua Borja Reis, 635APT 602Apartamento · 6º andar84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- ago/2026Avenida Dom Helder Camara, 6001APT 0304 BLC 006Apartamento · 3º andar63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- ago/2026Rua Adolfo Bergamini, 157APT 204Apartamento · 2º andar87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- ago/2026Rua das Oficinas, 188APT 1408 BLC 2Apartamento · 14º andar45 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
- ago/2026Rua Gustavo Riedel, 118APT 0708Apartamento · 7º andar63 m²R$ 314.760R$ 4.996/m²
- ago/2026Rua das Oficinas, 188APT 0104 BLC 1Apartamento · 1º andar45 m²R$ 310.000R$ 6.889/m²
- ago/2026Rua Henrique Scheid, 235APT 1305 BLC 001Apartamento · 13º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- ago/2026Rua das Oficinas, 188APT 0410 BLC 1Apartamento · 4º andar45 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
- ago/2026Rua Ana Leonidia, 343APT 606 BLC AApartamento · 6º andar67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- ago/2026Rua Ana Leonidia, 343APT 501 BLC AApartamento · 5º andar69 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
- ago/2026Rua Fernão Cardim, 161APT 1112 BLC 3Apartamento · 11º andar51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- ago/2026Rua Fernão Cardim, 161APT 1208 BLC 1Apartamento · 12º andar60 m²R$ 273.000R$ 4.550/m²
- ago/2026Rua Venâncio Ribeiro, 161APT 605Apartamento · 6º andar81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- ago/2026Rua Eulina Ribeiro, 130APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 229.000R$ 3.523/m²
- ago/2026Rua Maria Paula, 99APT 402Apartamento · 4º andar84 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
- ago/2026Rua Monsenhor Jerônimo, 343201Apartamento64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- ago/2026Rua Doutor Bulhões, 858APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- ago/2026Rua Jaime Benevolo, 71APT 204Apartamento · 2º andar73 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- ago/2026Rua Joaquim Serra, 96102Apartamento43 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
- ago/2026Rua Doutor Leal, 550APT 105Apartamento · 1º andar54 m²R$ 192.000R$ 3.556/m²
- ago/2026Rua Eulina Ribeiro, 446APT 208Apartamento · 2º andar62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- ago/2026Rua Curupaiti, 347APT 106Apartamento · 1º andar66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
- ago/2026Rua Doutor Bulhões, 893APT 102Apartamento · 1º andar58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Engenho de Dentro | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.121/m² · 340 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 3.100/m² · 824 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 3.401/m² · 596 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 4.445/m² · 398 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 4.524/m² · 261 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 4.810/m² · 243 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 5.106/m² · 408 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 292 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 4.333/m² · 249 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 4.086/m² · 229 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 