Avenida Epitácio Pessoa, 2244 (Lagoa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.023/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.023/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3 mi (165 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 7,6 mi
Mediana da listaR$ 15.639/m²
- ago/2026APT 503 VAG 2Apartamento · 5º andar139 m²R$ 1.800.000R$ 12.950/m²
- abr/2026APT 901 DUPLEXApartamento · 9º andar338 m²R$ 7.600.000R$ 22.485/m²
- abr/2024APT 201Apartamento · 2º andar165 m²R$ 2.800.000R$ 16.970/m²
- mai/2021APT 702 VAG 2Apartamento · 7º andar154 m²R$ 2.600.000R$ 16.883/m²
- jul/2020APT 401Apartamento · 4º andar165 m²R$ 2.375.000R$ 14.394/m²
- jul/2011APT 401Apartamento · 4º andar165 m²R$ 2.375.000R$ 14.394/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 345 mi
~116 unidades de 165 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.710 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 14.394/m² · 1 | R$ 11.486/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 13.084/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 14.438/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 16.960/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 16.800/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 15.730/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 17.262/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 14.706/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 13.447/m² · 48 |
| 2020 | R$ 14.394/m² · 1 | R$ 13.158/m² · 61 |
| 2021 | R$ 16.883/m² · 1 | R$ 15.556/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 15.190/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 15.864/m² · 70 |
| 2024 | R$ 16.970/m² · 1 | R$ 14.773/m² · 89 |
| 2025 | — | R$ 16.757/m² · 106 |
| 2026 | R$ 17.717/m² · 2 | R$ 17.086/m² · 88 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 14.394/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.394/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 16.883/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16.970/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 17.717/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 16.970/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 12.950/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 16.883/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 22.485/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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| Nº 2160 | Apartamento | 15 | R$ 18.220/m² | R$ 1,1 mi |
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| Nº 2300 | Apartamento | 11 | R$ 18.212/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2330 | Apartamento | 19 | R$ 14.389/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2356 | Apartamento | 10 | R$ 15.874/m² | R$ 2,3 mi |