Avenida Epitácio Pessoa (Lagoa)

A Prefeitura registrou 1.090 compras e vendas na Avenida Epitácio Pessoa, em Lagoa, desde 2011 (326 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 17.029/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2566, com 74 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 17.029/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.090
326 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
117
Imóvel típico
R$ 2,6 mi
~155 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.029/m²133 vendas · mediana R$ 2 mi (125 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 9,8 mi
Maior valorR$ 19,5 mi
Mediana da listaR$ 16.807/m²
  1. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 1794APT 501Apartamento · 5º andar403 m²R$ 9.785.000R$ 24.280/m²
  2. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 2800APT 401Apartamento · 4º andar319 m²R$ 7.700.000R$ 24.138/m²
  3. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 1650APT 301Apartamento · 3º andar257 m²R$ 6.000.000R$ 23.346/m²
  4. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 864APT 401Apartamento · 4º andar169 m²R$ 4.700.000R$ 27.811/m²
  5. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 1976APT 301Apartamento · 3º andar312 m²R$ 4.208.000R$ 13.487/m²
  6. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 2300APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar186 m²R$ 3.750.000R$ 20.161/m²
  7. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 4476APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar100 m²R$ 2.390.000R$ 23.900/m²
  8. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 3400APT 306Apartamento · 3º andar125 m²R$ 1.980.000R$ 15.840/m²
  9. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 2180APT 1102Apartamento · 11º andar81 m²R$ 1.840.000R$ 22.716/m²
  10. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 2244APT 503 VAG 2Apartamento · 5º andar139 m²R$ 1.800.000R$ 12.950/m²
  11. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 4768APT 903Apartamento · 9º andar110 m²R$ 1.630.000R$ 14.818/m²
  12. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 4956APT 602Apartamento · 6º andar86 m²R$ 1.380.000R$ 16.047/m²
  13. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 3490APT 807Apartamento · 8º andar69 m²R$ 1.275.000R$ 18.478/m²
  14. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 2160APT 701Apartamento · 7º andar59 m²R$ 1.230.000R$ 20.847/m²
  15. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 4476APT 803 BLC 2Apartamento · 8º andar76 m²R$ 1.215.000R$ 15.987/m²
  16. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 2160APT 103Apartamento · 1º andar59 m²R$ 1.150.000R$ 19.492/m²
