Avenida Epitácio Pessoa, 1952 (Lagoa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 5,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 27.044/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,8 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 5,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 27.044/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 5,8 mi (214 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 25.000/m²
- mar/2025APT 601Apartamento · 6º andar214 m²R$ 5.400.000R$ 25.234/m²
- mai/2024APT 202Apartamento · 2º andar214 m²R$ 4.300.000R$ 20.093/m²
- out/2021APT 402Apartamento · 4º andar214 m²R$ 5.350.000R$ 25.000/m²
- fev/2021APT 101Apartamento · 1º andar214 m²R$ 4.350.000R$ 20.327/m²
- dez/2015APT 402Apartamento · 4º andar214 m²R$ 6.500.000R$ 30.374/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 573 mi
~99 unidades de 214 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.883 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.486/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 13.084/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 14.438/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 16.960/m² · 51 |
| 2015 | R$ 30.374/m² · 1 | R$ 16.800/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 15.730/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 17.262/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 14.706/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 13.447/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 13.158/m² · 61 |
| 2021 | R$ 22.664/m² · 2 | R$ 15.556/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 15.190/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 15.864/m² · 70 |
| 2024 | R$ 20.093/m² · 1 | R$ 14.773/m² · 89 |
| 2025 | R$ 25.234/m² · 1 | R$ 16.757/m² · 106 |
| 2026 | — | R$ 17.086/m² · 88 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 30.374/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 22.664/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 20.093/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 25.234/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 20.327/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 20.093/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 25.000/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 25.234/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Epitácio Pessoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
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| Nº 1924 | Apartamento | 2 | R$ 21.218/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 1976 | Apartamento | 4 | R$ 15.072/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 2014 | Apartamento | 8 | R$ 15.519/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2030 | Apartamento | 5 | R$ 17.850/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2042 | Apartamento | 7 | R$ 14.651/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 2080 | Apartamento | 6 | R$ 15.494/m² | R$ 5,6 mi |