449 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 4.837/m² · 330 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 4.500/m² · 300 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 4.921/m² · 351 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 4.417/m² · 390 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 3.866/m² · 236 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Engenho de Dentro · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 340 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2012 | 824 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2013 | 596 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2014 | 398 vendas · R$ 4.445/m² |
| 2015 | 261 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2016 | 243 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2017 | 408 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2018 | 292 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 249 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2020 | 229 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2021 | 449 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 330 vendas · R$ 4.837/m² |
| 2023 | 300 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 351 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2025 | 390 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2026 | 236 vendas · R$ 3.866/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 1.106 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.667/m² – R$ 1.981/m² | 27 |
| R$ 1.981/m² – R$ 2.295/m² | 40 |
| R$ 2.295/m² – R$ 2.609/m² | 59 |
| R$ 2.609/m² – R$ 2.923/m² | 76 |
| R$ 2.923/m² – R$ 3.237/m² | 74 |
| R$ 3.237/m² – R$ 3.551/m² | 73 |
| R$ 3.551/m² – R$ 3.866/m² | 63 |
| R$ 3.866/m² – R$ 4.180/m² | 68 |
| R$ 4.180/m² – R$ 4.494/m² | 47 |
| R$ 4.494/m² – R$ 4.808/m² | 62 |
| R$ 4.808/m² – R$ 5.122/m² | 47 |
| R$ 5.122/m² – R$ 5.436/m² | 39 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.750/m² | 45 |
| R$ 5.750/m² – R$ 6.064/m² | 41 |
| R$ 6.064/m² – R$ 6.378/m² | 49 |
| R$ 6.378/m² – R$ 6.693/m² | 65 |
| R$ 6.693/m² – R$ 7.007/m² | 46 |
| R$ 7.007/m² – R$ 7.321/m² | 68 |
| R$ 7.321/m² – R$ 7.635/m² | 40 |
| R$ 7.635/m² – R$ 7.949/m² | 32 |
Publicidade
Valorização dos apartamentos
Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011
Ver tabela
| Período | Engenho de Dentro | Rio de Janeiro |
|---|---|---|
| 2011 | 100 (0%) | 100 (0%) |
| 2012 | 134 (+34%) | 113 (+13%) |
| 2013 | 152 (+52%) | 137 (+37%) |
| 2014 | 178 (+78%) | 154 (+54%) |
| 2015 | 186 (+86%) | 164 (+64%) |
| 2016 | 191 (+91%) | 159 (+59%) |
| 2017 | 179 (+79%) | 157 (+57%) |
| 2018 | 188 (+88%) | 150 (+50%) |
| 2019 | 159 (+59%) | 143 (+43%) |
| 2020 | 161 (+61%) | 140 (+40%) |
| 2021 | 186 (+86%) | 150 (+50%) |
| 2022 | 177 (+77%) | 156 (+56%) |
| 2023 | 194 (+94%) | 164 (+64%) |
| 2024 | 183 (+83%) | 168 (+68%) |
| 2025 | 177 (+77%) | 167 (+67%) |
| 2026 | 187 (+87%) | 173 (+73%) |
Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida Dom Helder Camara | 150 | R$ 6.279/m² |
| Rua das Oficinas | 143 | R$ 6.056/m² |
| Rua Henrique Scheid | 137 | R$ 6.833/m² |
| Rua Eulina Ribeiro | 87 | R$ 2.908/m² |
| Rua Fernão Cardim | 74 | R$ 4.625/m² |
| Rua Camarista Meier | 44 | R$ 2.821/m² |
| Rua Daniel Carneiro | 40 | R$ 3.676/m² |