  17. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 2566APT 204 BLC AApartamento · 2º andar68 m²R$ 920.000R$ 13.529/m²
  18. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 4956APT 401Apartamento · 4º andar89 m²R$ 680.000R$ 7.640/m²
  19. ago/2026Avenida Epitácio Pessoa, 4956APT 401Apartamento · 4º andar89 m²R$ 680.000R$ 7.640/m²
  20. jul/2026Avenida Epitácio Pessoa, 2042APT 201Apartamento · 2º andar367 m²R$ 5.000.000R$ 13.624/m²
  21. jul/2026Avenida Epitácio Pessoa, 4664APT 201Apartamento · 2º andar153 m²R$ 3.000.000R$ 19.608/m²
  22. jul/2026Avenida Epitácio Pessoa, 2530APT 1703Apartamento · 17º andar114 m²R$ 2.240.000R$ 19.649/m²
  23. jul/2026Avenida Epitácio Pessoa, 2990APT 505Apartamento · 5º andar113 m²R$ 1.850.000R$ 16.372/m²
  24. jul/2026Avenida Epitácio Pessoa, 4956APT 501Apartamento · 5º andar89 m²R$ 1.500.000R$ 16.854/m²
  25. jul/2026Avenida Epitácio Pessoa, 4310APT 703Apartamento · 7º andar100 m²R$ 1.400.000R$ 14.000/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLagoa
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaLagoa
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLagoa
2011R$ 11.486/m² · 31R$ 10.902/m² · 98
2012R$ 13.084/m² · 64R$ 12.000/m² · 177
2013R$ 14.438/m² · 69R$ 13.834/m² · 211
2014R$ 16.960/m² · 51R$ 15.975/m² · 138
2015R$ 16.800/m² · 53R$ 15.625/m² · 143
2016R$ 15.730/m² · 54R$ 14.230/m² · 148
2017R$ 17.262/m² · 48R$ 14.400/m² · 149
2018R$ 14.706/m² · 37R$ 13.333/m² · 138
2019R$ 13.447/m² · 48R$ 13.234/m² · 142
2020R$ 13.158/m² · 61R$ 12.556/m² · 177
2021R$ 15.556/m² · 93R$ 13.701/m² · 289
2022R$ 15.190/m² · 69R$ 13.553/m² · 223
2023R$ 15.864/m² · 70R$ 14.261/m² · 229
2024R$ 14.773/m² · 89R$ 14.286/m² · 295
2025R$ 16.757/m² · 106R$ 14.623/m² · 268
2026R$ 17.086/m² · 88R$ 15.000/m² · 245

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05010015020112014201720202023106 vendas2026
Ver tabela
201131 vendas · R$ 11.486/m²
201264 vendas · R$ 13.084/m²
201369 vendas · R$ 14.438/m²
201451 vendas · R$ 16.960/m²
201553 vendas · R$ 16.800/m²
201654 vendas · R$ 15.730/m²
201748 vendas · R$ 17.262/m²
201837 vendas · R$ 14.706/m²
201948 vendas · R$ 13.447/m²
202061 vendas · R$ 13.158/m²
202193 vendas · R$ 15.556/m²
202269 vendas · R$ 15.190/m²
202370 vendas · R$ 15.864/m²
202489 vendas · R$ 14.773/m²
2025106 vendas · R$ 16.757/m²
202688 vendas · R$ 17.086/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 313 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 16.250/m²10 mil20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.848/m² – R$ 11.201/m²12
R$ 11.201/m² – R$ 12.555/m²29
R$ 12.555/m² – R$ 13.909/m²37
R$ 13.909/m² – R$ 15.262/m²44
R$ 15.262/m² – R$ 16.616/m²35
