Avenida Epitácio Pessoa, 1844 (Lagoa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.410/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 230 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.410/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 5 mi (230 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 20.040/m²
- mar/2026APT 102Apartamento · 1º andar230 m²R$ 4.200.000R$ 18.261/m²
- nov/2025APT 101Apartamento · 1º andar247 m²R$ 4.900.000R$ 19.838/m²
- ago/2025APT 402Apartamento · 4º andar230 m²R$ 4.920.000R$ 21.391/m²
- mai/2025APT 502Apartamento · 5º andar230 m²R$ 3.930.021R$ 17.087/m²
- dez/2024APT 602Apartamento · 6º andar230 m²R$ 4.798.665R$ 20.864/m²
- abr/2021APT 601Apartamento · 6º andar247 m²R$ 6.460.000R$ 26.154/m²
- mar/2016APT 201Apartamento · 2º andar247 m²R$ 5.000.000R$ 20.243/m²
- mar/2016APT 802Apartamento · 8º andar230 m²R$ 2.631.915R$ 11.443/m²
- mar/2016APT 702Apartamento · 7º andar230 m²R$ 2.434.915R$ 10.587/m²
- fev/2013APT 601Apartamento · 6º andar247 m²R$ 6.432.000R$ 26.040/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 554,5 mi
~110 unidades de 230 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 2.628 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.486/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 13.084/m² · 64 |
| 2013 | R$ 26.040/m² · 1 | R$ 14.438/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 16.960/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 16.800/m² · 53 |
| 2016 | R$ 11.443/m² · 3 | R$ 15.730/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 17.262/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 14.706/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 13.447/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 13.158/m² · 61 |
| 2021 | R$ 26.154/m² · 1 | R$ 15.556/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 15.190/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 15.864/m² · 70 |
| 2024 | R$ 20.864/m² · 1 | R$ 14.773/m² · 89 |
| 2025 | R$ 19.838/m² · 3 | R$ 16.757/m² · 106 |
| 2026 | R$ 18.261/m² · 1 | R$ 17.086/m² · 88 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 26.040/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 11.443/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 26.154/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 20.864/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 19.838/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.261/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 19.049/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 21.391/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 17.087/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 23.509/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Epitácio Pessoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
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| Nº 1794 | Apartamento | 3 | R$ 28.144/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 1814 | Apartamento | 2 | R$ 18.672/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1834 | Apartamento | 3 | R$ 28.255/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1900 | Apartamento | 6 | R$ 25.704/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1910 | Apartamento | 3 | R$ 23.009/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 1924 | Apartamento | 2 | R$ 21.218/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 1952 | Apartamento | 5 | R$ 27.044/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1976 | Apartamento | 4 | R$ 15.072/m² | R$ 4,7 mi |