| Rua Adolfo Bergamini | 39 | R$ 3.678/m² |
| Rua Monsenhor Jerônimo | 38 | R$ 3.529/m² |
| Rua Doutor Leal | 34 | R$ 2.791/m² |
| Rua Ana Leonidia | 33 | R$ 3.841/m² |
| Rua Gentil de Araujo | 31 | R$ 8.306/m² |
| Rua Doutor Padilha | 30 | R$ 5.931/m² |
| Rua Catulo Cearense | 28 | R$ 3.000/m² |
| Avenida Amaro Cavalcante | 26 | R$ 7.143/m² |
| Rua Venâncio Ribeiro | 24 | R$ 2.365/m² |
| Rua Doutor Bulhões | 24 | R$ 3.235/m² |
| Rua Mario Calderaro | 24 | R$ 3.170/m² |
| Rua Pernambuco | 23 | R$ 3.456/m² |
| Rua Dias da Cruz | 23 | R$ 3.912/m² |
| Rua Dionisio Fernandes | 22 | R$ 3.382/m² |
| Rua Curupaiti | 22 | R$ 2.447/m² |
| Rua Borja Reis | 20 | R$ 3.248/m² |
| Rua Dona Teresa | 15 | R$ 5.786/m² |
| Rua Gustavo Riedel | 13 | R$ 4.771/m² |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Gentil de Araujo | 31 | R$ 8.306/m² |
| Avenida Amaro Cavalcante | 26 | R$ 7.143/m² |
| Rua Henrique Scheid | 137 | R$ 6.833/m² |
| Rua Jose dos Reis | 11 | R$ 6.323/m² |
| Avenida Dom Helder Camara | 150 | R$ 6.279/m² |
| Rua das Oficinas | 143 | R$ 6.056/m² |
| Rua Doutor Padilha | 30 | R$ 5.931/m² |
| Rua Dona Teresa | 15 | R$ 5.786/m² |
| Rua Gustavo Riedel | 13 | R$ 4.771/m² |
| Rua Fernão Cardim | 74 | R$ 4.625/m² |
| Rua General Clarindo | 11 | R$ 4.293/m² |
| Rua Paulo Silva Araujo | 7 | R$ 4.187/m² |
| Rua Jaime Benevolo | 7 | R$ 3.930/m² |
| Rua Dias da Cruz | 23 | R$ 3.912/m² |
| Rua Ana Leonidia | 33 | R$ 3.841/m² |
| Rua Adolfo Bergamini | 39 | R$ 3.678/m² |
| Rua Daniel Carneiro | 40 | R$ 3.676/m² |
| Rua Afonso Ferreira | 5 | R$ 3.659/m² |
| Rua Monsenhor Jerônimo | 38 | R$ 3.529/m² |
| Rua Pernambuco | 23 | R$ 3.456/m² |
| Rua Dionisio Fernandes | 22 | R$ 3.382/m² |
| Rua Bento Gonçalves | 10 | R$ 3.290/m² |
| Rua Borja Reis | 20 | R$ 3.248/m² |
| Rua Doutor Bulhões | 24 | R$ 3.235/m² |
| Rua Mario Calderaro | 24 | R$ 3.170/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Dom Helder Camara, 6001 | Apartamento | 1.196 | R$ 6.456/m² | R$ 490 mil |
| Rua Henrique Scheid, 21 | Apartamento | 417 | R$ 6.502/m² | R$ 450 mil |
| Rua Fernão Cardim, 161 | Apartamento | 382 | R$ 4.625/m² | R$ 260 mil |
| Rua das Oficinas, 188 | Apartamento | 323 | R$ 6.111/m² | R$ 270 mil |
| Rua Henrique Scheid, 235 | Apartamento | 300 | R$ 5.257/m² | R$ 260 mil |
| Avenida Dom Helder Camara, 5644 | Sala | 247 | R$ 4.074/m² | R$ 110 mil |
| Rua Junqueira Freire, 77 | Apartamento | 240 | R$ 4.893/m² | R$ 238 mil |
| Rua Eulina Ribeiro, 310 | Apartamento | 193 | R$ 4.039/m² | R$ 206 mil |
| Rua Doutor Padilha, 350 | Apartamento | 162 | R$ 5.686/m² | R$ 290 mil |
| Rua Eulina Ribeiro, 226 | Apartamento | 139 | R$ 2.730/m² | R$ 195 mil |
| Rua Ana Leonidia, 343 | Apartamento | 123 | R$ 3.866/m² | R$ 263 mil |
| Rua Eulina Ribeiro, 406 | Apartamento | 95 | R$ 4.135/m² | R$ 224 mil |
| Rua Gentil de Araujo, 11 | Apartamento | 92 | R$ 8.306/m² | R$ 323 mil |
| Rua Henrique Scheid, 186 | Apartamento | 75 | R$ 7.140/m² | R$ 350 mil |
| Rua Dionisio Fernandes, 297 | Apartamento | 63 | R$ 3.529/m² | R$ 180 mil |
Bairros vizinhos
- Abolição R$ 3.077/m²
- Água Santa R$ 4.507/m²
- Cachambi R$ 4.464/m²
- Encantado R$ 3.217/m²
- Inhaúma R$ 6.642/m²
- Jacarepaguá R$ 7.325/m²
- Lins de Vasconcelos R$ 2.802/m²
- Méier R$ 3.906/m²
- Pilares R$ 3.303/m²
- Todos os Santos R$ 4.796/m²