R$ 16.616/m² – R$ 17.970/m²38
R$ 17.970/m² – R$ 19.323/m²25
R$ 19.323/m² – R$ 20.677/m²17
R$ 20.677/m² – R$ 22.031/m²14
R$ 22.031/m² – R$ 23.384/m²9
R$ 23.384/m² – R$ 24.738/m²11
R$ 24.738/m² – R$ 26.092/m²5
R$ 26.092/m² – R$ 27.445/m²2
R$ 27.445/m² – R$ 28.799/m²6
R$ 28.799/m² – R$ 30.153/m²4
R$ 30.153/m² – R$ 31.506/m²4
R$ 31.506/m² – R$ 32.860/m²4
R$ 32.860/m² – R$ 34.214/m²1
R$ 34.214/m² – R$ 35.567/m²0
R$ 35.567/m² – R$ 36.921/m²2

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Epitácio Pessoa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 670Apartamento4R$ 28.870/m²R$ 5,4 mi
Nº 686Apartamento2R$ 35.864/m²R$ 11,3 mi
Nº 698Apartamento1R$ 22.506/m²R$ 3,8 mi
Nº 710Apartamento1R$ 18.158/m²R$ 2,8 mi
Nº 730Apartamento1R$ 34.487/m²R$ 5,8 mi
Nº 756Apartamento1R$ 20.592/m²R$ 6,9 mi
Nº 776Apartamento1R$ 23.870/m²R$ 3,7 mi
Nº 854Apartamento1R$ 34.051/m²R$ 4,5 mi
Nº 864Apartamento7R$ 28.967/m²R$ 4,9 mi
Nº 884Apartamento3R$ 27.348/m²R$ 4 mi
Nº 900Apartamento6R$ 33.963/m²R$ 8,2 mi
Nº 914Apartamento1R$ 17.817/m²R$ 2,2 mi
Nº 944Apartamento1R$ 37.373/m²R$ 8,8 mi
Nº 954Apartamento2R$ 32.810/m²R$ 5,4 mi
Nº 964Apartamento1R$ 33.874/m²R$ 14,8 mi
Nº 1000Apartamento6R$ 29.651/m²R$ 10,5 mi
Nº 1024Apartamento1R$ 25.758/m²R$ 6,7 mi
Nº 1038Apartamento8R$ 33.311/m²R$ 2,5 mi
Nº 1084Apartamento1R$ 21.734/m²R$ 2,5 mi
Nº 1116Apartamento2R$ 24.774/m²R$ 3,2 mi
Nº 1138Apartamento3R$ 26.978/m²R$ 2,7 mi
Nº 1154Apartamento2R$ 35.603/m²R$ 8 mi
Nº 1174Apartamento4R$ 24.313/m²R$ 4,4 mi
Nº 1186Apartamento5R$ 30.229/m²R$ 3,5 mi
Nº 1196Apartamento3R$ 36.854/m²R$ 4,4 mi
Nº 1234Apartamento2R$ 33.470/m²R$ 8,7 mi
Nº 1244Outros1R$ 52.992/m²R$ 17,5 mi
Nº 1254Apartamento15R$ 33.829/m²R$ 15,2 mi
Nº 1264Loja1R$ 164.195/m²R$ 27,7 mi
Nº 1374Apartamento2R$ 22.814/m²R$ 6 mi
Nº 1394Apartamento2R$ 22.629/m²R$ 3 mi
Nº 1410Apartamento7R$ 25.886/m²R$ 4 mi
Nº 1438Apartamento1R$ 27.168/m²R$ 6,3 mi
Nº 1460Apartamento5R$ 18.152/m²R$ 1,2 mi
Nº 1480Casa1R$ 22.611/m²R$ 15,4 mi
Nº 1482Apartamento4R$ 34.504/m²R$ 4,2 mi
Nº 1498Apartamento2R$ 18.200/m²R$ 5,6 mi
Nº 1560Terreno1R$ 23.713/m²R$ 13,7 mi
Nº 1600Apartamento6R$ 21.985/m²R$ 4,6 mi
Nº 1636Apartamento2R$ 15.248/m²R$ 3 mi
Nº 1650Apartamento3R$ 18.163/m²R$ 4,5 mi
Nº 1700Apartamento16R$ 27.079/m²R$ 2,2 mi
Nº 1724Apartamento4R$ 24.941/m²R$ 6,2 mi
Nº 1794Apartamento3R$ 28.144/m²R$ 9,8 mi
Nº 1814Apartamento2R$ 18.672/m²R$ 2,6 mi
Nº 1834Apartamento3R$ 28.255/m²R$ 1,6 mi
Nº 1844Apartamento10R$ 20.410/m²R$ 5 mi
Nº 1900Apartamento6R$ 25.704/m²R$ 6,9 mi
Nº 1910Apartamento3R$ 23.009/m²R$ 8,1 mi
Nº 1924Apartamento2R$ 21.218/m²R$ 6,5 mi
Nº 1952Apartamento5R$ 27.044/m²R$ 5,8 mi
Nº 1976Apartamento4R$ 15.072/m²R$ 4,7 mi
Nº 2014Apartamento8R$ 15.519/m²R$ 3,4 mi
Nº 2030Apartamento5R$ 17.850/m²R$ 2,9 mi
Nº 2042Apartamento7R$ 14.651/m²R$ 8,4 mi
Nº 2080Apartamento6R$ 15.494/m²R$ 5,6 mi
Nº 2094Apartamento8R$ 15.312/m²R$ 2,5 mi
Nº 2120Apartamento9R$ 12.963/m²R$ 4,9 mi
Nº 2142Apartamento22R$ 15.013/m²R$ 1,4 mi
Nº 2160Apartamento15R$ 18.220/m²R$ 1,1 mi
Nº 2180Apartamento19R$ 17.284/m²R$ 1,4 mi
Nº 2214Apartamento16R$ 14.001/m²R$ 2,8 mi
Nº 2244Apartamento6R$ 18.023/m²R$ 3 mi
Nº 2300Apartamento11R$ 18.212/m²R$ 4,1 mi
Nº 2330Apartamento19R$ 14.389/m²R$ 1,8 mi
Nº 2356Apartamento10R$ 15.874/m²R$ 2,3 mi
Nº 2530Apartamento23R$ 14.636/m²R$ 1,8 mi
Nº 2566Apartamento74R$ 12.817/m²R$ 910 mil
Nº 2664Apartamento28R$ 17.926/m²R$ 4,1 mi
Nº 2780Apartamento36R$ 14.730/m²R$ 1,2 mi
Nº 2800Apartamento18R$ 23.686/m²R$ 5,3 mi
Nº 2840Apartamento9R$ 22.092/m²R$ 8,3 mi
Nº 2870Apartamento4R$ 20.890/m²R$ 5,7 mi
Nº 2900Apartamento22R$ 21.465/m²R$ 3,4 mi
Nº 2990Apartamento37R$ 12.041/m²R$ 1,9 mi
Nº 3100Apartamento29R$ 15.429/m²R$ 1,6 mi
Nº 3330Apartamento26R$ 15.789/m²R$ 1,5 mi
Nº 3350Apartamento6R$ 17.276/m²R$ 5,2 mi
Nº 3400Apartamento32R$ 16.090/m²R$ 2 mi
Nº 3490Apartamento24R$ 17.204/m²R$ 1,3 mi
Nº 3540Apartamento12R$ 14.885/m²R$ 3 mi
Nº 3598Apartamento17R$ 17.424/m²R$ 2,6 mi
Nº 3666Outros1R$ 6.285/m²R$ 1,2 mi
Nº 3714Apartamento6R$ 21.368/m²R$ 3,5 mi
Nº 3856Apartamento2R$ 15.592/m²R$ 1,9 mi
Nº 3872Apartamento5R$ 15.693/m²R$ 2,9 mi
Nº 3930Apartamento18R$ 13.679/m²R$ 1,5 mi
Nº 3964Apartamento10R$ 14.593/m²R$ 3,6 mi
Nº 4000Apartamento7R$ 16.301/m²R$ 2,8 mi
Nº 4020Apartamento3R$ 17.396/m²R$ 4,3 mi
Nº 4050Apartamento2R$ 11.444/m²R$ 4,6 mi
Nº 4064Apartamento1R$ 16.020/m²R$ 2,9 mi
Nº 4086Apartamento5R$ 19.113/m²R$ 4,4 mi
Nº 4180Apartamento14R$ 16.538/m²R$ 3,5 mi
Nº 4224Apartamento14R$ 22.173/m²R$ 1,3 mi
Nº 4254Apartamento3R$ 15.252/m²R$ 3,6 mi
Nº 4310Apartamento8R$ 14.672/m²R$ 1,6 mi
Nº 4344Apartamento34R$ 17.029/m²R$ 2,3 mi
Nº 4362Apartamento1R$ 10.825/m²R$ 1,3 mi
Nº 4376Apartamento7R$ 14.851/m²R$ 2,7 mi
Nº 4404Apartamento4R$ 20.658/m²R$ 3,6 mi
Nº 4446Apartamento33R$ 18.101/m²R$ 1,7 mi
Nº 4476Apartamento28R$ 17.862/m²R$ 1,5 mi
Nº 4500Apartamento4R$ 21.062/m²R$ 4,4 mi
Nº 4530Hotel e apart-hotel15R$ 16.034/m²R$ 930 mil
Nº 4560Apartamento8R$ 22.090/m²R$ 5,8 mi
Nº 4578Apartamento8R$ 17.081/m²R$ 3,4 mi
Nº 4664Apartamento4R$ 22.164/m²R$ 3,5 mi
Nº 4720Apartamento11R$ 13.419/m²R$ 926 mil
Nº 4768Apartamento15R$ 14.240/m²R$ 1,7 mi
Nº 4808Apartamento5R$ 15.105/m²R$ 1,7 mi
Nº 4956Apartamento7R$ 11.843/m²R$ 1 mi
Nº 4976Apartamento8R$ 16.367/m²R$ 1,8 mi
Nº 4986Apartamento2R$ 17.448/m²R$ 1,9 mi
Nº 5050Apartamento10R$ 12.236/m²R$ 1,9 mi
Nº 5076Apartamento7R$ 18.130/m²R$ 2 mi
Nº 5100Apartamento1R$ 13.757/m²R$ 2,2 mi

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